公积金利率是月利率还是年利率 公积金提取方法有哪些

1. 公积金利率是月利率还是年利率 公积金提取方法有哪些

公积金贷款在房地产市场上是比较多见的，有很多的朋友们在生活中买房子的时候可能会首选公积金贷款，但是对于公积金贷款利率的问题也是大家比较关心的。公积金利率其实是根据银行的政策和市场政策来进行计算的，那么公积金利率是月利率还是年利率？   
    公积金贷款在房地产市场上是比较多见的，有很多的朋友们在生活中买房子的时候可能会公积金贷款，但是对于公积金贷款利率的问题也是大家比较关心的。公积金利率其实是根据银行的政策和市场政策来进行计算的，那么公积金利率是月利率还是年利率？公积金提取方法有哪些？下面我们来详细的了解一下。 
     公积金利率是月利率还是年利率  
    公积金利率是用月利率计算的，公式如下：等额本息法：每月还款金额=借款本金×月利率×(1+月利率)的还款月数次方再除以(1+月利率)的还款月数次方-1公式中：还款月数次方指：如果还款期限是1年就是12次方，如果是20年，就是240次方。 
    1、  其实月利率和年利率是一回事，只是表述方法不同。比如现行公积金利率：月利率是3.825‰，乘以12以后就变为年利率4.59％，其实都是一回事。一般用‰表示的，就是月利率，用％表示的是年利率。 
    2  、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=［×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额］×12×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额； 
    3  、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%；建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购房款的80%； 
    4  、按照贷款额度计算，使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，贷款限额为50万元；同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款限额为70万元； 
    5  、以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。 
     公积金提取方法有哪些  
    公积金提取方法有3个：1  .  可以通过PC端网上大厅或是手机端微信公众服务平台（微信号：中央国家机关住房资金管理中心）进行办理。2.办理了住房公积金联名卡。3.购租房非首次提取、资金中心贷款购房提取或是退休提取。 
    大家在办理公积金贷款之前，要先咨询一下当地的公积金管理中心，了解一下相关的事宜，这样也方便自己办理贷款。以上就是关于公积金利率是月利率还是年利率和公积金提取方法有哪些的相关介绍，大家在办理公积金贷款的时候要了解具体的办理手续。 
   

2. 公积金迎来“大调整”，这五种情况均可提取，早了解早受益

对于公积金人们并不陌生，现在很多的用人单位都具备这样的一个福利，很多人对于公积金这个福利还是非常的在意，希望缴纳的越多越好。因为你缴纳多少金额，那么用人单位也会帮你缴纳多少金额，相当于是翻倍了。 
     
  说到公积金人们自然而然就会想到房子，确实公积金的出现就是用于买房，使用公积金贷款，那么利率相比商业贷款相差是比较大的。并且公积金还能够用于还贷，对于一些事业单位或者是公务员来说，他们缴纳的基数比较高，公积金直接用于还房贷。 
     
  不得不说公积金的福利还是非常给力的，然而却有些专家表示应该取消公积金，将公积金折算成现金，直接提高员工的工资。因为在很多人看来，公积金贷款买房的利率确实要比商业贷款低，但是国内的房价非常的高，并不是所有人都能够买得起房。 
  
  对于专家的这个建议很多人并不是很赞同，对于买房的人来说，公积金贷款能够节省不少的利息，这里里外外有些相差了十几万甚至是更多，要知道这笔资金并不少，无形帮助人们缓解了买房的压力。 
     
  对于公积金也各有各的说法，有人建议取消公积金，但是有些专家也认为应当扩大公积金的使用范围，公积金的使用过于局限，如果仅仅只用于买房的话，那么很显然有很大一部分的人无法享受这个福利。公积金也迎来“大调整”，专家建议这五种情况均可提取，早了解早受益。 
     
  第一种，装修。对于已经买完房子的人来说，不仅每个月需要支付房贷，还面临着这个问题，那就是装修。装修也是一项大工程，动则就是十几万二十几万，也造成一定的经济压力。那么公积金用于装修的话，也能够缓解一定的经济压力。 
     
  第二种，租房。国内的房价不断地飙升，很多商业人士比方说马云、任正非表示年轻人应该租房，但是现在租房也并不便宜，特别是在一线城市，一个月的房租也要三四千块钱，一个月的工资，房租占了三分之一。 
  
  因此有些专家认为公积金也应该用于租房上面，每个月的房租直接用公积金进行抵减，这样生活压力也不会太大。 
     
  第三种，加装电梯。现在的房子已经越来越高了，对于高层小区来说电梯已经非常普及了，但是如果是以前的一些小区，有些并没有安装电梯，那么加装电梯就非常有必要了。 
  
  那么以后如果加装电梯的话，也能够使用公积金来进行支付。直接减少人们在这一方面的开支。 
     
  第四种，房屋翻修。房子年头久了，那么翻修房屋就很有必要了，不仅保障了安全，同时也增加了居住的舒适感。那么房屋翻修也能够使用公积金进行支付。 
  
  第五种，大病报销后的费用。看病难，看病贵成为了 社会 现象，一个疾病的到来，极有可能会给一个家庭带来严重的影响，虽然目前我国的医疗制度越来越完善，但是那些大病报销之后，还需要承担高额的费用，对此公积金也可以用来支付这一方面的费用。 
     
  不难发现公积金的应用范围将越来越广泛了，专家给出了新的建议，这五种情况下也能够使用公积金进行支付，那么及早了解将能够更早的受益，这对于我们来说息息相关。 
  
  当然具体需要咨询当地的相关部门，如果说能够办理的话，那么就可以尽早地办理。不过也有人表示，公积金提取了那么是否会影响之后的贷款，对于这一点也应该在提取公积金的时候，向有关的工作人员咨询。 
  
  你认为公积金应该被取消吗？