个人商业用房贷款利率

1. 个人商业用房贷款利率

对于个人商用房贷款，你贷款的利率还是很优惠的，在基准利率上上浮10%，7.05*1.1=7.755%，月利率为6.4625%
贷款金额：170000元 贷款期限：10.0年 
贷款年利率：7.755 还款方式：等额本息 
 
 期数 应还本金 应还利息 月还款额 贷款余额 
0       170000  

1 942.00 1,098.63 2,040.63 169,058.00 

2 948.09 1,092.54 2,040.63 168,109.91 

3 954.22 1,086.41 2,040.63 167,155.69 

4 960.38 1,080.24 2,040.63 166,195.31 

5 966.59 1,074.04 2,040.63 165,228.72 

6 972.84 1,067.79 2,040.63 164,255.88

2. 关于个人住房商业贷款利率

补充：您好。
情况是这样的 。2011年2月9日调整了利率和取消了优惠政策。
您 不用担心当时的优惠折数不变的。变的是利率。利率是年为单位调整的 。每次调整利率是调整后一年内不发生变化。
目前的利率一、短期贷款   
六个月以内（含六个月）   5.60 
六个月至一年（含一年）   6.06 
二、中长期贷款   
一至三年（含三年）       6.10 
三至五年（含五年）       6.45 
五年以上                 6.60
希望能够帮助您。

3. 商业个人住房贷款利率是什么

1、工商银行6.12%(优质客户可下浮)
5年期以上的个人商业住房贷款，利率下限将按照基准利率6.12%的0.9倍制定，即5.51%执行，并把购买高档住房或第二套以上住房的贷款人，将按照6.12%的基准利率执行，并把购买高档住房、第二套住房的首付比例适当提高。
2、招商银行6.12%(优质客户可下浮)
1～3年(含)房贷利率为5.76%，3～5年(含)为5.85%，5年以上为6.12%。根据所在的不同区域以及房屋状况来确定贷款的额度。若银行认定，申请贷款的区域或楼盘风险过大，会减少贷款成数。是否可以提前还清贷款，由经办银行根据贷款合同中的有关条款判定。
3、建设银行6.12%
3月17日以后发放的个人商业住房贷款，一般将执行央行的基准利率6.12%，但可依据具体情况进行上浮或下调。具体要求，如果以下三个条件全部满足--贷款人购买的为自住房，该房是此人首次贷款购买的房产，同时贷款人资信状况良好，贷款利率就可适当下浮，可以下浮10%，即5.51%。
4、中国银行
目前贷款人购买
第一套别墅按基准利率6.12%的0.9倍，即5.51%执行，若已贷款买房者，购买第二套(及以上)的住房，贷款利率按照同档次基准利率6.12%执
行。对于在2005年3月17日以前签订的贷款合同，尚未发放贷款的，仍然依照原合同利率执行。个人住房公积金贷款，2005年3月17日(含)以后发放的贷款执行上调后利率，2005年3月17日以前发放的未到期贷款，从明年1月1日起执行上调后利率。若还贷未满一年，收取一个月的利息作为违约金。接受跨行
转按揭，可至各支行查询。视情况而定。
5、农业银行
贷款政策尚不明显，不过认为建行、工行的房贷动作对四大商业银行有“风向标”的作用。还贷未满一年，须归还违约金。提前还款额*违约金利率*(12-已还贷月数)。不接受跨行申请转按揭。
6、交通银行6.12%，VIP客户5.51%
调整中，视贷款合同有关条款而定。必须发生房屋交易合同，方可办理跨行转按揭，否则不予办理发展商必须有一级资质。

4. 个人住房商业贷款利率是多少？

5. 个人住房商业贷款的利率问题

1、利率折扣底线现在确实提高了，根据是否理财高端客户、购买银行关联产品多少、信用记录等会有一定浮动（底线不能突破）。这种差异化定价目前各银行普遍采用，对方解释基本靠谱。
2、关于审批时间长短，不太好判断。不同地区的放款依据略有差异，一般分为完税放款和出证放款，如果当地是完税放款那么楼主的时间略为长了一点；如果是出证放款，时间看差不多。完税放款是指交易税费缴纳完毕，提交预抵押登记手续后即可放款，时间短。出证放款指银行拿到权利证书后方可放款，由于出证需要5到7个工作日不等，各地情况不同。具体是哪种情况需要楼主具体看一下了。
3、各银行基准利率一致，优惠条件会有差异，只能自己到各家银行去问，比较麻烦。至于说要转到其它银行，目前有中介公司作垫款赎证业务，帮你重新办贷款，但要收一笔手续费，这笔额外支出和你省得利息差不多了，建议不做。
4、国家为了打击投机，提高投机成本，所以要提高利率，但反过来会误伤一些真正的购房需求人，没办法，双刃剑。
5、一般利率折扣执行后不会变，基准利率是会变的。

6. 住房商业贷款利率

每个地方不同银行执行的贷款利率都是不同的，通常情况下，银行企业贷款利率都是根据央行基准利率有所上浮的，并且每家银行上浮的幅度都是不同的，具体情况可以咨询具体银行。
个人住房按揭贷款条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
3、具有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
6、银行规定的其他条件。

7. 住房商业贷款利率

住房商业贷款利率随着政策的改变有所变化。
修改：（利率）
住房商业贷款利率是指贷款买房的利率，住房商业贷款利率随着政策的改变有所变化。借款人与商业银行订立书面合同约定贷款利率。

法律依据：《中华人民共和国银行法》第三十七条　商业银行贷款，应当与借款人订立书面合同。合同应当约定贷款种类、借款用途、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任和双方认为需要约定的其他事项。

8. 住房商业贷款利率

想要知道住房商业贷款利率是多少?得先了解这一年间国家对商业贷款利率的调整情况：一年间，央行进行了5次降息，五年以上的商业贷款基准利率从年初的6.15%，降至了目前的4.9%。这一降息幅度，在近年的利率政策中是罕见的。按照大部分房贷的利率调整规则，降息的福利将在次年生效。也就是说，从下个月开始，大部分人的房贷将迎来大幅降低。降息后，住房商业贷款利率是多少?还贷到底优惠了多少?1、短期贷款一年以内(含一年)利率：4.352、中长期贷款一至五年(含五年)利率：4.75五年以上利率：4.903、个人住房公积金贷款五年以下(含五年)利率：2.75五年以上利率：3.25我们不妨假设，小李按照纯商业贷款的方式办理了100万元的房贷，还款期限为20年，贷款利率均按照基准利率执行。如果按照今年年初6.15%的利率，等额本息的还款方式，小李总共将需要支付740267.62元利息，每月还贷金额将为7251.12元。而如果按照下月即将执行的4.9%的房贷利率，等额本息的还款方式，每月的还款金额只要6544.44元，总共的利息支付也降低至了570665.72元。两相比较，按照新利率的小李，总的利息支出将比之前老的利率少169601.9，省下利息将近17万。而每月的还款金额上，也要少706.68元。当然，每个家庭最后能享受多大的降息福利，和当初的贷款利、剩下的还款时间、还款金额都有关系，还要通过银行具体计算才能知道。所以现在你应该知道住房商业贷款利率是多少了吧，并且律师要偷偷告诉你，经过调整之后的利率，商贷优惠略高于公积金。由于10月24日的降息中，个人住房公积金贷款利率未作调整，公积金贷款利率今年经历了四次下调，五年以上个人住房公积金的贷款利率，从年初的4.25%降低到了目前的3.25%。也就是说，如果本月央行不再进行利率调整，下月开始，纯商业贷款的老房贷族，房屋贷款利率将下降1.25个百分点;而纯公积金贷款的房贷族，贷款利率也将降低1个百分点。5次降息为何产生福利下月才生效?一般签订房贷合同时，约定的利率调整时间是次年1月1日开始执行，也就是说，虽然今年频繁降息，但要想真正享受降息带来的福利，还要等到明年。据了解，在降息或者加息的情况下，房贷利率调整有三种方式。一种是次年调，银行利率调整后，次年1月1日开始执行新利率;一种是按年度调，从贷款人的贷款日期算起，一年之后予以调息;一种是次月调息，即在利率调整后的次月执行新的利率水平。目前，大部分银行都是次年生效，所以大部分人的月供应该是从明年1月开始下降。