选业主委员会投票方法有哪些?

1. 选业主委员会投票方法有哪些?

选业主委员会投票的方法。一是户代表投票。二是楼代表投票。

2. 青岛业委会如何成立？青岛业委会成立流程？

1、成立业主大会申请书

2、申请筹备业主大会的业主签名表（5%业主签名）
达到召开首次业主大会会议条件的，专有部分面积占比百分之五以上或者人数占比百分之五以上的业主，可以向街道办事处（镇人民政府）提出成立业主大会筹备组的申请
3、业主大会筹备组报名表
街道办事处（镇人民政府）应当自收到前两款规定的报告或者申请之日起三十日内组建业主大会筹备组
4、筹备组成员公示
筹备组由七人以上单数组成，其中业主所占比例不得低于筹备组总人数的二分之一，其他成员由街道办事处（镇人民政府）、社区党组织、居（村）民委员会和建设单位、前期物业服务企业等派员担任
5、拟定管理规约草案、议事规则草案、选举办法草案
完成后向全体业主议事、公示
6、业主委员会委员候选人报名表
业主委员会成员候选人通过业主自荐或者联名推荐，以及社区党组织、居（村）民委员会推荐等方式产生
7、业主委员会委员候选人需要提供:个人简历，无犯罪记录证明，物业费结清证明，房产信息、身份证。（各街道要求不同）
有下列情形之一的，不得担任业主代表：
　　 （一）违章搭建建筑物和构筑物、拒付物业费或者有其他违反临时管理规约、侵害 业主合法权益行为且未改正的；
　　 （二）本人、配偶及其直系亲属与提供服务的物业服务人有利害关系的；
　　 （三）有法律、法规规定的其他不宜担任业主代表的情形的。
8、发布业主大会的召开方式
业主大会会议可以采用集体讨论、书面征求意见或者互联网的形式召开。鼓励和引导业主采用互联网形式召开业主大会会议。
　　市物业主管部门应当建立电子投票系统，供物业管理各方免费使用。
8、发布业主大会的召开方式
业主大会会议可以采用集体讨论、书面征求意见或者互联网的形式召开。鼓励和引导业主采用互联网形式召开业主大会会议。
　　市物业主管部门应当建立电子投票系统，例如社区芝麻官这一类线上投票用的，供物业管理使用。
9、召开业主大会(投票第五项和第七项)
选举参与规则需满足人数、面积达2/3，通过表决规则需满足人数、面积1/2（双过半）
10、居委会对业主委员会成立的初审意见
11、业主委员会成立备案表
可以百度文库搜索成立备案表
12、业委会刻公章

3. 小区没有成立业委会，除了社区还有哪些部门可以审查物业的违法行为?

你好，如果小区物业真的有违规的行为，你们作为小区业主，可以向住建局的物业科进行投诉。
只要小区的物业，按照物业合同收取物业费，同时能够按照物业合同，提供合格的物业服务，那么物业就是合格的，如果达不到这个标准，可以向住建局的物业科投诉。

4. 怎么用社区芝麻官投票成立业委会？

首先联系居委会进行报备，需要统计房源信息，居委会将信息表上传到后台，然后业主通过社区芝麻官小程序进行认证，认证后可以参加议事投票了，直接线上就可以投票了。

5. 业主委员会已经成立了单元长那么业主还有权利去投票吗？

1、筹备组只允许楼道长投票的做法是违法的。
2、根据物权法，物业管理条例，业委会属于业主大会的服务机构，不是业主大会的领导。业主行使投票权是法定权利，（除执法机构外）任何人和组织都无权剥夺此权利。
筹备组只是业委会的前期准备机构，一旦进入投票选举业委会委员这个程序，筹备组的使命就结束了。筹备组没有指定投票人的权利，更没有限制业主投票的权利。如果筹备组限制业主投票，那么可以到上级房管部门和政府信访部门投诉举报筹备组违法，要求重新选举筹备组成员。

6. 业主委员会投票选举主任时有人用两个微信号投自己两票当上主任,合法吗？

根据业主大会议事规则。物业管理条例、我国的物权法规定。业委会成员（全体委员包括主任、副主任）是单数。主任没有双票权利。如果有是不公平的。单数投票是不可...

7. 业主委员会搞投票换物业发现有假票怎么办？

这是正常的，大多是夫妻孩子父母，有人投票，其他人不知情，

这种票，一个小区，10%都有可能。但因为有签名，能核实，没什么问题。
少量几张错误票，可能是写错名字，房号，找错人，签名的人是租户，都是有可能的，
只要别几十张错误，都说得过去，
一般换物业这种大事，虽然法规是写了50%，实际中，都是2/3才会顺利，
不然随便被老物业拉拢一下，就能让事情泡汤。

8. 业委会投票主任不在场可以电话投票吗?

可以。不过在投票过程时要告之投票者进行了录音方式另加第三者证明，注明时间、地点、人员并现场记录，各人签字认定才合法生效。