重置成本法的评估程序

1. 重置成本法的评估程序

第一步，被评估资产一经确定即应根据该资产实体特征等基本情况，用现时（评估基准日）市价估算其重置全价。第二步，确定被评估资产的已使用年限、尚可使用年限及总使用年限。第三步，应用年限折旧法或其他方法估算资产的有形损耗和功能性损耗。第四步，估算确认被评估资产的净价。

2. 什么是资产评估重置成本法的理论

重置成本法，就是在现实条件下重新购置或建造一个全新状态的评估对象，所需的全部成本减去评估对象的实体性陈旧贬值、功能性陈旧贬值和经济性陈旧贬值后的差额，以其作为评估对象现实价值的一种评估方法。
重置成本法的基本公式为： 　　
评估价值＝重置成本－实体性贬值－功能性贬值－经济性贬值 　　
评估价值=重置全价×成新率

3. 什么是资产评估重置成本法的理论

重置成本法是在现时条件下，被评估资产全新状态的重置成本减去该项资产的实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值，估算资产价值的方法。用重置成本法进行资产评估的，应当根据该项资产在全新情况下的重置成本，减去按重置成本计算的已使用年限的累积折旧额，考虑功能变化、成新率(被评估资产的新旧程度，如八成新、六成新)等因素，评定重估价值；或者根据资产的使用期限，考虑资产功能变化等因素重新确定成新率，评定重估价值。重置成本法的计算公式是：
　　被评估资产价值=重置全价-实体性陈旧贬值-功能性陈旧贬值-经济性陈旧贬值或被评估资产价值=重置全价×成新率
　　其中，重置全价是指被评估资产在全新状态下的重置成本。
　　成本法是从成本的角度来衡量资产的价值，它首先估算与评估对象完全相同或功能相同的全新资产的成本。如果被评估对象是一台全新的设备或一个全新的工厂，则被评估对象的价值为它的重置成本。根据替代性原则，在进行资产交易时，购买者所愿意支付的价格不会超过按市场标准重新购置或构建该项资产所付出的成本。如果被评估资产已经使用过，则应该从重置成本中扣减在使用进程中的自然磨损、技术进步或外部经济环境导致的各种贬值。因此，成本法是通过估算被评估资产的重置成本和资产实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值，将重置成本扣减各种贬值作为资产评估价值的一种方法。

4. 鉴定评估的重置成本法是什么意思

重置成本法：就是在现实条件下重新购置或建造一个全新状态的评估对象，所需的全部成本减去评估对象的实体性陈旧贬值、功能性陈旧贬值和经济性陈旧贬值后的差额，以其作为评估对象现实价值的一种评估方法。
重置成本法的基本公式为：
评估价值＝重置成本－实体性贬值－功能性贬值－经济性贬值

5. 重置成本估算方法有什么法?

　　重置成本估算方法有:
　　(1)直接法
　　也称重置核算法、细节分析法。它是按照物品的成本构成，把以现行市场价格计算的全部构建支出按都计入成本的形式，将总成本区分为直接成本和间接成本来估算重置成本的一种方法。比如组装电脑
　　直接成本是可以直接构成物品成本的支出部分
　　间接成本是购买资产而发生的管理费。
　　(2)价格指数调整法
　　它是在物品原始成本基础上，运用价格指数确定其重置成本的方法。
　　或者重置成本=原始成本×(1+价格变动指数)
　　原始成本要准确，价格指数采用物品的个别价格指数或者分类价格指数
　　(3)功能价值法
　　也称生产能力比例法，这种方法的依据是一项资产的生产能力与制造成本是简单的线性关系。
　　这种方法的前提是：生产能力与成本之间成线性关系，生产能力越大，成本越高，而且成正比例关系。
　　(4)规模经济效益指数法
　　规模经济效益指数是指根据设备的生产能力与价格的比例关系来确定重置成本的方法。
       被估计设备的重置成本＝参照物设备的重置成本*（被评估设备的产量/参照物设备的产量）^规模指数。

6. 重置成本法在机器设备评估中的适用范围是什么

重置成本法的适用范围　（一）可复制、可再生、可重新建造和购买的，具有有形损耗和无形损耗特性的单项资产。例如：房屋建筑物、各种机器设备，以及具有陈旧贬值性的技术专利、版权等无形资产。
 
　　（二）可重建、可购置的整体资产。例如：宾馆、剧院、企业、车间等。但是，与整体资产相关的土地不能采用重置成本法评估。
 
　　根据重置成本法的特点，最适用的范围是没有收益、市场上又很难找到交易参照物的评估对象。例如：学校、医院、教堂、公路、桥梁、涵洞等。这类资产既无法运用收益现值法，又不能运用现行市价法进行评估，唯有应用重置成本法才是可行的。

7. 什么是重置成本法？

重置成本法也称成本法，是指在资产评估时按被评估资产的现时重置成本扣除其各项损耗来确定被评估资产价值的方法。\t重置成本法，就是在现实条件下重新购置或建造一个全新状态的评估对象，所需的全部成本减去评估对象的实体性陈旧贬值、功能性陈旧贬值和经济性陈旧贬值后的差额，以其作为评估对象现实价值的一种评估方法。\t应用重置成本法，一般要有四个前提条件：\t（一）购买者对拟行交易的评估对象，不改变原来用途。\t（二）评估对象的实体特征、内部结构及其功能效用必须与假设重置的全新资产具有可比性。\t（三）评估对象必须是可以再生的，可以复制的，不能再生、复制的评估对象不能采用重置成本法。\t（四）评估对象必须是随着时间的推移，具有陈旧贬值性的资产，否则就不能运用重置成本法进行评估。\r\n更多关于什么是重置成本法，进入：https://m.abcgonglue.com/ask/9ae5671615831750.html?zd查看更多内容

8. 什么是重置成本法

重置成本法也称成本法，是指在资产评估时按被评估资产的现时重置成本扣除其各项损耗来确定被评估资产价值的方法。	重置成本法，就是在现实条件下重新购置或建造一个全新状态的评估对象，所需的全部成本减去评估对象的实体性陈旧贬值、功能性陈旧贬值和经济性陈旧贬值后的差额，以其作为评估对象现实价值的一种评估方法。	应用重置成本法，一般要有四个前提条件：	（一）购买者对拟行交易的评估对象，不改变原来用途。	（二）评估对象的实体特征、内部结构及其功能效用必须与假设重置的全新资产具有可比性。	（三）评估对象必须是可以再生的，可以复制的，不能再生、复制的评估对象不能采用重置成本法。	（四）评估对象必须是随着时间的推移，具有陈旧贬值性的资产，否则就不能运用重置成本法进行评估。
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