老旧小区可申请加装电梯 到底谁在阻碍政策实施？

1. 老旧小区可申请加装电梯 到底谁在阻碍政策实施？

  由于老旧小区建设时间长，受条件限制，基本未有电梯设施。随着时间的推移，许多小区内的老年人居多，在日常生活中上下楼极为不方便，加装电梯成为当下他们 方便出行，提高居住品质最强烈的愿望。考虑到这些老居民的意愿，本次改造特别将为老旧小区加装电梯列入更新改造范围之中，并由政府给予一定的补贴，但前提 必须是不影响到其他居民的利益，在加装条件成熟的小区进行。

虽然政府给予补贴让老旧小区加装电梯的政策有，但实际加电梯成功的小区很少，到底是哪些人在阻碍老旧小区加装电梯？



1、低层住户考虑到采光、噪音等因素，往往不同意不支持装电梯。开过会了，户主代表还讨论了，结果有同意的有不同意的，那最后意见不统一，1楼2楼不同意，嫌吵呀，因为电梯要经过他们的楼层的外墙打通嘛，他讲早晚这样影响我们休息，他不愿意嘛，据说还吵了起来,所以导致现在不了了之。
2、三层以上的住户按什么比例摊钱这事，也是目前谈不拢的问题之一。
1楼2楼是不要你掏钱，3楼以上得掏钱，但是3楼的住户也不愿意，3楼讲我自己也可以走上楼，那我也不愿意，我为什么要掏钱呢，这都是问题。
其实，目前不少地方政府出台政策对符合条件的老旧小区加装电梯有补助，然而，在一些地方，这项工作还仅仅停留在鼓励层面。
以陕西省西安市为例，早在2015年，西安市政府出台了《老旧住宅小区综合提升改造方案》，除了整治违章搭建、修补破损路面、提升小区景观环境外，对符合条件的老旧小区，可以加装电梯。方案实施两年过去，西安全市老旧小区电梯加装工作进展的并不理想。
西安市建委建管理处工作人员娄本辉：咱们市上也就是个鼓励性政策，一部电梯的补贴额是15万元，大概占到造价的三分之一左右，剩下三分之二，就需要居民和单位共同来筹集，而这个筹集分配方案，这需要居民自行商定，钱不够就没法造嘛。
3、涉及的审批部门过多
与此同时，为老旧小区加装电梯涉及到房管、国土、建设、规划、消防、供电等多个部门，一些地方在审批、监管、验收等方面还没有形成规范的流程，需要装电梯的小区居民也不清楚应当向哪里申请。
4、有可能影响房屋安全
而更重要的是，由于老旧小区大多年代久远、产权不明、规划缺失，加装电梯很有可能影响房屋安全。

（以上回答发布于2017-04-05，当前相关购房政策请以实际为准）
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2. 在新规下，老旧小区必须加装电梯吗？

引言：城镇的老旧小区面积非常的广泛，而且数量还很多，所以国家就一直都在进行大力的改造，老旧小区。一些老旧小区更换水电路，还有一些配套设施。给老旧小区安装电梯也成了很多人非常关注的一件事情，那老旧小区是必须要加装电梯吗。有什么好处，今天小编就带大家去了解一下。
一、必须安装电梯吗改造老旧小区是一件非常高兴的事情，那最支持老旧小区改装的也就是将电梯安装在住户上。很多老旧小区就一直不满于现在的居住环境和条件，所以就会选择去住一些高档小区，因为老房子没有电梯。现在很多小区都会建造电梯房，因为电梯房非常的方便。所以很多老旧小区就变成了出租屋，最多住进去的人就是一些乡里人，所以很多老房子的人们就要求安装一下电梯。
二、安装电梯的好处一些老房子最多居住的也就是老人，因为老人都比较念旧，就舍不得离开现在居住的环境。但是老人单独居住的话，就会因为身体的原因。经常爬楼梯，没有办法给自己人身安全带来保障。如果住的楼房高的话就会非常的劳累，而且老人如果买菜拿一些东西的话，就会非常累。这个时候如果有电梯，老人就直接可以坐电梯上到自己的家门口，很大程度的上带来方便。
而且如果一些年轻人住惯了电梯房，突然之间来看自己家中的老人见太多东西，上楼梯的时候会非常的困难。而且安装电梯还能够解决上下楼难的问题，又能增加房屋的价值，所以市场的需求变得非常好。但是老旧小区安装电梯也是非常困难的，因为老房子就会不那么结实，而且还要考虑到利益协调的问题，以及房子建筑设计的问题。

3. 关于老旧小区加装电梯的政策

法律分析：由“鼓励有条件的加装电梯”变为“支持加装电梯” 近年来，给老旧多层楼房加装电梯的呼声此起彼伏，中央和各地政府也陆续出台了多项政策文件，支持老旧小区楼房的电梯加装工作。法律依据：《关于进一步发挥住宅专项维修资金在老旧小区和电梯更新改造中支持作用的通知》  (住建部、财政部)，表示老旧电梯更新，有利于方便业主居民的出行，消除电梯运行的安全隐患，保障人民群众的生命财产安全。加大维修资金的投入，是建立老旧小区和电梯更新改造多方资金筹措机制的重要途径，有利于实现物尽其用，提高维修资金使用效率，发挥维修资金在保障住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造中的积极作用。

4. 老小区加装电梯的政策以及如何申请

   
   要向当地规划局申请。首先需要征得三分之二以上的业主同意，并且需要这三分之二的业主签订同意协议，以住宅小区为单位向当地规划局提出申请加装电梯，并且业主需要自愿协商确定加装电梯出资的比例。将协议拿到当地业主委员会或社区（村）签署意见，然后准备材料，包括申请报告，协议及申请人名单，概念性方案，电梯维护管理等，将这些材料递交到规划局。

5. 旧小区改造政策有哪些？旧小区加装电梯如何申请？

在每座城市里，现在都存在着一些老旧小区，而随着新小区不断的建成，这些老旧小区也就要面临着拆迁风险，但现如今推出的改造政策成功解决了拆迁风险，很多人在高兴之余，旧小区改造政策有哪些？旧小区加装电梯如何申请？   
   在每座城市里，现在都存在着一些老旧小区，而随着新小区不断的建成，这些老旧小区也就要面临着拆迁风险，但现如今推出的改造政策成功解决了拆迁风险，很多人在高兴之余，也会对老旧小区相关的改造政策有一些好奇，那么问题就来了，旧小区改造政策有哪些？旧小区 加装电梯 如何申请？
    旧小区改造政策有哪些？ 
   1、改造城镇老旧小区（简称旧改），“旧改”将要接棒棚改，从它胜利的终点，走向“下一个胜利的终点”。近日， 高层 召开会议，会议认为，“加快改造城镇老旧小区，群众愿望强烈，是重大民生工程和发展工程”。
   2、住建部标准定额司巡视员倪江波今年5月介绍，据初步统计，共有老旧小区近16万个，涉及居民超过4200万户， 建筑面积 约为40亿平方米。国务院参事仇保兴今年3月曾指出，据初步估算我国城镇需综合改造的老旧小区投资总额可高达4万亿元，如改造期为五年，每年可新增投资约8000亿元以上。
   3、也就是说，国内城镇 老旧小区改造 涉及到4200万户，对其可投资总额达到4万亿元。改造城镇老旧小区这个工程涉及的人数众多，保守估计在1亿人以上，涉及到投资资金量巨大，两者对经济的影响更是直接性的，城镇老旧小区改造，主要对经济两方面产生直接促进作用，一方面是消费，另一方面是投资。
   4、并且，老旧小区改造项目投资 周期 很短，一般为半年，因此，带动经济的更加迅速。在“旧改“的逐步推进的过程中，投资和消费这两驾拉动国内经济的马车将迸发活力，带动国内经济持续向前发展。
    旧小区加装电梯如何申请？ 
   1、动议协商。加装电梯可以单元为单位进行，须经 房屋 专有部分占建筑物总面积三分之二以上的 业主 且占总人数三分之二以上的业主同意（拟占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分的业主同意），并签订加装电梯内部协议，确定加装申请人。
   2、申请报建。申请人向社区居委会提出书面加装电梯申请，并按要求提供加装协议、加装方案和 房产 身份证明等相关材料，经属地街道审查后上报区加装办。区加装办组织专家现场勘察，给出加装审核意见。
   3、公示公告。加装电梯协议和方案由加装 电梯房 屋所在社区居委会在拟加装电梯 单元楼 道口、小区公示栏等位置公示10天，公示期间因加装电梯可能受到影响的利害关系人无实名书面反对意见的，由社区居委会盖章备案；有异议的，社区居委会应业主请求，应当组织调解，促使相关业主在平等协商基础上自愿达成协议。
   了解了旧小区改造政策有哪些？旧小区加装电梯如何申请的问题情况，老旧小区相关的改造政策非常之多样，只言片语无法解释很全面，但从文中最基础的几个方面来看，肯定是很有帮助性，足够大家了解具体状况是如何，而在申请电梯加装这方面，关键在于业主之间是否统一要求，所以有大众性考虑。
   

6. 旧小区加装电梯标准 如何申请加装电梯

 随着人们生活水平和文化水平的提高，越来越多的旧小区开始加装电梯。那么问题来了，你知道 旧小区加装电梯标准 是什么吗？如何申请加装电梯呢？加装资金如何筹集？下面就让我来为大家简单的介绍下。
    旧小区加装电梯标准 
   1.首先，已建好并投入使用、具备合法的房屋权属证明、未被政府纳入房屋征收范围及改造计划且原住宅结构未设立电梯的地面4层以上均有住宅。
   2.其次，加装电梯应取得本单元2/3以上的业主认可。拟占据业主专有部分的，还应取得该专有部分的业主同意。
      3.再次，加装电梯设计方案满足建筑设计、消防安全、环境保护以及特种设备等有关规范，不影响现有住宅整体的安全性能。
   4.加装电梯预设位置应在原住宅项目用地范围之内。
   5.最后一点也是非常的重要，就是制定有电梯加装、检验、保养以及更新等方案；电梯运行维护及费用分担方案(包括电费、检验费、管理费等)；加装电梯的施工安全与运行管理责任落实方案，并办理加装施工手续。
       如何申请加装电梯 
   1、以小区为单位进行申请，并且必须是由业主委员会提出申请;
   2、以单元申请加装电梯的，由本单元的业主代表申请。
   3、单元内的业主，也可委托物业、原开发商以及社区等进行申请。
   4.发起申请的相关业主或 其他 单位，应当承受相应的责任与义务，比如：项目的工程报建、设备采购以及组织实施等工作。
       加装资金如何筹集 
   可以通过以下几种方式筹措：
   1、加装电梯的安装、使用、运行以及维护等费用应由业主一起承担，最好的办法就是根据楼层等因素进行比例分摊。
   2、可申报使用房产所有权人、配偶或者是子女名下的住房公积金。
   3、此外，支持融资租赁企业等加入加装电梯。鼓励经过企业投资、受益业主付费等方式，引进社会资本加入加装电梯工作。
      编辑总结：看完以上介绍，相信大家对 旧小区加装电梯标准 也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。

7. 老旧小区可申请加装电梯 到底谁在阻碍政策实施？

  由于老旧小区建设时间长，受条件限制，基本未有电梯设施。随着时间的推移，许多小区内的老年人居多，在日常生活中上下楼极为不方便，加装电梯成为当下他们方便出行，提高居住品质最强烈的愿望。考虑到这些老居民的意愿，本次改造特别将为老旧小区加装电梯列入更新改造范围之中，并由政府给予一定的补贴，但前提必须是不影响到其他居民的利益，在加装条件成熟的小区进行。虽然政府给予补贴让老旧小区加装电梯的政策有，但实际加电梯成功的小区很少，到底是哪些人在阻碍老旧小区加装电梯？1、低层住户考虑到采光、噪音等因素，往往不同意不支持装电梯。开过会了，户主代表还讨论了，结果有同意的有不同意的，那最后意见不统一，1楼2楼不同意，嫌吵呀，因为电梯要经过他们的楼层的外墙打通嘛，他讲早晚这样影响我们休息，他不愿意嘛，据说还吵了起来,所以导致现在不了了之。2、三层以上的住户按什么比例摊钱这事，也是目前谈不拢的问题之一。1楼2楼是不要你掏钱，3楼以上得掏钱，但是3楼的住户也不愿意，3楼讲我自己也可以走上楼，那我也不愿意，我为什么要掏钱呢，这都是问题。其实，目前不少地方政府出台政策对符合条件的老旧小区加装电梯有补助，然而，在一些地方，这项工作还仅仅停留在鼓励层面。以陕西省西安市为例，早在2015年，西安市政府出台了《老旧住宅小区综合提升改造方案》，除了整治违章搭建、修补破损路面、提升小区景观环境外，对符合条件的老旧小区，可以加装电梯。方案实施两年过去，西安全市老旧小区电梯加装工作进展的并不理想。西安市建委建管理处工作人员娄本辉：咱们市上也就是个鼓励性政策，一部电梯的补贴额是15万元，大概占到造价的三分之一左右，剩下三分之二，就需要居民和单位共同来筹集，而这个筹集分配方案，这需要居民自行商定，钱不够就没法造嘛。3、涉及的审批部门过多与此同时，为老旧小区加装电梯涉及到房管、国土、建设、规划、消防、供电等多个部门，一些地方在审批、监管、验收等方面还没有形成规范的流程，需要装电梯的小区居民也不清楚应当向哪里申请。4、有可能影响房屋安全而更重要的是，由于老旧小区大多年代久远、产权不明、规划缺失，加装电梯很有可能影响房屋安全。（以上回答发布于2017-04-05，当前相关购房政策请以实际为准）搜狐焦点网，为您提供房产信息，房产楼盘详情、买房流程、业主论坛、家居装修等全面内容信息

8. 老旧小区加装电梯可行否

要想加装一部电梯，过的关实在太多太多。
　　一、邻里关
　　楼层不算高，业主不愿掏钱加装电梯。
　　人口流动大，难于管理和达成一致。由于一些老旧的居民小区没有物业管理，小区业主如何达成一致，也是增设电梯的一大障碍。在聚湖社区一小区内，记者在与该小区物管人员沟通时了解到，由于是单位老家属区，业主大多在外购置新房，这里主要出租给外来务工人员、学生等。
　　二、资金关。加装费用分摊不均，高层住户也“打架”。除了邻里矛盾这厢人的因素，那厢资金方面的现实原因，也成为老房装电梯的“拦路虎”。 那么加装电梯的费用如何?一年运行成本需要多少?
　　三、审批关。最后，如果大家的需求足够强烈，不惧协商艰难终于敲定了一份各方还算满意的支出分配方案，那么就可以进入行动阶段了。不过，行动阶段要闯的关仍然多如牛毛：
　　1是需要委托具有相应资质的设计单位设计工程图纸，并征求相关业主的意见。设计要求增设电梯后的老楼，在建筑间距、建筑日照、消防安全、建筑平面设计、结构安全等方面均满足相关规范标准。
　　2是向规划部门申报上述设计方案，并进行批前公示、修改设计、征求意见等一系列步骤。
　　3是在设计方案过审后，确定施工单位和监理单位，并在建设行政主管部门办理安全、质量监督注册手续，领取施工许可证。
　　4是到消防监督机关进行消防设计备案;到质量技术监督行政主管部门办理电梯施工开工告知。
　　5是电梯竣工后，办理建设工程规划验收手续，验收合格后，向市城建档案馆移交建设档案，并向建设行政主管部门办理竣工验收备案。
　　6是向质监部门申报电梯完工后的监督检验，检验合格后办理使用登记手续。
　　上述步骤，可能在不同地区有次序上的先后，根据施工金额大小，繁琐程度略有差异，但总的来说，已经足够考验耐心。有人统计过这期间需要打交道的部门，多达十几个，加盖的公章，多达46个。