深圳的小产权房都能卖到一两百万，为什么还有人愿意买？

1. 深圳的小产权房都能卖到一两百万，为什么还有人愿意买？

其实这个问题也问过我们。另外，现在卖这个房子之后可以第一次买商品店。事实上，我也喜欢商品店。所以我曾经犹豫过要不要这样做。

我住的这个村子很多都是小产权的房间。这里的九个小区建筑面积大约200万平方米，总共有94栋房子。一共有23816套住房，所有的房间都卖完了。也买了很多二手三手的人。现在一般三个房间卖一百万元以上。有花园的一共超过了二百万元。确实有很多人想拿着一百多万原来这里买房子。
今年疫情后在电梯里听到一个中介说今年下半年房子卖得很好，无意中发现楼下多开了两个中介，这或许说明了这里家的行情。这个怡情让很多人感到了租房的无奈和家的重要性。
为什么不贷款超过100万元就买商品店呢？举例。
1、某个老家旁边的人今年6月拿到了4个房间。我花了一百万元以上。其实我没有钱。卖了老家的房子，到处借了才收起来的房租。真糟糕。他们自己做着小生意。每个月的收入都不稳定，生活压力也很大。如果买商品的房间的话，即使硬着头皮攒钱，也不一定能提供后面的房间。事实上，并不是所有人都能凭自己的实力来承担深圳房间供给的压力。

两三年前朋友买了二手商品的房间。首先支付200万元，贷款30年，每月偿还2万元。丈夫自己创业，属于初级阶段。每个月挣的钱只要店铺的租金就足够了。以前租房的时候他们很潇洒，夫妻关系很好，但是从供房开始，整个生活氛围都变了，俗话说穷夫妻百事伤心，供房压力一步吞噬着他们对生活的激情。
3、应该是住宅限购的问题。有个朋友在市区有商品室。我们有四个房间，但是我不能自己住，所以我觉得你们的生活费很大。市中区的房子出赁，每月收89千元的房租。我和我的家人一起住。我不知道生活有多悠闲。每个月都有白银。住的地方也不错。我每天养鱼喝茶。

人生短短几十年的时间，生活本来就很不容易，十分满足。

2. 深圳小产权房销售火爆，这是怎么回事？

我们以前都知道买房的时候不能买一些小产权的房子，因为以前的小产权房子都是办理不了房产证的，但是在深圳的小产权房子却销售得非常火爆。主要是很多老百姓都买不起商品房，所以就把目标投向了便宜的小产权房，这些小产权房除了不能办理房产证以外，它的设施配备是很齐全的，甚至有些都配备了游泳池。
小产权的房子还限购而且小产权的房子还不限购，除了不可以贷款以外，一次性付款有一些压力外，商品房有的它都配备齐全了，有的小产权房地理位置也很好。有一部分人还是不太敢去购买小产权房，在广州已经规定不允许小产权房转正只能在私下交易，而且会承担很多后期的风险，其实也就相当于你花到商品房的一半价格去租了一个房子，在拆迁的时候还不知道能不能获得相应的赔偿。在深圳很多人也存在侥幸心理，因为深圳的小产权房太多了，如果政府想要制止的话，可能一刀还不能切断，牵连了太多的矛盾和关系。
大家的无奈之举在我看来主要还是深圳的商品房价格太高了，很多老百姓都承受着巨大的压力，花了一辈子的积蓄还不够买一套商品房。所以他们也只能选择小产权的房子，这也是一种无奈之举，所以就造成了这些小产权房的市场变得非常的火爆。
但是我还是建议大家如果有能力买商品房的话，就不要去选择小产权房，国家还没有推出相关政策，并不是会纵容这种现象下去，很多人也害怕买了小产权房后，等到拆迁后会一无所获，这样会让群众和国家产生更多的矛盾。买小产权房的人越来越多，这种矛盾会越来越大，希望国家也能推出相应的政策，让老百姓们能够买得起房，后续的生活也能够得到保障。

3. 深圳这边为什么有那么多人不敢买小产权房？

深圳那么多人在租房，为什么不买套小产权房自己住呢？

4. 买不起深圳的商品房，该不该买小产权房？买了的人现在什么感觉

5. 深圳小产权价格飙涨50%，你会买小产权房吗？

深圳小产权价格飙涨50%，我是不会买小产权房的。因为小产权房的住房体验不好，一般都是那些经济比较充裕的人用来投资的，所以才会买小产权房。对于我们这种工薪阶层来说，买房子是为了刚需，为了居住，所以我是不会去买那种没有房本的小产权房的，一方面居住体验不佳，另一方面，实用性不强，孩子也不能上学。

一、小产权房住着不方便。首先我买房子肯定是为了居住的，但是小产权房一般都是公寓性质的房子，虽然听起来比较高大上，但是居住体验真的不佳。一般都是两部电梯好几户人家，万一碰上不好的邻居，环境也比较嘈杂，不利于居住体验。此外，公寓一般是商业用途，可能不通天然气，还是商业用电，商业用水，都比较贵的。

二、小产权房实用性不强。此外，小产权房的实用性不强，我们买房子一般都是为了孩子入学考虑，但是小产权房，是不能给孩子入学提供证明的，也就是说，小产权房没有学区房一说，要想孩子能够顺利上学，还是要买商品房，不仅住着舒服，而且小孩子的入学也有了一个完善的保证。公寓的面积一般也比较小，不适合多人居住。

三、小产权房适合投资。虽然我现在不会购买小产权房，但是可能我以后有钱了，会买小产权房来投资，虽然小产权房的首付比较多，要一半以上的首付，但是毕竟面积小，价格比较便宜，如果真的有足够的资本，还是非常适合投资的，用来租出去，也是一笔不错的投资，所以如果有钱，想投资，还是可以购买小产权房的。
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6. 请问深圳的小产权房值得入手吗？

首先，我们要清楚小产权房是时代下的产物，而且小产权房一般都是村委管的。所以购买小产权房除了一纸合同除外是没有实质产权的。也就意味着受不到法律的保护。
先分析一下优劣势，优点就是价格便宜、不限购；缺点就是大部分都要全款，就算是要借钱也是村委办理，利率高很多、质量和管理上面可能没有那么讲究、还有可能存在一房多卖等情况，可能影响消费者的实质权益。
客观角度来说，买小产权房都是抓紧预算有限甚至一些炒房客。如果有钱小产权房全款倒不如购置商品房来的靠谱。个人觉得小产权房不太值得入手，尤其是刚需客群。

7. 最高涨幅50%!小产权房爆火背后，深圳楼市会有何变化？

我觉得深圳的楼市会越来越紧张，这个紧张并不是房源紧张，而是各种措施紧张，这都意味着炒房客将没有办法继续炒房。
我对深圳房市的态度始终保持一个观点：深圳的房价并不正常，而且深圳所谓的火爆楼市只不过是房地产炒作者的投机行为，这会严重影响到普通购房者的合法权益。
深圳的小产权房特别火爆。
这个火爆已经持续了一段时间了，从4月份开始当深圳出台了各种房地产措施后，炒房者就把目标从商品房转到了小产权房上，并且通过这样的方式来哄抬房价，目前深圳的小产权房普遍已经上涨了50%左右。从某种程度上来讲，小产权房确实不贵，但这并不是炒房客哄抬房价的理由，市场也绝对不允许这群老鼠屎祸害整个行情。
深圳的房地产行情会越来越紧张。
我们可以这样理解，目前深圳的房地产措施主要是针对商品房，但当这些炒房客开始炒作小产权房的时候，我相信这些措施会进一步拓展到小产权房上，因为市场绝对不会给这些投机主义者机会，更不可能因为这些投机主义者的炒作行为，把之前的努力付之东流。对那些普通购房者来说，不建议在这个时间点买小产权房，因为你只不过是炒房客收割而已。
深圳的楼市会越来越平稳。
这个道理非常简单，因为我们要坚持房子是用来住的，不是用来炒的，任何炒作房地产的行为都是不可取的，甚至非常危险。对于那些炒房客来说，他们炒房的门槛变得越来越高，风险也变得越来越大。如果这些人不愿意及时收手，炒房行为将会给他们带来巨大的风险，同时也可能让他们陷入到负债的深渊当中。

8. 深圳小产权房突然卖爆猛涨，是受到了哪些影响？

一方面是受到了目前的房地产行情影响，同时也受到了市场情绪的影响。
我们在谈到房价问题的时候，绝对不能仅仅以房价为谈论点，而要去想为什么房价会出现上涨或下跌的行情，这是一种综合原因的体现，我会从以下几点做详细解答。
深圳的小产权房特别吃香。
当深圳出台了各种房地产措施以后，我们确实可以看到深圳的商品房价格出现小幅下跌，甚至整个商品房交易行情都在剧烈萎缩。这是一件好事，但当商品房价格下降的时候，我们发现小产权房的价格反而突然上涨，并且呈现了暴涨的趋势。很多消费者把目光投向小产权房，殊不知这只不过是炒房客的投资陷阱而已。
小产权房的行情受到了房地产行情的影响。
道理非常简单，当深圳出台这些房地产措施以后，炒房客们已经没有办法通过正常方式来炒作正常的商品房，所以他们就会把目光放到小产权房上。小产权房的操作门槛并不高，价格只是商品房的2/3甚至1/2。对于这种轻型资产的炒作方式来说，小产权房非常符合炒房客们的口味。市场上之所以会突然出现小产权房的行情，主要就是炒房客们在背后发力。
这个行情也受到了市场情绪的影响。
我们需要先明确这个行情是由炒房客导致的，炒房客是这个行情的源头，当源头确定以后，我们就会发现很多人会被炒房客影响。我们在生活中可以看到各种小产权房的宣传内容和交易信息，这些信息之前并不多，但为什么突然多起来了呢？这就是市场情绪对整个行情的影响。
从某种程度上来讲，我觉得小产权房的行情可以再砍掉一半，房产的单价也可以砍掉一半，这样的说法一点都不过分。