买房尾款是什么意思

1. 买房尾款是什么意思

房子尾款就是购房时最后支付的钱，是购房者预留的保障金，一般是在房子交房拿到钥匙后，检查没问题了才会支付给原房主或者开发商。房子尾款由购房者与开发商、原房主约定好金额和支付时间，是为了防止房屋买卖后续发现出现问题不少解决而设立的，金额要比首付款小。
购买房子并不是一次性就将所有的房款都支付的，即便是全款购房，也要风好几次支付采用保障，若是贷款购房的话，支付的房款更是分为好几次结清了，有首付款、贷款、尾款等。
其中首付款在签订房屋买卖合约的时候就需要当场支付，而贷款是房子过户、不动产证办理好后银行才会放款支付，尾款自然就是最后支付的，支付完了，房屋交易也就彻底结束了。

扩展资料：
对于形形色色的诚意金和房款尾款产品，首先需要明白的是这些钱是不会进入政府专控账户，也就是说资金是否升值或保本，都要看合同怎样签。
记者从有关人士处了解到，房款尾款的理财产品不具有保本性，也就是说一个理财产品3个月为期，3个月后就要作为尾款支付，但如果3个月后这笔理财产品亏了，那么购房者非但赚不到一分钱的利润，还要补差。
一些房款理财产品并非针对购房者，而是开发商通过一定的折扣来把尾款套现，银行等金融机构再把尾款打包成理财产品吸引小投资者购买，开发商固然可以拿到房屋尾款，但是这笔尾款没有被要求一定要进政府专控账户。
房屋的准时交付并不能得到保证，而购买了此类理财产品的人士也并非获得该项目的房屋作为担保，整个包装听起来与2008年全球金融风暴中爆发的美国“两房”危机非常相像。
参考资料来源：人民网——警惕房款尾款“陷阱”

2. 房子尾款是什么意思

一、房子尾款是什么意思
 

房子尾款就是购房时最后支付的钱，是购房者预留的保障金，一般是在房子交房拿到钥匙后，检查没问题了才会支付给原房主或者开发商。房子尾款由购房者与开发商、原房主约定好金额和支付时间，是为了防止房屋买卖后续发现出现问题不少解决而设立的，金额要比首付款小。
 
 

购买房子并不是一次性就将所有的房款都支付的，即便是全款购房，也要风好几次支付采用保障，若是贷款购房的话，支付的房款更是分为好几次结清了，有首付款、贷款、尾款等，其中首付款在签订房屋买卖合约的时候就需要当场支付，而贷款是房子过户、不动产证办理好后银行才会放款支付，尾款自然就是最后支付的，支付完了，房屋交易也就彻底结束了。
 
 

二、结尾款时要注意什么
 

1、水电及然气交接
 

购买的房子在支付尾款是要对该房子的用水、用电、燃气等进行交接，需要先对房子内部的这些项目进行清点，确认有没有顺利使用。特别是购买二手房的话，还要将这些设施都过户到自己名下，还要看之前的水电、燃气等有没有欠费的情况。还有就是物业服务费、公共维修基金等等都是要办理包更名手续的。
 
 

2、户口迁移
 

大部分购房的人都想要将户口迁入，在支付尾款前一定要确认该房屋户口挂靠情况，若是原房主还没有将户口全部迁出的话，购买者是不能将户口迁入的。若是过户后原房主还没有将户口迁出的话，是可以追究其违约责任的，并且扣除一定的尾款。
 
 

编辑小结：以上就是关于房子尾款价是什么意思的介绍，尾款就是购房时最后支付的钱，是购房者预留的保证金。希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关知识，可以关注我们齐家网资讯。

3. 我是房主，二手房销售的时候何时得到首付款，何时得到尾款呢？

本人银行从业者，为避免这种问题建议做资金监管。
1、去当地房管局咨询，房管局有没有开通资金监管业务，如果有可直接在房管局做。
2、如果房管局未开通资金监管业务，可到贷款银行申请资金监管。
3、资金监管业务就是买方将首付款存入监管账户，待过户及银行贷款审核通过后，管资金一并进入你的卡上。如果未过户成功和贷款审核失败，监管资金退回买方卡上。
资金监管业务，既保证了买卖双方的合法权利，又避免了买卖双方因为是否过户，过户是否成功，贷款是否审批通过等各种问题。
同时，首付款存入监管账户号后，买卖双方任何一方都无法凭个人将其中的钱款取出。
纯手打，希望采纳

4. 客户的首付款为什么要帮卖方还尾款

您好，对于您的问题【客户的首付款为什么要帮卖方还尾款】这个问题为您做出如下解答。亲亲二手房交易资金托管是指二手房买卖双方委托第三方机构(一般为银行)对二手房交易资金进行存放、划转等操作，目的是保证交易资金安全。通俗解释就是，买家不直接把房款交付给卖家，而是交由银行托管，托管时卖方也能查看买方是否存入房款，以及存入交易资金明细。二手房成功过完户后，钱款会汇入卖方预留银行账户。如果二手房交易失败，房款将退回买方预留银行账户。【摘要】
客户的首付款为什么要帮卖方还尾款【提问】
您好，对于您的问题【客户的首付款为什么要帮卖方还尾款】这个问题为您做出如下解答。亲亲二手房交易资金托管是指二手房买卖双方委托第三方机构(一般为银行)对二手房交易资金进行存放、划转等操作，目的是保证交易资金安全。通俗解释就是，买家不直接把房款交付给卖家，而是交由银行托管，托管时卖方也能查看买方是否存入房款，以及存入交易资金明细。二手房成功过完户后，钱款会汇入卖方预留银行账户。如果二手房交易失败，房款将退回买方预留银行账户。【回答】
以下是相关拓展，希望对您有帮助：你的房子是抵押贷款，已经在抵押状态，只有还完了才能解除抵押贷款。如果买方需要贷款买房，房屋不能二次抵押。【回答】

5. 卖房子,买家交了首付,后面尾款一直不给,还没赖话,报警有用吗？

报警没有用，公安的职责不管这样的事情，只能通过法院起诉才可以，通过法院起诉，要么让买家给尾款，要么退还房子，法院会根据情况调解和判决的。

6. 二手房买卖!卖主有尾款!我的首付付给谁安全?

在房地产市场里面，我们的的确确听说过身边那些买房朋友首付款被业主挪用，最终导致房屋无法交易的事。那么如果你也害怕类似的事情出现，在自己买二手房的过程当中，你就应该把首付款交给监管机构。只是这个时候我们可能需要支付一定的佣金，等到你完成过户过后，收到房子过后，监管机构再把首付款打给业主。【摘要】
二手房买卖!卖主有尾款!我的首付付给谁安全?【提问】
在房地产市场里面，我们的的确确听说过身边那些买房朋友首付款被业主挪用，最终导致房屋无法交易的事。那么如果你也害怕类似的事情出现，在自己买二手房的过程当中，你就应该把首付款交给监管机构。只是这个时候我们可能需要支付一定的佣金，等到你完成过户过后，收到房子过后，监管机构再把首付款打给业主。【回答】
首付款交给监管机构【回答】
我明天就去签合同并给首付怎么知道钱是打在监管帐户上的【提问】
你可以联系监管人员啊，亲【回答】
怎么联系！谁是监管人员？银行的工作人员吗？【提问】
中介叫明天去银行【提问】
所以我不知是不是交给银行【提问】
二手房交易资金监管是指二手房交易双方当事人为保证房屋交易资金的安全，由买方将房屋交易资金交付给指定的银行监管，待交易双方完成房屋所有权转移登记后，监管银行按照约定向卖方支付房屋交易资金的行为。【回答】
二手房资金监管有哪些注意事项?1、需要提供买卖双方本人的银行账户。2、有监管机构规定可以使用已有托管银行的账户，无需开设新账户，但必须是本地账户且有个人转账功能。3、如果是贷款购房，选择同一家托管银行并开设个人结算账户。4、通过贷款购房的，贷款银行在办理产权登记前将贷款划到资金监管账户，买方成功变更产权后再划到卖方账户。5、买卖双方要保管好相关单据、密码，不要泄露给他人。【回答】
资金监管是二手房交易中的一中安全机制，也称为第三方监管。购房者和卖房者的资金交易不通过经纪公司，而是在房管部门和银行等机构开设的资金监管账户中完成资金交接，该账户所有权属于银行。一般来说，当买卖双方在约定期限内完成房产过户后，资金将按计划转至原业主账户中，否则则返回至购房者账户中。第三方资金监管的必要性主要在于：现在很多卖房者的房子仍处于还贷期，购房者支付的首付需要用来偿还房子银行贷款并注销抵押手续，如果卖家将这笔钱挪用了，房子则无法顺利过户，买家被动承担了经济损失。有了资金监管，资金能做到专款专用，这类风险就可以很好的规避。【回答】
好的！明天就是去我按揭的银行！我把钱存在银行的监管帐户就行了！是这样吗？谢谢【提问】
对的，【回答】
谢谢【提问】
你明天可以先问一下银行工作人员【回答】
他也会帮你解答的【回答】
你最好也让你中介给你解释清楚【回答】
二手房资金监管流1、全款资金监管第一步，买卖双方签订二手房买卖双方提出资金监管服务需求。第二步、购房者在中介门店完成刷卡交易，资金直接进入资金监管账户，这时双方需签订《买卖双方资金监管协议》。第三步、由中介、房管部门完成过户手续。第四部、过户完成后，银行经买卖双方同意后将资金划拨至卖房者账户。2、首付款资金监管第一步、双方签订商品房买卖合同，并提出资金监管要求。第二步、银行审核双方资质，并与购房者签订贷款合同。【回答】
第三步、房产评估并确定首付额度。第四步、买房在中介门店支付首付款，资金进入监管账户，由银行监管。买卖双方订立资金监管协议。第五步、中介和房管部门为买卖双方办理缴税和过户手续。第六步、过户完成后，银行按买卖双方要求将资金划拨至原房主账户中。第七步、银行支付剩余房款给卖房者。现在房价波动导致的二手房交易纠纷不在少数，选择资金监管能更好滴保障资金安全，更何况这是 项免费的服务呢。【回答】

7. 卖房后尾款怎么办

卖房过户保障尾款应在购房合同中明确约定房屋价款总额、付款方式、付款时间以及逾期付款的违约责任。全款支付的一般过户后15个工作日内领取全款，分期支付的按照合同上的约定时间进行付款，贷款进行资金监管的时间为过户后22个工作日。【法律依据】《民法典》第六百二十八条买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

8. 按揭的尾款是什么意思

问题一：贷款买车中支付尾款是什么意思?  你以尾款为题百度，在百度里有解答的。 
  
   问题二：贷款购车尾款是什么意思  贷款购车尾款是消费者在实行汽车贷款时，根据汽车贷款合同规定，一次性付清尾款，车贷尾款是消费者除了已交付的首付或前期付款而剩余未交的部分。 
  贷款购车尾款有几种方式，根据贷款期限而定， 
  1、车贷首付50%，一年后还清尾款50%; 
  2、车贷首付30%，贷款期限一年或是两年，尾款30%，贷款期限内支付40%，每月定期还款。 
  
   问题三：供车尾款比例是什么意思  车贷尾款比例通常是指消费者在付完首付和月供之后，最后一个月所需要支付的剩余金额，目前尾款比例有两种比较常见，一种是505方案，首付50%，尾款50%，贷款期限1年，另一种是303方案，首付30%，尾款30%，贷款期内支付40%，贷款期限1年或2年。 
  车贷尾款比例通常是指无忧贷款方案，像是505车贷，首付50%，尾款50%，贷款期限1年，这种汽车贷款方案对哪些有固定存款，或是年终有固定奖金或收入的人群。 
  值得注意的是，汽车贷款尾款通常都会在贷款前由贷款机构和贷款人商讨决定。 
  
   问题四：房贷尾款垫资什么意思  尾款垫资是金融推出的一款服务购房者的贷款产品，房产交易达成后买方办理银行按揭，金融先行支付，帮助卖方及时收回全部房款。 
  
   问题五：贷款买车中尾款比例是什么意思?  比如你一共贷10万元，其实这10W的本金是拆分的，假设尾款比例是20％，则拆成8万和2万，其中8万分期还，3年就分36期，而这2万就在第36期时还。也就是说，尾款的比例越高，平时还款的压力就越小，最后一期的压力就越大。反之则反是。 
  
   问题六：贷款买车 尾款比例的50%是什么意思  监管部门一开闸，刚获车贷“准生证”的汽车金融公司就迫不及待地开始了抢滩车贷市场的步伐：“尾款”车贷，月供数额降低15%……相比银行严格的车贷审批规定，汽车金融公司开出的条件听来十分诱人。而银行相对较低的车贷还贷利率，却也同样有着不小的吸引力。面对银行和汽车金融公司，市民汽车贷款到底选择哪个更经济？ 
  “尾款”看上去很美 
  根据日前大众汽车金融公司设计的汽车金融解决方案，可以将月供数额在传统的基础上降低15%。具体规定为，首付最低为总车价的30%，分期付款期限最长不得超过4年，并引入一项“尾款”的做法，顾客可以选择总车价的20%作为“尾款”，这笔款项被排除在月供的总数之外，而利息将分摊到月供内，这样月供就可以比银行低15%。 
  然而，理财专家认为这一计算方法未必省钱，因为“尾款”最终还是要由顾客埋单，而且相比银行的贷款利率，汽车金融公司的贷款利率还要高1%：例如，人民银行个人贷款年基准利率为5.022％，那么金融公司的年贷款利率为6.022％。按贷款10万元计算，4年期要比银行贷款多支付4000多元。虽然在实际操作中，各家银行的车贷利率可能会有所上浮，但还是会低于6.022%。 
  银行车贷框框多 
  然而，想要从银行汽车贷款也非易事。随着新《汽车贷款管理办法》的正式实施，对贷款人、借款人范围，车贷首付比例、还贷年限等关键问题上，都有严格规定。 
  某国有银行个人业务金融部经理告诉记者，就算不考虑新规，银行对这些要求本身就很严格，例如新规中要求新车首付比例不低于净车值的2成，而在实际操作中，大多银行都要求不低于3成，对于借款人收入也有要求，例如月还贷金额不高于月收入的40%；事实上，由于汽车贷款风险大，很多银行对于个人汽车贷款本来就做的很少，有的银行散户基本不错，更倾向于做优质的集团客户；汽车金融公司有其特殊性，它做车贷业务是直接与相关的销售商联系，他们的利益一致，风险也好控制，引入“尾款”车贷也不意外，银行就不同，要严格控制风险。 
  比较而言，汽车金融公司的贷款就容易得多，它免去了贷款面试，只需提供申请人个人身份证明、收入证明等给经销商，再由金融公司进行审核后，便可进入实质贷款程序。一般来说，汽车金融公司的贷款两天左右即可完成，而银行贷款一般需要一周时间。 
  选择车贷看情况 
  由此可见，市民车贷选择银行还是选择汽车金融公司，各有利弊。 
  理财专家建议，如果能通过银行团购途径车贷最理想不过，因为团购车贷会有较多优惠，包括还贷利率，保险，售后服务等；如果没有团购途径，就要看自身的经济实力，如果资金较为充裕，不妨选择银行，虽然没有“尾款”待遇，月供压力会大一些，但总的还贷额相对少；如果无法从银行获取车贷审批或资金有限，希望月供压力小一些，那通过汽车金融公司也是条不错的贷款途径。 
  
   问题七：关于按揭贷款买房交尾款时间界定  根据合同第六条，没有写明你的具体交款日期。而根据一般情况，贷款资金直接划入开发商账户，而不会进入你的个人账户，不知为什么。 
  合同比较公平（其实对你更有利些），双方违约责任对等。如果你担心开发商无法交房，可以迟交。12.31是合同约定的交房日期，如果你违约付款，或者他违约无法交房，双方的违约金相等，可以抵消。 
  
   问题八：卖房子如何收到按揭尾款  您好,你在去办理过户前有收到银行发给你的同意贷款通矗书吗?如果有,你就不必担心你收不到尾款.因为那时你对的不是买方而是银行. 
  所有的房屋贷款都是过户后才放款给卖方的,.只要你收到银行放给你同意贷款通告书就一定不会有问题,只是收钱迟早的问题. 
  
   问题九：我看易鑫上有尾款贷款方案，什么叫尾款？  还可以哦，尾款指的是在最后一期一次性支付的一笔金额，这笔钱是不用每个月都还的。 
  
   问题十：按揭房子一年后如何去交尾款  这的话就相当于是提前还款了。 
  提前还款流程： 
  给贷款银行打电话申请提前归还款； 
  银行同意后带上身份证、贷款合同、还款卡、产权证或购房合同到银行指定的支行办理； 
  在提前还款窗口把资料交给工作人员，会给你出个单子到银行柜台办理； 
  到银行柜台把钱存到还款卡里，银行会自动扣除，扣除后会给贷款人一个扣费单据； 
  贷款人把扣费单据交给还款窗口的工作人员，银行会给贷款人一个结清证明； 
  之后会有银行的工作人员带上他权与贷款人一起到房管局办理注销他权； 
  办理注销他权后房子就是没有债务问题的全款房了； 
  提前还款结束；