地产股还能买么？

1. 地产股还能买么？

我认为地产股到现在不能买了。由于银保监会给银行设置了两道红线，如果房地产公司的负债率很高，那么就不允许银行向这些地产公司贷款，而如果房地产公司缺乏了流动资金，那么离倒闭就不远了。而由于最近几年政府一直加强对房地产市场的调控，导致房地产公司度日如年，已经出现很多公司爆雷的情况，所以千万不要去购买地产股。
现在上市地产公司效益都不好。由于银行限制，对房地产公司的贷款，很多企业都难以为继，曾经的房地产公司龙头企业恒大也出现了资金链危机，就更别提那些小的开发商，这也就导致地产股持续下跌，而且跌落一直在持续，对于我们这些普通股民来说，千万不要想去抄底，到时候不仅不会赚钱，反而会把自己的资金套牢，那就得不偿失。
政府部门一直在坚持房住不炒，股票的上涨和下跌，与政府的政策有很大的关联，在以前，房地产股票之所以在不断的上涨，那是因为政府在大力支持城市化发展，很多城市都是靠卖土地来维持财政，而现在政府已经在开始限制房价，没有了政府的支持，房地产公司发展也缺少了有利的后盾，地产股票持续下跌已经成为趋势。
现在国内经济发展持续下滑，股票市场也显得不景气，不仅仅是地产股在持续跌落，其他的股票行情也并不乐观，不仅仅不能买地产股，而且也不要随意的去投资房产，市民在生活中最好还是要有一定的积蓄，这样以便不时之需，每一个时代都有每一个时代发展的主题，而到现在房地产市场已经不是政府大力发展的方向，推动新能源，发展新科技才是时代的主题。

2. 现在买地产股票买什么

　　地产行业是典型的周期性行业，同时也是资金密集型行业，规模越小风险越高，投资时应该只考虑万科、保利等全国性的行业龙头。但即使是行业龙头长期持有也并不是明智的选择。象万科这样拥有完善的企业制度、优秀的管理团队、前瞻性眼光的地产企业，远期的未来是值得期待的，若一定要在房地产行业中选择，万科应该是不二之选。然而地产行业的强周期性会使盈利和股价出现过山车式的走势，业绩和股价的轮回基本与行业周期重合，不会低于五年。因此即使是地产龙头企业也并非长期投资者最好的选择，其他地产企业就更不值得超长期地持有了。
　　管理团队的远见和正确的企业战略对竞争激烈的地产行业来说有决定性的作用，管理层也是人，现在优秀并不能保证永远不犯错。虽然现在的地产行业很暴利，但仍属于竞争激烈的行业。特别是在行业景气低谷时，稍有差池就会铸成大错，即使是在美国很多优秀企业也会逐渐失去竞争优势而衰落或消亡。若行业调整过程中企业的基本面发生根本性转折，如优秀管理层离去或企业决策出现重大错误而股价又已经大幅度下跌，损失就难以挽回。
　　不同于非周期性行业，万科的投资策略应该是阶段性投资，行业景气低谷时买入，高峰期卖出。下跌并不可怕，可怕的是深幅下跌后没有涨回来的机会。长期持有万科的风险：第一种情况是行业处于调整期时，投资者很难判断盈利的倒退是企业出现了根本性问题，还是只是行业周期带来的调整；第二种情况是当股价已经随行业周期大幅下跌后，企业基本面才发生根本性逆转。行业衰退过程中，即使企业基本面发生逆转，投资者仍然可能认为是行业周期所造成而坚持持股。两种情况下的损失都是永久性的、无法挽回的，这时长期持股可能就是致命的。而且即使企业能一直保持竞争优势，时间成本也是巨大的。
　　中国的地产行业远景光明，但周期性是无法回避的问题，万科现在很优秀，但万科在行业低谷时也不可能独善其身。行业低迷，可以净化市场，万科可以低成本并购，壮大自身力量。但行业进入下跌周期后，所有企业的销售量都被抑制，房价的大幅下跌不可避免（从世界各国和中国过去的历史来看，下跌50％不是不可能）。王石最近说：“三四年之后再买房吧。”这句话隐含着，三四年后房价才是低点，至少会比现在低很多。最近万科率先降价就是这种趋势的开始，房价下跌万科盈利必然大幅下滑，甚至亏损，现在的股价不会是底部，投资地产行业的适当时机应该是三四年后房价低迷之时，现价买入风险高于收益。
　　相对而言，非周期性消费行业发展平稳，行业波动性较低，能避免行业的周期性对判断企业长期发展的干扰。非周期性消费企业也可能会失去竞争优势，盈利衰退股价下跌，但这种变化的过程通常是平滑的和缓慢的，投资者有足够的时间进行判断和应对。同时没有行业周期性的误导，出现误判的概率低很多，长期持股的时间、机会成本和风险都远低于地产行业。

3. 为什么我从2017年后，再也不买地产股了？

4. 为什么我们敢买房，但是不敢炒股？

现在的房价已经相当高了，但是人们敢买房炒股，就是一件非常高的风险性的活动，人们不敢轻易的去炒股，房子是可以去涉及的，因为房子无论如何价格发生改变，至少我们是有本钱的，不会亏太多，炒股可就不一定了。
房子在几十年前10年前5年前都是非常好的投资方式，因为房子本身是不动产，无论如何我们的房子是在我们的手里的，不会血本无归，然后房子的价格走势也是一路走高，有着较高的投资潜质，是基本能赚到钱的，虽然说近些年来房地产逐渐冷却，泡沫已经逐渐下去了，价格不会涨的那么快了，但是说投资房产，虽然赚不到以前那么多，但也不至于血本无归，因为房价不可能在短时间内发生大幅的下跌，哪怕是在政府的宏观调控之下。
炒股就是一项很有风险性的活动的，因为股票这种东西就是易学，南京人们通过网上的一些知识很容易的，能够了解到怎么看股票的走势，怎么投资怎么交易，这些技术性的知识都容易了解，但是想真正通过股票赚钱却是一件相当困难的事情，因为我们能够看懂过去股票的走势，但是我们不能预测股票未来的走势，哪怕是股神，也不能说这个股票未来就会发展到什么样的程度，只能说它能根据企业的发展整体状况去进行一定的预测，所以说这项活动非常有风险。
市场有风险，投资需谨慎，炒股同样是这样，买房子是基本上不会亏的，什么都没有的，但是股票可就不一定，因为股票买的时候可能是50块钱，但是交易的时候可能会跌到20乃至30，这是有可能发生的一件事情。

5. 为什么我们敢买房，但是不敢炒股

因为房地产是一个固定资产，也就是说人的内心比较有底。房地产是一个能够看得见的实物，要是炒股的话就是因为这样虚拟的，大多数人的内心没有多大的把握，这就是心里的一种比较吧，所以说有的时候这样的行为也是值得理解的吧。因为大家买了房子，这是一个看得见的东西，所以说对于炒股来说，那些人们除非是你手里有了一部分的闲钱，又有着房子这样的人可以去炒股。
有的时候那些炒股的人他们也是单着一定的风险的，或者说本身就愿意喜欢这种东西，或者说用钱来挣钱也是感觉到非常容易的一件事情，所以说这些炒股的人他们在之前肯定是挣下了一定的钱财。今儿有的时候我们在面对这种情况的时候一定要做出一个理性的分析了，所以说我跟人家也还是买房子比较好，因为炒股可能随时培的，也许一分不剩，也许可能你真的非常多，所以说这也是一种高风险高收入的回报吧。
就是有的时候我们在面对任何情况来说必须要做出一个理性的选择，因为只有这样才能够更好的来服务于我们的生活，或者说在对于投资理财这件事情一定要有一定的风险，也就是说我们能够很好的去控制这样的一个行为才可以，如果说你不能够将这些钱财力用到一个很好的东西上面，我觉得这就是有点得不偿失了。
记得我们在面对任何过程当中，只要是能够做出自己该做的事情，我觉得这就足够了，有的时候投资房产比炒股更有稳定性，所以说一套固定资产在这里放着，我们大家可以看到心安理得。这也就是说为什么大部分的人都不愿意想着去炒股的一个原因。

6. 地产股值得买吗？

投资地产股还是房地产，这是一个非常有意思的话题，或者更进一步的，到底是买股票还是买房子呢？很多人会从不同的角度来解读，毕竟房子这个事，一言难以弊之。今天我从另一个角度跟投资者分析：绝对收益上股票可能要高的多，但是房产利用了杠杆。

很多人谈起买房和买股的差别，都会举过去的例子，比如买房子赚了多少，股票却没怎么赚钱。这是很多人遇到的情况，但是如果你仔细的看一下，每一波行业高速发展期的时候，它们的股票其实是涨幅最大的。比如我们都知道的地产股，在过去的这些年，比如你在2006年底买了万科，到如今一直没卖，按照前复权的价格，你的收益是多少呢？绝对震惊了很多人：2000多倍！ 
而如果你买的还要早点的话，那么累积收益就会更多，与房价相比的涨幅，股票显然是放大了太多倍的波动了，这也符合股票市场的自身特点。但是现实中，能够持有万科这样股票的人，毕竟是少数，这是其一；其二是买房收益带来的，是大部分人都得到的收益，而买股票的人，相对要少的多；还有一个很重要的因素，买房你用了杠杆，买股票很少用杠杆，这也是看起来房子收益高的重要原因。 

你买房的时候，大多都是三成首付，这样其实就是在以小博大，按照房价上升的趋势下，大多人们房价翻倍的情况就很高兴了，因为80平的房子，涨一万你就赚了80万，而股票市场里，你股票也可能翻倍，但是同经济条件下，你是不可能投入80万的，大多几万，那股票翻倍给你带来的收益，也就是几万而已，这就是一个非常核心的问题。 
所以，按照投资角度，即便房地产股票，或者其它股票，涨幅明显会超过房子，但是因为房子是用了贷款的，相当放大了杠杆，除非你本身股票也大量投资，甚至融资融券，否则本金不同，意味着加杠杆的房子，只要小幅上涨，就会超过没加杠杆的股票的大幅上涨，这就是这几年股民与房奴的不同的真实原因。 

至于未来如何，在刚需的条件下，自然房子依然比股票重要的多；如果你是投资，那么投资房产就要好好分析地脚与发展潜力，跟股票分析一样，毕竟即便是大开发商的房子，其实也有的是，地脚和发展潜力，才是另一种刚需。

7. 买房子和买股票的差别 为何买房不亏炒股不赚

虽然两者上涨的动力差不多，但结果却很不相同。我们可以发现，凡是购买房子的人，绝大多数都没有亏损，如果你的房子是5年前买的，那么如今上涨两三倍的概率非常高。而炒股的人则正相反，在股市上亏损的人比比皆是。 为什么买房子和买股票的回报相差这么大？问题在于股民的操作与买房者的操作完全不同，具体有以下几点。 第一，由于买房子不管如何都是人生大事，因此在下定决心购买之前，都会花大量的时间进行比较选择，从地段、周边环境、房龄、房型结构、物业服务一直到升值潜力、付款方式等，在最终购买之前一般都已经将各种情况详细考虑过了。但股民买股票却相反，这个市场上充斥着听消息追涨杀跌的人，很多人并不了解所买的这家公司到底是做什么的。一个是深思熟虑之后的决定，一个是轻易草率的决定，结果不同当然很正常。 第二，凡是买房子的人，做出决定的基础就是长期持有，是为了将来考虑，如果房子买完之后几个月，房价上涨了，基本上他不会把房子获利抛售。但是股民的想法则不同，很少有人愿意买了股票之后长期持有，多数人只是想做一笔短差，赚一票就跑。现实告诉我们，注重长期回报的人，通常短期回报也很不错；而紧盯短期回报的人，几乎没有长期回报可言。 第三，假设你买了房子，很不幸房价有了10%的下跌，那么你会因此而割肉止损吗？我想多数人不会。但股民就会这么干，通常是跌的越多，割肉止损的人也越多，于是又造成更大的跌幅。因此，完全可以把股灾看作是“群体踩踏事故”，每个人既是受害者，同时又是施暴者。由于买房的人极少割肉，因此你可以确信房价不会大幅下跌，因为它没有大跌的基础。 第四，虽然人人痛骂房地产开发商，但不可否认的是，最近十年来多数人都住上了新房子，这意味着，你住上的房子已经从市场上消失了，不再是供给的一部分。股票则不是这样，你买到手的股票很快就会抛掉，它随时会变成供给，重新出现在市场上。 只要以上四点一直存在下去，想通过炒股赚钱就是难上难。

8. 房产和地产股的差异

房地产股票的区别在于,房地产投资的门槛较高, 北京的房子动辄就是几百万元，而股票的投资门槛却 比较低，几万元或者几千元也都能买。此外，房地产 只适合长期投资，短线交易将会承担太高的税费，以 至于利润赶不上费用。股票则不同，长短线投资都可 以，灵活性更强。但是房地产的优势在于其杠杆性很 高，假如按照30%的首付比例计算，其投资杠杆可以达 到3.3倍，这是股票所不能比拟的。就算是融资融券， 杠杆比例也就是2倍，而且融资利率远远高于房贷利率 水平。此外，一旦股价下跌，投资者还有被强行平仓 的风险。房地产则不会，哪怕房价已经跌至远低于贷 款的窘境，只要房主不断供，都能继续居住在房子 里，而且银行还生怕房主断供。 对于只有几万元 或者几千元储蓄的白领，就不用发愁是买股票还是买 房子了，但如果资金真的够支付房子首付的白领，则 有必要思考这一问题。如果是想持有股票或者房产抵 御未来的通货膨胀，那么购买房【摘要】
房产和地产股的差异【提问】
房地产股票的区别在于,房地产投资的门槛较高, 北京的房子动辄就是几百万元，而股票的投资门槛却 比较低，几万元或者几千元也都能买。此外，房地产 只适合长期投资，短线交易将会承担太高的税费，以 至于利润赶不上费用。股票则不同，长短线投资都可 以，灵活性更强。但是房地产的优势在于其杠杆性很 高，假如按照30%的首付比例计算，其投资杠杆可以达 到3.3倍，这是股票所不能比拟的。就算是融资融券， 杠杆比例也就是2倍，而且融资利率远远高于房贷利率 水平。此外，一旦股价下跌，投资者还有被强行平仓 的风险。房地产则不会，哪怕房价已经跌至远低于贷 款的窘境，只要房主不断供，都能继续居住在房子 里，而且银行还生怕房主断供。 对于只有几万元 或者几千元储蓄的白领，就不用发愁是买股票还是买 房子了，但如果资金真的够支付房子首付的白领，则 有必要思考这一问题。如果是想持有股票或者房产抵 御未来的通货膨胀，那么购买房【回答】
印度会成为下一个中介吗【提问】
国【提问】
打错字了【提问】
印度不会，由于宗教信仰，文化环境.政治制度等方面来说，世界只有一个中国【回答】