小区没物业有人自发组织物业要价不合理，还收车库钱和法吗

1. 小区没物业有人自发组织物业要价不合理，还收车库钱和法吗

一般小区没物业想要物业管理的话，第一、协调当地的居委会由其出面协调环卫部门，解决垃圾的问题。第二、协调当地的公安派出所等机关，由其想办法维护小区的治安，但是公安机关的警员是很有限，你们小区的居民可以出一部分费用由公安机关协助，找当地的保安公司负责小区的治安和车辆消防事宜。第三、你们可以聘请一个工程公司或找几个专业的人员负责你们小区的维修。但是，以上方法做起来比较麻烦，而且很多的物业职能没有实现，所以建议你们小区通过招标的方式聘请一家专业的物业公司。

2. 离婚该如何取证呢？请教法律专家和婚外调查方面的权威人士。谢谢！！！

财产方面如下1．银行存款调查
　　离婚财产分割中涉及的银行存款问题，应注意两个问题：一是法院判决分割的是现有的银行存款余额；二是在诉讼过程中或起诉以前对方转移的存款应为赔偿之诉。为此，在调取对方的银行存款情况时，要调查两个方面的内容，即存款余额及一定期限内的存取款明细。
　　一般情况下，对方的银行存款情况当事人或律师均无法直接到银行申请查询，只能由律师向法院申请调查令或直接申请法院至银行调取。而法院接受申请的前提是，必须提供对方的具体开户银行名称及银行账号。为此，当事人及律师要做的是，查询到对方的银行账号。搜集途径为：（1）对方留在家中的存折及银行卡，对这些材料进行复印或抄录即可；（2）对方留在家中的银行卡刷卡消费凭证；（3）对方的银行存、取款凭证；（4）对方记录在笔记本上的备忘银行账号。
　　有的时候，可能只知道银行账号，但是不知道在哪个银行及具体的储蓄所开立的。此时，可根据银行账号向各银行的客服咨询热线查询。有聪明的当事人，还能猜到对方的银行密码，那么在电话中就能查询到对方的银行存款余额。当事人可根据这些信息，决定是否采取相应的保全措施，及明确要保全的金额。
　　2．股票交易及资金账户信息调查
　　一般来说，股票账户内的资金由两部分构成：一为股票的当前市场价值。一为股票资金账户内的余额。实践中常出现争议的是，由于股票的市场价值波动性较大，既可能增值，也可能出现贬损的情况，此时该以何种价格标准进行分割就需要双方当事人进行协商。若协商不成，法院会取一个时间点（一定期限内的平均值）确定股票的价格，判由持有股票的一方支付一半的对价给另一方。
　　对于股票交易信息的查询，若能举出具体的证券开户公司最好，法院可依申请直接到该证券公司调取对方的开户信息。若不能给出具体的证券开户公司，则必须凭对方的身份证号至中国证券上海结算公司或中国证券深圳结算公司调查，但手续上会烦琐得多。
　　由于股票交易的特殊性，现如今的股票交易都会委托第三方银行进行资金托管，即股票的资金均由第三方银行转入或转出。为此，申请法院调查的内容亦有两部分，一为股票交易对账单；一为账户资金对账单。
　　3．房产信息查询
　　房产情况是如今离婚争议中最主要的财产分割内容。配偶在多数情况下知道在婚姻关系存续期间购买有多少套住房，但仍有不少粗心的妻子，若家庭中购买有多套住房的时候，只知道小区名称，具体在哪单元几层几号就不知道了，有的甚至只知道大致的方位。使得调查起来增添不少的麻烦。当然，也不排除有的配偶故意隐瞒房产的购置情况，相关的查询可参照本书第三章的对应内容进行维权。
　　实务中常遇到的问题，知道在具体的小区内，不知道具体的房间号，笔者遇到的情况一般可凭律师调查介绍信根据对方当事人的姓名及身份证号码找物业公司查询。物业公司常会配合。查询到具体的位置后，再向当地的房地产管理部门查询房屋产权登记情况。需要注意的是，房屋的所在地址并不一定是房屋产权登记证上的地址名称，有的房地产管理部门发现名称不符，便不会提供查询，即便产权人的名称是一致的。为此，一定要向物业公司询问清楚，产权登记证上的地址描述是怎样的。遇有物业公司不予配合的，律师可向法院申请出具调查令或由法院直接调查对方在该小区购买房屋的具体地址。
　　一般情况下，律师凭调查介绍信向房屋管理部门提供了详细的地址及产权人的名称，能够获得产权登记查询证明，依此就可主张房屋产权分割。
　　4．保险信息查询
　　随着经济的发展，保险日益走人人们的生活。家庭中的保险一般涉及两类，一为财产保险，一为人寿保险。此两类保险，基于保险公司的不同，又有多种保险品种。在离婚争议中，能作为夫妻共同财产分割的，在财产保险种类下，已交纳的保险费及已获得的保险金都是夫妻共同财产；在人寿保险种类下，只有已交纳的保险费可作为夫妻共同财产分割。而保险金，则因具有特定的人身关系，应属于夫妻一方的个人财产，不属于夫妻共同财产。
　　对于对方保险信息的查询，可根据保险费收据、保险合同、保单凭证、保险公司的家访信息等获知。一般来说，到具体的保险公司，凭当事人的具体身份信息可以查询投保情况。而通常情况下，当事人及律师均无法直接到保险公司查询，需要凭人民法院的调查令或人民法院直接至保险公司调查。保险公司会以复函或提供保险合同、缴费凭证的复印件等形式答复。
　　5．工资报酬查询
　　在离婚财产分割中，一方的工资报酬并不能直接作为夫妻共同财产分割的依据，最主要的原因是，离婚时夫妻共同财产的分割是以现有财产为基础。因此，查询对方的工资报酬往往是作为对方应承担的抚养费的一个衡量标准。
　　在查询对方的工资收入信息时，要注意以下三个方面的问题：（1）现在大多数的单位都以银行转账的方式支付工资，而银行工资账户内的资金往往会比单位对外出具的工资证明要多。因而，除了要求对方单位出具工资收入证明外，还应要求提供发放工资的银行账号。（2）对方在婚姻关系存续期间获得的住房公积金及住房补贴亦属于夫妻共同财产，在查询工资收入时，可一并要求提供住房公积金及住房补贴的发放情况。（3）对方的辞职经济补偿金（买断工龄），与一般意义上的工资所得不同，与身份具有严格、密切的关系，属子一方的个人财产，不作为夫妻共同财产分割。
　　在正常情况下，律师开具律师事务所的调查介绍信至单位查询时，能够得到对方的工资收入证明，但对于银行工资账号、住房公积金及住房补贴的发放情况则会要求法院调取。所以，在查询对方的工资收入情况时，不如直接向法院申请开具调查令或申请法院直接调取。有的时候，对方可能在短时间内变换了几个不同的单位，则需要到这些单位一一调取。
　　6．公司股权信息查询
　　夫妻在公司中的股权情况，相较以上各类财产的查询更为简便一些，但在价值的评估上却是最为困难的一类。在财务在处理上，守法经营、客观作账的公司实在少之又少。而经济交往的便捷，仍有大量的“皮包公司”存在，这些公司每年的营业额大得惊人，利润也是不菲，而每年的财务报表上则可能是亏损。而公司价值的模糊，以及《公司法》对股东权益的特殊保护（股东的股权转让只需经过股东会通过即可），给非公司股东一方的配偶维权带来极大的困难。实践中，笔者常会建议当事人向法院申请对对方的股权进行保全，以防止对方进行貌似合法的股权转让。
　　公司股权信息的查询，律师凭执业证、律师事务所介绍信及当事人的委托代理合同就可直接到工商部门查询，查询的内容涉及开业申请、公司章程、年检报告，有法院的立案通知书，还可以查询到企业资产负债表及损益表。律师港湾上有此类律师，能处理，可先咨询看看。
如果还有婚外遇就查找相关录音、短信、通话等证据。像调查取证此类专业性强最好找律师协助。

3. 在小区内发生了车辆损坏 物业公司要承担什么样的责任。我在该停车场交了年费停车，有发票有该单位公章。

这个问题的焦点就在交的这个停车费，是产生保管义务，还是场地租赁合同。
我看了下，各地的界定并不相同，你可以参考这个：网页链接
个人也认为只有场地租赁关系。
试想，十万和千万的车，收的停车费一样，刮擦不可能都按比例赔吧。保险都还有个保额呢。
关键点在于，有没有协议写了停车费包括车辆保管。

4. 请问老师，物业公司怎么建立质量房管体系啊？

奉和中书舍人贾至早朝大明宫(岑参)

5. 烧烤店 做的时候物业说什么事都没有 可是开业两天就被楼上投诉了 做不了了 怎么办

最普遍的介绍：投诉问题
特点是什么：不能工作
举例说明应用场景：合同法
其它含义：1，找物业解决，2，退店，3，退款，4，赔偿开店费用
举例说明应用场景：如果损失过大，法院投诉。

6. 晚上越静声音越响，曾经找物业多次查声源都没有找到，可是上下楼邻居都没有声音，已经排除电器、暖气、

有可能是白蚁.....虫子啃蛀的声音。请除虫公司检查，检查。

7. 本人是大学本科毕业生，应聘了广电物业管理有限公司的储备干部和招商证券得银行驻点经理，哪个好一些？请

太泛泛了吧？你的专业是什么？这两个职业完全 不一样啊。单从行业来说，建议选后者。

8. 中国银行信用卡，我申请的卡总收不到，地址没有物业，后来留电话才收

用户请查询信用卡的账单，是否欠款以账单为准。
另外，如果对银行服务有异议，可以进行投诉。