社区有权管理物业吗

1. 社区有权管理物业吗

【法律分析】：社区无权管理物业。社区的工作职责是监督、指导、协调、不具备物业管理的资质，也不具备专业的素质是政府下派的一级组织部门。住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业服务企业的。未经业主大会同意，物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途的，应由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告。  【法律依据】：《中华人民共和国民法典》 第九百三十七条 物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。 《物业管理条例》 第六十一条 违反本条例的规定，建设单位在物业管理区域内不按照规定配置必要的物业管理用房的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，没收违法所得，并处10万元以上50万元以下的罚款。

2. 社区有权管理物业吗

法律分析：社区一般是管理居民的机构，物业是与业主签订合同为业主提供服务的机构，一般来说，社区无法管理物业。
法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第九百三十七条规定：物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。

3. 小区社区归哪里管

居住在小区里面的人生活上有什么矛盾或者是问题，都是靠社区部门来直接调解或者管辖的，那么社区一般都归什么部门管呢？这是很多人的疑问，其实社区部门都是由当地政府来直接管辖的，同村委会是一样的，下面小编就为大家来详细解答一下小区社区归哪里管。
一、小区社区归哪里管
社区一般都归当地政府来管，社区干部的性质一般和村干部的性质都是一样的，虽然都不属于公务员，但是都是管理社区内部事务的。如果政府上层需要下达什么命令，一般都是靠社区的工作人员来传达执行的。
二、小区社区是做什么的
1、平时有什么宣传活动，都是要由社区工作人员直接下发的，小区居民之间如果发生了利益纠纷，也是需要社区干部进行调解的。
2、像是新入住的居民，平日里需要办理什么手续，都是要到社区进行的。如果居民中有特别困难的住户，也会让社区提供帮助。
3、如果在小区内发生了什么刑事纠纷，公安机关需要进入调查，也是需要社区一起帮助执行的。
4、平日里居民如果在生活上有什么意见，也是直接可以向社区进行投诉或者反馈。然后再由社区上报给相关部门。
三、如何挑选合适的小区
1、想要找到合适的小区住所，可以看一下小区保安看守小区的疏松程度，保安看守是否严密到位。
2、看看小区的绿化情况，花园内是否杂草丛生，电梯平日里是否注意清洁。从这一角度可以看出小区内请的保洁人员是否用心。
3、小区内的停车位安排的是否合理。看看车辆停放是否每个居民都按照严格的位置来放置，是不是有停车乱放的情况。
以上就是小编为大家介绍的小区社区归哪里管的解答，在小编看来，小区社区是归政府管辖，和村委会可以说是一个性质。

4. 社区对物业有管理权吗

法律分析：社区对物业没有管理权，社区的工作职责是监督、指导、协调、不具备物业管理的资质，也不具备专业的素质是政府下派的一级组织部门。根据我国社会发展状况，应当重点培育和完善的社区功能有以下几种：管理功能，服务功能，保障功能，教育功能，安全稳定功能。
法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》
第五十六条 违反本条例的规定，住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业服务企业的。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，可以并处10万元以下的罚款。
第六十五条 业主以业主大会或者业主委员会的名义，从事违反法律、法规的活动，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予治安管理处罚。

5. 关于小区管理权的问题？

1、要看当初房屋买卖合同上有无注明是为业主所有，否则就是开发商所有。但是业主有使用权。开发商对于地面车库和地下车库应持有产权证。
而对于地面车位应该有规划许可证。

2、物业应该有开发商的书面委托书，委托书应标明委托其销售、租赁。并且有明确的委托期限。

3、由于城市房地产物业收费过高的，当地业主可以拿房屋买卖合同找开发商交涉。如果找物业协商，那么要看物业管理服务协议上有无相关条款。

6. 小区物业归社区管吗

法律分析：“隶属关系是归房地产管理局,正规小区用哪个物业公司是社区,每个小区都有物业管理委员会,是由社区居委会,居民代表和物业公司共同组成的.物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所。
法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》
第二十一条 在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。
第二十二条 建设单位应当在销售物业之前，制定临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反临时管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。
建设单位制定的临时管理规约，不得侵害物业买受人的合法权益。
第二十三条 建设单位应当在物业销售前将临时管理规约向物业买受人明示，并予以说明。
物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守临时管理规约予以书面承诺。

7. 社区设在小区里合理吗

法律分析：可以根据小区建设图纸和登记材料判断社区是否占用了建筑区划内的业主共有部分，从而判断是否合理合法。
法律依据：《物业管理条例》 第五条 国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。

8. 小区物业归社区管吗？

法律分析：
“隶属关系是归房地产管理局,正规小区用哪个物业公司是社区,每个小区都有物业管理委员会,是由社区居委会,居民代表和物业公司共同组成的.物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所。

法律依据：
《中华人民共和国物业管理条例》
第二十一条 在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。
第二十二条 建设单位应当在销售物业之前，制定临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反临时管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。
建设单位制定的临时管理规约，不得侵害物业买受人的合法权益。
第二十三条 建设单位应当在物业销售前将临时管理规约向物业买受人明示，并予以说明。
物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守临时管理规约予以书面承诺。