什么是委托招商？

1. 什么是委托招商？

委托招商，也称招商代理制，是指政府或某一机构、单位为发展本地经济，在规定相应职责、权限和要求的前提下，委托受托人代理进行招商引资和开发建设的一种经济活动。这种方式在法律上是一种委托代理关系，代理机构或个人不与投资者签订任何招商引资协议，需要时由委托方出面签订，受托方是实行分成制的项目推介人员。委托方在项目推介或转移成功后，按照招商额的一定比例付给佣金。特征是受托方只负责按照委托方要求对项目进行招商引资，类似一种“雇佣”关系。拓展资料：招商，简单可以诠释成，人与人之间的关系，它是一项选择，也是一项替选。根据中华人民共和国商法，招商，即招揽商户，它是指发包方将自己的服务、产品面向一定范围进行发布，以招募商户共同发展。常见类型1.一站式招商外包2.企业招商3.政府招商4.园区招商5.商业招商6.再出发品牌招商7.再出发连锁招商授权委托人要承担什么责任委托人依据公司指示操作，没有过失不承担责任，有法律效力。1、只要受托人是在委托权限范围内、以委托人的名义实施的行为，应由委托人承担一切责任、享有一切权利。作为受托人，不承担什么责任。2、如受托人有实施委托行为时有故意或重大过失时，委托人在承担一切责任后，才可以向受托人追究责任。《中华人民共民法通则》第六十三条第二款规定：“代理人在代理权限内，以被代理人名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。”第六十四条第一款规定：“代理包括委托代理、法定代理和指定代理。”第六十七条规定：“代理人知道被代理的事项违法仍进行代理活动的，或知道被代理的事项违法不表示反对的，由被代理人和代理人负连带责任。”行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。法人或者其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同，除相对人知道或者应当知道其超越权限的以外，该代表行为有效。无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。

2. 政府和园区怎么挑选专业的委托招商机构？

1.看规模和口碑
委托招商机构的规模和口碑是政府园区能否合作的重要考量标准，规模较大的委托招商公司，项目资源多，跟进的企业多，也能更好地了解企业的需求共性。而委托招商公司的口碑和知名度，为后期政府与企业的商谈打下了良好的基础，是招商引资工作中必不可少的因素。
2.看技术
委托招商机构是否具有相应的技术实力，帮助政府园区进行整体的项目推广营销和招商品牌营销。有没有一套完整的项目评估体系，进行项目的快速筛选，给政府园区提供匹配度高的项目。一个技术好的委托招商公司可以帮助政府园区节约项目成本，提高项目质量。
2.看协议
协议中委托招商费用与委托招商考核目标任务是否挂钩。协议中是否有量化的考核内容，并且有没有设专人监督都是一个正规的委托招商合同的必备要点。
3.看数据
最终我们还是要以数据说话，委托招商机构每天能为政府和园区带来多少项目资源量，这些项目量又能有多少转化成见面，每年委托招商机构能为政府和园区带来多少项目，项目总投资额是多少，这些都是政府园区在挑选委托招商机构时需要考量的。

3. 签署委托第三方招商协议有什么需要特别注意的地方吗？

一般来说，不管是签署委托第三方招商协议还是签署其他协议，需要特别注意的是对方对你的服务的保障条款。这一点对于委托第三方招商协议来说更加重要。具有法律效力的强力的保障条款才能从法律的角度对委托方未来的资金进行最大程度的保障，以防发生意外情况的时候出现扯皮现象。据笔者了解，目前招商领域内在服务保障这方面做得比较好的是谷川联行，他们最先退出三个月无理由退款的服务承诺，可以了解一下。

4. 委托招商中介机构排名靠谱吗？有没有好的委托招商中介的推荐？

谷川联行有过合作，不过毕竟每个人的需求不一样，你可以作为一个参考。

5. 谷川联行的委托招商模式怎么样？靠谱吗？

近几年来，招商引资逐渐成为各地发展的重要经济点，但传统型的招商模式弊病凸显，第三方机构的引入逐渐成为大趋势，很多政府园区都从委托招商的模式中取得了招商引资丰硕成绩。以谷川联行这家公司为例，深耕业内10多年，凭借28万+项目资源以及“互联网+招商”模式，为政府园区提供拓宽思路、主动谋划、精准招商的委托招商服务，落地了世界500强、行业龙头等优质项目，既体现了委托招商的优越性，也彰显了其公司实力。

6. 招商人员常接触到的第三方机构有哪些？优势和劣势分别是什么？

地方政府若想寻得合适的机构，要通过分析不同类型第三方的优劣势，然后结合最初的定位筛选出2-3家三方机构。
作为政府招商人员常接触到的第三方机构有：
（1）会计/律师事务所
优势：这类机构的人员因为工作性质常与企业负责人沟通，能够掌握一些大型企业的投资信息；
劣势：主营业务并非招商，往往和企业签订保密协议，不愿意去配合政府
（2）商会、协会
优势：这类组织有一定凝聚力能够将大批企业家召集在一起，方便集中进行招商推介；
劣势：组织成员固定，无法确保他们是否存有投资意向
（3）招商服务公司
优势：像是谷川联行等机构，以招商为主营业务，专业度和项目信息比较靠谱；
劣势：需要谨慎调研

7. 市场化招商前景如何，有哪些优势呢？

关于进一步加强市场化招商工作的指导意见，　　 　
改革开放以来特别是近年来，我市充分发挥政府主导和推动作用，不断加大招商引资力度，有力地促进了全市经济的快速发展。
随着改革开放的不断深入和区域间招商引资竞争的日益加剧，市场化招商越来越成为各地招商引资的“制胜法宝”，并正在成为当前招商引资的主流模式。为深入贯彻落实市委三届五次全会精神，
更好地适应新形势、新任务对招商引资工作的新要求，不断提高招商引资工作成效，根据市政府主要领导指示，现就进一步加强市场化招商引资工作提出如下指导意见。　　
一、实行市场化招商的总体要求　　各级政府要转变职能、创新思路，在重点抓好重大项目直接对接招商的同时，进一步强化政府在招商引资中的引导和服务作用，按照产业总体发展规划和企业产业链配套升级要求，采取市场化运作方式，大力推动企业、专业招商机构、商会协会等中介组织以及社会自然人等市场主体招商。各地各园区要将市场化招商作为今后招商工作的主要途径，结合各自实际，明确具体目标任务，制定具体工作方案，强化具体工作措施，切实促进定向招商取得新进展、追商选资实现新突破、招大引强收获新成果，最大限度提高招商工作成效。

二、实行市场化招商的主要任务　　
建立企业化招商实体。各县市区、各开发区组建专业化招商公司，分别由市、县或开发区商务主管部门归口管理指导，实行全员招聘、合同化管理、企业化运作，自主经营、自负盈亏、独立核算。招商人员从国内对本地特色产业有招商专长和客商资源的人员中择优聘用。

8. 企业自己招商比较好，还是委托给专业的招商机构？

专人做专事，现在有很多这样的招商机构。当然毕竟经验证明企业自己招商是有困难的。还是要交给专业的招商平台比较好。