2020年应该存钱，还是应该咬牙买房？

1. 2020年应该存钱，还是应该咬牙买房？

2. 2020年，刚需买房还是存钱？专家：主要看两方面

2020年年初，疫情影响着我们每个人的生活。如今，我们仍未能全面战胜疫情。每一天都正常的生活着，只是口罩成了出门必须品。
随着全国各地的解封，来城市工作的外来人员逐渐增多。城市中渐渐恢复了往日的热闹。近期，新闻报道深圳的房价出行上涨趋势，一些豪宅被一抢而空，甚至出现为了一套房子打架的现象。

房子在那些人的眼里只是投资的商品，在普通老百姓眼里才是可以遮风挡雨的家。如今，居住需求依然成为房地产市场的主要需求。城市中居住需求买房的购房者很多。对于老百姓来说，房产和存款是最主要的投资方式。
那么，2020年刚需还是买房存钱？专家认为这个问题的答案主要取决于两方面。
第一方面。是否具备有可持续性还款能力。
贷款方式买房已经成为主要城市中的主要购房方式。贷款买房需要几十万的首付，还二十年或者三十年的房贷。对于多数家庭来说，首付款问题不大。定期还房贷有一定的压力。
购房者首先需要确认自身拥有可持续性还款能力。如果购房者中途断供，后果将会非常严重。
第二方面，意向购房城市的购房环境。
如今，房产是多数已经买房的家庭的主要资产。老百姓买房不仅是居住，也是投资。因此，买房之前应对意向购房城市做一下调查。

随着房地产调控的持续，全国各个城市的发展将呈现两极分化。一二线经济发展程度高的城市人口流量持续增加。三四线城市等人口流量没有保障。为了避免买房后，房价下跌让自己遭受损失。
刚需是这个城市中最需要房产的一部分人，因此，如果自身有足够的经济能力。购房城市的环境良好。刚需可以考虑购房需求。

3. 未来几年，“买房”和“存钱”该怎么选？

很多人选择投资的方法，那就是购买房产。在最近这几年房产的涨势也确实过于凶猛，如果是在2008年之前购买的房子放到现在的话，我想最少也应该涨了一倍的价格，如果放在那些一线大城市，翻的倍数要更多。

但是现在来说，我并不建议大家买房，把钱放在银行里要比买房更加的保值，因为国家最近，这两年对于房地产调控异常的严格，尤其我们在本身有房的前提下，再去购买第2套房或者第3套房，在契税方面就会增加。
而且今年在两会之后国家做出了一个购房调整，那就是要收取豪宅税，现在在有一些城市已经陆续实施，如果收取豪宅税的话，那么我们每年都需要缴纳豪宅税，所以如果作为投资的话，就有一个不太好的影响。

把钱存在银行里，虽然有货币通胀这样的情况发生，但是最起码他也是使我们不会赔钱，而且现在房地产价格太过于昂贵，我觉得多多少少有一定的泡沫在里面。当有一天供大于求的时候，房产肯定大幅下降，这一点无需质疑，我们把钱存在银行里面也可以购买一些风险低的基金或者保值的理财产品。

比如说我现在在银行里就存了50万的理财，工商银行有一种女孩是保本保息，最低能够达到3.5%利率，我觉得还是比较可靠的，但是纯理财险有一个最大的弊端，那就是用钱的时候连本金都取不出来，必须到日期才可以。

4. 2020年 你还在纠结存钱，还是现金买房吗？

2020年 你还在纠结存钱，还是现金买房吗？

5. 2020年，买房还是存钱？专家：需求不同，答案不同！

进入2020年以来，感觉时间过得非常快。还有两个月，今年的一半就过完了。如今，普通上班族的生活基本上已经步入正轨。
买房和存钱是目前为止老百姓最重要的两件事情。如今的城市中只有名下有房，银行有存钱才算是稳定的生活。在银行里存钱一直是大多数老百姓的主要理财方式。而孩子结婚，上学基本上都和房子有关。房子是生活必须。

房产和金钱可以相互转换。尤其是房产有保值的属性，人民币可以以房产的形式抵抗贬值。拥有房产的人遇到需要用钱的时候，也可以转卖房产。2020年，是买房还是存钱呢？专家称，对房产需求不同，答案不同。
专家认为，对于房产的需求分为两种，一种是居住需求，一种是投资需求。
一，居住需求。
居住需求分为刚需买房和改善购房。如果是刚需购房，刚需名下没有房产。刚需买房只是为了自己居住。无论房价上涨或者下跌，刚需转卖房产的可能性较小。因此，如果刚需有足够的经济能力，应选择买房而不是存钱。
根据房地产市场的发展方向，全国城市的房价走势开始分化。一些经济发展程度较高的城市房价的走势大致是稳步上涨的趋势。刚需买房之前应该做到对购房城市的经济发展心中有数。
而改善购房的人名下有一套房产，只是这套房产已经不能满足居住需求。改善购房改善的是住房环境，或者孩子上学买房。这类购房同样属于刚需，在买房还是存钱的问题上，同样应选择买房。

二，投资需求。
随着房地产经济调控的持续进行，投资需求已经大幅下降。但是房产的保值属性仍然吸引一些经济实力雄厚的人投资房产。前段时间的深圳曾经出现“抢豪宅”的场面。
中国经济网报道：数千万元级豪宅竟遭排队“抢购”，现场甚至为抢房源而大打出手；千万元级公寓惊现“秒光”。这样的事情就发生在近期的上海和深圳。
小编认为这些买豪宅的行为多数属于投资买房，可房地产经济的调控方向相反。如今，房地产经济进入了“房价同涨同跌”的时代。深圳属于经济发展成都较高的城市，深圳的房价走势最有可能按照稳步上涨的趋势发展。
在这个趋势下，投机者只有长期持有才能看到收益。而豪宅的受众比较少，豪宅变现的可能性较小。因此，需要需求是投资，还是选择把钱放到银行吧。

综上所述，2020年，选择存钱还是买房。需求不同的人，答案不同。你会选择存钱还是买房呢？欢迎留言。

6. 2020买房投资好还是存钱好

2020年越来越临近，很多人却陷入迷茫，到底该买房还是继续存钱，做其他的投资。懂行人表示，楼市已经释放出了三个信号，想投资房产要慎重考虑

7. 2022年建议买房好还是存钱好

存钱好
中国作为储蓄大国，我国的储蓄银行高达4000多家，但我国国有银行仅有6家，所以银行储蓄是我国的一种常态。那么2022年将钱存在银行划算吗？我想现在还能将资金定期存在银行的人，大多数都是上了年纪的人，他们不想折腾也没有那么多的精力去折腾。而现在会定期存款的年轻人屈指可数。

如今的银行服务的发展可以说是已经渗透到我们日常生活中的各个方面。但随着市场的动荡，各大银行的利率在逐渐走下坡路。与之前的年利率想对比起来，对现在的年轻人的吸引力不如从前了。
不过选择银行中的大额单存的年利率收益还算客观，还有一些不太出名的小型银行的年利率收益也相当不错，前提是需要有《存款保险条例》的保证下可以选择。

8. 2020年，该不该把“存款”变“房产”？

 2020年并不适合将存款变为房产，一般来说在目前的“存款”和“房产”里面，存款更加值得持有，而不是拿去变成房产。原因有两个:
   一是房价难以上涨，大概率要横盘。二是房子的租金收益率低，不如银行存款利率。下面分别来进行分析。
   为什么房价难以上涨呢？   我此前也对房价进行了多次的分析以及探讨，我个人认为房价在未来五年之内很难上涨，上涨的动力不足，大概率房价会横盘，也可能是稍微幅度的下跌。
   政策调控核心为“房价不能上涨”。目前国内对房地产实行了严格的调控，过去调控的核心是“抑制房价过快上涨”，这句话是什么意思？就是房价可以上涨，但是呢你不能涨得太快，换句话说就是房价可以涨得慢一点。
   而现在的房地产调控政策核心是“房价不能上涨”，也就是说房价不能再上涨了，从政府调控手段上看，越来越多的政策也是在指向这，而且从调控的结果来看，今年以来绝大多数的房价都没有大幅度的上涨。
   而当下的调控政策在五年之内都是不会动摇的，网上传了好几年的“房地产松绑”一直都没有真正松绑过。
   除了政策层面，其实还有其他层面，比如价格太高，超出了市场的普遍承受能力。一套房子就需要“六个钱包”来付首付，如今的高房价已经让很多人都无法买起，远远高于普通人的承受能力，而炒房客们又被房产调控狠狠限制住，所以市场上想买房的人因为房价过高而买不起。
   所以我认为房价会横盘，在小幅度区间内保持稳定，也有可能会下跌，但是不会下跌太多。
   为什么房子租金收益率低呢？   如果房价横盘，租金收益率高的话，其实买房也是不错的选择，因为可以依靠房子每年出租得到优于市场的平均利率，虽然房价不涨，但是租金收益高啊，但是如今的问题是:租金收益率低。
   很多人可能就比较疑惑了租金这么高，为啥租金收益率低呢？租金收益率等于租金除以房子总价，因为房子总价本身非常高，所以租金收益率就比较低。
   目前来说，即使是北京的租金收益率也仅仅在2%或3%左右，其他城市的租金收益率其实也非常低，这就造成了一个现象:租金收益率连银行存款利率高都没有。
   而且存款是可以及时变现的资金，而房子目前想以高价格卖出去其实比较难，除非大幅度降价优惠，这还说明了:存款比房子流动性更好。
   在如今房价难以上涨，租金收益率又低的情况下，其实买房就成为了一件血亏的事情，房价无法上涨，房子总价值难以提升，而租金收益率又低，还不如银行存款。所以不建议买房，而是建议持有存款。
   假如嫌弃银行存款利率较低，其实也可以进行一些理财，在自己可承受范围之内升高一下理财收益率，不至于又像银行存款一样贬值太严重。
   个人认为2020年不适合将存款变成房产，2025年前后再考虑买房也不迟。
     
   经济是有周期的，很多行业同样有周期。随着生活水平的提高，消费观念的改变，一些行业会消亡，一些新兴行业会崛起，生生不息。
     
   在过去的二十年，可以说是房地产的黄金时代，无数开发商身家亿万，贡献了超过30万亿的土地收入，相关的税费更是难以计数，为经济增长起到了决定性作用。在这一过程中，投资房产的公司和个人普遍获益颇丰，买房晚的家庭则要承受越来越高的压力，本来够全款的银行存款变成首付，最后连首付都不够了。
     
    房价上涨的过程，同样是家庭债务快速攀升的过程，是财富两极分化越来越明显的过程，也是制造业企业生存越来越难的过程。当中低收入人群每个月一半的工资已经不够还房贷交房租的时候，当掏空六个钱包凑首付都很吃力的时候，房价上涨已经到了尽头。 
     
   财智成功认为，未来十年将是房地产价值回归的十年，房价腰斩之后再降一截，经济发展将更稳健，哪怕经历一番阵痛。如果维护房价，那么消费型 社会 将难以形成，消费会逐渐萎缩，企业产能过剩问题会更加突出，降薪裁员会越来越严重，这是经济发展难以承受的。
     
       
   国内房产租售比普遍在2%以下，也就是说100万元的房子一年的租金不过2万元，而拿着100万存到银行可以轻松拿到一年4万元的利息。从这个角度讲，房产已经没有投资价值，随着预期的改变，房价出现较大幅度的下降已经势所难免。
     
   君子不立于危墙之下，当下持币观望，没事看看当地法拍房的数量，多等几年，拿着利息，等着降价再买吧。100万的房子降到70万元，轻轻松松省出30万，普通家庭想存下30万又得几年？
     
    谨慎抉择！避免接盘！ 
   2020年，把“存款”变成“房产”。从你的问题当中可以提取两点核心意图：
   我们来分析一下：
   自2015年底以来，全国范围内房价开启上涨周期，至今虽有回落，但相比之前均有大幅度的涨幅。重点城市房价甚至翻倍。过程当中，国家也持续的展开了各种调控政策，严格控制和防范房地产行业出现过热的炒作现象。就目前来说，基本通过“限购”“限售”等强制性措施，稳定房价，坚持“房住不炒”底限。房价上涨势头被遏制，开始不同程度的回调。
   其实，这波房价上涨的原因大家都心知肚明，风口来了，石头都能飞上天。房地产行业是一个巨大的资本蓄水池，通过这轮炒作，国内巨量的资金被锁死在房地产领域，这样做的目的其实就是“肥水不留外人田”。此前，国际经济局势动荡，奥巴马时期，美国就通过推动加息手段号召全球美元资产回流美国，榨取他国资本血肉。国内当然也有大量的资本出境的欲望，所以通过股市+房市这两个天然资本蓄水池锁定巨量资本，同时在操作的过程当中又有效的消除了国内存在的货币超发泡沫。一举多得的方式。
    这是房市上行的宏观前提。 
   房子其实就是一种商品，它的价格是由房子本身的价值决定的，比如房子的位置、物业水平等。同时受供求关系的影响，即购房人多了，房子自然涨价。而现实情况是，这几年购房的目的显然不是用于满足居住的供求关系，而是炒作。这种炒作其实和赌博无处两样。目前国内房产处于供应过剩局面，到处都是高空置率楼盘。
   而需求方面来讲，投机需求目前已经被锁定在房价高位；刚需需求受经济下行收入减少、房价上行成本增加的影响购房能力不足。需求被严重挤压。
    长期供过于求的情况下，明年房价出现低价格拐点的可能性很小。 
   同时，当下全球范围内经济下行，国内经济低迷，通胀压力大，普遍出现负债高、收入减少、消费能力受限制的情况，这种情况下，房地产行业里存储的大量泡沫面临被动挤破的风险，这种情况下，除了少数优质房产物业能够起到一定的保值作用，普遍来说， 房地产整个行业也将受到宏观经济下行的降维打击。很难实现你保值、增值的愿望。 
   这种经济环境下，现金为王、硬通货首选。
    不过危机、危机！危险当中才会有机会！万事不破不立！我们也需要在这乱世当中积极的寻找翻身的机会。不过时间上来说应该不会是明年。。。 
   如果是我自己，我这个时候肯定不会再投资房产的。对于即将到来的2020年，楼市将经受非常多的考验，如果这个时候不是刚需，还想投资房产，那胆子真不小。  
   是我的话，现在已经有一套房子了，如果再买房就是投资性购房了，那么我2020年是绝对不会再买房的。  因为作为一个金融从业者，我现在存钱年化收益率能有15%左右，绝对比投资房产收益高的。
   那么我是怎么存钱，做到年化收益率达到15%的呢？  说说我的方法吧，我目前投资期货，主要用于商品期货的日内量化交易。年初用10万开始测试，从5月份开始，慢慢加大资金，目前总资金50万，做到现在为止净利润有9万左右，收益率有18%，其实要是年初就投入50万，那收益率更高。  
   我自己做交易，把钱投资到交易里，我相信这个风险相对于投资房产，更加可控。我现在也是一边交易一边学习，相信再经过几年的积累，自己的钱自己管理，每年做到收益率年化15%左右还是有很大可能的。
   而房产呢，最近看到很多房地产大佬抛售房产；上市公司抛售房产；炒房客抛售房产；拥有多套房的普通家庭也在抛售房产。  
   很明显现在大家都有一种共识，未来房价就是不下跌，也难以上涨，甚至还可能大幅下跌。既然这样，那么还不如现在就抛售房产套现，然后拿钱理财，现在很多理财产品都可以做到年化收益率10%左右，收益率比房产高多了。
   既然现在那么多人都在抛售房产了，我干嘛还要往火坑里跳呢？所以建议投资性购房的人，看清目前的形势，要顺势而为。
   2020年，我们该将“存款”变成“房产”吗？
   对这个问题，笔者的观点是，如果是刚需，可在明年下半年出手。如果是投资，则需要看具体情况。
   要知道，在“房住不炒”的政策定位下，楼市步入稳定有序轨道，已经是板上钉钉，不大可能再变。为什么不说是 健康 有序稳定，而只说稳定有序，是因为楼市本身已经不太 健康 ，房价存在一定水分，需要在以后的发展中逐步吸干水分，才能真正 健康 。所以，现在谈 健康 有序和稳定，有点不太符合实情。
   但是，稳定有序，已是不可逆转，特别是房价，不可能再像以前那样上涨，也不可能出现大起大落现象。需要注意的是，房价正处于高位，任何时候出手，都有可能是与实际购买能力不是很匹配，与实际价值存在一定差距。只有通过发展吸干水分，才能与居民购买力相匹配。而这，显然不是一两年就能实现的。除非出现房价大幅下跌，否则，只能用时间来消化、用时间来吸干依附于房价身上的水分。
   而从目前的实际情况来看，由于房价与金融风险、居民心理、 社会 稳定等密切相关，也不具备大跌、尤其是持续大跌的条件。如果出现持续快速下跌的现象，不仅开发企业承受不了，就连已经购房的居民也承受不了，并有可能引发严重的金融风险。
   这也意味着，房价能否与居民收入相匹配，还需要经过相当一段时间，需要慢慢地、一步一步地进行房价水分消化，并在水分消化中使楼市真正步入 健康 轨道。也只有楼市 健康 了，发展稳定了，市场秩序规范了，房价才会与居民购买能力相匹配，房价才不会成为居民心理上的一道障碍。因此，购房与否，需要广大居民做出认真理性的选择。
   从总体上讲，现在购房不是坏时刻，也不是好时刻。购房难以再像过去那样实现财富的保值增值，但也不会引发财富贬值。尤其是刚需阶层，或许现在购房比明年上半年购房要付出的代价略大，但居住带来的价值是能够消化房价下跌的损失的。如果能够稍稍忍耐一下，到明年二季度购房，可能会省下一点钱。但从长远考虑，购房还是不会亏的，在货币超发下，房价仍然会出现小幅上涨，但涨幅一定会低于居民收入增长。
   刚需购房者，有需要买就买，不用太犹豫
   刚需购房主要目的是自住，自己住得舒服就好，不用过分关心房价涨跌。
   等房价涨和等房价跌一样都是投机心理，按照这种心理永远找不到适合买房的时机。对于自住的房产来说，我认为不存在价值下跌，我买它的时候，就是因为它的居住价值我满意。当城市房价下跌，只是数量上的变化，我的房子的居住价值，并没有一丝改变。
   自住的房产会伴随购买者30年或更久，眼光可以放长远点。
   10年内，房价变化可能反反复复，变化无常。但是，20年，30年后，房价的发展情况没有谁能准确估计的。
   存款会贬值，房产也可能贬值。但是，房产也可能升值，而存款的利息是不够通货膨胀的，最终只是贬值。
   作为一个长久资产来看，把存款变为房产也是比较明智的选择。
   当然合适，只要你可以变现，但是越到后面根本无法变现，现在大多数家庭根本拿不出几十万出来，要是拿5万以内还可以拿出来。上二十万很少，都在负债呢！
   
    2020年我认为需要用存款来购买有价值的资产，这些资产可以是股票，可以是基金，当然也可以是房产，但需要是有价值的房产。    2020年是一个特殊的一年，全球疫情、中美关系等给今年的经济带来了很大的影响，各国为了不让经济下滑，不让失业率太高，都开始放水，放大量货币到市场上，市场上的钱多了，钱就会贬值，越来越不值钱。现在银行存款的利息很低，所以钱放在银行里利息很低，都跑不过货币贬值的速度，所以现在存款需要拿出来购买保值或增值的有金融属性的资产。
    一般投资需要分散投资，减少单一资产投资的风险。那2020年现在最好的资产是什么呢？    最近股市很火，如果牛市真的来了，那最好将存款投资到股票中或基金中。但股市有风险，投资需谨慎，就算是牛市，也不是每个人都能在牛市中都能挣到钱。所以建议可以用一部分存款购买风险稍小点的基金。
   除了股市，老百姓估计最喜欢的就是房产了。从去年到今年，网上一直在鼓吹房价涨不动了，甚至要跌，特别是三四线城市。但今年出来的统计数据，好多城市房价还是在涨，有的涨幅还不小，好多三四线城市也在涨，据观察， 一个城市中涨幅最大的还是好地段，特别是好学区房 。
    所以，我觉得2020年可以将存款变成房产，但要选好城市，好地段的房产。    
   如果要把资金变成房产还是建议一线的房产吧，房价分化是必然的趋势。有些偏远地区甚至已经卖出了白菜价，就比如鹤岗这个地方的房子只要几万块钱，虽然很便宜但真的值得投资吗？反正我是不会投资这样的房子。
   房价还能张吗？今后十几年，房价趋于稳定，既不会大涨，也不会大跌。
   全国城市新开发房屋的平均交易价格1998年是每平方米2000元，2018年全国平均上涨到了8800元，大致是翻了两番。这是东中西全国城市房屋开发每平方米的均价，10年翻一番，20年翻两番。
   
   如果当地比当地，那么不管是东部，还是西部，都翻了三番以上。比如，成都2000年主城房价均价1000多元，2017年到了10000元以上，翻了三番多。
   
   沿海地区，比如北京、上海、深圳、广州、南京、杭州，热点的一线城市房价基本上翻了三番，涨了八倍，有的特别热的地方甚至涨了十倍以上。
   综上，房价在该涨的地方都已经涨了，不该涨的地方也已经涨不起来了。城市和城市之间一线城市依然可以吸引人口，房子的供需关系直接和人口红利有关。
   但整体政策就是住房不炒，这个大方向是不会改变的，这直接导致房价不可能再出现强趋势性的上涨，从而转为震荡。就拿上海的房子，确实有些区下跌了，有些区不跌反而涨了。
   身边有个朋友买了松江的房子投资，今年刚卖掉亏了40万；
   还有一个朋友几年前买的浦东的房子，当时5万一平，现在6万涨了一万；
   同样是上海，区之间的房价都出现了分化。当然，可能第一个朋友有追高的嫌疑，但总体应该不会出现大幅下跌，以震荡为主。
     
   最后
   如果将现金换房产，只能做到保值的作用，还想和前几年一样出现趋势性房价上涨的概率已经不大。任何投资行为都需要政策支持，这是大前提，不然就只能被压着。还就不清楚为什么要存款换房子，如果是为了投资应该还有其他的资产可以选择。
     房产是人们的必须品，衣食住行，缺一不可。2020年，是否该把"存款"变"房产"，应该是因人而异，没有统一的答案，这还要看自身的家庭情况和所在城市的房产价格走势情况而定，若是刚需的话就可以买，若不是刚需，资金面又不宽松的情况下，可再等一等，再观察一下所在城市的房产价格走势后再做决定也不晚。