广发银行房贷利率多少

1. 广发银行房贷利率多少

贷款利率：
项目    年利率（%)    
一、短期贷款    
一年以内（含一年）    4.35    
二、中长期贷款    
一至五年（含五年）    4.75    
五年以上    4.90    
三、公积金贷款利率    年利率%    
五年以下（含五年）    2.75    
五年以上    3.25  
根据人民银行的规定，目前各家银行的贷款利率是可以自由浮动的，因此各家银行各项贷款的贷款利率会不太一样，贷款需要付出的利息有多有少

2. 广州四大银行房贷利率上调，房贷利率为什么会突然上调？

2021年刚刚开始，银行就给楼市猛踩一脚刹车。最近几天全国各地多家银行暂停按揭贷款的消息频频上热搜。很多银行1月的房贷额度吃紧，现在还没到月底，额度已经用完了。今日广州四大行房贷利率整体上调的消息霸占了社交平台的榜单。
从今日起广州中国银行、中国农业银行、中国建设银行、中国工商银行等四大行的房贷利率将全部上调。首套房房贷利率调整为LPR+55bp，即5.2%，二套房利率为LPR+75bp，即5.4%；而此前首套房贷利率为LPR+40bp，二套房则是LPR+60b。

目前广州各银行都出现房贷额度紧张的情况，这意味着将有多购房者拿了同贷书，在等待银行放款。有网友咨询了12家银行，目前只有2家银行表示目前仍可走正常流程，分别是汇丰银行与民生银行，在贷款额度紧张的情况下，这个两个银行也可能随时停贷。
计算下，如果首套房贷款300万元，期限为30年，月供将从15830.75元涨至16473.33元，每月多还642.58元；如果是二套房，月供将从16566.1元升至16920.91元，每月多还354.81元。
日前就有消息称，广州各家银行接到监管部门窗口指导要求，提出新增个人住房贷款占比不能超过12.6%；同时，各银行每个月新增个人住房贷款额度不能超过2020年10月、11月、12月三个月的平均放款额度。并且是广州地区所有银行一个标准。

其实，2020年最后一天的一份文件已经预兆了这次新政。
2020年12月31日人民银行、银保监会发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，将根据银行业金融机构的资产规模、机构类型等因素，分档设定房地产贷款集中度管理要求。将银行分为五档，并设立区别性的“两条红线”指标。
第一条红线是房地产贷款占比，指一家银行全部房地产类贷款（包括个人住房贷款、企业房贷）占其全部贷款的比重。
第二条红线是个人住房贷款占比，指个人住房贷款余额占一家银行全部贷款比重。
通知明确对7家中资大型银行、17家中资中型银行、中资小型银行和非县域农合机构、县域农合机构、村镇银行，共5档机构分类分档设置房地产贷款占比上限、个人住房贷款占比上限，其中第一档中资大型银行房地产贷款占比、个人住房贷款占比上限分别为40%、32.5%。

此次调控受影响最大的是刚需购房人群，好不容易存够首付钱，准备过年的时候去买套房，要背的债有多了，意外总是来的比较突然。对此有房产行业认识呼吁，“房地产调控政策是需要的，但是调控的结果通常是误伤了无数的刚需一族,调控加码的同时，能否给刚需一族留下一条生机？调控刚需苦，不调控苦刚需”。建议刚群购房群体可以继续入手，先排上队，这比较玄妙，说不定哪天调控又变了呢。改善购房群体可以暂时换换，避免出现尴尬局面，一边要付违约金，一边又资金短时间内无法回笼。该调的调该买的还是的买。

3. 广州四大银行房贷利率上调，上调的原因是什么？

广州四大银行房贷利率上调就是因为现在逐渐收紧了，关于房贷的各方面贷款，各大银行现在房贷的额度都在下降，原来那个额度是很高的，大部分情况下都触碰不到，那现在对于平均额度有了一定的要求，就是说去年10月11月12月三个月的房贷额度平均的话不能超过这个额度。
收紧房贷，就是因为现在房地产市场泡沫化越来越严重了，比如说有很多地方推出了房子贷款税费分期付，因为你买房子的时候是最废的呀，你要是在北京上海是其他和超市一套房子五六百万，那个税费二三十万都完全有可能的，所以说这个税费也成了一个功课的点，有部分银行就推出了这种房子贷款的税费分期付，我就算是一种贷款，只不过这个属于贷款外贷款没有足够多的担保，风险性很高的。
因为现在不让房子的销售成为炒房团定制的东西，用原来那句话来说房子是用来住的，不是用来炒的，如果说是个人住房单身限购一套，家庭限购两套，因为正常来说一个人一套房你就已经够住了，买那么多没有什么用，第2号的时候贷款的这个利率首付比率都会快速上升，比如说部分地区推出第2套房首付47%，第3套房60%，然后贷款的这个利率，在上升的同时也不断加强了对个人财产状况的审核，就是为了避免个人手中掌握多套住房，从而拉高房产价格。
现在是房子的价格越来越高，最对于普通百姓来说不是个好事，因为房子的价格上涨是有很大的市场泡沫影响的，而且有炒房团有很大的关系，如果是居民正常购买的话，房子的价格就算是与经济的发展同步有一定的上涨，跟每年的通货膨胀率差不太多，那也不至于涨到现在这个程度，因为市场投资者有很多玩杠杆盯上了炒房子这件事情，他手里没有那么多的钱，但是他不知道杠杆可以撬动好多市场资金，这样就增加了市场风险，但同时也抬高了房地产价格。
现在主要的目的就是为了压制房子价格的上涨，因为房子价格的上涨这些年来太剧烈了，导致普通百姓都买不起房，房子建了但是都卖不出去，这就是个很大的问题，证明已经超越了当地的经济水平了，如果居民都买得起一套小区的住房都已经建成了之后销售60%乃至80%是没问题的，但现在多个小区入住率不足50%。

4. 广发银行房贷

　　你好：
　　85这的利率为6.55%*0.85=5.5675%（年息）30年；月供为：2,459.73 元（等额本息还款）
　　贷款总额430,000.00 元
　　还款月数360 月
　　每月还款2,459.73 元
　　总支付利息455,504.41 元
　　本息合计885,504.41 元
　　

5. 中国广发银行买房贷款利率多少

中国广发银行买房贷款利率主要是由借款人的资质、贷款类型等因素决定的。通常，借款人办理商业贷款买房，银行会在基准利率上进行一定比例的上浮，给出借款人的具体利率。如果是办理公积金贷款买房，首套房执行基准利率不上浮，二套房将在基准利率上进行1.1倍以上的上浮。央行的基准利率为：一、商业贷款：1、贷款期限一年以内(含一年)，利率为4.35%;2、贷款期限一至五年(含五年)，利率为4.75%;3、贷款期限五年以上，利率为4.90%。二、公积金贷款：1、贷款期限五年以下(含五年)，利率为2.75%;2、贷款期限五年以上，利率为3.25%。

6. 四大行下调广州房贷利率，下调的原因是什么？

广州四大银行下调了关于房子贷款的利率，也就是贷款成本更低了，现在下调是因为房贷额度充足，贷款已经不是特别困难的事情了，各大银行逐渐在放开贷款。让大家买房子更容易一点，自己觉得这是个好事情。
半年前乃至一年前的时候，广东关于房子贷款管理比较严格的时候，贷款的利率高不说很多银行审查个人银行卡流水等方面的手续也更加严格，好多人要么额度下降了，要么贷不到。因为那时候大的货币政策就是比较严谨的紧张一点收缩型现在不一样了，现在是放开型，现在大的货币政策就是让货币更多的流向投资领域，流向消费领域。储蓄存款利率水平下降不说，连带着贷款利率水平也下降。
20年等额本息的情况下，利率有5.6下调至5.4，第2套住房有5.8下调至5.6，不要小看这0.2的差距，这0.2的差距，如果是100万的话，20年等额本息，一个月就差了110块钱左右。一年下来差了1350块左右，10年的20年呢，一年1000多块钱，这不是一个特别小的数字了，足够很多普通家庭，略微的改善一下生活水平了。自然对于新进入房地产市场的购房者来说是个好事情。
买房子要慎重，因为买房子选择贷款的这个利率方式可以是固定利率的，也可以是浮动利率的浮动利率它是跟着市场的变化而变化的，有可能是上升也有可能是下降，他自己觉得选择浮动的会更好一些，总体来说是更有利的，因为大的市场环境变化它一定是逐渐下降的，而不是房贷的利率越来越高。因为对于普通百姓来说，买房子在高房价的时代本身就已经比较困难了。如果房贷的利率水平还不断上升，那房地产市场可能就要遇冷，甚至说出现房子存量过高销售不出去的情况。

7. 广州四大银行房贷利率上调，对此你怎么看？

在房住不炒这个问题下，最近好几个网络热点大城市的房地产调控再一次升级，四大银行还团体上涨了。广州市工农兵中建八局四大行住房贷款全程价格上涨，首套房贷年利率从原先的LPR+40BP上涨为LPR+55BP，二套房贷款年利率从原先的LPR+60BP上涨为LPR+75BP。变动后首套房贷款年利率为5.2%，二套房为5.4%。

上海市房管局等部门召开专题会议。与会人员将建立房地产市场管理执法联动机制，进一步加强对房地产开发企业、销售机构和经纪机构的监管。中原地产首席市场分析师认为，多地密集调控，有利于遏制当前热点城市火爆，避免市场短期失控。房价涨幅或将放缓。不过，今后有必要限制资金无序进入房地产市场。调控可能被稀释。广州四大银行集体上调房贷利率。一些客户两周前刚刚决定了住房贷款，他们总是觉得自己并不着急。广州当地一位中介人士告诉记者，现在如果签合同贷款，他们会按照新利率计算。广州工农业建设股份有限公司四大行集体上调住房贷款利率。针对住房贷款利率上调，工行广州分行对中国第一财经记者表示，工行根据监管要求和借款人信用状况，合理确定个人住房贷款的具体首付比例和利率水平，还款能力等因素，在满足监管要求的前提下实行贷款定价。工行房地产贷款业务坚持以房不炒的定位，以支持客户刚需和改善性需求为重点。

广州市工商支行表示，现阶段一切正常审理住房贷款业务流程，但住房贷款信用额度相对性趋紧。一些股权行也依据本身状况，挑选调节或是不调节。本人首套房购房贷为LPR+35BP，二套房LPR+78BP，较以前无转变 。采访权威专家广泛认为，房贷利息上涨身后，给广州楼市减温的数据信号实际意义明显。广州楼市交易量火爆。据广州市中华科学研究内贸部数据统计，广州市一手住房签备案交易量100905宗，环比升高27%。

深圳市大部分的银行柜面现阶段暂没有实行房贷利息上调。深圳市工行支行首套房贷款年利率仍实行LPR+30BP，二套房贷LPR+60BP。大家暂时没有收到上调年利率的通知。这家银行一位承担人员说。招行深圳市支行临时也未上调年利率。现阶段仅光大深圳市支行等极少数金融机构有上涨涉房银行信贷年利率，波及面比较有限。而北京市、上海房贷信用额度、审核周期时间、银行贷款利率等均转变并不大。

8. 广州哪四大银行房贷利率上调？

广州四大行房贷利率全线上调，首套房升至5.2%，释放什么信号？