婚后买房协议书怎么写

1. 婚后买房协议书怎么写

　婚后协议书范本如下：

　　甲方：xxx（以下称为甲方），性别：男，x年x月x日出生，身份证号码：xxx
　　乙方：xxx（以下称为乙方），性别：女，x年x月x日出生，身份证号码：xxx
　　甲、乙双方情投意合，决定结婚。为使双方以后婚姻家庭生活有序进行，就有关婚姻关系存续期间的财产、子乙抚养、老人赡养的处理及婚后义务遵循自愿、平等、公平的原则，经甲乙双方协商后，达成协议如下：
　　一、财产
　　1、甲乙双方协议于婚姻存续期间对双方婚前财产按以下方法处理
　　（1）位于xx市xx区xx路xx号xx小区xx号楼xx室房产属于甲方婚前个人财产。
　　（2）署名为甲方的xx牌xx型号汽车由甲方单独出资购买，属于甲方婚前个人财产。
　　（3）甲方名下的存储于xx银行的xx元存款为甲方婚前个人财产。
　　（4）甲方于xx证劵公司所开设帐户下的股票，基金等有价证劵为甲方婚前个人财产。
　　（5）甲方于xx基金公司所开设账户下的基金为甲方婚前个人财产。
　　（6）甲方于婚前所取得的其他收入，属于甲方婚前个人财产。乙方于婚前取得的其他收入，属于乙方婚前个人财产。
　　（7）其它未指定的财产，按照财产实际署名确定其所有者。
　　（8）达成婚姻关系时，仍未明确所有者的财产按共同财产处理。
　　（9）甲、乙双方婚前有明确所有权的财产，在甲、乙双方结婚后仍归甲、乙各自所有。 若发生离婚，一方死亡等原因致婚姻关系终止，任何一方不得对另一方的婚前财产主张所有权。
　　（10）甲、乙双方对各自的婚前财产拥有自由处分的权利，任何一方不得对另一方处理婚前财产的行为进行干涉。

2. 婚后买房协议书怎么写

婚后买房协议书的写法：婚后夫妻一方以个人名义购买的房屋属于夫妻财产，要想该房屋归一人所有，可以通过签订协议，约定婚后以个人名义购买的房屋归购房人个人所有。应当注意的是，约定应当采用书面形式。
一、买房需要具备哪些资格
1、是否具备买房的资格
现在，年轻人买房还是要资格的，不是本地的户口，对买房有一定的限制的，不同的城市根据具体的情况实施了不同的方案，比如：武汉目前需要在武汉交满两年是的社保才具备买房的资格，现在又推出了房票买房的方案。
2、是否有足够的首付
有句很悲催的话这样说的，去年的全款买房，变成了今年的首付买房，可见房价的成长是如此之快。因此，有没有足够的首付决定了你是否能够买房。随着国家的不断的调控，各大银行相继的提高了首付利率，在原来的基础上上调百分之十以上。
3、是否有良好的信誉
不要小看了银行的信誉，在当今信誉比金钱更值钱的年代，有没有好的信誉直接决定你能否从银行贷出相应的金额，也直接决定这个房子能不能买到。很多人由于忽略了信誉导致无法从银行贷出钱，要买房只能全款支付，导致很多人望房兴叹。
4、是否有稳定的收入
跟银行借了钱，就要每个月定时定量的还款，因此，必须有稳定的收入，才能支持长达十几年的还款生涯。如果你不能定期的还银行的贷款的话，银行就会收回你的房子，那么你同样是无法拥有自己的房子的。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

3. 婚后买房协议

法律分析：婚后购买房屋时签订协议，约定房屋只归一方所有的，如果协议是双方自愿签订的，并且协议内容不违反法律强制性规定和公序良俗的，即使不公证出具有法律效力。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

4. 最新婚前购房协议书范例

甲方（姓名）：乙方（姓名）：
住址：住址：
身份证号：身份证号：
一、民法典婚前购房算谁的
一种情况是房屋为购房人婚前个人财产，不因结婚而自动转化为夫妻共同财产。即，一方婚前按揭购买商品房，并办理了产权证，婚后夫妻双方共同偿还房贷，这种情形比较普遍。即使夫妻共同还贷，也不能共同取得房屋的所有权。当婚姻关系不再存续时，另一方拥有的权利仅是已付购房款的原价及利息的返还，而不能对婚前按揭房屋升值产生的孳息（升值部分）主张其他请求。
另一种情况是购房人依据商品房买卖合同约定支付了首付款，并办理了银行按揭手续，但没有及时办理房屋产权证，直至结婚后才办理房屋产权证。在这种情况下，办理房屋所有权证时房屋产权登记部门会要求出具夫妻约定书，并按约定办理产权证，能有效地避免房屋产权纠纷，保障当事人的合法权益，维护家庭稳定。
还有一种情况是婚前购房，没有贷款，也办理了产权证。这种情况是否要变更产权证，追加共有人，属于家庭内部事务，应慎重处理。
二、婚前买房的权属怎么认定
（一）婚前已支付全额购房款的情况
1、登记在一方父母或一方父母及其子女名下这种情况下一般是由一方家庭出资购买房屋，并将房屋登记在一方父母名下。这种情况权属相对比较清晰，房屋属于一方父母或家庭共同财产。不论未婚恋人双方最终是否结婚，该房屋的权属均不会发生变化。
2、登记在未婚恋人双方名下的：
（1）一方出资这种情况下，一般视为是一方或其父母对另一方的赠与。由于，对此并无明确的法律规定，可能在实践中会出现不同的裁判结果。
（2）双方出资这种情况下，房屋属于双方共同所有。如果有父母出资，即视为对其子女的赠与。不论未婚恋人双方最终是否结婚，该房屋的权属亦不会发生变化。
3、登记在未婚恋人一方名下如果登记在出资未婚恋人一方的名下，房屋属于其的个人财产不会因婚姻关系而发生权属变化。而如果是一方出资而登记在未出资未婚恋人一方的名下，或双方出资登记在未婚恋人一方名下，这种情况一方的出资可视为对另一方的赠与，房屋属于登记未婚恋人一方的个人财产。
（二）婚前按揭贷款支付购房款的情况
1、登记在一方父母名下这种情况一般是由一方父母支付首付，然后将房屋登记在其名下。此时房屋将被认定为父母的财产，贷款也认定为父母的债务，相应的权利及风险也由父母享有或承担。但如果结婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的，若双方离婚，一方虽无法主张房屋，但对于已支付的贷款本息可主张为向父母的借贷，并要求父母返还并平均分割。
2、登记在未婚恋人双方名下这种情况不论是何方出资支付首付，房产均应视为未婚恋人双方的共有财产。同样不论未婚恋人双方最终是否结婚，该房屋的权属亦不会发生变化。而房屋所付债务亦应由未婚恋人双方共同承担。
3、登记在未婚恋人一方名下对于一方支付首付，并登记在其名下的房屋，如果在婚前已经取得了房产证，该房产一般会被认定为个人财产，由该方享受权利和承担义务。如果婚后用共同财产还贷的，婚后还贷的部分应当属于夫妻共同财产。反之，婚前并未取得房产证的，房屋可以认定为夫妻共同财产。但一方婚前支付的部分，属于婚前个人财产，如果双方离婚，应将该部分从房屋价值中剥离。
（1）方支付首付，而登记在对方名下的房屋，对方的出资可以视为赠与行为。对于一方已支付的贷款本息的，一方可向对方进行追偿。其他问题则与前述相同。
4、登记在一方父母及未婚恋人双方名下若是这种情况，房屋认定是未婚恋人和一方父母的共有财产，而贷款也应认定为四人的共有债务，相应的权利及义务也由四人共同享有或承担。
5、登记在双方父母及未婚恋人双方名下这种情况，房屋认定是未婚恋人和双方父母的共有财产，贷款既为共有债务，相应的权利及义务也由共有人共同享有或承担。其他问题则与上述情形相同。

5. 婚前购房协议书范本

婚前购房协议书范本 甲方：　　 乙方： 住址：　　 住址： 身份证 号：　　 身份证号： 联系电话：　　 联系电话： 甲乙双方欲在结婚前共同购买位于　　 的房产一套，购买价格　　 元，首付款：　　 元。未避免婚后因该房产发生纠纷，双方自愿达成如下协议： 一、上述房产为双方共同出资购买，因　　 原因，暂将房产登记在　　 方名下，但该房产的所有权为双方共同共有，婚后亦作为夫妻的 共同财产 。 二、首付款　　 元，其中由甲方出资　　 万元，乙方出资　　 万元。剩余的　　 万元向　　 借贷。 三、该房产签订合同后每月贷款由甲乙双方共同支付，甲方付　　 元，乙方付　　 元。 四、甲方作为上述房产的实际共有人，对该房产享有与乙方一样的占有、使用、收益等权利，乙方不得以甲方非该 房产证 上示明的所有权人而干涉甲方享有上述权利。 五、在未经甲方的同意，乙方不能擅自以各种方式处分该房产，如：出卖、 抵押 、租赁等。 六、在双方登记结婚后。该房产自动转化为甲乙双方的 夫妻共同财产 七、若双方日后因解除婚姻关系而划分财产，上述房产按照双方各自支付的份额划分。 八、甲、乙双方均为完全民事行为能力人，签署本协议是自愿行为，没有受到任何人的胁迫。 九、本协议一式两份，甲乙各执一份，自双方签字之日起生效。 甲方：　　 乙方： 签约时间：　年　月 日

6. 婚后房产协议书怎样写

7. 婚后购房协议咨询

我觉得这个协议在你们二人之间是有效的。根据解释三，你们这种情况如不签协议明确产权房子应该是属于你的，你与甲方之间仅存在债权关系。

8. 婚前购房协议书简单版

 婚前购房协议书范本简单版（通用6篇）
                    　　随着社会不断地进步，人们运用到协议书的场合不断增多，签订协议书后则有法可依，有据可寻。想写协议书却不知道该请教谁？以下是我精心整理的婚前购房协议书范本简单版（通用6篇），欢迎大家分享。
    
  　　婚前购房协议书简单版1  　　甲方：
  　　乙方：
  　　甲乙双方欲在结婚前共同购买位于 的房产一套，购买价格 元，首付款： 元。现甲、乙双方因情投意合而生活在一起，为避免纷争，爱情永固，双方自愿达成如下协议：
  　　一、上述房产为双方共同出资购买，因甲方的户籍问题，暂将房产登记在乙方名下，但该房产的所有权为双方共同共有，婚后亦作为夫妻的共同财产。
  　　二、首付款 元，其中由甲方出资 万元，乙方出资 万元。剩余的 万元向 借贷。
  　　三、该房产签订合同后每月贷款由甲乙双方共同支付，甲方付 元，乙方付 元。
  　　四、甲方作为上述房产的实际共有人，对该房产享有与乙方一样的占有、使用、收益等权利，乙方不得以甲方非该房产证上示明的所有权人而干涉甲方享有上述权利
  　　五、在未经甲方的同意，乙方不能擅自以各种方式处分该房产，如：出卖、抵押、租赁等。
  　　六、在双方登记结婚后。该房产自动转化为甲乙双方的夫妻共同财产。
  　　七、若双方日后因解除婚姻关系而划分财产，上述房产按照双方各自支付的份额划分。
  　　八、甲、乙双方均为完全民事行为能力人，签署本协议是自愿行为，没有受到任何人的胁迫。
  　　九、本协议一式两份，甲乙各执一份，自双方签字之日起生效。
  　　甲方：
  　　签约时间： 年 月 日
  　　乙方：
  　　签约时间： 年 月 日
  　　婚前购房协议书简单版2  　　甲方：_________身份证号：_________
  　　乙方：_________身份证号：_________
  　　甲乙双方现已自由恋爱，确立关系，并已明确结婚意向，现双方在无任何逼迫、无任何精神不正常现象的情况下，经双方平等的协商，就婚前一处房产达成协议如下：
  　　一、婚前甲乙双方同意以甲方单方名义在_________按揭住房一套；房屋的详情况如下：
  　　1、住房产权地址位置：_________
  　　2、房屋户型：_________
  　　3、房屋建筑面积：_________
  　　4、购房合同款：_________
  　　5、购房合同编号：_________
  　　二、由于双方暂时未办理结婚手续，因此购房合同上暂时只有甲方的.签署；但对于房产今后的权利归属及其相关责任等事宜，双方一致协商并同意：
  　　1、住房归双方共同所有；财产所有权的分配比例：甲乙双方各占_________%；
  　　2、甲方不得私自将此屋进行转让、赠送、抵押、拍卖、租凭、借用等其它用途；
  　　3、婚前贷款由甲方偿还，此部分作为甲方个人财产；
  　　4、婚后甲乙双方共同具有还贷的义务和责任；
  　　三、本协议一式两份，甲乙双方各执一份；
  　　四、此协议双方无任何争议；
  　　五、本协议经_________见证。
  　　甲方签字：_________
  　　乙方签字：_________
  　　见证律师：_________
  　　签订时间：_____年______月______日
  　　附件一《商品房购买合同》复印件
  　　附件二购房发票复印件
  　　婚前购房协议书简单版3  　　甲方：
  　　乙方：
  　　 一、甲乙双方共同投资，以乙方名义贷款购买一套位于xx市xx区xx街xx号xx的房子。房产总价款xx万元人民币。 
  　　 二、出资金额、出资比例 
  　　首付款甲、乙双方按照各xx%比例出资，即：甲方出资xx元人民币，乙方出资xx元人民币。（男方首付所借房款与女方无关）xx贷款由双方按照以上比例共同出资还款。
  　　 三、产权比例 
  　　甲方享有共同所购物业xx的产权。
  　　乙方享有共同所购物业xx的产权。
  　　 四、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权 
  　　甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、《房产预售合同》等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续。
  　　 五、该房产属于甲、乙双方共有，将来一旦还清贷款或者具备加名条件时，乙方必须无条件同意加上甲方的名字，所需税费双方共同承担。 
  　　如果在没有还清贷款之前双方分手、离婚或者还清贷款之后乙方不同意加上甲方的名字，该房增值部分还有本身的价值有甲方一半，乙方必须按照市值的一半无条件偿还甲方价款。
  　　 六、房地产权证署名、办理、保管 
  　　所购物业的房产证上虽注明乙方一方的名字，但实际是双方共有，即甲乙各享有xx%的房屋产权，房地产权证由乙方依法办理并由乙方妥善保管。
  　　 七、物业装饰装修由双方共同办理，所需费用各承担xx%xx。 
  　　 八、购置物业税费承担 
  　　购房及按揭贷款、产权登记所支出的公证费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费（委托中介出租物业）、房屋租金税费等相关费用由甲乙双方各承担xx%，并以现金支付。
  　　 九、物权行使 
  　　甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利，如有一方依法书面授权，另一方也可以代为行使，但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意。
  　　 十、物业出卖及优先购买权行使 
  　　如甲乙双方共同决定出售所购房产，应依法进行并办理相关手续，盈利或亏损均由甲乙双方各自享有或承担。凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议，先由甲乙双方协商解决，如协商无果，双方均可诉诸法律，在同等条件（市场价或评估价）下，甲乙双方任何一方均有优先购买权。
  　　 十一、本协议变更或解除 
  　　1、甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议；
  　　2、在没有还清贷款之前双方分手、离婚或者还清贷款之后乙方不同意加上甲方的名字，甲方有权单方提出解除合同，双方按照本协议第五条内容结算房屋价款。
  　　 十二、争议解决办法 
  　　凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议，先由甲乙双方协商解决，协商不成，任何一方可以到房产所在地法院起诉。
  　　 十三、违约责任： 
  　　甲乙双方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向守约方赔偿房产原总价款10%的违约金。
  　　 十四、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。 
  　　 十五、本协议自甲、乙双方签字之日起生效。 
  　　甲方：xx
  　　乙方：xx
  　　年 月 日
  　　婚前购房协议书简单版4  　　甲方： 身份证号码：
  　　乙方： 身份证号码：
  　　甲、乙两方为了组建新的家庭，经商议决定共同出资购买XXX开发有限公司开发位于 长安小区XX路XX栋之房屋，现就上列房屋(以下简称协议房屋)之产权及使用事宜，达成如下协议：
  　　一、协议房屋房价共计 XX万元。协议两方已于xx年月份各出资XX万元(大写：贰拾万元整)共计XX万元 (大写： 贰拾万元整)缴付了协议房屋的全部房款。
  　　二、两方一致同意将该协议房屋登记在甲方名下。该产权登记并非协议房屋真实的权利归属，协议房屋之所有权由甲、乙两方按份享有，每人享有的权属。
  　　三、未经甲、乙两方协商一致书面同意，甲方不得私自处分该房产，如:出卖、抵押、租赁等。
  　　四、本协议未尽事宜，由协议各方另行协商签署补充协议约定。
  　　五、甲、乙双方均为完全民事行为能力人，签署本协议是自愿行为，没有受到任何人的胁迫。
  　　六、本协议经各方签署后生效，一式俩份，各执一份，具有同等法律效力。
  　　甲方(签字捺印)： 乙方(签字捺印)：
  　　签署时间： 年 月 日。
  　　婚前购房协议书简单版5  　　甲方：(自然概况)
  　　乙方：(自然概况)
  　　甲方和乙方于 年 月 日采取按揭贷款方式购买商品住宅 一套，建筑面积 平方米，总价款 元(大写金额)。现甲、乙双方因情投意有意共同生活，为避免纷争，爱情永固，双方自愿达成如下协议：
  　　一、乙方出资元(大写金额)，一并作为该套房屋首付款。
  　　二、房屋装修费用元(大写金额)由乙方负责，剩余 装修费用由甲方负责。
  　　三、房屋按揭月供款每月 元，婚前由甲方负责；婚后共同生活由甲、乙共同承担。
  　　四、双方领取结婚证时，该房产自动转化为甲乙双方的夫妻共同财产(或约定该房产由双方按一定比例共同享有所有权，或约定仍作为甲方的婚前个人财产)。
  　　五、若甲、乙双方不幸分手，该套房产仍归甲方所有，但甲方应将乙方已承担的全部费用，包括首付款、装修款偿还给乙方(或按一定比例偿还给乙方)。该房屋发生增值的，甲方应按照乙方实际投入的资金比例向乙方支付增值收益。
  　　六、未经乙方书面同意，甲方在任何情况下不得将该套房屋以低于购置价的标准对外出售，否则甲方除应偿还乙方的已付款项外，并应赔偿因此给乙方造成的全部损失。
  　　七、本协议一式两份，甲乙各执一份，自双方签字之日起生效。
  　　八、因履行此协议发生争议，由协议签订地人民法院管辖。
  　　甲方(签名)： 乙方(签名)：
  　　签约时间： 年 月 日
  　　签约时间： 年 月 日
  　　婚前购房协议书简单版6  　　男方：
  　　女方：
  　　男、女双方经过自由恋爱，并已确立结婚关系，为共筑爱巢，白头偕老,经双方平等、自愿、协商一致的基础上，就婚前购买一处房产达成协议如下：
  　　一、婚前男女双方同意以女方名义在 市路 小区购买商品房一套：
  　　1、房屋的具体情况:
  　　地址位置_______________________________，房屋建筑面积____平方米，购房款为人民币___________万元整(￥___________元)。房屋产权证号码________。
  　　2、双方出资情况：
  　　男方出资为人民币___________万元整(￥___________元)，占总房款的%；女方出资为人民币___________万元整(￥___________元)，占总房款的 %。
  　　3、出资方式：
  　　二、因男女双方暂时未办理结婚照手续，因此购房合同由女方签署，但对于房产今后的权利归属及其相关责任等事项，双方协商一致，同意按以下约定：
  　　1、为减少办理房产证时交税的费用，经双方确定，暂将房产登记在女方名下，但该房产的所有权为双方共同所有，婚后亦作为夫妻的共同财产，房产的所有权按照双方出资比例分配。
  　　2、在未经男方的同意，女方不能擅自以各种方式处分该房产，如出卖、抵押、租赁等。
  　　3、在双方登记结婚后三个月内，女方需配合男方共同到有关部门将男方的名字登记在房产证上。
  　　三、房屋装修（包括家电、家具）费用：人民币___________万元整(￥___________元)，由男方承担。
  　　四、双方均为完全民事行为能力人，签署本协议是自愿行为。
  　　五、本协议一式两份，自双方签字盖手印起生效。
  　　男方:
  　　女方：
  　　年 月 日
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