民宿客栈：如何利用民宿客栈来盈利的呢

1. 民宿客栈：如何利用民宿客栈来盈利的呢

民宿客栈现在是很受人们的欢迎的，现在越来越多人喜欢出去旅游，体验生活。做民宿的有两种人，一种是有情怀，但不懂做生意的人;另一种是以赚钱为目的，认为民宿是暴利行业的人。其实民宿就是个正常的生意。前瞻产业研究院认为，主要有以下几个要点。
一、选址依据
客栈是一门实体生意，虽然内容跟酒店有点诧异，但是本质还是酒店。所以，开民宿的人应该想清楚，你的客源是哪里人，他们从哪里来，如何到你的客栈，周边停车方便吗，周边吃饭方便吗?
二、装修定位
1、装修的前提是你要想清楚，你的客源是谁，他们要的是什么，你未来的定价标准是什么?
千万不要做每间价格300元以下的客栈，因为300元以上的客人普遍素质较高且消费力不错，有更多附加生意可以做。
2、价格的上限是多少?
调查下你的店址周边的其他民宿价格体系，知晓客栈的定价，然后计算一年大致的房费：客栈价格 * 房间数 *天数 * 预计50%的入住率 * 
12个月。计算下自己的资金情况和预计多久收回成本，这样大概就能倒推出客栈需要的总费用。
3、硬装和软装方面该怎么做?
基本上硬装和软装费用是1：1，装修费用预留10-15%的超支空间。具体装修的事情重点盯紧的几个地方：①洗手间;②屋顶漏水;③网络配套;④隔音;⑤预留电源插口;⑥选用节能灯。

2. 为什么越来越多的人选择开民宿，是因为民宿生意好投资

3. 民宿过节期间住一晚上万元，民宿价格那么高，为何还有那么多人喜欢？

喜欢住一万多一晚民宿的人，都是不差钱的主。这些民宿价格之所以那么贵，是因为都在旅游区。能在春节选择去外地旅游的人，不在乎这万元价格的民宿。

1、民宿除了旅游旺季，其他时间都无人问津，不得不涨价谋生存旅游区的名宿，说实话也只有黄金周和春节才有人去住，其他时候根本没人去。就拿雪乡来说，一年也就那冬季两个月才爆满。其他时间都没人去那边旅游，房子就等于空置大半年。这个空置的成本算在里面，一晚过万费用其实也不是高得离谱。就是普通家庭无法承受这个价格而已，对于土豪来说，这个价格不成问题，只要景点能让他们满意就行。退一步讲。如果这些民宿和普通地区一样价格，那服务和环境肯定好不到哪去，淡季没有客流量，他们也无法长期营运下去。到时候住房质量差，床铺日用品都不换，吃亏的还是顾客。

2、民宿看起来虽然比五星级酒店贵，但大多数都是一个套间带庭院，多人住分摊费用民宿一晚上过万，这个数字听起来吓人，但实际上费用不一定比五星级总统套房贵。一个总统套房顶多能睡四人，现在的民宿大多数是小别墅，有些还自带庭院。一个套间四五间房还带有厨房，这种民宿最少能住十个人。分摊费用也只是一人1000块左右，对于景区住房来说，这个价格已经算实惠。当然服务和环境跟五星级没得比，但至少比宾馆旅店要好。带庭院还能DIY烧烤，还能组织开派对。

当然，这个价格也会有不少人吐槽，毕竟不是谁都能那么豪放住那么贵的民宿。有一说一，这个价格确实有点虚高，这些民宿也有炒高价格引关注的可能，就我个人而言，去旅游是无法承担这么高价格的民宿，宁愿住旅馆也不考虑民宿。

4. 城市民宿的房间选多大盈利最高

[开心][开心]亲亲，您好！[鲜花][鲜花]城市民宿的房间选三房盈利最高。从大小的角度来说，根据我们多年的民宿运营经验，三房是最能抬高民宿溢价的，两房次之，一房最后。经统计，在一线城市，三房的民宿利润，一般能达到长租的1-1.5倍，高的收益也伴随着高风险，三房由于能容纳6人左右的房客，容易因房客产生的噪音而遭邻居投诉，伴随的风险不言而喻；而一房的利润，一般在1-2千左右，虽然利润较低，但是整体收益稳定。从地段角度来说，同城市不同区域的房子虽然租金不同，但是整体收益和房屋的大小不会有太多的偏差，所以这里主要说说不同城市的收益情况。一般一线城市，三房的利润为长租的1-1.5倍，而在二三线城市，利润可达到长租的3-4倍。所以从大小和地段这两个维度可以看出，两房是相对来说收益极高、风险较低的选择，这也是很多城市民宿房东的选择，比如，现在上海、北京等一线城市的两房市场情况就非常好。【摘要】
城市民宿的房间选多大盈利最高【提问】
[开心][开心]亲亲，您好！[鲜花][鲜花]城市民宿的房间选三房盈利最高。从大小的角度来说，根据我们多年的民宿运营经验，三房是最能抬高民宿溢价的，两房次之，一房最后。经统计，在一线城市，三房的民宿利润，一般能达到长租的1-1.5倍，高的收益也伴随着高风险，三房由于能容纳6人左右的房客，容易因房客产生的噪音而遭邻居投诉，伴随的风险不言而喻；而一房的利润，一般在1-2千左右，虽然利润较低，但是整体收益稳定。从地段角度来说，同城市不同区域的房子虽然租金不同，但是整体收益和房屋的大小不会有太多的偏差，所以这里主要说说不同城市的收益情况。一般一线城市，三房的利润为长租的1-1.5倍，而在二三线城市，利润可达到长租的3-4倍。所以从大小和地段这两个维度可以看出，两房是相对来说收益极高、风险较低的选择，这也是很多城市民宿房东的选择，比如，现在上海、北京等一线城市的两房市场情况就非常好。【回答】

5. 如何经营一家民宿客栈

做客单价稍高的客栈房间，因为客单价高，意味着消费力好，可以做更多的附加业务。这样可以在有限的实体范围内产生更高的利益。更重要的是，淡季的时候，真正去玩的一定是有闲的人，中高级民宿是这些客人的优先事项。季节不用担心客人，多贵也有人住，当然季节适当上升也可以，不要太过分，不要影响口碑。【摘要】
如何经营一家民宿客栈【提问】
做客单价稍高的客栈房间，因为客单价高，意味着消费力好，可以做更多的附加业务。这样可以在有限的实体范围内产生更高的利益。更重要的是，淡季的时候，真正去玩的一定是有闲的人，中高级民宿是这些客人的优先事项。季节不用担心客人，多贵也有人住，当然季节适当上升也可以，不要太过分，不要影响口碑。【回答】
被褥、枕头套、床单、拖鞋、杯子、衣架、纸巾、洗浴用品、牙刷、牙膏、急救箱、调味品等，属易耗品，建议少买勤买，如库内一年一次性购买量较大，会增加前期投入成本。把自己的特点变成民宿的特色。比如你喜欢摄影，可以做摄影主题的民宿，摄影可以再细分，风景摄影，人物摄影，宠物摄影等等，或者你擅长美食，做美食主题的民宿，让客人品尝不同的美食，这些美食都是你亲手制作的。这就是您区别于其它民宿，打造自己的品牌。【回答】

6. 如何经营民宿才可以盈利

 如何经营民宿才可以盈利
                    如何经营民宿才可以盈利？很多人去旅游的时候都会选择民宿作为自己休息的地方，因为民宿不仅可感受到当地的气息还能有不一样的感受，但是在经营民宿的时候是很不容易的，下面我分享如何经营民宿才可以盈利，一起来看下吧。
  如何经营民宿才可以盈利1   如何经营民宿才可能盈利 
  首先准备的也是最重要因素之一的选址，选择好的地方是成功的一半，开民宿不需要选择繁华的地方，但是交通一定要便利，最好离旅游景点方便。这样能够更好地保持客流量。
    
   定位 
  没有特点的民宿是没有吸引力的，因此为自己名宿定一个风格很重要，定位不是随意就可以定的，这需要结合周边的环境，主要的客人，当地的文化来决定。
   装修 
  在这里更建议大家软装，但是有几个地方是必须考虑到的：卫生间的上下水一定要通畅、房间的隔音效果一定要好、电路和网络一定布局合理。这些虽然看不见，但对居住的体验却至关重要，所以如果这些地方有问题，还是要提前修好的，否则后期会很麻烦。
    
  最后就是经营与推销等，网络信息时代传播很快，如果能够利用好，会无形中带来很多流量。
   如何经营民宿呢? 
  彼此的分享互助及互通，带来的是更大的价值，这是民宿主人在考虑经营民宿时应具备的格局。
  有些区域会有自己的微信群，谁家客满了或者不符合客人要求的，主人会主动推荐到另外一家。这只是一个小小的'例子，您试想一下，除了这种小事，往大的层面看，不同区域、不同目的地的民宿产品如果可以成为一个系统进行打包，弥补彼此的淡旺季，甚至提前变现。
    
  民宿不能单独看成住宿，而应该与周边环境融为一体，保留当地特色生活。如果只是住宿，很难竞争过酒店，给客人留下的理由。此外游客住民宿是为了旅行休闲，感受另外一种生活方式。
  民宿要借用环境、人文等要素，注意设计感与卖点，把餐饮、房、人、物产等结合起来，民宿经营会看到另一片新天地。
    
  民宿是小而美的个体，属于场景范畴，其内核是社群商业。社群商业的要义便是去中介化，充分运用场景营销。
  因此，民宿经营者要意识到自媒体的力量，以及如果将社交平台利用为自己的直销渠道。社交属性就可以做足经营特色与调性，找准自己的客户群，做到精准营销，效果事半功倍。
  如何经营民宿才可以盈利2   极简北欧民宿的设计 
  其实，在设计师们的眼里，人世间一切的灵感缪斯以及创造性思维，除了要让自然界的元素融入外，也要让美轮美奂的建筑与民宿的品味、尊贵完美契合在一起。
    
  因为，只有将自然主义和奢华主义的视觉盛宴形成感官冲突，那么才能够让现代生活品味的人与城市中忙碌的年轻人们在情怀与追求的矛盾中找到更适合自己的生活方式，而这也是为什么会有那么多人选择北欧轻奢风的原因了。
  希望大家能够明白简约除了是一种极简的设计风格外，同样也是我们的生活态度。由于它低调、内敛，所以就会在简约中处处透露出匠心，实际上这不仅是对家居形式、装饰的节制，也是对于我们传统价值的尊重，甚至还是对于自然材料的一种偏爱行为。
    
   第一层 #大道至简# 
  由于，这一所民宿中的第一层为客厅以及餐厅，于是空间的分割就要简洁明确，并且还需要有层次感，因为只有这样才能够创造出具有质感的家居空间格局，所以采用原补色沙发+纯色轻纱帷幔+浅灰色墙壁，就可以营造出十分宁静的家居生活了，甚至若是添加上一抹绿意，那么就更能够起到画龙点睛之作了。
    
   第二层 #轻奢时光# 
  由于，大片的写意粉红色+一抹灰绿色，就可以为家居编织一个暮日森林的梦境了。据说，这样的梦境在北欧的语言中，那可是象征着吉祥、富贵之意，因此若是能够再搭配上具有权利的“鹿”，必定就会让每一个人有一场不期而遇的邂逅。

7. 民宿过节期间住一晚上万元！但为何越来越多的人喜欢住民宿？

不管是外出游玩还是因公外出，不可避免的都需要住在外面，所以越来越多的酒店和民宿应运而生。因为酒店方便快捷又高效，所以刚开始不少人都会选择酒店，但是随着人们生活观念的改变，民宿也受到越来越多的人的欢迎，也正是因为如此，民宿的价格也越来越高。这不，赶上过节期间民宿的价格竟然一晚上能高达上万元，但即使如此也仍然有人订购，为何现在越来越多的人喜欢住民宿呢？具体原因如下。



01.民宿风格有特色
现在的民宿其实也都是随着时代在改变，在我们的传统观念当中，感觉民宿总不像酒店那样来的高大上，又像是有家的感觉，总感觉卫生方面上不去，但实际上现在的民宿和酒店在这方面上来讲都是不分向下的，就可以说酒店里所有具备的特色民宿是都有的，但是民宿所具备的特色酒店却不一定有。

一般的民宿其实都是拥有自己的风格的，从外形上来看大多就都不一样，而且进到民宿里边以后，不同的房子也会有不同的特色，区别于酒店那种商务化管理，民宿更倾向于温暖的家庭式管理，我们或许可以在其中生活，也可以在其中交朋友，就像是租了个房子一般，这给人越来越多的温暖感。

02.影视化作品的影响
当然现在这民宿这么受欢迎，其中也不乏一些影视化作品的影响，比如现在的很多影视剧当中出现的越来越多的特色民宿，影视剧里的演员都在享受着民宿带给自己的感觉，这让不少人开始趋之若鹜。而且还有关于民宿的综艺，让大家看了也很是羡慕民宿里的生活，能够那么和和美美，在外出门游玩不就是需要一个这样的感觉吗？

8. 从无人问津到一房难求，住一晚上万元的民宿，究竟有多赚钱？

什么样子的民宿一万一宿呢？
肯定不是居民家里，不是破破烂烂的小平房，一晚价值上万的民宿，一定跟好装修，好位置有关，比如在大山里，比如在海上，比如在城市的周边，有山有水有树林的地方，只有这样的民宿才值钱！
像我们去的那种民宿就是居民家，一晚八十，有个破破烂烂的小空调，洗澡都是天然热水（太阳晒的），没啥成本，全是利润，可以这么说，这种民宿，未必比那些一万多一宿的民宿赚得少！

装修比较好的民宿值钱是值钱，一万一宿也是真的，但你想想，装修需要多少钱？维护需要多少钱？365天能天天有人吗？一万多的价格能维持多久呢？
小红书上的民宿一夜难求，有人甚至说，四千多的价格，一个双人间，这就是最便宜的民宿了，美是美，但也只能住一宿，打个卡，住完就走，为啥？太贵了，承担不起！

价格高一点儿的真就上万，如此火爆，为啥老板依旧说赔钱呢？
因为只有节假日才是这样的价格，平时房子只能空着，遇到淡季，三千两千都没人！
像我们都上班，家里还有孩子上学，根本就没时间出门，想去旅游，得等，等放假了，等有时间了！
想一想，我要是有时间了，全国人民是不是也都有时间了，那就可以理解为啥民宿在节假日时，涨价三倍依然爆满了！

总结：一年三百六十五天，有多少个节假日呢？
生意这玩意儿，有赚有赔的，好看的民宿，美的民宿，是不是得找适合旅游的地方，这地方是不是得花钱买，当然这还不算最主要的成本，主要成本其实是装修，几百万可能就打个水漂而已，说心里话，网红民宿成本太高，回报太慢，毕竟火的也就那么几个，几百上千万投资在这上面，真心赚不多少钱！