对新成立的公司进行资产评估,适合资产法还是收益法

1. 对新成立的公司进行资产评估,适合资产法还是收益法

对新成立的公司进行资产评估，如果已有较为稳定的业务合同，主体经营有作为参考的情况，使得新公司的未来收益可以合理预测的，可以适合收益法。收益法是预计估价对象未来的正常净收益，选择适当的报酬率或资本化率、收益乘数将其折现到估价时点后累加，以此估算估价对象的客观合理价格或价值，预测估价对象的未来收益，然后利用报酬率或资本化率、收益乘数将其转换为价值来求取估价对象的价值的方法。初创或在建企业和连续亏损企业的收益法适用判断。但收益法不适用的两种情况以下两种情况，不适用于收益法。一、被评估单位同时满足以下条件，不适用收益法进行估值：1.企业处于在建期或初创期；2.没有可以参考的历史数据和市场数据；3.企业关键技术处于研发阶段；4.未来盈利预测数据采用企业规划或可行性研究报告数据。二、被评估单位同时满足以下条件，不适用收益法进行估值：1.企业历史年度连续亏损；2.未来持续经营存在不确定性；3.未来经营预测连续盈利。被评估单位处于初创期或在建期时，从以下四个方面进行分析以判断收益法适用性。1.企业研发的核心技术是否具备大规模商业化的可能；2.企业的产品或服务是否存在准入门槛的限制；3.企业核心团队是否有过成功历史经营业绩；4.企业是否签订了长期供应采购合同。被评估单位历史年度连续亏损时，如果采用新上项目、改变经营思路、转换经营模式等方式扭亏为盈预测收益是不谨慎的，应结合企业内部外条件分析扭亏为盈的可能性，以判断收益法是否适用。拓展资料申请资产评估资格须提交以下文件：1、资产评估资格申请书；2、合伙人协议或公司章程；3、合伙人、出资人简历；4、注册资产评估师证书原件和复印件、身份证原件和复印件；5、专职人员和人才交流中心签定的人事代理协议、与公司签定的劳动合同；6、评估机构内部管理制度；7、办公场地的证明；8、新设立公司提交名称预先核准通知、已设立公司提交营业执照原件和复印件；9、需要提交的其他材料。