公积金贷款可以带40万，我买36万房子，首付10万，还差26万公积金还，那

1. 公积金贷款可以带40万，我买36万房子，首付10万，还差26万公积金还，那

公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:
按照还贷能力计算的贷款额度：【（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。使用配偶额度的，【（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；
按照房屋价格计算的贷款额度：贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；
按照住房公积金账户余额计算的贷款额度，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；
按照贷款最高限额计算的贷款额度，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

2. 买房50万,首付15万,公积金货款35,10年还清怎么计算利率?

根据11.22新利率
贷款总额	350,000.00 元
还款月数	120 月
每月还款	3,585.31 元
总支付利息	80,237.64 元
本息合计	430,237.64 元

3. 总价150万的房子首付75万,公积金贷款50万,剩下的商贷,贷期30年,每月还款

您好亲，商贷是25万【摘要】
总价150万的房子首付75万,公积金贷款50万,剩下的商贷,贷期30年,每月还款【提问】
您好亲，商贷是25万【回答】
要计算月供多少，还需要知道您商贷利率和还款方式【回答】
如果以商贷利率4.35%计算，等额本息还款的话，月供就是3420.56元【回答】
30年利息总额为48.14万元【回答】

4. 房款60万元首付20公积金贷款45万元分15年还款

贷款总额450000元
还款总额589050.18元
支付利息139050.18元
贷款月数180月
月均还款3272.5元
望采纳！

5. 房子67万，首付20万，贷款47万，15年还完，用住房公积金贷款，哪一种还

等额本息法：  贷款本金：470000假定年利率：3.250%贷款年限：15 年 ： 每月月供还款本息额是：  3302.54元、总还款金额是： 594457.2元、共应还利息：  124457.2元。
第1个月还利息为：1272.92 ；第1个月还本金为：2029.62　　；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）    
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 等额本金法：　贷款本金：470000贷款年限：15假定年利率：3.250%   ；应还本息总和：585198.96、总利息：115198.96；　
其中首月还本金：2611.11、首月利息：1272.92；首月共还：3884.03  ；此后各月还本金相同、月利息稍有下降。（未考虑中途利率调整）    
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 等额本金法利息少一点

6. 40万元公积金房贷，选择25年还款划算吗？

人们的经济水平提高的同时，各方面的经济压力也随之而来，就比如最近一直在攀升的房价就成为了不少的朋友都头痛的问题，而现如今人们可能会选择用公积金来偿还贷款，而使用公积金偿还贷款的确可以在利息方面得到不小的减免，但是需要面对的一个问题就是，在使用公积金还房贷的时候选择还款多少年更合适呢？



我们都知道贷款要还的时间越长，每个月还款的压力就越小，但是需要付出高额的利息，而贷款时间短的话，利息就会相对比较少，目前公积金贷款的利率最低的是3.25%，而大部分的平均利率是4.9%，所以理论上来说年限越长对买家来说越方便，因为钱是会不断贬值的，自己假设说有全额买房的经济实力，也可以把一部分拿出来付首付，剩下的拿去理财，得到的收益要比全款买房多得多。毕竟不管你贷款多少年，偿还给银行的钱都是不变的。



除此之外，在贷款额度之后也可以选择用自己积累的公积金来偿还贷款，并且手续办理妥当之后甚至不用你自己操心，每个月都可以自动还款，比在银行贷款还要方便。
因此公积金还是一个需要重视的问题，尤其是经济水平比较好的朋友，每个月缴纳比较高档位的公积金，十年积累下来也是一笔很可观的数字，所以从自己刚入职的时候就需要重视这一系列的福利待遇的问题，



除了公积金之外，我们在缴纳医社保的时候也需要格外注意，毕竟这些保障项目每个月交钱的时候觉得吃亏，等到真的需要用的时候就会意识到它的重要性，但是很多朋友认为自己年轻身体底子好不交医社保也没什么，殊不知自己的身体远没有想象中那么结实，可能一次加班或者熬夜就会导致自己突然生病，现在的医疗成本非常高昂，各方面生活的压力都比较大，自己能省下来一些开销也可以把这笔钱花在其他的更有用处的地方。



而买房方面就更是需要承担不小的压力， 我们知道对大部分的朋友来说，在一线城市付首付都有一定的困难，更不要说后续高额的每月还贷了，因此公积金的重要作用就体现了出来，有买房想法的朋友需要好好把握。

7. 房子总价75万,首付20万公积金贷款40万,商业贷15万,贷款30年,每月月供多少

贷款年限按照30年，商贷利率4.9%，每个月月供就是2536.92【摘要】
房子总价75万,首付20万公积金贷款40万,商业贷15万,贷款30年,每月月供多少【提问】
您好，亲，每个月月供3250.45【回答】
等额本息还款方式【回答】
贷款年限按照30年，商贷利率4.9%，每个月月供就是2536.92【回答】
等额本息，总还款金额91.33万，其中利息36.33万【回答】
以上是我的回复，谢谢咨询【回答】

8. 90万的房子首付45万,15万公积金贷款,其他商业贷款,10年还清,月供多少钱

月供4632元。
【商贷】按年利率4.90%算，等额本息还款方式，贷款10年，每月固定还款3167元，10年总计要还380078元，其中还本金30.00万元，利息80078元。
【公贷】按年利率3.25%算，等额本息还款方式，贷款10年，每月固定还款1465元，10年总计要还175894元，其中还本金15.00万元，利息25894元。