我公司是免税企业并且是租房办公。请问对于房产税、城镇土地使用税，价格调节基金等地税有什么政策？

1. 我公司是免税企业并且是租房办公。请问对于房产税、城镇土地使用税，价格调节基金等地税有什么政策？

税务机关会向免税企业出具减免税告知书，上面清楚的写有减免什么税种，以及减免的时期。
对于租房办公，房产税、城镇土地使用税，价格调节基金等属于房东缴纳的税种，即使是你公司交，也属于替房东缴纳，和你的免税企业的身份没有关系。
零申报就是如实填写申报表，把你公司生产经营所涉及的税种都申报了。只不过最终要缴纳的税金是零而已。
详情您可以拨打12366纳税服务热线咨询。

2. 土地使用税和房产税

土地使用税和房产税是两个税种，征收对象不一样，不重复。如果你的厂房是租的，按规定应由出租方提供发票给你，两税都由出租方缴，但实际情况却相反，税款要承租方缴。开发票的话，你应以出租方名义到当地地税机关去开地税统一发票，房产税按租金的12%缴，同时还要缴营业税和附加5。5%；土地使用税按占地面积，单位税额每平方米多少各地不同，具体看当地政府的规定。

3. 房产税和土地使用税税率多少，是按季交还是按年交，？希望讲明细点

　　一、根据《中华人民共和国房产税暂行条例》（国发〔1986〕90号）第三条规定：“房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
　　没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
　　房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。”
     第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
  　第七条 房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。
二：
中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例（中华人民共和国国务院令第483号）第四条　土地使用税每平方米年税额如下：
(一)大城市1.5元至30元；
(二)中等城市1.2元至24元；
(三)小城市0.9元至18元；
(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
第五条　省、自治区、直辖市人民政府，应当在本条例第四条规定的税额幅度内，根据市政建设状况、经济繁荣程度等条件，确定所辖地区的适用税额幅度。
市、县人民政府应当根据实际情况，将本地区土地划分为若干等级，在省、自治区、直辖市人民政府确定的税额幅度内，制定相应的适用税额标准，报省、自治区、直辖市人民政府批准执行。
经省、自治区、直辖市人民政府批准，经济落后地区土地使用税的适用税额标准可以适当降低，但降低额不得超过本条例第四条规定最低税额的30%。经济发达地区土地使用税的适用税额标准可以适当提高，但须报经财政部批准。
第八条　土地使用税按年计算、分期缴纳。缴纳期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。
第九条　新征用的土地，依照下列规定缴纳土地使用税：
(一)征用的耕地，自批准征用之日起满1年时开始缴纳土地使用税；
(二)征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳土地使用税。

4. 价调基金计入什么科目

按现行新会计准规定，则“价格调节基金”不在“营业税金及附加”科目核算，“营业税金及附加”科目核算企业经营活动发生的营业税、消费税、城市维护建设税、资源税和教育费附加等相关税费，与投资性房地产相关的房产税、土地使用税在本科目核算。

因此，“价格调节基金”应当计入“管理费用”科目。

帐务处理:
1.如果不提取，缴纳时：
借：管理费用--价格调节基金；
贷：银行存款等。
2.如果提取：
（1）提取时：
借:管理费用--价格调节基金；
贷:其他应交款--价格调节基金；
（2）上缴时：
借：其他应交款--价格调节基金；
贷：银行存款等。

5. 土地使用税 房产税怎么个交法

要参考土地房屋的面积，当地的税率和地段来确定应缴税款的金额。
 
一、房产税
1、房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
2、房产税税率：
（1）从价计税：1.2% 
（2）从租计税：12%（个人按市场价格出租的居民住房，房产税暂减按4%的税率征收）。
3、应纳税额的计算
（1）从价计征 
全年应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2% 
（2）从租计征 
全年应纳税额=租金收入×12%（个人为4%）  

二、土地使用税 
1、土地使用税是对在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，按其实际占用的土地面积为计税依据征收的一个种税。 
2、城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下：
(1)大城市0.5元至10元。
(2)中等城市0.4元至8元。
(3)小城市0.3元至6元。
(4)县城、建制镇、工矿区0.2元至4元。
3、应纳税额计算 
全年应纳税额=实际占用应税土地面积( 平方米)*适用税额

6. 如何计算房产税与土地使用税

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。征收范围限于城镇的经营性房屋。区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：1.按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2% ;2.第二种按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。下列房产免纳房产税：一、国家机关、人民团体、军队自用的房产;二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;第三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;第四、个人所有非营业使用的房产;五、经财政部批准免税的其他房产。

7. 房产税，印花税，土地使用税属于什么科目

这些都是地方税种
在管理费用里列支，明细科目一般是管理费用-税费
也可在应交税费项下列示，一般当月应交的都是在下月初交缴，所以都得预先计提，有的是按月有的地区是按季
借管理费用-税费
   贷应交税费-房产税
                    -印花税
                    -土地使用税

8. 关于房产税、土地使用税的计算方法或公式。详细.

房产税的计算：

出租的房产税税额=应税房屋租金收入×12%，

自用的房产税税额=应税房产原值×[1-（10%～30%）]×1.2%。其中10％～30％的幅度按地区不同有所区分。 

土地使用税的计算：土地使用税＝计税土地面积×适用税额，其中适用税额按各地区各地段的不同有所区分。