房贷多长时间能办下来?

1. 房贷多长时间能办下来?

房贷办下来的时间一般银行贷款审批是15天左右。如果遇到政策变化，时间可能会延长到1个月。银行贷款的审批首先银行要先预审征信，如果征信没有问题那么就可以去银行提交个人的资料。当然去银行提交资料是银行从后台数据将所有的信息查到，包括逾期、信用卡欠款、贷款等信息。如果资料和信息没有问题那么银行就可以提交上一级审批。如果有问题那么就需要处理相关问题。当然这其中基本上除了有贷款或者信用卡可以提前还款以提高审批通过率之外，其他不良信息都是没有办法越过的。一般来说办理房贷都有开发商或者中介的人负责代办或者从中协调，自己只要在时限内及时上交材料就可以了。同时二手房还需要卖家的配合，因为还牵扯到面签合同。当贷款审批通过之后，就是放款了。如果是新房，那么流程不会太多，面签完贷款合同等着放款就好了，一般是一个月的时间内就可以放款。因为开发商也会着急回款尤其是那些集中办理的房贷，开发商也会催促银行协调早日放款。如果是购买二手房，那么在双方面签购房合同，银行估价审批过后。就需要赶紧办理过户手续。在拿到不动产之后，买家需要将不动产证第一时间拿到银行去做抵押款申请人将贷款申请表及贷款材料提供给银行客户经理之后，银行客户经理需要先对你的材料进行初审，看看你准备的材料是否齐全，如果不齐全需要准备妥当再来申请。同时会确定还贷方式、贷款利率，并签定征信授权书。接着，通过个人征信来了解信用状况。通常，个人征信严重不良的会直接进行拒贷，而有过轻微逾期记录的会视银行各方面的贷款情况来确定要不要通行。

2. 办理房贷一般需要多长时间

银行办房贷通常需要二十个工作日左右。
1、要是购买的是预售的楼盘，贷款只要向银行申请，资料齐全没有问题的话，三天内银行会回复个人的贷款申请；
2、银行收齐资料后内部呈批，接着去房管交易办理抵押登记手续，需时约十个工作日左右。
3、要是购房申请的是商业贷款，一般从贷款人提交资料到放款大约需要两周到一个月的时间，要是用公积金贷款，会慢一些，可能需要一到两个月甚至更长时间。
扩展资料：
办理房贷需要哪些资料？
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。

3. 办理房贷一般需要多长时间？

一般情况下房贷申请一个月后就会审批下来，不过不同的银行在审批的时候会有所不同。如果银行房贷额度比较充足的话，房贷的审批速度就会加快；如果银行房贷额度紧张，那么在审批的时候就会比较慢。
在申请房贷的时候提供有力的材料会加快审批进度，在申请的时候可以提交强有力的银行流水，表明自己拥有很强的还款能力，这时候银行会喜欢这样的客户；还有就是保持良好的征信，也有利于房贷审批。
在申请房贷的时候一定要评估自己的还贷能力，不要超过收入的三分之一，还有就是预测最近几年的花费，比如结婚、买车等，这些都会增加生活成本，对财力有很高的要求。

4. 办理房贷需要多长时间?

时间的长短，主要取决于借款人提交的资料是否齐全和银行的审核效率两个方面。若借款人在办理房贷的时候，提交的资料比较的齐全，银行审核的过程中不需要补充任何的资料。这样的话，一般一星期就能办理成功。根据2021年1月1日生效的《民法典》第四百六十五条? 依法成立的合同，受法律保护。 依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。 第四百六十六条?? 当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条第一款的规定，确定争议条款的含义。

5. 办理房贷需要多长时间

正常来说，在银行办理房贷整体的流程基本上都差不多，但是，银行的审批时间也会因借款人选择的银行、不同的时段而有所不同，那么，办理房贷需要多长时间呢？房贷的审批流程又有哪些呢？下面小编为大家简单介绍一下吧。
一、办理房贷需要多长时间?
正常情况下，房贷审核时间大概在3-4周，遇到年底银行资金紧张就会有延迟，大概需要2-3个月才审批下来，具体时间还要看借款人提交的证明资料是否齐全和银行贷款的额度是否充足等相关因素。
二、房贷有哪些审批流程
1、填写借款人申请表和提供贷款材料
借款人需要提供身份证、结婚证、户口本、收入证明、银行流水等相关证明文件。
2、客户经理录入系统
银行客户经理首先对借款人提交的信贷材料进行初审，然后与借款人签署征信授权书，如果借款人征信记录不良，信用卡有严重连续逾期、累计逾期次数的情况，银行会直接对你进行拒贷，最后客户经理将借款人信息录入、扫描并上传到系统并提交领导复核。
3、信审部门审查
信审部门审查借款人的个人征信是否有不良记录和提交的证件是否齐全。
4、审批人审批
征信记录、还款能力，银行流水等材料符合相关规定，房贷基本上就能确定通过。
5、银行放款
双方签订借款合同并办理抵押、担保手续，银行放款之后，借款人开始每月偿还房贷。
小编总结：以上就是小编为大家整理的关于办理房贷需要多长时间、办理房贷需要哪些流程审批的全部知识总结，今天就给大家介绍到这里，如需了解更多精彩内容，请继续发关注齐家网。

6. 办理房贷需要多长时间

时间的长短，主要取决于借款人提交的资料是否齐全和银行的审核效率两个方面。若借款人在办理房贷的时候，提交的资料比较的齐全，银行审核的过程中不需要补充任何的资料。这样的话，一般一星期就能办理成功。《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。 依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。 《中华人民共和国民法典》第一百四十二条有相对人的意思表示的解释，应当按照所使用的词句，结合相关条款、行为的性质和目的、习惯以及诚信原则，确定意思表示的含义。 无相对人的意思表示的解释，不能完全拘泥于所使用的词句，而应当结合相关条款、行为的性质和目的、习惯以及诚信原则，确定行为人的真实意思。 《中华人民共和国民法典》第四百六十六条当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条第一款的规定，确定争议条款的含义。 合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的，应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。

7. 办理房贷需要多长时间

法律分析：一般情况下房贷申请一个月后就会审批下来，三周内会给答复，不过不同的银行在审批的时候会有所不同。
法律依据：《中国建设银行个人住房贷款管理办法》第十一条 贷款行对借款人提交的全部文件、资料的真实性、合法性和贷款的可行性进行审查、评估，并在借款人提交上述全部文件、资料之日起15个工作日内向借款人作出正式答复。

8. 办理房贷需要多长时间

1、通常的情况下，快的话大约需要一星期，慢的话可能需要几个月。至于时间的长短，主要取决于借款人和银行两个方面。比如借款人在办理房贷的时候，提交的资料比较的齐全，银行审核的过程中不需要补充任何的资料。这样的话，一般一星期就能办理成功。2、当然，也有办理时间较长的时候，比如在银行审批的过程中，出现了资料的缺失，需要借款人重新的补充资料。这样可能就得需要半个月或者一个月的时间。如果遇上银行放款额度达到上限，银行不放贷的情况，那么，需要的时间会更长。法律依据：《中华人民共和国担保法》第一百九十九条：订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。