小产权房能贷款吗

1. 小产权房能贷款吗

小产权房不能办理贷款。目前通常所谓的小产权房，也称乡产权房，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。小产权其实就是乡产权，它并不构成真正法律意义上的产权，所以小产权房不能办理贷款。

2. 小产权房子能贷款吗？

小产权房不是法律上的概念，只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓，实际上没有真正的产权，也没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所以，严格来说小产权房是不能贷款的。
有人认为，只要小产权房可以转化为产权房，便可以申请贷款，但是，小产权房不是那么容易就可以转化为产权房的。
从我国目前的相关法律规定来看，小产权房屋转化为产权房缺乏法律依据。从我国对土地的管理理念与土地管理的价值取向来分析，短期内我国还不会放开集体土地的流转。因此，小产权房屋向产权房的转化还需要一段较长的时间。
同时，即便今后小产权房屋可以转化为产权房，从现有的土地制度来看，购房人还会需要缴纳土地出让金。如此一来购房人购买乡产权房屋的费用也就与购买商品房相差无几。
国土资源部再次严厉地指出，小产权房实质是违法建筑，违反土地管理法律，集体土地不得用于商品住宅开发，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房。
对于那些已经在农村购买了小产权房的消费者，国家相关部门正在研究制定具体的解决措施。
（以上回答发布于2015-10-17，当前相关购房政策请以实际为准）
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3. 小产权房能贷款吗？

4. 小产权房能贷款吗

小产权房，是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。乡政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
小产权房是占用集体土地搞建设，并向集体经济组织以外的成员销售的商品住宅，国家对这个问题有明确的规定。城镇居民不得购买农村的宅基地建房，也不可以购买小产权房。目前国家要求各地对农村集体土地进行确权登记发展，但是对小产权房违法用地不允许发证，小产权房不受法律保护。
小产权房不受法律保护：小产权房不得发证,所以小产权是不能办贷款的，它不同于宅基地房屋，宅基地房屋是可以抵押贷款的，小产权是不可以的。
仅供参考，望采纳。

5. 小产权房能贷款吗

小产权房屋抵押贷款，是指借款人找正规的贷款公司，抵押小产权房屋，短期贷款周转。到期归还本金，大家都知道，小产权房屋因为不能上市交易，所以不能办理银行贷款，而且贷款是担保公司所担保的风险较大，所以点位相对大产权房屋而言，利息也相对较高。
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房屋抵押银行贷款流程：面签--报评估--银行批贷--到建委做抵押登记--出他项--放款。
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房屋二次抵押贷款，主要是指分期房屋、按揭房屋二次抵押银行贷款，所得款项可用于周转经营，循环授信三十年。
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6. 小产权房子可以贷款么

申请贷款时，要求抵押物必须是产权清晰的，而小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，集体土地的产权是不清晰的，所以小产权房是无法申请贷款的。
小产权房虽然有房产证，但是这个房产证是由乡政府或村委会颁发的，小产权房没有国家颁发的房产证。只有大产权房才有国家颁发的房产证，所以只有大产权房才可以申请贷款。
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7. 小产权房能贷款吗

　　小产权是一种民间通俗叫法，直接说就是没有产权证无法上市交易，只有使用权而没有买卖权。房屋抵押贷款需要可直接上市交易的房屋才可操作抵押贷款。
　　若是单位自筹资金建的房子或经济适用房满5年后，补交一定的费用后可直接上市交易，就可按照大产权房进行抵押贷款。
　　但要求贷款人有合法的身份、年满18-65周岁的完全自然人；其次贷款人有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；最后满足贷款银行规定的其他条件。
　　抵押的房屋需房龄20年以内（需求值高（如学区房）的房产年龄可在30年以内），可直接上市交易。
　　抵押贷款流程一般为：
　　1、提供借款人资料，填写贷款申请表，报评估，交纳评估费；
　　2、资料提交贷款机构审批，进行初审；
　　3、初审通过后通知客户到机构进行面签，进行复审；
　　4、审批通过后到贷款机构签订放款协议；
　　5、贷款批贷后，办理抵押登记，贷款机构放款。
　　注：贷款资料一般为：
　　1．抵押人同意抵押房屋的书面申请及相关证明；
　　2．抵押人的资格证明；
　　3．对抵押房屋享有所有权（或处分权）的证明；
　　4．抵押房屋评估书；
　　5．其它有关资料。

8. 小产权房能贷款吗？

小产权可以贷款吗，首先要了解小产权房的性质。“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。小产权房”并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。所以，“小产权”其实就是“乡产权”“集体产权”，它并不真正构成严格法律意义上的产权。
银行不会给没有国家认可的产权的房子按揭贷款的~