融资租赁有服务费吗

1. 融资租赁有服务费吗

融资租赁有服务费

在融资租赁行业，就出租人、承租人之间开展的融资租赁业务，由出租人按照融资本金的一定比例收取手续费/服务费/咨询费（实务中，根据各家融资租赁公司合同文本的制定要求、会计收入确认要求、财务开票要求，就融资租赁业务收取的“手续费”，一般表述为手续费、服务费、咨询费、咨询服务费等）的操作方式较为普遍。

2. 融资租赁算资金中介吗

融资租赁算资金中介，融资租赁作为一种非标融资方式与传统的银行贷款相比具有一些更加适应房地产项目的特点，在融资额度、担保方式、融资期限和还款方式上均较银行贷款更为灵活。我国融资租赁行业起步于1981年。我国形成了近12000家融资租赁公司，注册资本近33000亿，业务规模近70000亿的世界第二大融资租赁市场。

融资租赁的介绍
融资租赁在实务操作中存在的模式有直接融资租赁、售后回租、杠杆租赁、委托租赁、转租赁、结构化共享式租赁、风险租赁、捆绑式融资租赁、融资性经营租赁、项目融资租赁、结构式参与融资租赁和销售式租赁。房地产融资租赁主要以直接租赁和售后回租的方式为主。

3. 融资租赁费

融资租赁又称金融租赁，是指当项目单位需要添置技术设备或成套设备而又缺乏资金时，由出租人对承租人所选定的租赁物件，进行以其融资为目的购买，然后再以收取租金为条件，将该租赁物件中长期出租给该承租人使用。在我国，融资租赁目前已成为一种新型的投融资模式。一般租赁交易由三方(出租人、承租人和供货商)参与，由两个合同(租赁合同和购买合同)构成。 
举个简单的例子吧!比如你要办一个冲压件厂,证照齐全,但没有资金买冲压设备,我有钱,你找到我,你我之间订一份租赁合同;但我并不生产这种设备,为了向你供货,我找生产冲压设备的工厂订一份购买合同.我付钱拿到冲压设备再租给你用,你按租赁合同付我租金.

4. 房屋租赁中介公司如何收费

1、房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。
2、房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5-2.5%计收。
3、实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但不超过成交价格的3%。
4、土地使用权转让代理收费办法和标准另行规定。
5、房地产经纪费由房地产经纪机构向委托人收取。

法律依据：《国家计划委员会建设部关于房地产中介服务收费的通知》第六条
房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托，进行居间代理所收取的佣金。房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。
房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。
房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0、5—2、5%计收。
实行独家代理的，收费标准上委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%。
土地使用权转让代理收费办法和标准另行规定。
房地产经纪费由房地产经纪机构向委托人收取。

5. 融资租赁公司转让费用？

转让手续：直接在工商局办理融资租赁公司及外资公司执照的变更，时间7个工作日即可，费用较高。
若不急，新注册一家也可，时间1个月左右。费用合理。
注册条件：
1、融资租赁公司注册资本不得低于1000万美元； 
2、提供符合要求的外资企业作为投资股东，外资企业总资产不得低于500万美元，需提供审计报告、资信证明等材料；
3、提供2名以上不少于三年融资租赁相关行业的从业人员；
4：提供实际注册的地址。
建议选择在天津自贸区或上海自贸区注册融资租赁公司，政策更好，执照也是全国通用。
我姓肖，期望能够帮到你。

6. 求助，融资租赁公司办理费用？融资租赁是什么？

融资租赁是指在实质上转移与一项资产所有权有关的全部风险和报酬的一种租赁。
融资租赁公司注册条件：
1：需有成立满1年的香港公司作为投资股东，要求其：净资产满500万美金；
2：需有至少2名符合要求的管理人员，且从事过融资租赁行业3年以上；
3：注册资本最低1000万美金，可认缴，30年补齐即可；执照是全国通用的，时间1个月。

7. 融资租赁产生的服务费计入什么科目?

计入管理费用科目。企业在租赁期开始日，将租赁开始日租赁资产的公允价值（含增值税）与最低租赁付款额现值两者中较低者，加上在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的、可直接归属于租赁项目的手续费、律师费、差旅费、印花税等初始直接费用。
减去可抵扣的增值说后余额作为租入资产的入账价值。
借记：“固定资产——融资租入固定资产”。
按最低租赁付款额，贷记：“长期应付款”账户。
按发生的初始直接费用，贷记：“银行存款”。
按其差额，借记：“未确认融资费用”。

融资租赁注意事项
在融资租赁下，承租人向出租人支付的租金中，包含了本金和利息两部分。承租人支付租金时，一方面应减少长期应付款，另一方面应同时将未确认的融资租赁费用按一定的方法确认为当期融资费用，在先付租金(即每期起初等额支付租金)的情况下，租赁期第一期支付的租金不含利息，只需减少长期应付款，不必确认当期融资费用。
在分摊未确认融资费用时，承租人应采用一定的方法加以计算。按照准则的规定，承租人可以采用实际利率法，也可以采用直线法和年数总和法等。在采用实际利率法时，根据租赁开始是租赁资产和负债的入账价值基础不同，融资费用分摊率的选择也不同。

8. 融资租入费用是怎么回事

融资租入费用是指应付给出租方因融通资金并由其提供所需固定资产的租赁费，包括出租方支付的融资固定资产购置成本、利息、手续费和一定的利润。
一项租赁存在下列一种或多种情形的，通常分类为融资租赁：
在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人。
承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款与预计行使选择权时租赁资产的公允价值相比足够低，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将行使该选择权。
资产的所有权虽然不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分。这里的大部分一般指的是租赁期占租赁开始日租赁资产使用寿命的75%以上。
在租赁开始日，租赁收款额的现值几乎相当于租赁资产的公允价值。这里的几乎相当于，通常在90%以上。
租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能使用。