买二房用于投资可行吗

1. 买二房用于投资可行吗

目前暂时不要考虑介入房地产市场，当前的房地产市场正处在一个变局的关键关口。介入的风险还是较大的。
购房投资的成本其实还是相对较高的，同时二手房的转让也比一手房的转让难度要高，因此并不是很好的选择。
想要做好理财首先要明白理财不能盲目，无论如何考虑投资理财之前，一定要明白投资理财的定义，虽然目前有 很多的投资渠道，个人都可以进行投资，也很方便。但是以一个专业的投资者的身份我还是要建议你：　　1、做投资和做其它事情一样，需要有一个明确的目标：例如三年内买房，或者一年内收益增长到某个水平等等。确立了目标之后才可以开始制定相对应的计划。     2、有了明确目标之后第二部就是对本身的财务状况进行评估，例如：是否负债、收入是否稳定、手头资金是否有一定的限制，多长时间内自己的固定收入是否会增长等等。     3、通过较为全面的评估之后，确定大体的一个理财步骤和规划，而后进行理财投资渠道的选择，搭配以及后续的资金配比操作等等。同时还要注意是否需要学习研究的知识，以便在后续的理财过程中能做到按计划进行从而达成自己的理财目的。     4、提示如果不能做到合理的对自己整体理财做一个规划，只是单纯的投资某个单品种理财不但效率不高，更有可能导致巨大的风险。不能把鸡蛋放在一个篮子里是理财最精辟的至理。   5、个人也是多品种的去利用自己的钱，涵盖了保险，贵金属，股票，基金等等，将有限的资金做到最合理的应用才有意义。这里也只能简单说到这些了，具体到各人要如何规划，可以和我做更多的探讨和交流。

2. 我们该不该买二套房？

  说实话，这个问题我思考了很久。无论是为了家庭资产保值，还是为了孩子，第二套房子都应该买，没有不买的道理。
  
   如果不买房的话，手里的闲钱也没有很好的投资途径，放在自己手里钱也会越来越不值钱，得不偿失。
  
   孩子将来大了，结婚生子的话也需要一套婚房。如果我们做父母的能给他提前准备好，孩子的经济负担相应也会少一些。
  
   所以说无论怎样买第二套房子都是值得的。
  
   可实际情况呢？买了吧，一辈子就搭进去了；不买吧，又怕到老的时候房也没有财也没有。
  
   因为这事儿我算过一笔账。我所在的城市房价均价是15000元每平米。假设要买一套80平米的房子的话，总房款就是120万。由于我是二套房，贷款的首付比例按当地政策是不低于60％，契税等其他开销暂且不论。这样的话，我手里至少得有72万，才有希望买到这个房子。
  
   我们现在的家庭开销结余每月是5000元。按这个标准来看，我们攒够首付的话至少需要12年。那时我已经47岁，年近半百。可是，这期间孩子需要上学，父母岁数越来越大，随便一笔开销自己都需要小心应付。
  
   当然，有人也会说：“我们的工资也会涨啊，这个账可不能这么算。”我也希望如此。但是实际情况是，我老婆为了孩子的教育问题，最近辞掉了北京的工作回到了我们所在的城市，工资水平直接腰斩了一半，家庭收入不增反降。而我的工资想要涨薪也是遥遥无期，毕竟自己岁数也不小了，我的工资水平也到了接近这个公司天花板的地步，要想涨薪除非选择跳槽，可问题的尴尬也正在于此。我既不是名校毕业又没有名企的工作经历，技术水平也一般，想要找到一份好工作的机会是极其渺茫的。我即使再想去996这样的公司，人家也不一定要我。我投过很多简历，大多石沉大海，杳无音信。
  
   工资上不去，开销下不来，想要再买一套房子的梦想极有可能会变成一生的梦想。
  
   第二套房，不是自己不想买，而是真的买不起。如果我们两口子，选择缩衣节食，省吃俭用的话，也有可能买个二套房，买不了大的买小的。这个城市买不了，可以去别城市买，例如我们老家的县城。
  
   可是，要让我的下半辈子为了这套房子而活，感觉又实在不值得。日子过得紧紧巴巴，吃了一辈子苦，到头来只是为了一套自己从没有住过的房子，也实在感觉此生之窝囊。
  
   前两日，我感觉自己突然想开了一些，不再为这个问题而纠结不已。我可以把多出来的闲钱投资到孩子的教育上。房子买不买，到时候看自己的实际情况，买得起就买，买不起也就不强求了。孩子的教育才是最为重要的。如果能够把他培养成人，即使多花些钱也是值得的。
  
   现在的房子虽然一家人住在一起有些拥挤，但至少人气很旺，热热闹闹。将来老人百年之后，孩子长大之后，这座房子剩下的还是只有我们老两口。房子小些，也显得不那么空旷，打扫起来也方便。
  
   这样的话，我们的生活质量不下降，孩子教育也有保证。到老了，手里多多少少还会有些结余。
  
   投资房产不如投资教育。如果不能把自己的孩子教育好，即使多一套房也是白费。如果把自己的孩子教育好了，即使没有这套房也无所谓。
  
   当然，我们不会因此而松懈自己，不去努力工作。我们还会一如既往地艰苦奋斗，只是不再强求，一切从自己的实际状况出发，顺其自然。
  
   买不买二套房，买不买房子是因人而异，各有各的说法。
  
   我个人认为自己能承担得起就买，感觉不值就不买。毕竟每个人想法和经济状况是不一样的。
  
   不管怎样，房子最终还是用来住的！

3. 二套房考虑投资推荐哪些区域？

目前根据您投资的需求，建议首先考虑黄埔区域，第二考虑南沙，最后考虑增城。
首先，您是有资质的，物以稀为贵，优先考虑限购区域会更正确。限购区域根据您的预算来看，比较符合需求的可能就是黄埔和南沙。
黄埔为首选，南沙次之。理由如下：
   1.黄埔是距离天河距离最近的区域，由于目前天河可开发的土地不多，且价格比较高而位置紧靠且交通方便的黄埔就是一个重点的选择。
   2.有多条地铁、公交直达天河，并且自驾也非常方便，多条高速公路均可直达天河区的珠江新城。未来还有多条地铁规划，交通便利。
   3.黄埔目前发展很多规划比较落地，包括滨江新城，科学城和知识城的规划都在建设，教育医疗资源较为丰富。去年的GDP达3000多亿，综合实力雄厚，投资稳健。
   黄埔主要发展的区域有滨江新城，科学城，长岭居和知识城，其中滨江新城和科学城的均价都破三万，超出您的预算，不做推荐。剩下的两个区域尤其推荐知识城板块，其次为长岭居本身基调比较高，入驻企业都比较有名。周边配套也比较优质，包括两家三甲医院落地，省一级学校广州二中会元分校落成。交通上有14号线支线，广河高速直达天河。
具体到楼盘首先推荐知识城的万科幸福誉，再次是长岭居板块的珠江嘉园和万科山景城。