太原最新房地产政策及消息？

1. 太原最新房地产政策及消息？

引言：2008年底，时代精奇市场研究部对太原市在售高端住宅项目，进行了抽样调研，并对已购房高端客群进行了购房需求调研。以下文章为《太原市高端住宅项目已购房客群描述》。

1）购房者年龄结构



36-45岁年龄段的客户是高档项目的主力购房群体，比例占到49%，46-50岁的群体占到20%，50岁以上的占到15%的比例。

2）购房者职业特征



个体或私营企业主、政府公务员，以及效益好的私企管理人员是购房的主要群体。

3）购房者家庭年收入



高端项目购房需求中，年收入50万元以上的客户占到65%。

4）客群分布



从目前购房者客群分布情况看，外地购房者比例占到38%，说明在高端项目中，外地购房群体的比重越来越多。

5）购房用途



在选择购房用途的比例中，75%的客户选择自住，选择投资的15%。

2. 2018年太原市购房新政策是什么

由于每一个地区的人口、经济发展、楼市情况都不一样，所以每一个地区的买房政策也都是不一样的，因为各个地区都是根据自己地区的楼市情况来颁布买房政策的，那么2018年太原市购房新政策是什么呢？下面和小编一起来看看吧。
 
 

2018年太原市购房新政策是什么
 

(一)实施住房限购政策
 

(1)在限购区域内，已经拥有一套住房并且属于太原市户口的居民家庭(包括买房人、配偶及未成年子女)，只可以购买一套住房。
 

(2)在限购区域内没有住房且可以提供在太原市一年以上或者是逐月连续缴满六个月个人所得税或者是社会保险的纳税证明的不属于太原市户口的居民家庭，可以购买一套住房。
 

(3)已经拥有两套及以上(含两套)住房的属于太原市户口的居民家庭，暂时不可以在限购区域内购买住房。
 

(4)在限购区域内，已经拥有一套及以上(含一套)住房的不属于太原市户口的居民家庭及没有办法提供在太原市一年以上或者是逐月连续缴纳满六个月的个人所得税或者是社会保险的纳税证明的不属于太原市户口的居民家庭，暂时不可以在限购区域内购买住房。
 
 

(二)加强差别化住房信贷和税收政策
 

1、调整差别化住房信贷政策。
 

(1)购买首套房的居民家庭申请商业贷款时，需要支付的最低首付款比例不可以低于30%，并且贷款利率是按照基准利率来执行。
 

(2)购买第2套住房的居民家庭申请商业贷款时，需要支付的最低首付款比例不可以低于40%，并且贷款利率不可以低于基准利率的1.1倍。
 

(3)购买第3套及以上住房的居民家庭，暂时停止发放商业贷款。
 
 

2、调整住房公积金使用管理。
 

(1)购买首套房的缴存住房公积金的职工家庭申请住房公积金贷款时，需要支付的最低首付款比例不可以低于30%。
 

(2)购买第2套住房的缴存住房公积金的职工家庭申请住房公积会贷款时，需要支付的最低首付款比例不可以低于40%，并且贷款利率是按照首套房的贷款利率的1.1倍来计算。
 

(3)停止向购买第3套住房的缴存住房公积金的职工家庭发放住房公积金贷款。
 
 

购买房屋之前一定要了解清楚当地的房价和买房政策以及买房条件，然后再决定是否购买房屋， 以上是关于2018年太原市购房新政策是什么的详细介绍，各位想要在太原购买房屋的朋友可以详细了解一下。

3. 最新太原买房政策

法律分析：1、使用商业贷款购买首套住房的家庭，首付比例不能低于30%，贷款执行基准利率。
2、使用商业贷款购买二套住房的家庭，首付比例不能低于40%，贷款利率不的低于基准利率的1、1倍。
3、购买第三套或以上住房的家庭，不的使用商业贷款。
4、使用公积金贷款购买首套住房的职工家庭，首付比例最低为30%。
5、使用公积金贷款购买第二套住房的职工家庭，首付比例最低为40%，贷款利率按首套房贷款利率的1、1倍计息。
6、使用公积金购买三套或以上住房的职工家庭，不给予贷款。
法律依据：《中华人民共和国城市房屋权属登记管理办法》
第十一条 房屋权属登记由权利人（申请人）申请。权利人（申请人）为法人、其他组织的，应当使用其法定名称，由其法定代表人申请；权利人（申请人）为自然人的，应当使用其身份证件上的姓名。共有的房屋，由共有人共同申请。房屋他项权利登记，由权利人和他项权利人共同申请。房地产行政主管部门直管的公房由登记机关直接代为登记。
第十二条 权利人（申请人）可以委托代理人申请房屋权属登记。
第十三条 权利人（申请人）申请登记时，应当向登记机关交验单位或者相关人的有效证件。代理人申请登记时，除向登记机关交验代理人的有效证件外，还应当向登记机关提交权利人（申请人）的书面委托书。

4. 太原买房政策

法律分析：1、对拥有1套城六区住房的本市城镇居民家庭(包括购房人、配偶及未成年子女，下同)、在城六区没有住房且能够提供在本市1年以上(或逐月连续缴满6个月)的纳税证明(或社会保险缴纳证明)的非本市城镇居民家庭，在本市城六区限购1套住房。
2、对拥有2套以上(含2套)城六区住房的本市城镇居民家庭、拥有1套以上(含1套)城六区住房的非本市城镇居民家庭及无法提供在本市1年以上(或逐月连续缴满6个月)的纳税证明(或社会保险缴纳证明)的非本市城镇居民家庭，暂停在本市城六区内购买住房。
3、我市城六区是指小店区、迎泽区、杏花岭区、尖草坪区、万柏林区和晋源区，也就是说，清徐县、阳曲县、娄烦县和古交市不在限购范围内。
4、购买首套住房的居民家庭申请商业性个人住房贷款，首付款比例不低于30%，贷款利率按基准利率执行;购买第二套住房的居民家庭申请商业性个人住房贷款，最低首付款比例不低于40%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍;购买第三套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。
5、同时调整住房公积金使用管理。购买首套住房的缴存职工家庭申请公积金贷款，最低首付比例不低于30%;购买第二套住房的缴存职工家庭申请公积金贷款，最低首付比例不低于40%，贷款利率按照首套房贷款利率1.1倍计息;停止向购买第三套住房的缴存职工家庭发放公积金贷款。
法律依据：《商品房销售管理办法》 第六条 商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。

5. 太原购房政策

法律分析：1、凡属于太原市本地户口的(包括清徐、古交、娄烦、阳曲四县)，以家庭为单位，最多可以在太原市购买两套住房，第三套不予审批。
2、凡不属于太原市户口(外地户口)， 必须提供在太原缴纳半年以上社保的证明，以家庭为单位，在太原市最多可以购买一套住房。
3、新购住房取得不动产房屋所有权证的，自取得之日起方可交易转让，不限售。
法律依据：《太原市市人民政府办公厅文件》 1月1日至12月31日期间（以商品房网签合同备案时间为准），在市城区内购买新建商品住房的购房人，可享受150元/平米的政府购房补贴；购房人为教师（含离退休）新就业大学毕业生（国家承认的全日制大专及以上院校）及现役军人，可再享受150/平米的政府购房补贴。

6. 太原购房资格最新政策2022

1、凡属于太原市本地户口的（包括清徐、古交、娄烦、阳曲四县），以家庭为单位，最多可以在太原市购买两套住房，第三套不予审批。2、凡不属于太原市户口（外地户口），必须提供在太原缴纳半年以上社保的证明，以家庭为单位，在太原市最多可以购买一套住房。3、新购住房取得不动产权证或房屋所有权证的，自取得之日起方可交易转让，不限售。房者需提交以下资料审核：1、本市户籍购房人提供：身份证原件、复印件；户口本原件、复印；房产证明原、复印件。2、非本市户籍购房人提供：身份证原件、复印件；在太原市逐月连续缴满六个月的纳税证明或社会保险缴纳证明原件、复印件；房产证明原件、复印件。一、买房需要的材料包括：1、就是有效身份证，本地户口本；2、农民城市居住证明；3、城市工资收入证明；4、房屋买卖合证明；5、缴纳首付的证明；准备好以上材料，就可以申请购房补贴。二、房税补贴标准：1、购买首套普通商品住房的(单套建筑面积在144_以下),给予所纳契税100%的补贴；2、购买首套非普通商品住房或第二套商品住房的,给予所纳契税50%的补贴；3、购买非住宅的,给予所纳契税50%的补贴；4、因房屋征收实行货币补偿的征拆户购买商品住房的，其成交总价不超过货币补偿总价的，对所购新购住房免征契税交总价超过货币补偿总价的，对差价部分按规定征收的契税给予50%补贴。法律依据：《不动产登记暂行条例》 第七条 不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

7. 太原买房政策是什么

近年来多个城市实行买房限购政策，大家在购买商品房时，会先了解一下当地的买房政策。如果我们想要在太原买房，其购房政策是怎么样的呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 根据太原限购政策的相关规定，太原市城六区限购，即小店区、迎泽区、杏花岭区、晋源区、尖草坪区、万柏林区。本市户籍家庭限购2套住宅;非本市户籍家庭限购一套住宅，并且需提供本市1年以上或逐月连续缴纳半年以上的社保或纳税证明。

2、 如今房价很高，大部分购房者都是申请贷款买房。大家申请贷款买房还需满足银行规定的相关条件。根据太原限购政策的相关要求，首套房首付比例最低为30%;二套房首付比例最低为40%;第三套房禁止贷款。具体的银行贷款申请条件大家可咨询贷款银行工作人员。

3、 据说齐家网专家介绍，为了吸引人才，太原市出台了人才落户和人才补贴政策，符合条件的人才购买首套房时还可以申请购房补贴。根据太原相关政策规定，对于毕业三年内的全日博士研究生、世界排名前200名大学、教育部公布的一流大学和双一流大学的硕士研究生、本科生，在太原购买首套住宅，5年服务期满，分别给予20万、10万元、5万元的购房补贴。

4、 根据太原市相关政策规定，开发商在销售商品房时，不得强制捆绑销售车位、储藏室等附属设施;不得向购房者收取咨询费、团购费、会员费等;不得通过提高装修价格变相提高房价;在进行购房合同网签备案时，要先审查购房者购房资格。

小编总结：关于太原买房政策是什么，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对于太原市购房政策有所了解。如果对于太原市买房政策存在疑惑，我们可咨询房管局等相关部门人员。

8. 太原市买房限购政策

根据关于进一步做好房地产市场调控工作的意见，在本市市辖六区购房实行限购政策。自本意见发布之日起，原则上对拥有一套市辖六区住房的本市居民家庭（包括购房人、配偶及未成年子女，下同）、能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市居民家庭，限购1套住房；对已拥有2套及以上市辖六区住房的本市居民家庭、拥有1套及以上本市市辖六区住房的非本市居民家庭和无法提供在本市1年以上的纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市居民家庭，暂停在本市市辖六区内向其售房。
一、上海买房限购政策
1、本地户籍（1）已婚家庭（含驻沪部队现役军人和现役武警家庭）限购两套房（含新建商品房和二手住房）；（2）上海籍成年单身在本市未拥有住房的，限购1套住房；（3）上海籍未成年人只要所在家庭不限购，可以单独上产证。（4）限购政策（2011年1月31日）前上海籍购房人各自和父母共有2套以内住房（≤2套）提供关系证明，可不计入购房套数。2、外地户籍（1）在上海市范围内家庭名下无任何住宅类房屋且符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税的非本市籍居民家庭，限购1套住宅；（2）拥有1套及以上本市住房的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房；（3）无法提供符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税的非沪籍居民家庭，暂停在本市向其售房。（4）外地户籍成年单身，暂停在本市向其售房；外地未成年人限购。注：因政策偶有调整且上海各区域具体要求略有差别，如需了解更加具体的内容可咨询各房地产交易中心。
二、买房限购政策的影响有哪些？
1、多地初现退房潮
由于政策的出炉时间与消费者下定金的时间存在“时间差”，深圳、北京、广州等城市的部分楼盘已经在十一之后，大量在9月认购的客户，银行贷款的审批将变得异常严格。北京联达四方房产经纪公司总经理杨少峰透露，据其近期从一线市场了解到的信息，在9月签约客户中，不能达到银行贷款条件或者首付需要提高的客户，至少占同期成交量的1／3，加上二次调控出台后还有些客户抱着侥幸心理抢关突围，“绝大部分在售项目将面临史上最大规模的退房潮”。
2、住建部提示：违反限购令办不了房产证
限购令出台后，由于个别购房人超出当地规定的家庭限购套数，新购住房无法办理合同备案或房地产登记，引起了一些经济和法律纠纷，给购房人带来了重大风险。
对此问题，住房城乡建设部发布风险提示，郑重提醒房地产交易各方参与人应当详细了解房地产调控政策，重点是本地区限购住房套数的相关规定，防止因对政策的不了解而产生经济和法律风险。同时，房地产销售机构要加大对限购措施等调控政策的告知力度。房地产开发企业、房地产经纪机构应当在销售现场、经营门店显著位置标示限购措施的主要内容，并加强对员工的管理和培训。房屋销售人员、经纪人员应按照诚实信用原则，如实准确告知每一位购房者相关政策并作出必要的风险提示，避免造成不必要的退房纠纷。
3、影响范围
2011年头两个月，加息步步紧逼，房产税“敲山震虎”，在“最严调控”升级的压力下，楼市步入降温通道：1月成交显著萎缩，春节楼市跌入“冰点”。新一轮调控高压下，多方期盼楼市会出现“合理调整”。“春节交易骤降，只是楼市降温的开始。”有关人士表示，随着紧缩政策陆续执行到位，调控“战果”有望扩大，2011年房价将得到一定遏制。但在调控中如何防止伤及“合理需求”，成为另一个急需迫切解决的问题。