评估中重置成本法和市场法有什么区别

1. 评估中重置成本法和市场法有什么区别

1、含义不同
市场法也称市场价格比较法，是指通过比较被评估资产与最近售出类似资产的异同，并将类似的市场价格进行调整，从而确定被评估资产价值的一种资产评估方法。重置成本法也称成本法，是指在资产评估时按被评估资产的现时重置成本扣除其各项损耗来确定被评估资产价值的方法。
重置成本法，就是在现实条件下重新购置或建造一个全新状态的评估对象，所需的全部成本减去评估对象的实体性陈旧贬值、功能性陈旧贬值和经济性陈旧贬值后的差额，以其作为评估对象现实价值的一种评估方法。
2、方法不同
在资产评估中，由于评估目的、适用的价值类型、评估对象、可搜集到的数据资料及主要经济技术参数等的不同，应该选择恰当的评估方法。但这些评估方法都只是一种手段，共同目标都是获得客观的、令人信服的资产评估值。
从理论上讲，成本法是历史资产与现时新资产的比较。通过评估对象与现时功能相同资产的比较，确定被评估资产的重置成本、实体性贬值、功能性贬值等，从而确定被评估资产的价值。
市场法和成本法常运用收益法中的重要指标折现率。市场法中分析和调整参照物价格与被评估资产价值的差异因素时，如土地使用权年限修正系数，用到折现的方法。成本法中对功能性贬值的确定地采用折现的方法。

3、优缺点不同
市场法是将评估对象与可参考企业或者在市场上已有交易案例的企业、股东权益、证券等权益性资产进行对比以确定评估对象价值。其应用前提是假设在一个完全市场上相似的资产一定会有相似的价格。市场法中常用的方法是参考企业比较法、并购案例比较法和市盈率法。
重置优点是因为它反映的是企业为取得和开发目前所拥有或控制的部分或全部人力资源而发生的实际成本的现实价值，因此重置成本法可以真实的反映出人力资源的成本。
缺点是它增加了会计核算的工作量，核算时，要按重置成本调整人力资源成本的账面余额，将重置成本与原账面余额作为人力资源损益计入当期利润总额，同时对以后会计期间分摊的人力资源成本也要进行相应的调整，这些都会导致提供的会计信息失真，重置成本的确定带有很大的主观性，脱离了实际成本原则，使人们难以接受。

2. 什么是资产评估重置成本法的理论

重置成本法，就是在现实条件下重新购置或建造一个全新状态的评估对象，所需的全部成本减去评估对象的实体性陈旧贬值、功能性陈旧贬值和经济性陈旧贬值后的差额，以其作为评估对象现实价值的一种评估方法。
重置成本法的基本公式为： 　　
评估价值＝重置成本－实体性贬值－功能性贬值－经济性贬值 　　
评估价值=重置全价×成新率

3. 什么是资产评估重置成本法的理论

重置成本法是在现时条件下，被评估资产全新状态的重置成本减去该项资产的实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值，估算资产价值的方法。用重置成本法进行资产评估的，应当根据该项资产在全新情况下的重置成本，减去按重置成本计算的已使用年限的累积折旧额，考虑功能变化、成新率(被评估资产的新旧程度，如八成新、六成新)等因素，评定重估价值；或者根据资产的使用期限，考虑资产功能变化等因素重新确定成新率，评定重估价值。重置成本法的计算公式是：
　　被评估资产价值=重置全价-实体性陈旧贬值-功能性陈旧贬值-经济性陈旧贬值或被评估资产价值=重置全价×成新率
　　其中，重置全价是指被评估资产在全新状态下的重置成本。
　　成本法是从成本的角度来衡量资产的价值，它首先估算与评估对象完全相同或功能相同的全新资产的成本。如果被评估对象是一台全新的设备或一个全新的工厂，则被评估对象的价值为它的重置成本。根据替代性原则，在进行资产交易时，购买者所愿意支付的价格不会超过按市场标准重新购置或构建该项资产所付出的成本。如果被评估资产已经使用过，则应该从重置成本中扣减在使用进程中的自然磨损、技术进步或外部经济环境导致的各种贬值。因此，成本法是通过估算被评估资产的重置成本和资产实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值，将重置成本扣减各种贬值作为资产评估价值的一种方法。

4. 简述运用重置成本法进行资产评估的基本步骤

重置成本法评估步骤如下：
   1、根据被评估资产的基本特征或基本情况，运用评估基准日或最接近评估基准日的市价估算重置成本价；
   2、估算确定被评估资产的总使用年限、已使用年限、和尚可使用年限，估算成新率；
   3、估算被评估资产的有形损耗和功能性损耗，如现场观察法、技术分析法等，对成新率进行调整；
   4、估算确认被评估资产的净价。

5. 运用市场价值法、重置成本法、收益现值法评估公司资产价值的步骤

2019-证券分析师胜任能力资格考试-发布证券研究报告业务-视频精讲-005-003-运用市场价值法、重置成本法、收益现值法评估公司资产价值的步骤和优缺点

6. 资产评估中，复原重置成本与更新重置成本之差表现在哪

　　资产评估中，复原重置成本与更新重置成本之差表现在超额投资成本。

　　超额投资成本实质上可以看成是复原重置成本与更新重置成本之间的差额，其计算公式为：
　　超额投资成本=复原重置成本—更新重置成本

　　超额投资成本：超额投资成本是指由于技术进步和采用新型材料等原因，具有同等功能的新资产的制造成本低于原有资产的制造成本，而形成的原有资产的价值贬值额。

7. 关于资产评估重置成本的一道题

价格指数还分为同比价格指数和环比价格指数，看上述的价格指数，计算应为50000*160%/95%,即可计算出资产重置成本

8. 在使用成本法评估时,资产的重置成本和入账价值有何区别?

入账价值和成本的区别：
这是两个意义完全不同的概念。采购成本是指材料在采购过程中发生的所有应计入采购成本的费用，可以是计划成本，也可以是实际成本；入帐价值指的是根据什么条件入帐，可以是历史成本、重置成本，也可以是可变现净值、现值，还可以是公允价值等。
固定资产或存货的采购成本包括购买价款、相关税费、运输费、装卸费、保险费以及其他可归属于存货采购成本的费用。 对于一般纳税人而言，采购成本不包含进项税额；但对于小规模纳税人而言，进项税额包含在其采购成本之中。
入账价值：交易性金融资产入账价值、存货的入账价值、长期股权投资的入账价值、固定资产的入账价值、无形资产的入账价值。【摘要】
在使用成本法评估时,资产的重置成本和入账价值有何区别?【提问】
入账价值和成本的区别：
这是两个意义完全不同的概念。采购成本是指材料在采购过程中发生的所有应计入采购成本的费用，可以是计划成本，也可以是实际成本；入帐价值指的是根据什么条件入帐，可以是历史成本、重置成本，也可以是可变现净值、现值，还可以是公允价值等。
固定资产或存货的采购成本包括购买价款、相关税费、运输费、装卸费、保险费以及其他可归属于存货采购成本的费用。 对于一般纳税人而言，采购成本不包含进项税额；但对于小规模纳税人而言，进项税额包含在其采购成本之中。
入账价值：交易性金融资产入账价值、存货的入账价值、长期股权投资的入账价值、固定资产的入账价值、无形资产的入账价值。【回答】
希望能帮助你【回答】