长沙未来的发展趋势和前景怎么样？了解的进来说说

1. 长沙未来的发展趋势和前景怎么样？了解的进来说说

你好，发展趋势和前景包含的太多了，我就简要的说说我的理解吧。
在中部区域，目前发展最好的是武汉，而发展最快的就是长沙了。
长沙的前景，不要说，肯定是相当有前途的啊，嘿嘿，长沙真正发展才10余年的光景，发展的速度是相当的快滴，长沙的消费程度在全国是排第四的，工资水平排到第八，属于预支型消费，长沙的媒体让更多的人知道了长沙，地铁也准备在建了，现在投资是最好的时候，投资低回报高。治安比起七八年前好多了，最乱的几个角落也没有以前那么猖獗了，生活在长沙十多年，生活中也没发现治安不好的情况。
现在夸张一点说是一个消费天堂，是销售行业的天堂。

2. 湖南长沙常住人口首次破千万，你觉得长沙的发展潜力如何？

根源在于强省会战略加争夺国家中心城市。长沙作为新一线城市，北有武汉，南有广州深圳以及其他珠三角城市，一直面临巨大的竞争压力，湖南省的人口大量流像广东，因此集中全省资源发展长沙，中长期规划要达到1200万常住人口。
长沙要达到这一目标还需要大量的人口涌入，现有人口离这个目标还有几百万的差距，长沙也有吸引人口的利好，比如地方排第一的芒果台、在全国都排靠前的四大名校撑起来的基础教育、相对较低的房价、湘雅医院、岳麓山橘子洲头茶颜悦色等等。
改革开放初期，湘赣兄弟俩遭遇珠三角虹吸效应，可谓“体无完肤”矣
改革开放初期，湘赣兄弟俩遭遇珠三角虹吸效应，可谓“体无完肤”矣。还好湘兄已经缓过神来，现如今长沙肌肉暴膘，携湘江之潮大有虹吸广东之势！湖南大学.中南大学携手国防科技大学，已将长沙打造成了中国科教新城。龄超百岁的“南湘雅”守护着长沙的健康。
湖南高速增长的高铁线，已将长沙交织成了中国铁路新中心。合适的房价、崭新的自贸片区，长沙成为了吸引回流人群的巨磁场。橘子洲头.岳麓书院.湘江辣妹…一张张靓丽的城市名片把长沙推荐给了全世界！
国家八纵八横高铁网中的京广高铁、沪昆高铁、渝长厦高铁在长沙交汇
国家八纵八横高铁网中的京广高铁、沪昆高铁、渝长厦高铁在长沙交汇。下辖9个区（市）县和5个国家级开发区、1个国家级新区——湘江新区，面积1.1819万平方公里，常住人口791.81万。
长沙荣获有东亚文化之都、世界“媒体艺术之都”、国际美食之都、全国文明城市、中国最具幸福感城市、国家园林城市等称号，获有中国人居环境范例奖等。长沙吸引力越来越强，常住人口不断增加，向千万人口迅速迈进。
长沙的人口平均年龄是37.6岁，高于武汉、成都、南昌、贵阳等城市。低于杭州、深圳、厦门等城市。处于中等偏上水平。
长沙不和别的城市争一时高低长短，要不断改进自己的不足
长沙有着丰富的就业岗位吸引大家来工作，长沙在汽车，新材料，新能源，文化创意，装备制造，生物医药，移动互联网，高技术服务业，物流业等迅猛发展，吸引大量企业投资落户，创造越来越多的工作岗位，长沙本土也不断涌现优秀企业，上市企业也越来越多有11家，名列中西部前列。
长沙不和别的城市争一时高低长短，要不断改进自己的不足，发扬自己的优势，不断满足长沙市民的物质和精神生活需求。总之，长沙是一座幸福之城，宜居之城，快乐之城，创新之城！
面对未来，长沙的机遇大于挑战
面对未来，长沙的机遇大于挑战，因为从目前一二线城市的房价来看，长沙应该是最低的，这种优势，会吸引大量的年轻人来长沙发展，发展经济的核心是什么，就是聚集越来越多的年轻人，而长沙，未来经济必然还会高速增长，也会有源源不断的人才涌入，把房价稳定好，就是长沙的核心竞争力。前途一片光明。
未来，长沙发展还有空间，除了传统的机械制造，重工业，媒体领域。还有很多网红品牌。随着长株潭融城，长沙未来进入中国top10强不是没有可能

3. 长沙拥有很大的发展潜力，它的房子均价表现如何？

经济快速发展，不怎么依赖土地财政收入，房地产GDP占比低，楼市政策又控制的如此之好的城市全国独此一城长沙，没有之一。标志性的就是2016.12的长沙房7条，之后还有13个楼市政策文件，比如3.18 5.20和9.23，从限购到限售，之后还限地价，提高首付。
长沙长期土地敞开供应，还允许单位自建房（要知道能自建房的都是大单位大企业，其员工是购房的主力），长沙2016.2017.2018连续三年新增常住人口超过20万！并且你看长沙历年小学生人数，增速更加迅猛！貌似长沙有很多单位福利房或集资房，本地人不用买。外地人才需要买。长沙老城区集中在河东四区，老城区保留的很少，外围拆迁成本低，能进行成片规划，不存在过于分散而导致成本高的问题。
长沙属于多个中心的商业规划结构，发展片区目标过于分散，先是着力发展东部星沙片区，没多久重视发展西部高新区，之后是北部物流园，现在是在开发城南片区，没有绝对的城市核心区。长沙最大商圈是五一黄兴商圈，其他中心有东塘、芙蓉路、雨花亭、省府、市府等次中心，发展呈碎片化，中心分散房价天花板被降低。而且各个中心区域范围不大，无法形成大范围的热点高价区，分散了人群区域活动范围和中心。


长沙本地土著一般都拥有两套以上的房子：事业或政府单位分的房子一套，单位自建的房子一套，居民自己购买的房子一套。加之长沙流动人口不多，相较长沙外面的地级市，如岳阳，益阳等，长沙的优势就是他的医疗（湘雅医院）和教育资源，而教育资源中小学的学位至关重要，所以买房一定程度是买学位（长沙四大名校：长郡、雅礼、市一中、师大附中）。
2018年长沙六区的土地成交总建面积1100万方，同比增长95.68%，但是平均楼板仅上涨4.56%，土地市场熄火了，地块都是底价成交。长沙主要以工业和大型制造业为主，新兴产业并不发达，第一产业和第二产业贡献整个长沙近60%的GDP,经济高度集中，并且小微企业极其发达，造成了长沙高科技人才吸引力低、平均工资偏低的特点。




不是长沙的房价费解，而是有些城市的房价相对收入偏高，长沙的房价和收入相比还是比较好的。 长沙的交通也是挺方便的，高铁通达城市比较多，黄花机场吞吐量也已超过武汉机场中部第一，这个与湖南人口比湖北多，江西萍乡宜春人走黄花机场比南昌昌北机场还方便有关系。
 长沙相对于成都、武汉、西安的省会首位度偏低，发展潜力还很大； 长沙市管面积足够大和天津市差不多； 长沙下辖长沙县、宁乡市、浏阳市都是全国百强县，第7名、15名、18名，这个在省会城市是不多见。有点像苏州和佛山县域经济比较发达。 长沙有长株潭难得的近距离城市群，且区域优势互补；




长沙的楼价是否也和距离广东太近有关，毕竟高铁两个小时就到广州了，广东发达地区楼市的吸引力是否也会造成虹吸效应，把长沙投资房地产的资金都吸了，长沙也算是离广州深圳最近的一个省会城市吧。

4. 如何正确看待长沙楼市的发展？

5. 长沙市的发展为什么这么快

长沙这5年发展步伐为何这么快？一个最重要的原因是我们在思想解放、观念更新上实现了大突破。5年来，市委、市政府认真落实党的十六大精神，全面贯彻“三个代表”重要思想，坚持以科学发展观为指导，响亮地提出了“一年一个样，三年大变样”、“大干新三年、再创新辉煌”的发展口号，积极推进了经济大发展、结构大调整、体制大变革、对外大开放、城市大变样和社会大进步。一系列新理念、新思路、新举措的提出和施行，成为长沙阔步前行的强劲动力。
 
    5年来的发展又快又好，在于我们能抓住机遇、敢做敢为。长沙以举办第五届“城运会”为契机，吸纳和带动了大量社会资金投入城市建设，使得投资需求对长沙经济增长的引擎作用十分明显。长沙抓住“中部崛起”、“泛珠三角合作”、“长株潭经济一体化”等历史性发展机遇，大胆开放，广泛融入，使得经济自主增长能力、城市综合竞争力不断增强。长沙抓住保持共产党员先进性教育活动、创建全国文明城市的机遇，全力营造良好的政务环境、法治环境、市场环境、人文环境、生活环境、生态环境，使长沙呈现出更文明、更和谐的景象。
 
    5年的快速发展，得益于紧紧抓住了“兴工强市”这个重点。“十五”期间，长沙加大了经济结构的调整力度，紧紧抓住了工业这个主要矛盾，在经济发展中主攻工业，使工业一直保持两位数的增长，工业经济对长沙GDP增长的贡献至为突出。
 
    长沙的快速发展，反映了市委、市政府始终贯彻“以人为本、建设和谐长沙”的执政理念，体现出长沙人“心忧天下，敢为人先”的发展精神。回首过去，美不胜 收。然而，最美好的风景总是出现在下一个景点。当前，长沙“十一五”规划纲要已经向我们展示了一个美好的发展蓝图，我们相信，在科学发展观的统领下，未来 的5年必将是发展得又快又好的5年。

6. 长沙发展前景如何？

长沙这个城市个人不喜欢，气候不好，工作机会也不多。
第一：气候。
本以为北京的空气质量已经很差了，但是来到长沙后呆到现在，发现长沙的空气质量一到11月份那每天都是灰蒙蒙的，雾霾特别严重，以前觉得北京很严重，反而这几年北京迫于舆论的压力大力治理环境，现在的北京空气质量可以说特别好。再看看长沙这空气质量真的太差了。

第二：就业环境
长沙整体还算是工业城市吧，机械制造全国前列。娱乐业消费业还可以，毕竟芒果台的娱乐基因根深蒂固，其他的产业和专业我感觉就业和一线城市比很难比。
还有就是长沙位置很尴尬，旁边就是武汉，南下就是广州深圳，所以每年大学生流失很严重，我想呆了四年这鬼天气，大学毕业肯定都跑了吧。再看看隔壁武汉的公司以及大城市深圳广州的吸引力。
离开也很正常，如果也不是名牌大学毕业，也没什么技术，在这边也就只能做销售了做前台了吧，整天来说：就业环境非常有限，二三线城市，编制公务员是香饽饽，没有背景奋斗肯定是一线。

7. 长沙发展的很快是有什么带动的

长沙这5年发展步伐为何这么快？一个最重要的原因是我们在思想解放、观念更新上实现了大突破。5年来，市委、市政府认真落实党的十六大精神，全面贯彻“三个代表”重要思想，坚持以科学发展观为指导，响亮地提出了“一年一个样，三年大变样”、“大干新三年、再创新辉煌”的发展口号，积极推进了经济大发展、结构大调整、体制大变革、对外大开放、城市大变样和社会大进步。一系列新理念、新思路、新举措的提出和施行，成为长沙阔步前行的强劲动力。       5年来的发展又快又好，在于我们能抓住机遇、敢做敢为。长沙以举办第五届“城运会”为契机，吸纳和带动了大量社会资金投入城市建设，使得投资需求对长沙经济增长的引擎作用十分明显。长沙抓住“中部崛起”、“泛珠三角合作”、“长株潭经济一体化”等历史性发展机遇，大胆开放，广泛融入，使得经济自主增长能力、城市综合竞争力不断增强。长沙抓住保持共产党员先进性教育活动、创建全国文明城市的机遇，全力营造良好的政务环境、法治环境、市场环境、人文环境、生活环境、生态环境，使长沙呈现出更文明、更和谐的景象。       5年的快速发展，得益于紧紧抓住了“兴工强市”这个重点。“十五”期间，长沙加大了经济结构的调整力度，紧紧抓住了工业这个主要矛盾，在经济发展中主攻工业，使工业一直保持两位数的增长，工业经济对长沙GDP增长的贡献至为突出。       长沙的快速发展，反映了市委、市政府始终贯彻“以人为本、建设和谐长沙”的执政理念，体现出长沙人“心忧天下，敢为人先”的发展精神。回首过去，美不胜 收。然而，最美好的风景总是出现在下一个景点。当前，长沙“十一五”规划纲要已经向我们展示了一个美好的发展蓝图，我们相信，在科学发展观的统领下，未来 的5年必将是发展得又快又好的5年。

8. 长沙靠什么发展的?

作为中部六省之一的湖南省省会，长沙正在凭借工业的快速发展来打造其崛起的态势。湖南是传统的农业大省，经济水平相对落后。长沙经济基础薄弱是个不争的事实。过去有经济专家预测，长沙的经济腾飞绝不是三五十年就能完成的。目前，就全国的情况来看，东部沿海地区经济已较发达，西部在大开发战略下积极建设，中部地区除了具有承东启西的地理优势外，似乎处于政策的“真空”地带。那么，长沙靠什么崛起在中国中部？发展工业应是工作中的重中之重。

长沙一名，始见于公元前11世纪，因湘江河岸多沙滩而得名，是一座有着近3000年历史的“楚汉名城”，自秦汉以来就是湖湘地区的政治、军事、经济、文化、教育中心。长沙市既是全省政治、经济、文化中心，也是我国长江开发带中洞庭湖地带开放开发的依托中心。全市现辖长沙、望城、浏阳、宁乡4县（市），芙蓉、天心、岳麓、开福、雨花5区，规划到2020年城市达到350万人口，城区面积达350至400平方公里。长沙市著名旅游景点有橘子洲、麓山寺、马王堆汉墓、船山学社旧址、白沙井、岳麓山、长沙世界之窗等。

集江、水、洲、城于一体，湘江穿城而过的星城长沙在不久的将来，必将更加迷人。“繁荣、开放、文明、秀美的现代化大都市”，“中部地区的区域性经济中心城市”，这是长沙的城市化定位和孜孜以求的奋斗目标。

自在地穿行于这个拥有青山绿水、四处都是忙碌着的脚手架的城市中时，你会有一种感觉：长沙正涌动着一种源于希望的建设激情。长沙正在用自己的方式经历一次突破，突破自己对自己的束缚，来一次全新的起跳，超越那个历史上的长沙。西南云气来衡岳，日夜江声下洞庭。岳麓西屏，郁郁葱葱；湘江北去，浩浩荡荡；山水洲城，集于一体，刚柔相济，物华天宝。。这是怎样的一种山水写意！

繁荣的经济强市、开放的窗口城市、文明的现代都市、秀美的山水名市，这是长沙城市化的战略目标。据此，长沙人把自己的城市定位为“繁荣、开放、文明、秀美的现代化大都市”和“中部地区的区域性经济中心城市”，这也是长沙人一直孜孜以求的城市社会经济发展目标。或许因为“不东不西”的尴尬，长沙对于中部“洼地效应”的理解似乎格外深刻，同样格外期盼着快速崛起。在共和国的前几个五年计划里，长沙没有什么可供圈点的工业，经济发展的基础一般。在GDP比较接近的几个城市如昆明、西安、长春、郑州中，长沙的工业对GDP的贡献率一度最低。正因为如此，长沙抓机遇求发展的首要任务，就是加快工业发展，以工业的发展带动GDP的快速增长。 

第三产业是长沙的强项，一方面大力发展第三产业，一方面依靠工业，这是长沙寻求崛起的抉择。机遇摆在长沙面前，发展的思路和步骤越来越清晰。长沙的软件产业日前进入了全国前列，网络信息建设迅猛发展；长沙将建成全国综合交通网络主通道“七纵六横”骨架中的交通枢纽之一，以长沙为中心、半径100公里范围内的路程实现“1小时都市圈”目标；长沙商贸的目标是中西部地区的区域性商品流通中心，长沙正朝这一目标建造商品市场体系、要素市场体系、服务市场体系等；长沙正努力创造良好的城市景观形象，促进旅游服务业发展，同时大力发展邮电通讯和信息产业，开拓融资市场、技术信息市场和相应的服务体系；文化底蕴深厚的长沙如今成为中部乃至全国的影视产业、出版业重要基地，影视、新闻、出版、会展等文化产业大大提高了长沙知名度，成为拉动经济发展的支柱产业。 

良好的经济发展态势，让长沙已经成为投资和创业的热土。与经济发展同步的是社会事业的发展，教育、科技、文化、卫生、体育、影视、新闻出版都呈现出勃勃生机，文艺湘军、电视湘军、出版湘军、体育湘军的大本营都在长沙。一子活，全盘皆活。像宿命一样，长沙又一次面临站在中国发展的战略前沿的机会。这一次长沙选择了发展经济的方式来圆梦。这是一个希望，一个新长沙诞生的希望，一个立马湘江崛起中部的希望！！！