公积金贷款五大误区！错了别怪我没提醒你！

1. 公积金贷款五大误区！错了别怪我没提醒你！

此前，住建部、财政部、央行三部门联合发布《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，此次“公积金新政”将公积金申请条件放宽，不仅要求各地要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，还对多项收费予以取消。这让广大职工在使用公积金时更加便利或享有更多实惠。
据专家分析表示，这次公积金的改革和央行房贷新政形成一套组合拳，将会刺激需求，尤其是第一次置业和二次改善需求。然而在实际生活中，不少购房者在使用公积金贷款买房过程中常存在一些误区。
准备贷款购房时要考虑的问题
在准备通过公积金贷款方式进行购房前，我们不妨先了解一下哪些情况可提取公积金。购买、建造、翻建、大修自住住房的；偿还自住住房贷款本息的；房租支出超 出家庭工资收入5%的；生活困难，正在领取城镇生活保障金的；遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的；北京住房公积金管理委员会规定的其他情形，可提 取公积金。
除此以外，在准备贷款购房前还应该做好计划与心理上的准备。
首先，是否贷款购房需要对自己的资产情况进行评估，其一，要对家庭现有经济实力作综合评估，经济实力包括存款和可变现资产两大部分；其二，投资者还需要对家庭未来的收入及支出作合理的预期。此外，投资者还要注意自己的还款能力和可贷额度，这是决定可贷款额度的重要依据。
其次，对于普通投资者来说，选择组合贷款方式较为有利，公积金贷款尽可能多，商业贷款尽可能少。因为公积金贷款的利率远比商业性贷款要优惠。此外，首期付款也不要把手头的现金用完，不过这也需要和个人承受能力相结合。
再次，目前个人住房贷款的还款方式有三种：其一，到期一次还本付息法，这种方法只适用于期限在一年之内的贷款，基本不太适合房贷；其二，等额本金还款法， 这种方法的第一个月还款大，以后逐月减少，适合稳健投资者；其三，等额本息还款法，是按照贷款期限把贷款本息平均分为若干个等份，每个月还款额度相 同，适合资金不太充裕的投资者，初期的压力较小。
公积金贷款使用中的常见误区
截至今年8月末，全国缴存住房公积金职工1.07亿人，缴存总额7.03万亿元，职工提取总额3.49万亿元，缴存余额3.54万亿元。缴存余额资金用于 三方面：全国住房公积金个人住房贷款余额2.43万亿元，保障性住房建设试点项目贷款余额431亿元，购买国债余额62亿元，资金使用率达到了70%。
那么，对于有贷款购房需求的购房者来说有哪些问题需要注意呢？在实际的业务操作中，存在如下几大误区。
误区一：公积金账户余额做购房首付
很多人都认为既然公积金是职工购房福利政策那么理所当然的可以用来支付购房首付，其实不然，因为公积金是先使用后才可以提取的，即购房人只有在购房后提供购房相关的证明材料才可以办理提取手续。
误区二：子女使用父母的公积金贷款
子女不可以使用父母的公积金来贷款买房，因为父母与子女间的公积金是不能够互相使用的。在住房公积金购房申贷问题上，则视为两户人，子女和父母之间是单独分开的，即两个家庭。
误区三：装修房子可以提取住房公积金
住房公积金仅用于职工购买(含二手房)、建造、翻建、大修(维修费用超过房屋造价30%以上)自住住房时可以提取。装修不在住房公积金提取范围内，因此装修提取住房公积金是不行的。
误区四：北京公积金贷款额超出上限
公积金贷款与商业贷款存在很大区别，即不能单纯的依据房产评估值来计算贷款额，需要根据借款人收入、缴存额和缴存比例来计算，且不能超出公积金贷款上限。
误区五：提取总额可以超过房款总额
公积金的提取总额不能超过房款总额，比如，贷款购买的房屋总价为30万元，而他的公积金存储余额有40万元，他只能提取30万元的公积金，剩余的10万元公积金不能提取。
（以上回答发布于2016-12-21，当前相关购房政策请以实际为准）
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2. 有公积金可以做哪些贷款！！请详细解答！

房贷，装修
公积金贷款条件：
1.具有合法有效的身份证件;
2.缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;
3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力;
4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;
5.购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;
6.建造、翻建、大修住房的，能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用;
7.建造、翻建住房的，具有规划、土地管理部门批准的文件;
8.大修住房的，具有规划管理部门批准的文件;
9.能够提供管理中心认可的有效担保;
10.相关法规、规章和政策规定的其他条件。

3. 公积金贷款的这五大雷点 别踩到了！

在准备通过公积金贷款方式进行购房前,我们不妨先了解一下哪些情况可提取公积金。购买、建造、翻建、大修自住住房的;偿还自住住房贷款本息的;房租支出超出家庭工资收入5%的;生活困难,正在领取城镇最低生活保障金的;遇到突发事件,造成家庭生活严重困难的;住房公积金管理委员会规定的其他情形,可提取公积金。除此以外,在准备贷款购房前还应该做好计划与心理上的准备。
首先,是否贷款购房需要对自己的资产情况进行评估,其一,要对家庭现有经济实力作综合评估,经济实力包括存款和可变现资产两大部分;其二,投资者还需要对家庭未来的收入及支出作合理的预期。此外,投资者还要注意自己的还款能力和可贷额度,这是决定可贷款额度的重要依据。
其次,对于普通投资者来说,选择组合贷款方式较为有利,公积金贷款尽可能多,商业贷款尽可能少。因为公积金贷款的利率远比商业性贷款要优惠。此外,首期付款也不要把手头的现金用完,不过这也需要和个人承受能力相结合。
再次,目前个人住房贷款的还款方式有三种:其一,到期一次还本付息法,这种方法只适用于期限在一年之内的贷款,基本不太适用房贷;其二,等额本金还款法,这种方法的第一个月还款额最高,以后逐月减少,适合稳健投资者;其三,等额本息还款法,是按照贷款期限把贷款本息平均分为若干个等份,每个月还款额度相 同,适合资金不太充裕的投资者,初期的压力较小。
公积金贷款使用中的常见误区
截至今年8月末,全国缴存住房公积金职工1.07亿人,缴存总额7.03万亿元,职工提取总额3.49万亿元,缴存余额3.54万亿元。缴存余额资金用于 三方面:全国住房公积金个人住房贷款余额2.43万亿元,保障性住房建设试点项目贷款余额431亿元,购买国债余额62亿元,资金使用率达到了70%。
那么,对于有贷款购房需求的购房者来说有哪些问题需要注意呢?在实际的业务操作中,存在如下几大误区。
误区一:公积金账户余额做购房首付
很多人都认为既然公积金是职工购房福利政策那么理所当然的可以用来支付购房首付,其实不然,因为公积金是先使用后才可以提取的,即购房人只有在购房后提供购房相关的证明材料才可以办理提取手续。
误区二:子女使用父母的公积金贷款
子女不可以使用父母的公积金来贷款买房,因为父母与子女间的公积金是不能够互相使用的。在住房公积金购房申贷问题上,则视为两户人,子女和父母之间是单独分开的,即两个家庭。
误区三:一般性装修房子可以提取住房公积金
住房公积金仅用于职工购买(含二手房)、建造、翻建、大修(维修费用超过房屋造价30%以上)自住住房时可以提取。普通装修不在住房公积金提取范围内,因此装修提取住房公积金是不行的。
误区四:北京公积金贷款额超出上限
公积金贷款与商业贷款存在很大区别,即不能单纯的依据房产评估值来计算贷款额,需要根据借款人收入、缴存额和缴存比例来计算,且不能超出公积金贷款最高上限。
误区五:提取总额可以超过房款总额
公积金的提取总额不能超过房款总额,比如,贷款购买的房屋总价为30万元,而他的公积金存储余额有40万元,他只能提取30万元的公积金,剩余的10万元公积金不能提取。
（以上回答发布于2016-12-12，当前相关购房政策请以实际为准）
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4. 公积金贷款有什么优点？看完就知道了！

      很多人对于公积金不太了解，因为日常生活中，不是特殊情况的话，一般人不会轻易提取公积金。那么公积金的优点是什么呢？今天我们就来简单了解一下。
1、贷款利率低于商业贷款      公积金贷款最大的优势就是利息低。按的利率政策是，公积金贷款基准利率五年以下为五年以上为商业贷款基准利率为五年以上为两者相比差距非常大，买房用住房公积金贷款，能为购房者节约不少购房成本。2、首付比例低      一般情况下，如果选择公积金贷款买房的话，首付比例会比商业贷款低。      举个例子，在上海购买首套房，90平米以下首付20%，90平米以上首付30%；采用商业贷款购买首套房，首付35%。北京首套房公积金贷款首付比例为20%，首套房商业贷款首付比例为35%，对于一些本来就手头紧张的购房者来说，当然愿意选择首付低的贷款方式。3、每月还款额少      由于公积金贷款的利率低，所以总利息也会低一些，这样分摊到每个月，购房者还款的金额就少一些。另外，不同地区商业贷款年限不一样，全国各区商业贷款的贷款年限只能贷到30年，而且大多数房龄较老的二手房只能贷到10年，贷款利率高，月供压力较大。公积金贷款和商业贷款相比，公积金贷款不仅还款时间短，还款利息还少了很多。

5. 公积金贷款

公积金的贷款有7步：贷款申请，资料审查，贷款审批，贷款办理，合同复核，贷款发放，抵押办理。

6. 住房公积金贷款问题请教下朋友们！

三、贷款额度与比例及计算公式
    （一）贷款额度与比例
    1.一手房公积金贷款额度与比例：购首套房申请公积金贷款的，最高贷款额度为60万元，贷款比例不得超过所购房屋总价的70％（建筑面积在90平方米及以下的可放宽至80％）；购二套房申请公积金贷款且符合武汉市职工家庭现有住房的建筑面积在140平方米以下规定的，最高贷款额度为60万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的差额，最高贷款比例不超过房屋总价的40%。
     2.二手房公积金贷款额度与比例：购首套房申请公积金贷款的，最高贷款额度为60万元，贷款比例按房屋建成年限分为三个等级，房屋建成年限在10年（含10年）以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的70％（建筑面积在90平方米及以下的可放宽至80％）；房屋建成年限在11－20年（含20年）以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的60％；房屋建成年限在21－30年（含30年）以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的50％。其中房屋总价的认定以房屋评估价格、实际成交价格和交易计税价格中的最低价格为准；购二套房申请公积金贷款且符合武汉市职工家庭现有住房的建筑面积在140平方米以下规定的，最高贷款额度为60万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的差额，最高贷款比例不超过房屋总价的40%。
    3.商贷转公积金贷款额度与比例：商贷转公积金贷款额度不得超过剩余的商贷金额，同时不得超过上述关于一、二手房贷款额度与比例的规定。
    （二）贷款额度计算公式
     1.不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度
     贷款额度=（借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和）×45％×12个月×贷款期限；
     2.不高于按照公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款额度
     贷款额度=（借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额）×20倍×缴存时间系数。公积金缴存账户必须为正常缴存账户。缴存时间系数详见下表：


借款人缴存时间
   
缴存时间系数
   


6≤缴存时间≤12（月）
   
0.7
   


12＜缴存时间≤24（月）
   
1
   


24＜缴存时间≤36（月）
   
1.2
   


36＜缴存时间≤60（月）
   
1.5
   


缴存时间＞60（月）
   
2
   


注：
（1）新参缴住房公积金的职工，个人住房公积金的缴存账户开户时间应距申请住房公积金贷款时间满180天，按月连续缴存6个月以上（不含一次性补缴），且缴存账户状态正常。
    （2）已参缴住房公积金6个月及以上的职工，按实际汇缴（含按月补缴，不含一次性补缴）月数计算缴存时间，确定对应缴存时间系数及贷款额度。
（3）对于异地调入武汉市的职工，应由异地公积金中心出具正常缴存6个月及以上的缴存证明，并将异地缴存的公积金全部转移至本地公积金账户。异地缴存住房公积金按其缴存时间系数（参数值统一设定为1）及缴存余额倍数参与贷款额度计算。否则，按武汉市新参缴住房公积金职工的审核条件，核定住房公积金贷款资格。

7. 请介绍下公积金贷款

纯公积金可以贷30万，如果你有缴纳补充公积金还可以贷10万。
首先你想用公积金贷足40万，就要达到3个条件：1,、连续交满6个月以上，2、最近正常交款的账户处于正常状态的，3、余额达到7500元以上的。达到这三个条件贷足40万是没什么问题的。
公积金的基准利率现在是百分之四点三零。商贷的基准利率是在百分之六点四零。
给你举个例子：如果你用公积金贷40万贷20年，那么你每个月要还款2487.6元。如果你用商贷40万贷20年，那么你每个月要还款2958.8元。
附：住房公积金贷款需要资料  
1.商品房住房公积金贷款需提供的材料   （1）借款人及参贷人（共同还款人、担保人）的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书；   （2）婚姻状况证明（已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明）；   （3）合法的商品房购房合同或协议；   （4）借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明；   （5）借款人已交付不低于30% 购房款的有效凭据；   （6）有效的担保证明；   （7）办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。   
2.二手房公积金贷款应提供的材料   二手房办理是以所购住房做抵押担保，在提供上述资料基础上须补充以下资料：   （1）卖方身份证、户口簿复印件；   （2）房产证原件和复印件；   （3）由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告；   （4）由公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议；   （5）由区级以上房产交易部门进行抵押登记。

8. 公积金贷款

您的贷款总额为: 195000元 还款总额: 279868元 支付息款: 84868元 
NO 还款时间 贷款余额 每月归还本金 累积归还本金 每月偿付利息 累积偿付利息 每月本息总付款额 累积本息总付款额 
 
1 2010年2月 ￥195,000.00 ￥569.37 ￥569.37 ￥658.13 ￥658.13 ￥1,227.49 ￥1,227.49 
2 2010年3月 ￥194,430.64 ￥571.29 ￥1,140.66 ￥656.20 ￥1,314.33 ￥1,227.49 ￥2,454.98 
3 2010年4月 ￥193,859.35 ￥573.21 ￥1,713.87 ￥654.28 ￥1,968.61 ￥1,227.49 ￥3,682.47 
4 2010年5月 ￥193,286.14 ￥575.15 ￥2,289.02 ￥652.34 ￥2,620.95 ￥1,227.49 ￥4,909.96 
5 2010年6月 ￥192,710.99 ￥577.09 ￥2,866.11 ￥650.40 ￥3,271.35 ￥1,227.49 ￥6,137.45 
6 2010年7月 ￥192,133.90 ￥579.04 ￥3,445.15 ￥648.45 ￥3,919.80 ￥1,227.49 ￥7,364.94 
7 2010年8月 ￥191,554.86 ￥580.99 ￥4,026.14 ￥646.50 ￥4,566.30 ￥1,227.49 ￥8,592.43 
8 2010年9月 ￥190,973.87 ￥582.95 ￥4,609.09 ￥644.54 ￥5,210.84 ￥1,227.49 ￥9,819.92 
9 2010年10月 ￥190,390.92 ￥584.92 ￥5,194.01 ￥642.57 ￥5,853.41 ￥1,227.49 ￥11,047.41 
10 2010年11月 ￥189,806.00 ￥586.89 ￥5,780.90 ￥640.60 ￥6,494.01 ￥1,227.49 ￥12,274.90 
11 2010年12月 ￥189,219.11 ￥588.88 ￥6,369.78 ￥638.61 ￥7,132.62 ￥1,227.49 ￥13,502.39 
12 2011年1月 ￥188,630.23 ￥590.86 ￥6,960.64 ￥636.63 ￥7,769.25 ￥1,227.49 ￥14,729.88 
13 2011年2月 ￥188,039.37 ￥592.86 ￥7,553.50 ￥634.63 ￥8,403.88 ￥1,227.49 ￥15,957.37 
14 2011年3月 ￥187,446.51 ￥594.86 ￥8,148.36 ￥632.63 ￥9,036.51 ￥1,227.49 ￥17,184.86 
15 2011年4月 ￥186,851.65 ￥596.87 ￥8,745.23 ￥630.62 ￥9,667.13 ￥1,227.49 ￥18,412.35 
16 2011年5月 ￥186,254.78 ￥598.88 ￥9,344.11 ￥628.61 ￥10,295.74 ￥1,227.49 ￥19,639.84 
17 2011年6月 ￥185,655.90 ￥600.90 ￥9,945.01 ￥626.59 ￥10,922.33 ￥1,227.49 ￥20,867.33 
18 2011年7月 ￥185,055.00 ￥602.93 ￥10,547.94 ￥624.56 ￥11,546.89 ￥1,227.49 ￥22,094.82 
19 2011年8月 ￥184,452.07 ￥604.96 ￥11,152.90 ￥622.53 ￥12,169.42 ￥1,227.49 ￥23,322.31 
20 2011年9月 ￥183,847.11 ￥607.01 ￥11,759.91 ￥620.48 ￥12,789.90 ￥1,227.49 ￥24,549.80 
21 2011年10月 ￥183,240.10 ￥609.05 ￥12,368.96 ￥618.44 ￥13,408.34 ￥1,227.49 ￥25,777.29 
22 2011年11月 ￥182,631.05 ￥611.11 ￥12,980.07 ￥616.38 ￥14,024.72 ￥1,227.49 ￥27,004.78 
23 2011年12月 ￥182,019.94 ￥613.17 ￥13,593.24 ￥614.32 ￥14,639.04 ￥1,227.49 ￥28,232.27 
24 2012年1月 ￥181,406.77 ￥615.24 ￥14,208.48 ￥612.25 ￥15,251.29 ￥1,227.49 ￥29,459.76 
25 2012年2月 ￥180,791.53 ￥617.32 ￥14,825.80 ￥610.17 ￥15,861.46 ￥1,227.49 ￥30,687.25 
26 2012年3月 ￥180,174.21 ￥619.40 ￥15,445.20 ￥608.09 ￥16,469.55 ￥1,227.49 ￥31,914.74 
27 2012年4月 ￥179,554.81 ￥621.49 ￥16,066.69 ￥606.00 ￥17,075.55 ￥1,227.49 ￥33,142.23 
28 2012年5月 ￥178,933.32 ￥623.59 ￥16,690.28 ￥603.90 ￥17,679.45 ￥1,227.49 ￥34,369.72 
29 2012年6月 ￥178,309.73 ￥625.69 ￥17,315.97 ￥601.80 ￥18,281.25 ￥1,227.49 ￥35,597.21 
30 2012年7月 ￥177,684.04 ￥627.81 ￥17,943.78 ￥599.68 ￥18,880.93 ￥1,227.49 ￥36,824.70 
31 2012年8月 ￥177,056.23 ￥629.93 ￥18,573.71 ￥597.56 ￥19,478.49 ￥1,227.49 ￥38,052.19 
32 2012年9月 ￥176,426.30 ￥632.05 ￥19,205.76 ￥595.44 ￥20,073.93 ￥1,227.49 ￥39,279.68 
33 2012年10月 ￥175,794.25 ￥634.18 ￥19,839.94 ￥593.31 ￥20,667.24 ￥1,227.49 ￥40,507.17 
34 2012年11月 ￥175,160.07 ￥636.32 ￥20,476.26 ￥591.17 ￥21,258.41 ￥1,227.49 ￥41,734.66 
35 2012年12月 ￥174,523.75 ￥638.47 ￥21,114.73 ￥589.02 ￥21,847.43 ￥1,227.49 ￥42,962.15 
36 2013年1月 ￥173,885.28 ￥640.63 ￥21,755.36 ￥586.86 ￥22,434.29 ￥1,227.49 ￥44,189.64 
37 2013年2月 ￥173,244.65 ￥642.79 ￥22,398.15 ￥584.70 ￥23,018.99 ￥1,227.49 ￥45,417.13 
38 2013年3月 ￥172,601.86 ￥644.96 ￥23,043.11 ￥582.53 ￥23,601.52 ￥1,227.49 ￥46,644.62 
39 2013年4月 ￥171,956.90 ￥647.14 ￥23,690.25 ￥580.35 ￥24,181.87 ￥1,227.49 ￥47,872.11 
40 2013年5月 ￥171,309.76 ￥649.32 ￥24,339.57 ￥578.17 ￥24,760.04 ￥1,227.49 ￥49,099.60 
41 2013年6月 ￥170,660.44 ￥651.51 ￥24,991.08 ￥575.98 ￥25,336.02 ￥1,227.49 ￥50,327.09 
42 2013年7月 ￥170,008.93 ￥653.71 ￥25,644.79 ￥573.78 ￥25,909.80 ￥1,227.49 ￥51,554.58 
43 2013年8月 ￥169,355.22 ￥655.92 ￥26,300.71 ￥571.57 ￥26,481.37 ￥1,227.49 ￥52,782.07 
44 2013年9月 ￥168,699.30 ￥658.13 ￥26,958.84 ￥569.36 ￥27,050.73 ￥1,227.49 ￥54,009.56 
45 2013年10月 ￥168,041.17 ￥660.35 ￥27,619.19 ￥567.14 ￥27,617.87 ￥1,227.49 ￥55,237.05 
46 2013年11月 ￥167,380.82 ￥662.58 ￥28,281.77 ￥564.91 ￥28,182.78 ￥1,227.49 ￥56,464.54 
47 2013年12月 ￥166,718.24 ￥664.82 ￥28,946.59 ￥562.67 ￥28,745.45 ￥1,227.49 ￥57,692.03 
48 2014年1月 ￥166,053.42 ￥667.06 ￥29,613.65 ￥560.43 ￥29,305.88 ￥1,227.49 ￥58,919.52 
49 2014年2月 ￥165,386.36 ￥669.31 ￥30,282.96 ￥558.18 ￥29,864.06 ￥1,227.49 ￥60,147.01 
50 2014年3月 ￥164,717.05 ￥671.57 ￥30,954.53 ￥555.92 ￥30,419.98 ￥1,227.49 ￥61,374.50 
￥82,632.64 ￥1,227.49 ￥239,360.55 
196 2026年5月 ￥38,272.09 ￥1,098.32 ￥157,826.24 ￥129.17 ￥82,761.81 ￥1,227.49 ￥240,588.04 
197 2026年6月 ￥37,173.77 ￥1,102.03 ￥158,928.27 ￥125.46 ￥82,887.27 ￥1,227.49 ￥241,815.53 
198 2026年7月 ￥36,071.74 ￥1,105.75 ￥160,034.02 ￥121.74 ￥83,009.01 ￥1,227.49 ￥243,043.02 
199 2026年8月 ￥34,965.99 ￥1,109.48 ￥161,143.50 ￥118.01 ￥83,127.02 ￥1,227.49 ￥244,270.51 
…………………………
200 2026年9月 ￥33,856.51 ￥1,113.22 ￥162,256.72 ￥114.27 ￥83,241.29 ￥1,227.49 ￥245,498.00 
201 2026年10月 ￥32,743.29 ￥1,116.98 ￥163,373.70 ￥110.51 ￥83,351.80 ￥1,227.49 ￥246,725.49 
202 2026年11月 ￥31,626.31 ￥1,120.75 ￥164,494.45 ￥106.74 ￥83,458.54 ￥1,227.49 ￥247,952.98 
203 2026年12月 ￥30,505.56 ￥1,124.53 ￥165,618.98 ￥102.96 ￥83,561.50 ￥1,227.49 ￥249,180.47 
204 2027年1月 ￥29,381.03 ￥1,128.33 ￥166,747.31 ￥99.16 ￥83,660.66 ￥1,227.49 ￥250,407.96 
205 2027年2月 ￥28,252.70 ￥1,132.14 ￥167,879.45 ￥95.35 ￥83,756.01 ￥1,227.49 ￥251,635.45 
206 2027年3月 ￥27,120.56 ￥1,135.96 ￥169,015.41 ￥91.53 ￥83,847.54 ￥1,227.49 ￥252,862.94 
207 2027年4月 ￥25,984.60 ￥1,139.79 ￥170,155.20 ￥87.70 ￥83,935.24 ￥1,227.49 ￥254,090.43 
208 2027年5月 ￥24,844.81 ￥1,143.64 ￥171,298.84 ￥83.85 ￥84,019.09 ￥1,227.49 ￥255,317.92 
209 2027年6月 ￥23,701.17 ￥1,147.50 ￥172,446.34 ￥79.99 ￥84,099.08 ￥1,227.49 ￥256,545.41 
210 2027年7月 ￥22,553.67 ￥1,151.37 ￥173,597.71 ￥76.12 ￥84,175.20 ￥1,227.49 ￥257,772.90 
211 2027年8月 ￥21,402.30 ￥1,155.26 ￥174,752.97 ￥72.23 ￥84,247.43 ￥1,227.49 ￥259,000.39 
212 2027年9月 ￥20,247.04 ￥1,159.16 ￥175,912.13 ￥68.33 ￥84,315.76 ￥1,227.49 ￥260,227.88 
213 2027年10月 ￥19,087.88 ￥1,163.07 ￥177,075.20 ￥64.42 ￥84,380.18 ￥1,227.49 ￥261,455.37 
214 2027年11月 ￥17,924.81 ￥1,166.99 ￥178,242.19 ￥60.50 ￥84,440.68 ￥1,227.49 ￥262,682.86 
215 2027年12月 ￥16,757.82 ￥1,170.93 ￥179,413.12 ￥56.56 ￥84,497.24 ￥1,227.49 ￥263,910.35 
216 2028年1月 ￥15,586.89 ￥1,174.88 ￥180,588.00 ￥52.61 ￥84,549.85 ￥1,227.49 ￥265,137.84 
217 2028年2月 ￥14,412.01 ￥1,178.85 ￥181,766.85 ￥48.64 ￥84,598.49 ￥1,227.49 ￥266,365.33 
218 2028年3月 ￥13,233.16 ￥1,182.83 ￥182,949.68 ￥44.66 ￥84,643.15 ￥1,227.49 ￥267,592.82 
219 2028年4月 ￥12,050.33 ￥1,186.82 ￥184,136.50 ￥40.67 ￥84,683.82 ￥1,227.49 ￥268,820.31 
220 2028年5月 ￥10,863.51 ￥1,190.83 ￥185,327.33 ￥36.66 ￥84,720.48 ￥1,227.49 ￥270,047.80 
221 2028年6月 ￥9,672.68 ￥1,194.84 ￥186,522.17 ￥32.65 ￥84,753.13 ￥1,227.49 ￥271,275.29 
222 2028年7月 ￥8,477.84 ￥1,198.88 ￥187,721.05 ￥28.61 ￥84,781.74 ￥1,227.49 ￥272,502.78 
223 2028年8月 ￥7,278.96 ￥1,202.92 ￥188,923.97 ￥24.57 ￥84,806.31 ￥1,227.49 ￥273,730.27 
224 2028年9月 ￥6,076.04 ￥1,206.98 ￥190,130.95 ￥20.51 ￥84,826.82 ￥1,227.49 ￥274,957.76 
225 2028年10月 ￥4,869.06 ￥1,211.06 ￥191,342.01 ￥16.43 ￥84,843.25 ￥1,227.49 ￥276,185.25 
226 2028年11月 ￥3,658.00 ￥1,215.14 ￥192,557.15 ￥12.35 ￥84,855.60 ￥1,227.49 ￥277,412.74 
227 2028年12月 ￥2,442.86 ￥1,219.25 ￥193,776.40 ￥8.24 ￥84,863.84 ￥1,227.49 ￥278,640.23 
228 2029年1月 ￥1,223.61 ￥1,223.36 ￥194,999.76 ￥4.13 ￥84,867.97 ￥1,227.49 ￥279,867.72 

你也可以自己去网站上试算一下，很方便的。