武汉限购区域已有2套住房的可新增购买一套

1. 武汉限购区域已有2套住房的可新增购买一套

6月21日，澎湃新闻从武汉市房产交易中心获悉，自6月20日起，武汉市购房新政再现调整。
武汉市房产交易中心工作人员表示，本市户籍居民在限购区域已有2套住房的可以新增购买一套，该政策执行时间持续至2022年12月31日止。
此外，对父母来汉投靠子女或子女来汉投靠父母的本市户籍居民家庭，且在武汉市已有2套住房的;以及对符合国家生育政策生育二孩或三孩的本市户籍居民家庭，且在武汉市已有2套住房的，均可在限购区域新购买1套住房。
按照新政，武汉市房产交易中心工作人员表示，若本市户籍居民家庭通过父母投靠、二孩或三孩政策购买了第三套住房，可无条件再购买第四套住房。若本市户籍居民家庭在已有2套住房基础上直接新增购买一套住房，则不可叠加使用父母投靠、二孩或三孩政策购房。
另外，新政还提出，本市户籍居民家庭在武汉经济开发区、东西湖区、黄陂区、江夏区、蔡甸区、新洲区等区域的住房不计入家庭现有住房套数。
武汉市房产交易中心工作人员表示，若想在中心城区购房，上述几个区域买的房子不计入本市已有两套住房的购房名额。
此外，武汉新政还提出，对限购区域内首次购买普通住房的非本市户籍居民家庭，在武汉市缴纳社会保险或个人所得税年限由1年调整为3年内累计有6个月。
武汉市房产交易中心工作人员表示，有需求的购房者可关注“武汉住保房管”公众号，在武房服务一栏可自行申请购房资格核查，或前往购房所在区政府服务中心内房管局的购房资格核查窗口提交资料，申请购房资格。

2. 武汉今起至年底再次放松限购

每经记者 甄素静 每经编辑 陈梦妤
经过几轮细微变动后，除金融端外，当下武汉房地产调控政策基本已调整到位。
6月21日，《每日经济新闻》记者从武汉市房产交易中心了解到，自今日起，本市户籍居民家庭在全市限购区域已有2套及以上住房的，可新增购买一套住房。
非本市户籍居民家庭在限购区域内首次购买住房的，核对申请人是否在购房资格申请前3年内累计缴纳6个月社保；非本市户籍居民家庭在限购区域已有1套及以上住房，再次新购1套住房的，不再核查购房人社保和个税缴纳情况。
不过，武汉市房产交易中心工作人员又向记者补充介绍称，该政策已经开始执行，暂未有正式文件发布，执行截止时间为2022年12月31日，如有购房意向可前往“武汉住保房管”小程序或公众号，先进行购房资格认定，认定结果会在48小时内以短信形式通知购房者。
实际上，近半年来，武汉房地产政策方面是在不断摸索放开的，如在此次放松限购之前，关于非本市户籍居民购房方面，武汉5月底发布的政策细则中，将限购区域内首次购买普通住房的非本市户籍居民家庭，在本市缴纳社会保险或个人所得税年限由2年调整为1年，3年内社保累计满1年即可，此次直接调整为3年内累计缴纳6个月，且认补缴。
此外，5月武汉还发布并开始落实的政策有优化房企端预售资金监管，以及连续两次下调首套及二套商贷利率。
武汉某研究机构分析认为，从3月到5月这段“中空时期”，武汉市场观望情绪持续发酵，同时发布新政后并没有及时公示落实信贷等方面的细则，导致政策无法完全落地、不确定性变高，比如按揭部分参照几套标准执行、后期如出台更大利好是否可以叠加享受等。
而受全国楼市大行情影响，武汉上半年以来市场供需两端积极性均不高，即便不时有政策微调鼓励，但从落地转化来看效率并不高，反映在市场数据上，2022年1-5月供应和销售均有所萎缩。
从武汉市住房保障和房屋管理局发布的市场运行情况来看，武汉1-5月同比去年数据，新建商品住房供、销双双同比下滑分别为51.75%、50.36%。5月单月同比去年数据，新建商品住房销售同比减少60.06%，存量住房同比减少38.28%。5月单月环比4月数据，新建商品住房销售环比减少5.16%，存量住房环比增长3.27%。
截至2022年5月末，商品住房库存继续回升，达到18.3万套；在售二手房方面，记者观察到，目前第三方中介平台网站上在售套数已经被隐匿。
6月21日，武汉当地一名资深地产人士向记者通过电话确认了上述政策并表示，目前武汉郊区跌幅大，汉阳跌得凶一些，现在真是抄底价了，房价跌回8年前。
6月16日国家统计局发布年5月份全国70个大中城市商品住宅销售价格变动情况后，当地不少自媒体发文分析称，武汉房价罕见领跌，5月商品住宅销售价格指数环比下跌0.8%，跌幅位列全国第四，同比下跌1.8%，这是武汉新房在继今年2月首次下降后的4连降，也是同比数据去年以来下降幅度最大的一次。
二手住宅销售价格指数方面，武汉5月环比下跌0.5%，同比下跌2.3%，这是武汉去年以来首次降幅超2%，也是武汉二手房的9连降。
该名地产人士分析认为，从武汉当下市场来看，应该还有降息和降首付的调整空间。其预判，如果从金融端再次宽松调控，市场基本上就能火起来，武汉限购限售政策才算是调整到位。

3. 武汉房子限购政策2018

武汉限购政策出台后，武汉共经历四次调控升级，这些对于要买房的人来说，还是需要在意的，买房是一件大事情，那和小编一起来看看，武汉房子限购政策2018。
武汉房子限购政策2018
1.武汉市户籍：首套房，在武汉没有房子没有贷款，在限购区域里购房，首付比例不低于百分之三十。二套房，在武汉市要是拥有1套住房，在限购区域买房的话，首付比例不能低于百分之五十。二套房及以上的，在武汉市有2套住房以上的，是不能在限购区域里买房的。
2.非武汉市户籍：要提供连续2年在武汉市缴纳社会保险或者是个人所得税的证明。首套房，在武汉没有房子没有贷款，在限购区域买房，首付比例不低于百分之三十。二套房，在武汉市已经有1套房，是不能在限购区域内买房的。
武汉房子限购
长江新城起步区也在限购区，实行存量房限售的政策，取得了《不动产权证书》或者是《房屋所有权证》。没有满三年的房子，是不可以上市交易的。禁止违规迁入户口，暂停分户、立户和搭户。
限购限售区域是位于武汉东北方向的谌家矶-武湖地区，东至武湖泵站河，南到长江北岸，西到滠水河、府河，西南到张公堤路，北到江北铁路，面积大约50平方公里。
文章总结：武汉房子限购政策2018。武汉市户籍：首套房，在限购区域里购房，首付比例不低于百分之三十。二套房，在限购区域买房的话，首付比例不能低于百分之五十。二套房及以上的，是不能在限购区域里买房的;非武汉市户籍：首套房，在武汉没有房子没有贷款，在限购区域买房，首付比例不低于百分之三十。二套房，在武汉市已经有1套房，是不能在限购区域内买房的。

4. 武汉：本市户籍居民在限购区域已有2套住房的可新增购买一套

6月21日，澎湃新闻从武汉市房产交易中心获悉，自6月20日起，武汉市购房新政再现调整。
武汉市房产交易中心工作人员表示，本市户籍居民在限购区域已有2套住房的可以新增购买一套，该政策执行时间持续至2022年12月31日止。
此外，对父母来汉投靠子女或子女来汉投靠父母的本市户籍居民家庭，且在武汉市已有2套住房的；以及对符合国家生育政策生育二孩或三孩的本市户籍居民家庭，且在武汉市已有2套住房的，均可在限购区域新购买1套住房。
按照新政，武汉市房产交易中心工作人员表示，若本市户籍居民家庭通过父母投靠、二孩或三孩政策购买了第三套住房，可无条件再购买第四套住房。若本市户籍居民家庭在已有2套住房基础上直接新增购买一套住房，则不可叠加使用父母投靠、二孩或三孩政策购房。
另外，新政还提出，本市户籍居民家庭在武汉经济开发区、东西湖区、黄陂区、江夏区、蔡甸区、新洲区等区域的住房不计入家庭现有住房套数。
武汉市房产交易中心工作人员表示，若想在中心城区购房，上述几个区域买的房子不计入本市已有两套住房的购房名额。
此外，武汉新政还提出，对限购区域内首次购买普通住房的非本市户籍居民家庭，在武汉市缴纳社会保险或个人所得税年限由1年调整为3年内累计有6个月。
武汉市房产交易中心工作人员表示，有需求的购房者可关注“武汉住保房管”公众号，在武房服务一栏可自行申请购房资格核查，或前往购房所在区政府服务中心内房管局的购房资格核查窗口提交资料，申请购房资格。

5. 武汉：本市户籍居民在限购区域已有2套住房的可新增购买一套

6月21日，澎湃新闻从武汉市房产交易中心获悉，自6月20日起，武汉市购房新政再现调整。
武汉市房产交易中心工作人员表示，本市户籍居民在限购区域已有2套住房的可以新增购买一套，该政策执行时间持续至2022年12月31日止。
此外，对父母来汉投靠子女或子女来汉投靠父母的本市户籍居民家庭，且在武汉市已有2套住房的；以及对符合国家生育政策生育二孩或三孩的本市户籍居民家庭，且在武汉市已有2套住房的，均可在限购区域新购买1套住房。
按照新政，武汉市房产交易中心工作人员表示，若本市户籍居民家庭通过父母投靠、二孩或三孩政策购买了第三套住房，可无条件再购买第四套住房。若本市户籍居民家庭在已有2套住房基础上直接新增购买一套住房，则不可叠加使用父母投靠、二孩或三孩政策购房。
另外，新政还提出，本市户籍居民家庭在武汉经济开发区、东西湖区、黄陂区、江夏区、蔡甸区、新洲区等区域的住房不计入家庭现有住房套数。
武汉市房产交易中心工作人员表示，若想在中心城区购房，上述几个区域买的房子不计入本市已有两套住房的购房名额。
此外，武汉新政还提出，对限购区域内首次购买普通住房的非本市户籍居民家庭，在武汉市缴纳社会保险或个人所得税年限由1年调整为3年内累计有6个月。
武汉市房产交易中心工作人员表示，有需求的购房者可关注“武汉住保房管”公众号，在武房服务一栏可自行申请购房资格核查，或前往购房所在区政府服务中心内房管局的购房资格核查窗口提交资料，申请购房资格。