信托产品投资需注意什么

1. 信托产品投资需注意什么

看门狗财富为您解答：

首先，注意产品流动性，要选择期限合适的产品。信托理财产品的期限往往是1至3年，投资者必须明确自己资金的使用周期。有些信托理财产品标明可提前终止，这个终止权利是信托公司的权利，不是投资者的权利。有些产品标明是1加1年期，就是这个产品可能是1年期，也可能是2年期;有些产品标明是1年期可提前半年结束，这样的产品其实极有可能是半年期。投资者在选择产品时，最好不要选择有可能产生错觉的期限产品。

其次，要注意产品的风险控制和产品结构，投资者最好要选择构架设计合理的产品。例如地产类信托项目，应该尽量选择那些即将开工或者已经开工的项目，而不要参与那些还没有开工的项目;也不要购买时限长达3年的地产类信托理财产品，时限长意味着企业还款能力不足。对于矿产项目，尽量选择安全隐患较少的项目，例如，铁矿、有色金属矿比煤矿好，因为煤矿可能发生瓦斯爆炸;露天矿比探井矿好等。投资者最好选择熟悉领域的信托产品，对于不熟悉的红酒、艺术品、普洱茶等信托理财产品回避为妙。

此外，抵押担保物流动性强的产品也值得关注，比如股票抵押和股权抵押流动性要强于固定资产。从价值评估分析，金融机构的股权要优于企业股权，小面积土地多地块抵押要优于大面积单一地块抵押，土地加地面在建工程抵押要优于净地抵押。一般情况下，收益率越高，风险就越大。因此，买信托不能只看收益率高低，更要看投向哪里，抵押物是什么，抵押率是多少，进而根据自己的风险承受能力选择相应收益的产品。

最后，注意产品发起方的资质。目前我国有60多家信托公司，有央企系、银行系、地方政府系、上市公司系等等。大型央企控股的“中”字号信托公司由于股东背景实力强，所以相对稳妥一些。另外，信托公司净资本非常重要。根据《信托公司净资本管理办法》中的要求，信托公司净资本不得低于2亿元，信托公司净资本不得低于各项风险资本之和的100%、净资本不得低于净资产的40%。因此，净资本较大且投资比较稳健的信托公司应当作为重要参考之一。

2. 信托风险有哪些？需要注意什么

1、凡是投资都是存在风险的，所以投资者在选择信托产品投资时要注意投资的安全性，根据投资标准可以大致对产品的风险等级做出判断。就比如能源领域的信托来说，投资房产等信托项目的风险就会略高，但是风险跟收益都是成正比的，你风险高收益也一样高。还有就是投资者在进行信托投资中，对信托产品投资的风险控制措施了解也是相当重要的。
2、投资者们要记住信托产品都是有相对应的投资期限的，这也是选择产品时需要注意的一点。在确定产品之前要进行多方面的了解。例如，信托产品的期限种类。信托产品期限一般都有一年，两年，开放式等多种选择，投资者要根据自身的情况选择自己合适的产品。
3、在投资期间，投资者们要时刻关注理财产品的流动性，因为大家都清楚知道信托产品时不能提前支取的，所以对产品运行期间能否转让的了解也是相当重要的。如果投资者们选择了这类型的理财产品，应该自身做好规划，避免流动性带来的风险，投资者们投入的资金最好应该是闲置资金。
4、在这个投资理财盛行的社会，投资者们应该注意要避免盲目跟风投资，要选择适当时间投资，而且投资时要综合自身的风险承受能力。这样才能在信托投资期间将利益最大化，风险最小化。

3. 信托投资的要件

《信托公司集合资金信托管理办法》规定，单个信托计划的自然人人数不得超过50人，但单笔委托金额在300万元以上的自然人投资者及合格的机构投资者，数量不受限制。
第六条 前条所称合格投资者，是指符合下列条件之一，能够识别、判断和承担信托计划相应风险的人：

　　（一）投资一个信托计划的最低金额不少于100万元人民币的自然人、法人或者依法成立的其他组织；

　　（二）个人或家庭金融资产总计在其认购时超过100万元人民币，且能提供相关财产证明的自然人；

　　（三）个人收入在最近三年内每年收入超过20万元人民币或者夫妻双方合计收入在最近三年内每年收入超过30万元人民币，且能提供相关收入证明的自然人。

不过，现在基本上都要求100万起步，100万以下的很少

4. 什么是信托投资

5. 什么是信托投资

分类:  商业/理财 >> 财务税务 
   解析: 
  
 信托投资的一些基础的常识 
 
 理财周刊 amoney 
 
 2005-05-16 14:45:26 来源: 加入收藏 打印此页 
 
  1、信托的定义： 
 
  
 
  信托是指委托人基于对受托人(信托投资公司)的信任，将其合法拥有的财产委托给受托人，由受托人按委托人的意愿以自己的名义，为受益人的利益或者特定的目的，进行管理或者处分的行为。概括地说是“受人之托，代人理财”。
 
  2、信托的基本特征：
 
  (1)、信托是以信任为基础，受托人应具有良好的信誉。
 
  (2)、信托成立的前提是委托人要将自有财产委托给受托人。
 
  (3)、信托财产具有独立性，信托依法成立后，信托财产即从委托人、受托人以及受益人的自有财产中分离出来，成为独立运作的财产。
 
  (4)、受托人为受益人的最大利益管理信托事务。
 
  3、信托法对信托的设立的规定：
 
  (1)、设立信托，必须有合法的信托目的；
 
  (2)、设立信托，必须有确定的信托财产，并且该信托财产必须是委托人合法所有的财产，包括合法的财产权利。
 
  (3)、设立信托，信托文件应当采用书面形式。
 
  (4)、设立信托的财产，有关法律、行政法规规定应当办理登记手续的，应当依法办理信托登记。
 
  4、信托投资公司信托业务的定义：
 
  信托业务是指信托投资公司以收取报酬为目的，以受托人身份接受信托和处理信托事务的经营行为。
 
  5、信托业务的范畴：
 
  信托业务范畴含商事信托、民事信托、公益信托等领域。经央行批准的金融信托投资公司可以经营资金信托、动产信托、不动产信托和其他财产信托等四大类信托业务。
 
  6、信托当事人：
 
  委托人：委托信托公司管理其自有财产的人。条件：财产合法拥有者；具有完全民事行为能力的法人、自然人和依法成立的其他组织。
 
  受托人：是接受信托，按照信托合同的规定管理或处分信托财产的人。但能够经营信托业务的受托人必须是经中国人民银行批准成立的信托投资公司。
 
  受益人：享受信托利益(信托受益权)的人。可以是自然人、法人或者是依法成立的其他组织。可以是委托人自己，也可以是他人。委托人与受益人为同一人的是自益信托，为不同人是他益信托。
 
  7、信托财产的定义：
 
  信托财产是指委托人通过信托行为，转移给受托人并由受托人按照一定的信托目的进行管理或处分的财产，以及经过管理、运用或处分后取得的财产收益。
 
  法律、行政法规禁止流通的财产，不得作为信托财产；法律、行政法规限制流通的财产，依法经有关主管部门批准后，可以作为信托财产。信托财产包括：资金、动产、不动产及其他财产财产权。
 
  8、信托财产的独立性：
 
  (1)、信托财产与委托人的自有财产和受托人的固有财产相区别，不受委托人和受托人财务状况恶化，甚至破产的影响。
 
  (2)、信托设立后，信托财产脱离委托人的控制，让具有理财经验的受托人进行管理，能有效保证其保值增值。
 
  (3)、受托人因信托财产的管理运用或其他情形取得的信托财产，都归入信托财产。
 
  (4)、除法律规定的情况外，对信托财产不得强制执行。
 
  9、信托财产的管理：
 
  (1)、受托人按照信托合同的约定，以受益人的利益最大化为原则处理信托事务。
 
  (2)、受托人将信托财产与固有财产分别管理、分别记帐，并将不同委托人的信托财产分别管理、分别记帐。
 
  10、信托投资公司管理、运用信托财产的方式：
 
  信托投资公司管理、运用信托财产时，可以依照信托文件的约定，采取出租、出售、贷款、投资、同业拆放等方式进行。
 
  11、资金信托的定义：
 
  资金信托是一种以资金作为信托财产的信托管理模式，它通常是以资金在一定时期内获取收益为信托目的。一般分为委托人指定用途和不指定用途两种资金信托。信托结束时，信托财产通常以维持原样或折算为现金的方式，返还给委托人。
 
  资金信托包括单一资金信托(受托人接受单个委托人委托，单独管理和运用信托资金的方式)和 *** 资金信托(受托人将两个或两个以上委托人的信托资金汇集起来，按照事先约定的方式运用和管理信托资金的信托方式)二种形式。
 
  12、信托相关法规对信托投资公司接受委托人资金的要求：
 
  信托公司接受的信托资金，应当符合下列规定：
 
  (1)、必须是委托人合法所有的资金；
 
  (2)、单笔信托资金不得低于人民币5万元；
 
  13、信托资金发生损失的处理：
 
  受托人(信托投资公司)依据信托文件的约定管理、运用信托资金导致信托资金受到损失的，其损失部分由信托财产承担；
 
  受托人(信托投资公司)违反信托目的的处分信托财产或者因违背管理职责、处理信托事务不当致使信托财产受到损失的，委托人(受益人)有权申请人民法院撤销该处分行为，并有权要求受托人恢复信托财产的原状或者予以赔偿；有重大过失的，委托人(受益人)有权依照信托文件的规定解任受托人，或者申请人民法院解任受托人。
 
  14、信托收益和信托报酬的定义：
 
  信托财产因受托人的管理和运作而产生的收益称为信托收益。
 
  受托人因管理和运作信托财产而获取的报酬称为信托报酬。
 
  15、资金信托产品不能保底收益的原因：
 
  信托业务的本质是受人之托，代人理财，作为受托人的信托公司必须严格按照信托文件的规定管理、运用和处分信托财产，由此获得的收益或者造成的损失，均由信托财产承担。
 
  按照中国人民银行2002年6月5日公布的《信托投资公司管理办法》第31条规定：信托投资公司经营信托业务，不得承诺信托财产不受损失或者保证最低收益。
 
  现在信托市场已经出现了达不到预期收益率，免收手续费的产品，表明信托公司对达到预期收益率的十足信心。
 
  16、信托产品的媒介宣传：
 
  中国人民银行规定：信托公司办理资金信托业务时，不得通过报刊、电视、广播和其他公共媒体进行营销宣传。
 
  17、信托的预计收益的由来：
 
  信托公司经事先周密测算后，得出信托项目预计收益，扣除相应各种费用，即为受益人获得的预计收益。
 
  依据《信托法》，除非信托公司与委托人签有协议，否则超过预计的信托收益应为受益人所有。
 
  18、如何看待信托投资的风险：
 
  任何投资均有风险。风险同收益成正比，收益越高，风险越大。信托产品属于中等收益，中等风险。信托项目不同，风险的来源、大小不同。
 
  投资风险包括：政策、项目经营、不可抗力等风险。
 
  信托公司拥有一套严密有效的风险防范机制，并对每一个信托计划均设计有效规避风险的方案，使信托投资的风险降为最低。
 
  19、信托公司经营亏损、倒闭对信托财产的影响：
 
  信托公司经营亏损、倒闭，信托财产(委托人的资金)不受影响。
 
  根据《信托法》规定信托公司需将信托财产与其固有财产分别管理、分别记账。信托财产不属于信托公司的自有资产，不参与清算。信托公司如经营不善、倒闭、破产，信托财产应移交给其它公司，使得信托财产的管理连续有效。
 
  20、信托资金的转让、变现：
 
  一般情况下，信托资金不可以提前支取。
 
  但根据合同约定：信托生效三个月后，委托人(受益人)可转让信托受益权。转让形式为转让人与受让人共同到信托公司办理转让手续，转让价格由双方协商确定。转让人与受让人要按照一定的比例交纳转让手续费。
 
  21、信托资金及收益的领取：
 
  信托合同终止后，信托公司将本金及收益一同划至受益人在合同中指定的受益账户，受益人到银行领取。
 
  22、信托财产税费的缴纳：
 
  (1)、收益人、受托人应就各自的所得按照有关法律规定依法纳税。
 
  (2)、信托计划期限内所涉及的税务问题应按国家的有关法律、法规与政策办理。
 
  23、受托人(信托公司)在信托期间应尽的责任：
 
  根据《信托投资公司管理办法》规定：信托投资公司管理或处分信托财产，必须恪尽职守，履行诚实、信用、谨慎、有效管理的义务。
 
  24、受托人在信托业务中的义务和责任：
 
  (1)、受托人应当遵守信托文件的规定，为受益人的最大利益处理信托事务。 受托人管理信托财产，必须恪尽职守，履行诚实、信用、谨慎、有效管理的义务。
 
  (2)、受托人除依照合同约定取得报酬外，不得利用信托财产为自己谋取利益。受托人违反合同约定，利用信托财产为自己谋取利益的，所得利益归入信托财产。
 
  (3)、受托人不得将信托财产转为其固有财产。受托人将信托财产转为其固有财产的，必须恢复该信托财产的原状；造成信托财产损失的，应当承担赔偿责任。
 
  (4)、受托人不得将其固有财产与信托财产进行交易或者将不同委托人的信托财产进行相互交易，但信托合同另有规定或者经委托人或者受益人同意，并以公平的市场价格进行交易的除外。受托人违反规定，造成信托财产损失的，应当承担赔偿责任。
 
  (5)、受托人必须将信托财产与其固有财产分别管理、分别记帐，并将不同委托人的信托财产分别管理、分别记帐。
 
  (6)、受托人必须保存处理信托事务的完整记录。受托人应当每年定期将信托财产的管理运用、处分及收支情况，报告委托人和受益人。
 
  (7)、受托人对委托人、受益人以及处理信托事务的情况和资料负有依法保密的义务。
 
  (8)、受托人违反信托目的处分信托财产或者因违背管理职责、处理信托事务不当致使信托财产受到损失的，在未恢复信托财产的原状或者未予赔偿前，不得请求给付报酬。
 
  25、委托人的权利：
 
  (1)、委托人有权了解其信托财产的管理运用、处分及收支情况，并有权要求受托人作出说明。委托人有权查阅、抄录或者复制与其信托财产有关的信托帐目以及处理信托事务的其他文件。
 
  (2)、因设立信托时未能预见的特别事由，致使信托财产的管理方法不利于实现信托目的或者不符合受益人的利益时，委托人有权要求受托人调整该信托财产的管理方法。
 
  (3)、受托人违反信托目的处分信托财产或者因违背管理职责、处理信托事务不当致使信托财产受到损失的，委托人有权申请人民法院撤销该处分行为，并有权要求受托人恢复信托财产的原状或者予以赔偿；该信托财产的受让人明知是违反信托目的而接受该财产的，应当予以返还或者予以赔偿。
 
  (4)、受托人违反信托目的处分信托财产或者管理运用、处分信托财产有重大过失的，委托人有权依照信托文件的规定解任受托人，或者申请人民法院解任受托人。
 
  26、受益人的权利：
 
  受益人是在信托关系中享有信托财产利益的人。受益人有权放弃信托受益权。受益人的信托受益权可以依法转让和继承。
 
  27、信托业务文件主要包括：
 
  (1)、信托合同；
 
  (2)、信托计划书；
 
  (3)、信托财产管理、运用风险申明书。
 
  28、信托合同的概念：
 
  信托合同是由信托法律关系中作为信托关系当事人的委托人与受托人签订的设立、变更、终止信托和规定信托关系当事人(包括委托人、受托人、受益人)权利义务关系的书面协议。
 
  29、信托合同需载明的事项：
 
  (一)信托目的；
 
  (二)委托人、受托人的姓名或者名称、住所；
 
  (三)受益人或者受益人范围；
 
  (四)信托财产的范围、种类及状况；
 
  (五)受益人取得信托利益的形式、方法。
 
  除前款所列事项外，可以载明信托期限、信托财产的管理方法、受托人的报酬、新受托人的选任方式、信托终止事由等事项。

6. 什么是信托投资

 信托投资是金融信托投资机构用自有资金及组织的资金进行的投资。以投资者身份直接参与对企业的投资是目前中国信托投资公司的一项主要业务。
  按照信托投资的主体划分，可分为国家信托投资、地方信托投资、企业和单位信托投资、个人信托投资四类。
  信托投资的方式可分为两种：
  一种是参与经营的方式，称为股权式投资，即由信托投资机构委派代表参与对投资企业的领导和经营管理，并以投资比例作为分取利润或承担亏损责任的依据。
  另一种方式是合作方式，称为契约式投资，即仅作资金投入，不参与经营管理。
    

7. 信托投资误区，具体都有什么？

信托投资有明确的投资门槛。集合信托的起始投资门槛为100万。在实践中，一些信托项目的实际门槛为300万。此外，对于超高净值人群的家庭信托，起步为1000万（俗话说——这就是富人破坏信托的逻辑来源)至于风险和基金的比较，这是不同的。

首先，无论信托、基金，如果项目资金是股权市场、股票市场，这类项目最明显的特点是收入波动，会有本金损失的可能性，本质上最大的风险是市场风险，利润或损失最大的不确定性是市场，经理之间有专业能力，但最大的区别是“顺势而为”。在这类项目中，基金和信托更多SPV(挖掘道德风险——挪用资金的风险）。与上述情况相比，信托不容易出现道德风险，

因为信托资金的使用和筹集是在中国银行业和保险监督管理委员会的监督下进行的，信托公司资格稀缺，对抵押质押等目标风险控制措施要求严格。因此，发行人的道德风险概率较低，违法成本较高。本文所指的基金通常是合同基金，即私募股权基金，发行的固定收益产品一般与信托相似，其风险控制措施与信托相似甚至更好，因此主要涉及道德风险，正常基金监管宽松度大于信托，优先考虑自律监管，如果涉及道德风险，但如果产品发行主体具有道德风险防治，其风险与信托相似。去年，许多机构的基金产品问题主要是由道德风险引起的，如挪用资金。

因此，需要考虑基金产品或信托对发行主体的能力和信任。尽量选择历史悠久或经验丰富的大型机构，组织关闭、筹集资金。就信托而言，信托公司接受客户的资金信托合同不得超过200份，基金没有如此严格的要求。风险。信托的风险是信用风险。虽然概率很低，但一旦发生，就会赔钱。基金的风险是市场风险，如股票市场和波动风险。两者都是正式的，都是经国家监管部门批准的公司，其产品也必须按照一定的规定进行募集和运营。关键是： 产品投资目标资产质量如何，担保、质押、抵押等风险措施是否有效？投资者需要进行更多的研究和筛选。

8. 什么叫信托投资啊？

信托投资其实就是一种理财，简单的说就是通过复利的方式实现资产的最大化增值；
要了解信托投资首先要了解信托行业；
信托是一种独特的财产管理制度，起源于罗马，盛行于欧美，现通行于世界；
信托与银行、保险、证券构成了现代的四大金融支柱；
在中国信托业与银行业都是归银监会监管，另外信托又是区别于银行的金融机构；
信托投资其实就是投资者在信任的基础下将自己的资金托付给信托公司，由信托公司按照投资者自己的意愿去投资自己喜欢的领域（比如基础建设、房地产、工商企业、矿产资源），然后在一定期限内实现固定的年化收益，基本年化收益在9%-12%；在风险控制方面信托公司会要求融资方提供足额的资产抵押（抵押率在50%以下）、股权质押或担保、连带责任人保证担保、优先次级结构化（投资者资金优先享受收益、劣后投资者资金优先享受亏损）、股权控制（信托公司控股）。