自建房是什么

1. 自建房是什么

自建房一般是指农村自建房。以往城镇里面也存在着一些自建房，但是随着我国城市化进程的推进，城镇拿地门槛越来越高，城镇自建房也越来越少了。不管是自建房还是商品房，房屋主人一般都拥有两项权利。一项是对房屋自身拥有的权利，另一项是对于建造房屋的土地所拥有的权利。自建房房屋产权肯定属于个人，但是建造房屋的土地却是属于集体，个人只有使用权没有拥有权。土地使用权为中国特有的一项用物权利，是农民朋友在依法获得的集体经济所有的宅基地上建造房屋或者附属设施，而且可以对宅基地进行永久占有、使用和有限的处置权利。土地使用权在农村具有永久使用性、无偿使用性、严格的身份认证等等特性。

2. 怎么判断是不是经营性自建房

您好，亲亲，判断是否是经营性自建房主要看是自建房的用途，如果自己建设用来出租或者商业营业就是经营性自建房。所谓经营性自建房，就是指自己建设用来出租或者商业营业的房屋，相对于商业开发。【摘要】
怎么判断是不是经营性自建房【提问】
您好，亲亲，判断是否是经营性自建房主要看是自建房的用途，如果自己建设用来出租或者商业营业就是经营性自建房。所谓经营性自建房，就是指自己建设用来出租或者商业营业的房屋，相对于商业开发。【回答】
经营性自建房包括：（一）酒店、旅馆、宾馆、民宿、出租屋等具有居住功能的房屋；（二）农家乐、餐馆、饭店、小吃店、饮品店等餐饮场所；（三）超市、批发店、五金店、家具店等经营场所；（四）民办幼儿园、托幼、教育培训等机构场所；（五）KTV、休闲吧、棋牌室等娱乐场所；（六）其他10人以上等人员密集场所。【回答】
经营性自建房需要满足哪些条件？（一）“四有”房屋（即有审批手续、有正规设计、有正规施工、有验收手续）；（二）各类生产经营类许可手续齐全；（三）未对房屋主体结构和重要使用功能进行改变；（四）有资质鉴定机构出具的房屋结构可靠性鉴定报告。【回答】
哪些情形要进行房屋结构可靠性鉴定（一） 村民自建房申报用作经营场所的，房屋所有权人应当委托有资质的鉴定机构按照经营项目要求进行可靠性鉴定；（二）村民自建房用作经营场所经营项目变更的，应当按照经营项目对经营场所的质量安全标准重新进行技术鉴定。（三）房屋达到或者超过合理使用年限继续使用;（四）房屋承重构件出现结构裂缝、变形、阳台腐蚀等结构损失；（五）房屋出现地基不均匀沉降，导致房屋倾斜或者承重结构受损;（六）因火灾、爆炸、垮塌等突发事件或者地震、洪水、大风等自然灾害造成房屋出现裂缝、变形、不均匀沉降等损坏情形；（七）其他可能危及房屋质量安全的情形。【回答】
您好！问一下村里自己建的养猪场卖猪的算不算【提问】
您好，亲，不算，不属于经营者建设项目。【回答】
嗯好的谢谢【提问】

3. 怎么判断是不是经营性自建房

您好，所谓经营性自建房，就是指自己建设用来出租或者商业营业的房屋，相对于商业开发。【摘要】
怎么判断是不是经营性自建房【提问】
您好，所谓经营性自建房，就是指自己建设用来出租或者商业营业的房屋，相对于商业开发。【回答】
自建房(农民房)是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自建房方式，来满足各自的居住需求。另外在我国商品房政策推出前，很多单位也曾通过集资自建房的方式，来解决企业员工的居住需求问题。随着国内经济水平的逐步发展和农民收入水平的不断提高，自建房建设水平越来越高，类型越来越丰富，尤其江浙一带种类多样。【回答】
多年前租了村集体的土地建了房子养猪，现在收归集体了，房子现在租给另一个人做加工厂，请问现在这房子属于经营性自建房还是非自建房？【提问】
经营性自建房如何认定，首先，一般都是以房屋产权证上所登记的房屋使用性质或房屋登记部门的登记簿上记载的房屋使用性质为标准作为确定房屋性质的根据。【回答】
我的问题可以给我一个直接的选择么？【提问】
是不是系统自动回复啊【提问】
第一、有关部门认定为合法建筑；

第二，有合法、有效的营业执照，且营业执照上标明的营业地点为被征收房屋；

第三，已办理税务登记并具有纳税凭证【回答】

4. 怎么判断是不是经营性自建房

你好亲[微笑]判断是否是经营性自建房主要看是自建房的用途，如果自己建设用来出租或者商业营业就是经营性自建房。所谓经营性自建房，就是指自己建设用来出租或者商业营业的房屋，相对于商业开发。经营性自建房包括：（一）酒店、旅馆、宾馆、民宿、出租屋等具有居住功能的房屋；（二）农家乐、餐馆、饭店、小吃店、饮品店等餐饮场所；（三）超市、批发店、五金店、家具店等经营场所；（四）民办幼儿园、托幼、教育培训等机构场所；（五）KTV、休闲吧、棋牌室等娱乐场所；（六）其他10人以上等人员密集场所。【摘要】
怎么判断是不是经营性自建房【提问】
你好亲[微笑]判断是否是经营性自建房主要看是自建房的用途，如果自己建设用来出租或者商业营业就是经营性自建房。所谓经营性自建房，就是指自己建设用来出租或者商业营业的房屋，相对于商业开发。经营性自建房包括：（一）酒店、旅馆、宾馆、民宿、出租屋等具有居住功能的房屋；（二）农家乐、餐馆、饭店、小吃店、饮品店等餐饮场所；（三）超市、批发店、五金店、家具店等经营场所；（四）民办幼儿园、托幼、教育培训等机构场所；（五）KTV、休闲吧、棋牌室等娱乐场所；（六）其他10人以上等人员密集场所。【回答】
经营性自建房需要满足哪些条件？（一）“四有”房屋（即有审批手续、有正规设计、有正规施工、有验收手续）；（二）各类生产经营类许可手续齐全；（三）未对房屋主体结构和重要使用功能进行改变；（四）有资质鉴定机构出具的房屋结构可靠性鉴定报告。哪些情形要进行房屋结构可靠性鉴定（一） 村民自建房申报用作经营场所的，房屋所有权人应当委托有资质的鉴定机构按照经营项目要求进行可靠性鉴定；（二）村民自建房用作经营场所经营项目变更的，应当按照经营项目对经营场所的质量安全标准重新进行技术鉴定。（三）房屋达到或者超过合理使用年限继续使用;（四）房屋承重构件出现结构裂缝、变形、阳台腐蚀等结构损失；（五）房屋出现地基不均匀沉降，导致房屋倾斜或者承重结构受损;（六）因火灾、爆炸、垮塌等突发事件或者地震、洪水、大风等自然灾害造成房屋出现裂缝、变形、不均匀沉降等损坏情形；（七）其他可能危及房屋质量安全的情形。【回答】
你好  我想问一下寺庙出资建立的商店和酒店算经营性自建房吗【提问】
是自见房【回答】
他们的应该有手续的亲【回答】

5. 怎么判断是不是经营性自建房

亲亲您好，很高兴为您解答。怎么判断是不是经营性自建房，亲亲为您查询到，所谓经营性自建房，就是指自己建设用来出租或者商业营业的房屋，相对于商业开发。自建房(农民房)是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自建房方式，来满足各自的居住需求。另外在我国商品房政策推出前，很多单位也曾通过集资自建房的方式，来解决企业员工的居住需求问题。随着国内经济水平的逐步发展和农民收入水平的不断提高，自建房建设水平越来越高，类型越来越丰富，尤其江浙一带种类多样。希望我的回答能够帮助到您【摘要】
怎么判断是不是经营性自建房【提问】
亲亲您好，很高兴为您解答。怎么判断是不是经营性自建房，亲亲为您查询到，所谓经营性自建房，就是指自己建设用来出租或者商业营业的房屋，相对于商业开发。自建房(农民房)是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自建房方式，来满足各自的居住需求。另外在我国商品房政策推出前，很多单位也曾通过集资自建房的方式，来解决企业员工的居住需求问题。随着国内经济水平的逐步发展和农民收入水平的不断提高，自建房建设水平越来越高，类型越来越丰富，尤其江浙一带种类多样。希望我的回答能够帮助到您【回答】

6. 怎么判断是不是经营性自建房

您好，一份祝福，一份温馨，一份感动。怀有一颗感恩的心。生活则处处有感动！您的问题己收到，打字需要一点时间，还请您稍等一下，请不要结束咨询哦。您也可以趁着这点时间提供更有效的信息，以便我更好的为您解答。希望我的回答可以解决您的问题，马上为您整理答案请稍等片刻。您好，请稍等一下。【摘要】
怎么判断是不是经营性自建房【提问】
您好，一份祝福，一份温馨，一份感动。怀有一颗感恩的心。生活则处处有感动！您的问题己收到，打字需要一点时间，还请您稍等一下，请不要结束咨询哦。您也可以趁着这点时间提供更有效的信息，以便我更好的为您解答。希望我的回答可以解决您的问题，马上为您整理答案请稍等片刻。您好，请稍等一下。【回答】
您好亲，很高兴为您服务，经官方数据查询，非经营性农民自建房与经营性农民自建房的最根本的区别就在于一个是自己住，一个是租给别人用来经营，比如说开小超市、开饭店等等。【回答】
疫情温馨提示，属于低风险地区，按照现在的规定是需要核酸检测的，登记报备规定：1.对发生本土疫情关联地区(随访摸排地区，根据疫情动态调整)旅居史的入济返济人员，应主动向抵达后所在地社区、村居报备，并进行2次核酸检测（间隔24小时）。2.疫情实时变动，政策可能随之变化，建议来之前向社区报备并咨询。3.如果在您回乡的路上，疫情发生变化也可以及时咨询【回答】
感谢您的耐心等待。以上是我的全部回复 2.还有其它问题咨询吗？我可以继续为您解答哦～3.希望本次服务能帮到您，您可以点击我的头像关注我，后续有问题方便再次向我咨询，期待能再次为您服务。祝您；生活愉快，一切顺利！4.如果对我的服务满意，请给个赞哦，爸爸爹爹，希望您能给个赞呀，非常感谢您【回答】

7. 怎么分辨房产证是自建房还是商品房？

商品房和自建房的区别：1、含义不同：商品房的属性必然需要带有流通性。要流通就必然要考虑市场的需求问题、人群的定位问题。这就注定没有办法完全以居住者的绝对个性需求为考量内容。自建房多半情况下为建房者自行筹资建房。考量的主要是自我的需求。并不太具备流通的属性。>2、建筑成本不同：自建房多半不存在买地、税收。局部地方有存在建设工地阶段缴纳一点费用，但是很低。各种政府与相关部门的杂费。所以折合成建设单价便宜很多。商品房的折算单价背后有一整套的项目立体支出，其落地后的性价比是完全不一样的。3、产权属性不同：商品房可以办理不动产征，也就是房产证了。他属于你的私人财产，可以上市进行流通，也可以进行变卖。自建房土地属于村集体而非个人。土地之上的房屋属于个人，个人对房屋本身具有使用权。

8. 自建房是什么？

自建房(农民房)是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自建房方式，来满足各自的居住需求。
另外在我国商品房政策推出前，很多单位也曾通过集资自建房的方式，来解决企业员工的居住需求问题。随着国内经济水平的逐步发展和农民收入水平的不断提高，自建房建设水平越来越高，类型越来越丰富，尤其江浙一带种类多样。
自建房的新方式:轻钢结构和木结构
轻钢结构的自建房的优点是:
1.抗震8级、抗风13级。
2.得房率比传统多40%，
3.集成化的住宅，2个月200平方可建好直接入住。省时省力。
4.环保节能，不会形成建筑垃圾。
5.保温隔热:2层措施:挤塑板和玻璃纤维棉来隔热保温和隔音。
6.单面呼吸指来保障防潮。
7.个性化定制:外观和户型以及布局可以根据自己的喜好来设计自家的外观。
8.舒适程度很高。