家住多层楼顶，雨季总是容易渗雨水，该怎么解决这个问题呢？

1. 家住多层楼顶，雨季总是容易渗雨水，该怎么解决这个问题呢？

顶楼漏水的原因
　　1.新房屋通常不会漏水，而使用了一短时间的房屋顶楼就很容易会发生漏水。这是因为房屋使用时间太多，以前做的防水保护已经失去作用了，所以雨水就会从墙缝里渗漏下来。老房子漏水的情况会变得越来越严重，如果不处理，那就是外面大雨，屋里下小雨了。
　　2.有的住户在顶楼上搭菜园或花架，种了很多东西。但是在设计这些的时候并没有做防火隔离层，所以水份都浸通过了楼层，让下层发生漏水的情况。有的朋友甚至在楼顶弄了小水池，养鱼或者荷花。如果这种不做好防水，那下层侵蚀就会非常严重。


　　3.如果是新房屋就出现了漏水，那么就是工程质量问题。可能是因为建筑材料偷工减料，也有可能是防水工程不达标。这种情况除了漏水肯定还有其他的质量问题，要解决起来工程就比较好大了。
顶楼漏水如何解决
　　1.第一种漏水情况因为是防水层老化导致的漏水，那么重新做防水层就可以解决这个问题了。不过因为是老房子，所以可能除了防水层，还有一些地方也出现了老化。所以不妨全面检查一番，然后在做新的防水层时将其它问题也一并解决了。


　　2.在顶楼做一个天然绿色的园圃能给我们增加很多生活乐趣，而且有这么一层泥土，顶楼的防晒隔热也会变好。但是园圃经常要浇水，泥土的吸水性也很好。所以必须在做园圃的地方做好防水处理。园圃应该尽量避开楼板缝隙处，这样能避免对下层房屋造成影响。
　　3.工程质量问题造成漏水很早就会暴露，应该联系开放商，按照工程质量相关要求让开放商进行整改处理。所以住在顶楼的朋友，在交接房屋时一定要对顶楼的防水进行检查，接房之前发现问题找开发商解决更好。工程质量问题开放商要全权承担责任。


　　造成顶楼漏水的原因不少，有的是工程问题，有的是住户人为造成的。知道了原因之后，再来找解决的办法就容易多了。顶楼漏水的解决方法师傅邦家居医生也介绍给大家了，针对不同漏水原因提出了解决的办法，希望能提供有用的帮助。

2. 楼顶渗水问题怎么解决？

楼上渗水要具体看地面的施工情况。如果是一般的毛坯地面出现大量积水，根据混凝土的等级和标号，一般款大约半个小时就会出现渗水的情况；如果是高等级并且有做防水工程的地面，那不会轻易渗水。
楼下做背水面处理的基本流程。渗漏部位如有明水，必须先进行止水处理。如无明水则直接铲除墙面装饰层、喷洒基层处理剂、用纳米硅防水胶配合瞬间堵漏剂修补基层大的裂缝、麻面蜂窝、对渗漏部位涂刷高渗透环氧背水面防水涂料，24小时后背水面防水涂料初步发挥作用，观察几日如无渗水迹象，即可恢复饰面层。

扩展资料
1、重铺地砖的地面
在重铺地面瓷砖时，特别容易在无意之间破坏防水层，如果出现破坏，一定要及时修补重铺防水层。更换地砖时，将原来的地砖早去后，应先用水泥砂浆抹平，用防水涂料用毛刷、刮板或滚筒将浆料均匀涂于潮湿的基面上，防止漏涂和砂眼，待第一层干透后再涂第二层。
2、靠近洗浴设备的墙面
有些住户墙面没做防水，或者防水层做得不够高，导致我们在浴室用水时，墙壁出现霉变的情况。因此，非沉重的轻质墙体，至少要做到1．8米高，最好整面墙都做防水，与浴缸相邻的墙面防水涂料的高度也应高于浴缸的上沿。
3、墙面与地面的接缝处
对于一些接缝处、阴阳角等部位特别容易出现漏水的情况，这是由于涂刷不严密、层数不够，以及出现漏刷导致。对于这些边边角角是最容易出现渗漏的地方，要注意薄弱部位细部节点的施工，防水涂料一定要涂抹到位。

3. 楼顶漏雨，怎么才能快速解决这个问题？

一般情况下，房子在建设过程中早已做了防水处理，但完工后历经7到8年时间的风吹雨打，楼房顶层有可能会出现裂缝，一到雨天，就有可能出现渗水的情况，这时，就需要大家对楼房顶层进行补漏。
顶楼漏水该如何解决
保存期还没有过，楼房顶层发生渗水情况，能够将情况告知开发商，只需保存期未过，开发商就必须维修维护保养，而且不可以扣除其他花费，假如房屋早已邻近保存期，则需督促开发商尽早解决。

保存期内发生漏顶渗水情况，拖时间或回绝担负相对义务，小区业主还可以到本地地质环境单位或国家住建部开展举报，规定开发商担负相对义务，如举报后开发商依然未采用相应方法完成解决，我们可以根据国家法律渠道开展消费者维权！
假如房子保存期已过，而且发生渗水情况，能够办理应用住宅小区房屋维修基金，由于屋顶是公共一部分，在房屋维修基金的运用区域内，但申请办理房屋装修股票基金时，务必超出三分之二的小区业主愿意才还可以应用。
顶楼漏水，假如没有开发商所管以内，那只有自身修了，最先我们要搜索漏雨的地区，明确漏雨总面积再想办法开展挽救。

混凝土补缝：找到漏雨的地区，如果是小范围的情况下，大家就可以判定出是防水没有搞好，这时候我们可以把间隙割开的略微大一点，随后用混凝土再次补缝后，在上面刷涂水泥浆就可以了。
铺设沥青：现阶段应用较多的挽救办法便是铺设沥青，可是要留意：这一只对于漏雨总面积相对比较小的情况下，并且它的工程施工非常简单，价钱也相应的划算。
重做防水：假如渗水总面积比较大的情况下，表明防水层早已被毁坏了，这时候就只有再次做防水了，可是需提示各位的是最好是在闷热的夏天做防水。

铺设彩钢瓦：在许多情况下，铺设沥青仅仅只是一时的挽救方式 ，有的做了防水以后，实际效果也不是很理想化，还会继续发生漏雨的情况，这时候能够考虑到铺设彩钢屋面，这一作用是非常好的，可是成本相比较高。
搭小亭子：还有一个非常简单的办法便是在楼房顶层构建小阁楼，那样不但能够起来防水防雨的功效，还能够具有遮光的实际效果，防止高层再受毁坏。

4. 楼房外墙下雨房顶就漏水这个该怎么办

做防水需要在迎水面做，掘 优渗透结晶型防水，可以自己动手的
水泥面的话用超强渗透型防水卫士做防水（水泥面有裂缝、缝隙坑洼不完整的话用美丁瓷胶填补完整再做防水）。
瓷砖面的话先检查瓷砖缝隙的填充物是否完整（瓷砖缝隙的填充物不完整的话用美丁瓷胶填补完整再用石材瓷砖型防水卫士做防水）。
外墙涂料上可以透明防水修复胶做防水。
产品会渗透进基层，让基层具有防水功能。产品是建议在干燥的地方施工，基面越干燥，产品才能渗透越深，如果基面里面都是水分，密度大，材料无法很好的渗透进去。关于防水堵漏的原理，水的漏水源头没有堵住，水只会一直往墙体渗透，长期存在墙体内部，当水份达到一定程度会从墙体其他地方渗漏出来。并无法解决根本的问题，只有在屋顶或者外墙外面喷防水剂，让水无法渗透进墙体直接流走才能彻底解决问题。

5. 顶楼的房子总是容易出现漏水现象，该怎么办呢？

6. 楼房屋顶漏水该怎么解决

对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。
如果在质保期内楼顶漏水，而开发商不履行义务，那就到消协、住建部门和质监部门等处投诉，如果投诉后对方还是履行义务，就找新闻媒体曝光他们，同时准备走司法途径解决。


对于商品房，如果是人为破坏导致楼顶漏水，即使是在质保期内，开发商也没有义务给与免费修缮，就是愿意付费，开发商也往往不会给与维修。这样的情况就只有找破坏人来提供维修服务，或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用,具体的维修劳务和费用可以跟破坏者商量决定，如果对方拒不赔偿损失，就走司法途径。如果找不到破坏者，就只有整个楼宇的业主分摊维修费用了。


对于商品，如果楼顶超出质保期后漏水，就没有开发商什么事了，由于楼顶是公摊公有的，那就是全体业主的责任了。如果漏水不严重，小修一下即可，那就全体业主商量一下维修费用分摊，意见一致后就收钱，找物业修补了事。如果漏水严重，例如楼顶严重开裂，那就需要进行大修了，先申请大修基金，要是申请下来，那就不用业主自己负担维修费用了；若是申请维修基金没能获批，那就只有楼宇的全体业主分摊维修费用了。


如果是产权归单位的福利房和自建房，漏水了，就找单位的后勤部门或是负责房管福利的部门，申请维修；一些单位效率低下，如果等不及后勤维修，那可以跟后勤申请自己垫资雇人修补，然后办手续在后勤处报销，而后勤则到单位财务处报销,这种变通办法有些单位行得通，有些单位行不通。


如果是租的房子，楼顶漏水的维修完全是房东的责任，因此，要及时联系房东并催促对方尽快完成维修。一些房东懒事，或是居心不良，会跟租客协商，让租客自己雇人来修补，而维修开支由房东付款，这样的情况尽量不要答应，以免将来被房东找茬。


对于自建房，漏水了肯定就只有自己担负修责任了。小修补的事情，可以自己动手，首先找到漏水处，如果漏水处缝隙小，无法浇灌防水材料，就用凿子或是砂轮机，在渗水缝处挖出一个V字型的小坑，然后再往坑里浇细沙和水泥混合的混凝土稀浆（也可以用防水涂料），渗水处要比其他正常楼面稍微高一点点。如果楼顶开裂厉害需要大修，一般就只有雇请专业的补漏人士来维修了。

7. 买的房子是顶楼，多处出现渗水和漏水，不知道该怎样去

顶楼漏水，首先要搞清楚漏水的原因
如果是房屋质量所致
根据《房屋建筑质量保修办法》等有关规定，开发商（包括建设单位）对屋面、卫生间、房间和外墙面渗漏，有一定的保修期限，其保修期应为5年。在这期间开发商（建设单位）是责任的主体。房屋主体出现漏水，可以要求开发商对漏水进行修缮。

如果在保修期外的任何质量问题，业主可以请专业房屋质量检验机构对房屋结构及质量做出鉴定，如果是房屋结构问题导致漏水的，开发商则要永远承担责任。如果非房屋质量问题，业主可以找物管公司或业主委员会，申请动用维修基金作维修。

装潢不当所致
擅自移动水管埋入墙体、凿地铺地板或地砖，钻洞敲墙等不当装潢行为，往往也是造成房屋漏水的“罪魁祸首”。如果楼上业主装潢不当造成地板渗水，给楼下业主造成损失的，楼上业主便是侵害者，应承担损害赔偿责任。

8. 房子顶楼渗水的情况能彻底解决吗

1、顶楼渗水是没办法彻底解决的。
   
 2、旧屋面只能进修维修，建造完成的楼房因为条件受限无法做到完全的干燥，里面可能还存在水分或者是部分潮气，就没办法做到彻底解决。
  
 3、修复防水的时候尽量选择在热天，太阳可以更快的晒干房顶的水分。
  
 不管使用什么防水材料，正常情况下至少要使用5年而不会损坏，好一点贵一点的防水材料也要厚一些，这种可能要多管一些年份。