土地市场动态监测的内容有哪些？

1. 土地市场动态监测的内容有哪些？

（1）土地供应。全国、省、重点区域、重点城市土地供应总量、土地供应结构、土地供应方式、年度土地供应计划及执行情况。
（2）土地开发利用。不同用途、来源、区域、周期的土地供应计划和实际供应、闲置土地以及各类园区土地利用变化情况。
（3）集体建设用地。农村集体建设用地规模、用途及其变化情况。
（4）房地产市场土地供应。主要指商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地的市场情况，包括土地供应总量及来源、土地供给结构、房地产开发计划实施等情况。
（5）土地供应与宏观经济运行。GDP、固定资产投资、房地产开发投资与土地供应情况。

2. 土地市场动态监测系统需要分析哪些要点？

（1）土地供应情况分析。围绕政府供地实际状况及其变化趋势进行分析，包括不同时期的供地总量、供地结构、不同时期及不同地区的供地量比较，不同供地方式的比较及变化分析，年度供地计划及其执行情况等。
（2）土地开发利用情况分析。通过比较不同土地用途、不同供地来源、不同行政区域、不同周期土地供应计划量和实际供应量、闲置土地情况、园区土地利用情况等指标项，分析土地开发利用情况，为政府制定、调整土地开发利用政策提供依据。
（3）集体建设用地情况分析。通过农村集体建设用地开发情况，与城市国有土地供地总量与结构分析，说明土地供应来源对市场运行的影响因素与程度。
（4）房地产市场分析。对不同类型经营性用地、不同地区同类经营性用地的价格走势、供地总量与供地结构等进行比较，分析房地产市场运行现状和存在问题，预测房地产市场发展趋势，为国家调控房地产市场提供依据。
（5）土地价格变化趋势分析。利用不同时期、不同地区的地价信息，分析土地价格变化规律，为政府制定土地供应政策，调控房地产市场提供参考依据。
（6）土地市场运行宏观经济分析。分析土地供应管理对土地资源开发利用、国民经济发展、地区投资结构、城市建设、耕地保护、集体土地征收等的影响，为国家制定土地资源开发利用政策，促进经济良性运行提供决策依据。
（7）土地市场运行总体情况、主要问题与对策。通过土地供应、土地收购储备、土地市场交易、集体建设用地、土地价格、各类园区用地等信息的综合比较，总结判断土地市场运行总体情况，分析土地市场运行存在的问题，提出相应的管理对策与实施建议。

3. 土地利用动态监测的主要内容有哪些

　　1.土地利用变化的动态信息

　　包括区域土地利用变化的类型、位置和数量等信息，特别是耕地。居民点及工矿用地的变化以及闲置土地等。我国已经建立对全国重点城市建设用地规模扩展和耕地变化情况的监测体系，分析全国土地利用的变化趋势和全国年度土地利用平衡面积估计，有重点地核查地方上报的土地变更调查数据的真实程度。

　　2.耕地总量的动态平衡情况

　　为实现耕地总量动态平衡的宏伟目标，必须有计划地进行土地整理、土地开发和土地复垦。为保证这些土地管理措施的正确实施及经费的合理利用，必须准确地掌握区域以及全国耕地变化的情况。

　　3.农业用地内部结构调整情况

　　农业内部结构调整反映土地利用用途的变化，及时掌握这些信息可为土地利用用途关管制及农用地的管理服务。

　　4.基本农田保护区状况

　　基本农田保护区是国家为保证粮食安全而划定的一定数量的优质耕地，规定长期不得占用，基本农田保护区管理包括征地占用管理、地力补偿、占一补一等。

4. 城市地价动态监测系统具有哪些功能？

（1）地价数据采集功能。是指监测系统按照既定的标准，采集、整理，并传递地价数据的功能。采集的地价数据包括地价监测点数据、土地交易数据、土地级别数据、基准地价数据、土地供需数据、房屋供需数据，以及其他相关的社会经济指标等，其中地价监测点数据是主要采集对象。
（2）地价动态分析功能。是指通过对采集到的原始地价数据进行分析，形成反映地价状况的各种地价指标和信息，并进行地价状态描述的功能。地价分析包括对城市地价水平、地价变化动态进行分析和对城市地价与其他社会经济发展相关指标协调程度进行判断等。
（3）地价信息发布功能。是指按照土地市场运行和管理的需要，通过国际互联网等方式向社会公布地价信息的功能。地价信息发布的主要内容有，城市土地级别、城市基准地价、城市监测点地价、城市地价指数、城市交易样点地价、城市地价与社会经济相关指标比较情况、城市地价与土地供应比较情况、城市地价与房屋供应比较情况，以及相关分析报告等。
（4）地价预警功能。是指在地价动态分析的基础上，对城市地价的变化趋势进行预测，并对地价变化中潜在的恶性风险进行预告和提醒的功能。地价预警主要包括对地价水平、地价变化趋势以及地价与社会经济发展的协调程度进行预测，对土地市场的良性或恶性运行情况进行综合判断。

5. 建立土地市场动态监测制度有何重要作用？

建立土地市场动态监测制度，是政府决策的重要支撑，是政务公开的主要形式与内容，是服务于社会并接受社会监督的有效途径。通过土地市场动态监测制度的实施，准确把握土地市场运行走势，为政府适时调整制定有关政策提供依据，有利于保障土地市场健康、稳定、有序发展，促进宏观经济的稳定健康运行；通过土地市场动态监测制度的实施，及时发布土地供应情况、地价走势等市场信息，有利于建立公开、公平、公正的土地市场环境，发挥市场配置土地资源的基础作用。

6. 土地利用动态监测的介绍

土地利用动态监测是指运用遥感、土地调查等技术手段和计算机、监测仪等科学设备，以土地详查的数据和图件作为本底资料，对土地利用的动态变化进行全面系统地反映和分析的科学方法。

7. 在土地市场动态监测分析中，对土地开发利用情况分析的目的是什么？分析的指标有哪些？

（1）分析目的。通过调查已供应土地中完成开发土地面积、正在开发土地面积和待开发土地面积、闲置土地面积及其变化情况、园区土地利用率等指标项，分析土地开发利用情况，为政府制定、调整土地开发利用政策提供依据。
（2）分析指标项：
①完成开发、正在开发和待开发的土地面积和分别在已供应土地中的比例以及各自变化情况。
②闲置土地面积及其变化情况。
③园区土地利用率＝建成区土地面积/规划用地面积×100%。

8. 土地利用动态监测的土地利用空间动态监测

 1.土地利用变化的动态信息包括区域土地利用变化的类型、位置和数量等信息，特别是耕地。居民点及工矿用地的变化以及闲置土地等。我国已经建立对全国重点城市建设用地规模扩展和耕地变化情况的监测体系，分析全国土地利用的变化趋势和全国年度土地利用平衡面积估计，有重点地核查地方上报的土地变更调查数据的真是程度。 2.耕地总量的动态平衡情况为实现耕地总量动态平衡的宏伟目标，必须有计划地进行土地整理、土地开发和土地复垦。为保证这些土地管理措施的正确实施及经费的合理利用，必须准确地掌握区域以及全国耕地变化的情况。 3.农业用地内部结构调整情况农业内部结构调整反映土地利用用途的变化，及时掌握这些信息可为土地利用用途关管制及农用地的管理服务。4.基本农田保护区状况 基本农田保护区是国家为保证粮食安全而划定的一定数量的优质耕地，规定长期不得占用，基本农田保护区管理包括征地占用管理、地力补偿、占一补一等。  在监测报告中，一般要对监测内容进行分析，分析的主要内容有。 1.地类变更分析主要对土地总面积变化的分析，耕地、园地等各类土地面积变动的分析。具体的指标为，各地类在变更中，变更涉及的增减面积，实际增减面积（及减去同地类之间变化的面积），净增减面积，变化量占同地类总面积的比重等。2.权属变更分析该分析也具体落实到地类的变化，但其前提是权属性质的变化。包括国有土地、集体土地的所有权、使用权的变化，土地纠纷调解情况。3.耕地变化动态分析耕地动态变化分析不仅要较详细地反映耕地减少的原因和耕地增加的来源，而且要分析减少原因的合理性和增加耕地的力度。这些分析不能单独从数量上作比较分析，应根据地区特点做出分析，为以后土地管理提供有价值的意见。4.土地利用结构变化分析土地利用结构变化是反映土地资源在人类利用行为干预下，土地利用发展趋势。依据地域差异规律，选择好当地土地资源利用方向是社会经济发展中研究的重要问题。结构变化分析的重要指标是各类用地结构中所占的比重。  一般包括一下内容：1，土壤特性的变化情况，主要包括土壤pH值。土地养分含量、土壤结构、土壤污染等。2，气候特性的变化，主要包括光照、气温、降水等。3，环境及环境污染的变化情况，如大气组成、大气污染、水体污染等。  一般需要通过建立基本点来进行监测，其主要步骤为：1，选择基准点2，建立本底或参照数据库3，定期在基准点进行观测，或采样分析。..  由于对土地退化概念的理解不同，学者们在指标的选取上也各有不同，在土地退化等级的划分标准与级别有所差异。国外早期提出的土地退化评价体系大致有三种，是目前较完整的土地退化监测与评价指标体系。