为什么要交维修基金

1. 为什么要交维修基金

一、国家政策
根据国家《住宅专项维修资金管理办法》第六条、第十七条规定：“住宅应按照《住宅专项维修资金管理办法》的规定交存住宅专项维修资金。”“业主分户账面维修资金余额不足交存额30%时应当及时续交。业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有。”即业主分户账面维修资金结余额不足现行标准30%时应当及时续交维修资金。
二、普兰店市有关政策
2006年8月1日，普兰店市人民政府常务会议纪要通过，规定从2006年开始，普兰店市购房人（业主）交存住宅专项维修资金的标准从5元/平方米调整为20元/平方米。即无论新房或老房，当业主分户账面余额不足6元/平方米时（20元/平方米*30%），业主应当按照20元/平方米的标准补齐住宅专项维修资金。
三、普兰店市的具体执行方法
根据《普兰店市住宅专项维修资金征收管理使用暂行规定》（普规建发【2011】43号）的要求，购房人在办理产权证或二手房产权交易时，购房人应按20元/平方米的标准补齐维修资金。普兰店市在产权人办理房屋产权证、二手房交易、房屋产权继承、房屋产权赠予和房屋产权更名时，要求业主按20元/平方米的标准补齐维修资金。
四、答复结论
咨询人提出的“房产证换成打印的为什么要交维修基金”的问题，是今年银行贷款要求使用电脑打印产权证才出现的一种新情况，涉及户数很多，鉴于这种特殊情况，为了规范明确此项工作，经领导批准同意，手写产权证更换电脑打印产权证且不变更产权人姓名的不按20元/平方米的标准补齐维修资金，二手房交易、房屋产权继承、房屋产权赠予和房屋产权更名仍按20元/平方米补齐维修资金。

2. 为什么要交维修基金

你知道为什么要交维修基金吗？什么情况下可以申请使用维修基金呢？作为购房新手而言，可能对此并不是很了解。但是别担心，下面我就针对这两个疑问，来为大家一一揭晓答案。
为什么要交维修基金
维修基金，主要用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新以及改造等，所以需要缴纳。此基金由小区业主共同筹集，业主根据缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自身所有的维修基金部分。
什么情况下可以申请使用维修基金
1.电梯以及消防设施故障；
2.屋面、外墙渗漏；
3.专用排水设施发生坍塌、堵塞以及爆裂等造成功能障碍；
4.二次供水水泵运行中断，但专业经营单位负责二次供水水泵设备维修、养护的除外；
5.楼顶、楼体外立面存在脱落危险；
6.其他危及房屋安全和人身财产安全的紧急情况。
维修基金如何申请使用
根据《物业管理条例》和《住宅专项维修资金管理办法》规定，维修资金的使用，按照以下程序办理：
①、由物业服务企业提出使用建议，无物业服务企业的由相关业主提出使用建议。
②、维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主讨论通过使用建议。
③、物业服务企业或相关业主组织实施使用方案。
④、物业服务企业或相关业主持有关资料向房地产行政主管部门申请列支。
⑤、房地产行政主管部门审核同意后，向专户管理银行发出划转维修资金的通知。
⑥、专户管理银行将所需维修资金划转至维修单位。
编辑总结：看完以上介绍，相信大家对为什么要交维修基金也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。

3. 为什么要交维修基金

你知道为什么要交维修基金吗？什么情况下可以申请使用维修基金呢？作为购房新手而言，可能对此并不是很了解。但是别担心，下面我就针对这两个疑问，来为大家一一揭晓答案。
  
 为什么要交维修基金
  
 维修基金，主要用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新以及改造等，所以需要缴纳。此基金由小区业主共同筹集，业主根据缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自身所有的维修基金部分。
     
 什么情况下可以申请使用维修基金
  
 1.电梯以及消防设施故障；
  
 2.屋面、外墙渗漏；
  
 3.专用排水设施发生坍塌、堵塞以及爆裂等造成功能障碍；
  
 4.二次供水水泵运行中断，但专业经营单位负责二次供水水泵设备维修、养护的除外；
  
 5.楼顶、楼体外立面存在脱落危险；
  
 6. 其他 危及房屋安全和人身财产安全的紧急情况。
     
 维修基金如何申请使用
  
 根据《物业管理条例》和《住宅专项维修资金管理办法》规定，维修资金的使用，按照以下程序办理：
  
 ①、由物业服务企业提出使用建议，无物业服务企业的由相关业主提出使用建议。
  
 ②、维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主讨论通过使用建议。
  
 ③、物业服务企业或相关业主组织实施使用方案。
     
 ④、物业服务企业或相关业主持有关资料向房地产行政主管部门申请列支。
  
 ⑤、房地产行政主管部门审核同意后，向专户管理银行发出划转维修资金的通知。
  
 ⑥、专户管理银行将所需维修资金划转至维修单位。
     
 编辑总结：看完以上介绍，相信大家对为什么要交维修基金也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。

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