常州怎么办理房产证？在哪里办理

1. 常州怎么办理房产证？在哪里办理

人们的生活日益提升,家里的存款也越来越多。房子由此成了抢手货。房子买到手了,后续问题也随之而来。下面我就主要讲解下常州怎么办理房产证?在哪里办理房产证?希望对常州买房的你有所帮助。   
   人们的生活日益提升,家里的存款也越来越多。房子由此成了抢手货。房子买到手了,后续问题也随之而来。下面我就主要讲解下常州怎么办理 房产证 ?在哪里办理房产证?希望对常州 买房 的你有所帮助。
     
    一、常州怎么办理房产证    
   1、提供所需材料
   2、进行 产权 登记
   3、 契税税率 及缴款书的办理
   提供户主身份证复印件。
   提供销售复印件(带原件校验)。
   提供销售合同及终补充合同复印件(带原件校验)。
   若开发公司代为办理,则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。
   4、注意事项:保证合同﹑﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性, 认真核对,确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。
   房产证办理所需材料:
   1.、 房屋 购销合同原件及补充合同原件。
   2、商品房销售统一原件。
   3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
   (若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具 竣工验收 单及填写 房地产 登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
   4、 完税凭证 (契税缴款书)。
   5、 购房 人已婚:
    双方身份证复印件(原则上需校验原件)。
   婚姻证明复印件(带原件校验)
   双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章
   购房人单身:
   身份证复印件(带原件校验)
   户口簿或 户籍证明 复印件(带原件校验)
   单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理
   购房者在异地则到公证处办理
   购房者在国外则到大使馆办理
   购房人为单位:
    营业执照 (或组织机构代码证)复印件(校验原件),无法提交原件校验,则需提交工商出具的彩印副本。
   房产证办理所需费用:
   居民 住宅 每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本
   办理时限:
   法定办理时限30个工作日。
   办理费用:
   居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。
    二、常州在哪里办理房产证 
   常州在常州市房管局办理房产证。
   1、常州市天宁区 房产局 
   地址:关河东路66号九洲环宇国际商务广场
   2、常州市武进房地产管理局
   地址:武宜中路110
   3、常州市戚墅 堰 区房管局
   地址: 东方东路 168号4楼
    综上所述,常州房产证的办理是这样的,其他城市的房产证办理几乎也是换汤不换药的,大家可以作为参考。具体的常州房产证办理地点希望大家参考一下,兴许会有换地方的可能。
     
   

2. 常州怎么办理房产证

1）登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。 

（2）勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。 

（3）产权审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。 

产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础，以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据，对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明，逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚，产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。 

需要说明的是，这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查，是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查。 

（4）绘制权证。对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。 

（5）收费发证。它是产权登记发证工作的最后程序，要求把应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发放到所有权人手中。 

发放产权证前，必须全面检查应发放的权证有无差错，是否已交纳契税。 

个人购买商品房，办理房产证应当向登记机关提交： 

1、购房合同（正本）； 
2、购买发票（原件）； 
3、竣工决算书（原件）； 
4、个人身份证及复印件。 

必须本人亲自到场办理，如果委托他人办理必须提供经过公正的委托书。 

二、单位购买商品房，办理房产证需持： 

1、购房合同（正本）； 
2、购买发票（复印件）； 
3、竣工决算书（原件）； 
4、单位介绍信（同时还需注明单位性质、委托何人前来办理）； 
5、《住房质量保证书》、《住房使用说明书》。

3. 常州的房产证怎么办理

一、常州房产证办理方法
1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。
2、如果房产证没有抵押贷款的情况，则可当天过户，若有贷款抵押，在办理人证件资料齐全的情况下，房产办证时限是20个工作日左右。除了在房屋过户之外，给房产证加名字也是生活中多会遇到的问题，房产证加名字流程也分为两种形式，一是加子女名字，另外一种是加配偶名字。
3、如果是按照赠与的手续来办理的话，可以参照上文中对于房屋赠与的手续来进行办理，不过不同的是，如果产权证上已经有夫妻双方的名字，把子女的名字加入产权证，假定子女的受益额为房屋评估价值的三分之一，其中所需要的公证费用、契税都相应按照评估价值的三分之一来计算。
二、房产证办理方法
1、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
2、到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
3、拿测绘图（表）由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、领取相关文件在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
5、缴纳公共维修基金、契税公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。
6、提交申请材料材料主要包括以下几种：
（1）盖章的申请表；
（2）房屋买卖合同；
（3）签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；
（4）测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；
（5）专项维修资金专用收据；
（6）契税完税或减免税凭证；（70购房者身份证明（复印件核对原件）；
（8）房屋共有的提交共有协议；
（9）银行的提前还贷证明。
7、按照规定时间领取房产证一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

4. 常州市新北区房管局

您好，办房产证需要多久，一般需要30个工作日。不过主要视具体情况而定。
1、自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内将申请登记事项记载于房屋登记薄或者作出不予登记的决定，“国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日。”
2、根据以上办法制定了房屋所有权登记30个工作日的工作时限，但在实际工作中根据资料的多少尽量提速，可能10个工作日就能完成，也可能15个工作日才能完成。但一般会在30个工作日内将资料办结（补充材料的工作日顺延）。
3、房产证如何丢失的，提交刊登《房屋遗失声明》的北京日报或法制晚报，但《遗失声明》必须见报 6 个月后方可补办；受理遗失补证申请后，登记部门在北京建设网上公告，满6 个月后，补发房屋所有权证。
望采纳

5. 常州市新北区居民想办房产过户请问到哪里办理？

房子过户去哪里办理？
房产证过户是在当地房地产管理局办理。
1．依据《房屋登记办法》第四条规定：房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。
 
 
2．依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：
（一）房地产转让当事人签订书面转让合同。
（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书．当事人的合法证明．转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。
（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理。
 
房子的过户办理时手续有哪些？
1．持有房地产证的房屋出售，交易当事人应当签订书面合同，并申报成交价格，到市房地产交易中心申请办理交易过户和登记手续，购房者领取房地产证。
2．若属抵押（按揭）购房，在办理交易过户同时办理抵押登记，核发《房地产他项权利证》给银行。
3．收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果。
4．申请人备齐资料到收件窗口申请登记。
5．收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押（按揭），同时受理抵押登记，核发《房地产申请登记回执》。
6．办案人员对资料进行审核，根据需要进行现场查勘和评估。
7．申请人按预约的过户时间，到过户窗口领取缴款单，缴纳有关税费。
8．申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续。
9．申请人到发件窗口领取房地产证。属抵押（按揭）同时领取他项权证。
办理期限：从收件窗口立案受理，领取《房地产申请登记回执》之日计算10个工作日。（涉及其他登记业务合并受理的，相应增加该业务办理时间）。

6. 在常州，房产证如何办理，需要些什么材料？

　　女方现在在国外居住，需要女方出具签名盖章的授权委托书。
　　纠正楼下的：我不是房地产公司的，不过我刚办过房产证，资料全。

　　到延陵中路的房地产市场去办理。
　　2路, 6路, 8路, 14路, 16路, 20路, 28路, 33路, 38路, 66-1路到文化宫(中医院)下车步行
　　房产证办理流程及相关事项
　　一.需提供的资料
　　1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。
　　2.商品房销售统一发票原件。
　　3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
　　（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）
　　4.完税凭证（契税缴款书）
　　5.⑴购房人已婚 ①双方身份证复印件（原则上需校验原件）
　　②婚姻证明复印件（带原件校验）
　　③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章
　　⑵购房人单身（必须本人到场，不可代办）
　　①身份证复印件（带原件校验）
　　②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）
　　③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理
　　购房者在异地则到公证处办理
　　购房者在国外则到大使馆办理
　　⑶购房人为单位 ①营业执照（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。
　　二．产权登记费
　　居民住宅 每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本
　　其它房产建筑 面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元/本。
　　三.契税税率及缴款书的办理
　　契税缴款书的办理办理
　　1.提供户主身份证复印件。
　　2.提供销售发票复印件（带原件校验）。
　　3.提供销售合同及最终补充合同复印件（带原件校验）。
　　4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。
　　契税税率
　　1.普通住宅 144㎡以下为1.5%，144㎡以上为3%。
　　2.非普通住宅（高档住宅如别墅等）为3%。
　　四.注意事项
　　保证合同、发票、测绘报告等各个凭证资料的内容一致性， 认真核对，确保措辞、各项数据、日期等一致无误。
　　关于合肥办理房产证所需费用
　　据最新了解，
　　安徽合肥办理房产证费用为：
　　置业总价*2%契税
　　置业总价*2%维修基金
　　工本费80%

　　你结婚了，无论房产证一个或两个名字，都是夫妻共同财产。

7. 常州市新北区房产证在哪里办理？

房产证在哪办理?
1、购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
2、买方和卖方应携带身份证、户口、邮票等，在收到交易通知后，在支付处理费、契税和印花税后，可以办理转汇手续。该交易所将给买方出售该物业，原则上，产权卡应由双方买卖双方进行买卖。买卖双方不办理财产买卖手续和产权登记手续的，出卖人可以出具委托办理。
 
 
3、交易完成后，买方应在3个月内，在房屋所在地(县)所在地或地区(县)的土地管理局登记。并适用于文件和资料的需要:卖方所有的房屋建筑所有权权证，商品房销售合同，商品房销售发票存根复印件，身份证复印件，《房屋所有权转移登记表》，《墙边界表》，《面积计算表》。
4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。我国对不动产的保护是通过登记进行的确认和保护，房产证就像是公民的身份证一样，确认房屋的所有权人以及房屋所有权人对房屋拥有的使用权、支配权等。

8. 新北区办不动产权证去那里?

办理流程
编辑
1.购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。
2.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
3.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
4.办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
5.经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
有些地方在商品房买卖过程中，开发商也会提供代办交易登记、过户和房地产权证的服务，不过，具体过程基本上都由开发商一手操办，买房人控制不了具体的进度，不能及时了解相关情况。因此，在条件许可的情况下，购房者最好能由本人或委托代理人与开发商一起办理。