出让方是卖方吗

1. 出让方是卖方吗

法律分析：是的，在买卖合同中 出让方是指卖方。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第六百零八条 出卖人按照约定或者依据本法第六百零三条第二款第二项的规定将标的物置于交付地点，买受人违反约定没有收取的，标的物毁损、灭失的风险自违反约定时起由买受人承担。
第六百零九条 出卖人按照约定未交付有关标的物的单证和资料的，不影响标的物毁损、灭失风险的转移。
第六百一十条 因标的物不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。
第六百一十一条 标的物毁损、灭失的风险由买受人承担的，不影响因出卖人履行义务不符合约定，买受人请求其承担违约责任的权利。
第六百一十二条 出卖人就交付的标的物，负有保证第三人对该标的物不享有任何权利的义务，但是法律另有规定的除外。
第六百一十三条 买受人订立合同时知道或者应当知道第三人对买卖的标的物享有权利的，出卖人不承担前条规定的义务。
第六百一十四条 买受人有确切证据证明第三人对标的物享有权利的，可以中止支付相应的价款，但是出卖人提供适当担保的除外。

2. 出让方式是什么意思?

问题一：“出让方式取得土地使用权”是什么意思？  取得国有建设用地使用权的方式有划拨和出让两种，出让分协议出让、招标出让、挂牌出让和拍卖出让四种。出让是国家作为土地所有权人将土地使用权从土地所有权中分离出来，与受让人签订土地出让合同，收取土地出让金，授予一定年限揣地使用权利的行为。 
  
   问题二：购房合同上一出让方式购得是什么意思  您好，我是爱房编辑刘艳艳。土地出让方式是土地使用权取得者取得用地的一种方式，同时也是土地资产处置的一种方储。出让的土地使用权是土地使用者向国家购买的一种财产权，土地使用者不仅可以占有、使用和取得土地收益，还可以独立支配和处置土地使用权。土地使用权出让方式有协议、招标和拍卖三种形式，也就是您是采用其中一种方式购房的。 
  
   问题三：请问房产证上的“出让”是什么意思  《土地管理法》、《土地登记办法》的相关规定,土地使用类型只有土地划拨和土地出让两种形式。 
  出让的意思： 
  1：出让土地使用权是指国家以土地所有者的身份将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者。 
  2：由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的后取得的土地使用权。 
  3：取得出让土地使用权有以下几个特征: 
  (1)取得的土地使用权是有偿的。 
  土地使用者取得一定 
  年限内的土地使用权应向国家支付土地使用权出让金。国家凭借土地所有权取得的土地经济效益,表现为一定年期内的地租,一般以土地使用者向国家支付一定数额 
  的货币为表现形式。 
  (2)取得的土地使用权是有期限的。 
  土地使用者享有土地使用权的期限以出让年限为限。出让年限由出让合同约定,但不得超过法律限定的最高年限。 
  (3)取得的土地使用权是一种物权。 
  土地使用权 
  出让是以土地所有权与土地使用权分离为基础的。土地使用权出让后,在出让期限内受让人实际享有对土地占有、使用、收益和处分的权利,其使用权在使用年限内 
  可以依法转让、出租、抵押或者用于其他经济活动,合法权益受国家法律保护。 
  
   问题四：土地出让有几种方式?  1、划拨是指经县级以上人民 *** 依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民 *** 依法批准后无偿取得的国有土地使用权。 
  划拨的方式一般有：国有企业的土地、军事用地、公共用地等。 
  2、土地出让方式有三种：招标、拍卖、挂牌 
  按照《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》(国土资源部令第11号，以下简称《规定》)的解释，土地公开出让方式包括招标、拍卖和挂牌。 
  招标出让国有土地使用权是指市、县人民 *** 土地行政主管部门(以下简称出让人)发布招标公海，邀请特定或者不特定的公民、法人和其它组织参加国有土地使用权投标，根据投标结果确定土地使用者的行为。 
  拍卖出让国有土地使用权，是指出让人发布拍卖公告，由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，根据出价结果确定土地使用者的行为。 
  挂牌出让国有土地使用权，是指出让人发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布，接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者的行为。 
  3、协议出让 
  《协议出让国有土地使用权规定》（2003）第二条规定，协议出让国有土地使用权，是指国家以协议方式将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。 
  协议出让一般不用走招拍挂的形式。 
  
   问题五：土地性质为出让或划拨是什么意思？  出让是指土地的所有权不变，所有者将土地的经营管理权以合约的形势出让给另一方经营管理，合约期限届满，受让方应当将土地的经营管理权归还所有权者。 
  划拨是指将土地的所有权划拨给另一方所有，这就意味着原土地所有者将土地划拨给另一方后，已经永久失川土地的所有权。 
  
   问题六：出让方式取得固定资产是什么意思  土地国有，有偿使用。主要指土地使用权。土地使用权有2种方式取得，一种是划拨，也就是国有土地使用权无偿给你使用。出让就是需要缴纳一定的费用，才可以取得土地的使用权，也就是我们说的土地出让金。 
  
   问题七：以出让方式取得土地使用权的是什么意思?  就是已经交纳土地出让金！以有偿使用的形式来取得土地锭用权 
  就是交没交钱呀！～没交的叫划拨，交了叫出让 
  
   问题八：什么是建设用地使用权出让?其出让原则和出让方式如何?  出让方式。建设用地使用权出让是国家以土地所有人身份将建设用地使用权在一定期限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付建设用地使用权出让金的行为。土地使用者通过这种出让建设用地使用权的行为即取得建设用地使用权。建设用地使用权出让有三种形式：协议、招标和拍卖。协议是由市、县人民 *** 土地管理部门(代表国家作为出让方)，与土地使用人按照平等、自愿、有偿的原则协商一致后，签订建设用地使用权出让合同。招标和拍卖，应当先由市、县土地管理部门发出招标、拍卖公告，通过招标、拍卖程序，签订建设用地使用权出让合同。根据我国物权法的规定，工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让。采取拍卖、招标、协议等出让方式设立建设用地使用权的，当事人应当采取书面形式订立建设用地使用权出让合同。设立建设用地使用权，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。登记机构应当向建设用地使用权人发放建设用地使用权证书。 
  
   问题九：土地使用权出让的出让方式  土地使用权的出让方式是指国有土地的代表（地方人民 *** ）将国有土地使用权出让给土地使用者时所采取的方式或程序，它表明以什么形式取得土地使用权。关于土地使用权的出让方式，《城市房地产管理法》第12条规定：“土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。”国土资源部2002年7月7日施行的《招标拍卖挂牌出让国有建设土地使用权规定》 有明确了一种新的出让方式――挂牌出让。因此，我国现行国有建设用地使用权的出让方式就包括四种：拍卖、招标、挂牌和协议出让。 拍卖出让国有土地使用权，是指出让人发布拍卖公告，由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，根据出价结果确定土地使用者的行为。拍卖出让方式引进了竞争机制，排除了人为干扰， *** 也可获得最高收益，较大幅度的增加财政收入。这种方式主要适用于投资环境好、盈利大、竞争性强的商业、金融业、旅游业和娱乐业用地，特别是大中城市的黄金地段。 招标出让国有土地使用权，是指市、县人民 *** 土地行政主管部门(以下简称出让人)发布招标公告，邀请特定或者不特定的公民、法人和其他组织参加国有土地使用权投标，根据投标结果确定土地使用者的行为。是指在规定的期限内由符合受让条件的单位或者个人（受让方）根据出让方提出的条件，以密封书面投标形式竞报某地块的使用权，由招标小组经过开标、评标，最后择优确定中标者。投标内容由招标小组确定，可仅规定出标价，也可既规定出标价，又提出一个规划设计方案，开标、评标、决标须经公证机关公证。招标出让的方式主要适用于一些大型或关键性的发展计划与投资项目。 协议出让，是指土地使用权的有意受让人直接向国有土地的代表提出有偿使用土地的愿望，由国有土地的代表与有意受让人进行谈判和切磋，协商出让土地使用的有关事宜的一种出让方式。它主要适用于工业项目、市政公益事业项目、非盈利项目及 *** 为调整经济结构、实施产业政策而需要给予扶持、优惠的项目，采取此方式出让土地使用权的出让金不得低于国家规定所确定的最低价。以协议方式出让土地使用权，没有引入竞争机制，不具有公开性，人为因素较多，因此对这种方式要加以必要限制，以免造成不公平竞争、以权谋私及国有资产流失。协议、招标、拍卖、挂牌是法定的四种使用权的出让方式。在具体实施土地使用权出让时，由国有土地代表根据法律规定，并根据实际情况决定采用哪种方式，一般对地理位置优越、投资环境好、预计投资回报率高的地块，应当采用招标或拍卖方式；反之，可适当采用协议方式。 
  
   问题十：商品房土地为划拨。以出让方式取得土地使用权的意思是什么？？  一般来说,土地取得方式的不同,决定了住房的性质不同. 
  划拨土地:是指 *** 部门将土地无偿地划拨给房地产开发商使用.这样的住房是经济适用房,如果购房者取得产权证5年后要上市交易,就必须补交土地收益金后,才能按照当时的市场价格卖出房屋. 
  出让土地:是指开发商对 *** 招拍挂的土地,用有偿取得的方式购买该土地一定年限(一般是50年)的使用权.这样的住房是商品房,如果业主要出售自己的房产,就不用再交土地收益金了.

3. 出让是什么意思

【词目】：出让
【拼音】：chūràng
【英文】： [transfer]
【释义】：不为谋利而卖出(个人自用的东西)
【基本解释】：[transfer] 不为谋利而卖出(个人自用的东西)
【详细解释】：
不以谋利为目的而卖出。
鲁迅 《书信集·致曹靖华》：“出让的事情， 素园 是不知道的，怕他伤心。”夏衍 《秋瑾传》：“我有一部家藏的 董香光 的小楷《史记》想出让，不知道他的朋友里面有受主没有？”
【词性分析】出让是一个经典的联合词，其包括"出”与“让”两方面的含义。出指的是有偿的，让指的是无偿的。在语言使用中则带有偏义复词的特征。如“出让闲置物品”，其语义逻辑点在“出”上，指需要付费获取。而“出让100M的asp空间”，其语义逻辑点在“让”上，是免费的。

4. 出让是什么意思

国有出让土地指的是经县级以上的政府依法审批，在约定时间内把土地让予土地使用者使用的行为。土地使用者需向国家缴纳一定的出让费用。简单说就是国家将地卖给个人，在约定期间享受土地权益。正常工业出让为40-50年，商住出让为70-80年。出让方与受让方协商达成一致后向政府提出用地申请，经批准后，由双方共同协商地价、使用年限、付款方式等。协商达成一致，即可签署合同，出让方按合同约定让出土地使用权，并办理登记手续。

5. 出让是什么意思

出让是一个汉语词语，意思是不以谋利为目的而卖出。出售是商品与货币的交换形式卖出去，所售卖东西的属性不一样，出让是卖个人自用的东西，出售一般售卖的是用来交易的商品，所售卖东西的新旧程度不一样。

出让的含义背景
出让是自用的东西，一般来说是旧货，出售则一般是指全新的商品。土地使用权一般说出让 ，出售一般指土地以外的，如房产小百货等出让条件无限制，签订出让合同，即国家作为国有土地所有者垄断转让。
国有土地使用权转让是指首次从国家取得土地使用权的个人或者集体将其土地使用权以有偿方式在一定时期内出让，租借给他人的经济行为，根据物权理论出让，转让须经申请审批或补办出让手续缴纳税费，转让条件有限制在我国土地所有权分为国有和集体所有两种。

6. 出让是什么意思

出让的意思是：不以谋利为目的而卖出。
拼音：chū ràng。
释义：出让是一个经典的联合词，其包括“出”与“让”两方面的含义。出指的是有偿的，让指的是无偿的。

出处：鲁迅《书信集·致曹靖华》：“出让的事情，素园是不知道的，怕他伤心。”
出让的近义词
1、转让
拼音：zhuǎn ràng。
释义：就是把自己的东西或合法利益或权利让给他人，有产权、债权、资产、股权、营业、著作权、知识产权转让、经营权、租赁权等等。
出处：《人民日报》1982.6.25：“上海科研系统从一九七九年起，开始同外省市进行科技协作和科研成果有偿转让，取得了显著的经济效益。”
2、出售
拼音：chū shòu。
释义：出卖（商品）：～店铺｜廉价～｜整体～。
出处：孙犁《秀露集·书的梦》：“在童年时代，常常在集市或庙会上，去光顾那些出售小书的摊贩。”

7. 出让方式是什么意思

法律分析：出让方式是指土地使用权取得者取得用地的一种方式，同时也是土地资产处置的一种方式，出让方式有挂牌、协议出让、招标和拍卖四种形式。中国法律规定土地使用权出让的，最高年限是居住用地70年，商旅、娱乐用地40年，其他用地50年。出让的土地使用权是土地使用者，向国家购买的一种财产权，土地使用者不仅可以，占有、使用和取得土地收益，还可以独立支配和处置土地使用权。
法律依据：《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》第二条   在中华人民共和国境内以招标、拍卖或者挂牌出让方式在土地的地表、地上或者地下设立国有建设用地使用权的，适用本规定。本规定所称招标出让国有建设用地使用权，是指市、县人民政府国土资源行政主管部门（以下简称出让人）发布招标公告，邀请特定或者不特定的自然人、法人和其他组织参加国有建设用地使用权投标，根据投标结果确定国有建设用地使用权人的行为。本规定所称拍卖出让国有建设用地使用权，是指出让人发布拍卖公告，由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，根据出价结果确定国有建设用地使用权人的行为。本规定所称挂牌出让国有建设用地使用权，根据挂牌期限截止时的出价结果或者现场竞价结果确定国有建设用地使用权人的行为。

8. 出让是什么意思 出让的解释

1、出让的意思就是出卖或转让（个人自用或拥有的东西）。
 
 2、出自：鲁迅 《书信集·致曹靖华》：“出让的事情，素园是不知道的，怕他伤心。”夏衍 《秋瑾传》：“我有一部家藏的 董香光 的小楷《史记》想出让，不知道他的朋友里面有受主没有？”
 
 3、出让是一个经典的联合词，其包括出”与“让”两方面的含义。出指的是有偿的，让指的是无偿的。在语言使用中则带有偏义复词的特征。如“出让闲置物品”，其语义逻辑点在“出”上，指需要付费获取。而“出让100M的asp空间”，其语义逻辑点在“让”上，是免费的。