为什么海南不能炒房？

1. 为什么海南不能炒房？

2. 定了！不搞黄赌毒，不炒房地产，海南拿什么来拼？

作为对标全球一流标准的对外开放新高地，海南自贸港要怎么建？企业和民众能获得哪些利好？哪些“红线”不能碰？  
8日国务院新闻办公室举行的新闻发布会上，这些问题都有了回应。  
何时建？怎么建？  
适时启动海南全岛封关运作  
国家发展和改革委员会副主任林念修透露，海南自贸港建设总体分为打基础和全面推进两个阶段。  
从现在起到2025年以前，目标任务是突出贸易投资自由化便利化，在有效监管的基础上，有序推进开放进程，推动各类要素便捷高效流动，形成早期收获，适时启动全岛封关运作。争取用3年左右的时间能够取得突破性进展，为全面封关奠定良好基础。  
2035年以前，目标任务是进一步优化完善开放政策和相关制度安排，实现贸易自由便利、投资自由便利、跨境资金流动自由便利、人员进出自由便利、运输来往自由便利和数据安全有序流动，基本形成完备的法律法规体系、现代产业体系和现代化社会治理体系，打造开放型经济新高地。  
4万多就业岗位面向全球招聘  
海南省委书记、海南省人大常委会主任刘赐贵透露，近年来已有超过10万人到海南就业创业，最近又推出了4万多个面向全球招聘的岗位，年底之前还会再推出，已有几十万海内外人才踊跃报名。  
他表示，为了解除人才的后顾之忧，海南已在全球、全国引进了80多家最好的学校，从幼儿园、小学到中学，还引进了50多家各类好的医疗机构。  
不会对香港造成冲击  
林念修称，海南自由贸易港与香港的定位不同，重点发展产业也不同，“应该说互补大于竞争，不会对香港造成冲击”。  
他表示，在海南建设自由贸易港进程中，将进一步加强与粤港澳大湾区的联动发展，积极开展务实有效的合作，保障香港的长治久安和长期繁荣稳定，确保“一国两制”实践行稳致远。  
有何政策利好？  
开办企业更方便原则上政府取消审批  
用刘赐贵的话说，建设自贸港不仅让940万海南人民有幸福感、获得感，也要让14亿人民有获得感。  
企业能得到啥实惠？  
海南省省长沈晓明表示，海南自由贸易港实行“非禁即入”，除非有强制性的标准和法律的禁止，原则上政府取消许可和审批，对企业实行备案制、承诺制，承诺符合条件就可以开展业务；支持自贸区内注册的境内企业通过境外发行股票的方式进行融资。如果是旅游业、现代服务业、高新技术产业等领域企业，其境外直接投资的收益可以免征企业所得税。  
买进口货更便宜  
除了企业，民众也将从海南自贸港中获益。  
沈晓明算了笔账：海南洋浦保税港区等特殊区域将率先实行原产地规则，即生产用的原材料中有进口物件的，如果在特殊区域里面增值超过30%，生产出来的产品再进入中国内地市场就不需要再交关税。  
例如，如果整头牛、半头牛进口到洋浦港，通过分割进行初加工后如果增值30%，这些牛肉再经过中国内地市场就省去了70%或者是25%的关税。因此，企业利润空间十分巨大，民众也可以吃到更加便宜的进口牛肉。  
“剁手”更自由  
财政部副部长邹加怡称，海南自贸港大幅放宽离岛免税购物政策，免税购物的额度从现在的每人每年3万元人民币提升到每人每年10万元，并且在现行38类商品的基础上进一步扩大免税商品种类，同时优化管理，提高旅客购物的便利度。  
“各位如果到海南去旅游，建议大家多带点钱，多多购物消费。”邹加怡说。  
哪些“红线”不能碰？  
六个“不允许”  
刘赐贵明确，海南自贸港有几个“不允许”，即：不允许危害国家安全，不允许在意识形态方面来破坏社会主义制度，不允许通过货物贸易走私，不允许搞黄赌毒，不允许破坏海南良好的生态环境，不允许在海南自贸港建设过程产生腐败、发生不廉洁的行为。  
他表示，对这些原则性的问题，都会制定或者已经制定相应的管控措施。  
房地产不是外面想要多少就建多少  
刘赐贵称，将深刻吸取海南历史上曾经有过的大起大落教训，牢牢把握“管得住才能放得开”这一前提，强化了风险防范化解的意识。科学预判、精准应对、妥善管控，着力防范和化解贸易投资、人员进出、资金流动、生态和公共卫生等领域的风险，确保自贸港建设行稳致远。  
他明确表示，海南严格控制房地产，“不是外面想要多少就建多少，成为房地产的加工厂”，海南土地是有限的，而且历史上也有过教训，所以在构建现代化产业体系方面不能是单一的。“对房地产曾经有过的历史上带来的风险，几起大起大落的风险，可以说在自贸港政策发布后不会再出现。”  

3. 定了！不搞黄赌毒，不炒房地产，海南拿什么来拼？

作为对标全球一流标准的对外开放新高地，海南自贸港要怎么建？企业和民众能获得哪些利好？哪些“红线”不能碰？  
8日国务院新闻办公室举行的新闻发布会上，这些问题都有了回应。  
何时建？怎么建？  
适时启动海南全岛封关运作  
国家发展和改革委员会副主任林念修透露，海南自贸港建设总体分为打基础和全面推进两个阶段。  
从现在起到2025年以前，目标任务是突出贸易投资自由化便利化，在有效监管的基础上，有序推进开放进程，推动各类要素便捷高效流动，形成早期收获，适时启动全岛封关运作。争取用3年左右的时间能够取得突破性进展，为全面封关奠定良好基础。  
2035年以前，目标任务是进一步优化完善开放政策和相关制度安排，实现贸易自由便利、投资自由便利、跨境资金流动自由便利、人员进出自由便利、运输来往自由便利和数据安全有序流动，基本形成完备的法律法规体系、现代产业体系和现代化社会治理体系，打造开放型经济新高地。  
4万多就业岗位面向全球招聘  
海南省委书记、海南省人大常委会主任刘赐贵透露，近年来已有超过10万人到海南就业创业，最近又推出了4万多个面向全球招聘的岗位，年底之前还会再推出，已有几十万海内外人才踊跃报名。  
他表示，为了解除人才的后顾之忧，海南已在全球、全国引进了80多家最好的学校，从幼儿园、小学到中学，还引进了50多家各类好的医疗机构。  
不会对香港造成冲击  
林念修称，海南自由贸易港与香港的定位不同，重点发展产业也不同，“应该说互补大于竞争，不会对香港造成冲击”。  
他表示，在海南建设自由贸易港进程中，将进一步加强与粤港澳大湾区的联动发展，积极开展务实有效的合作，保障香港的长治久安和长期繁荣稳定，确保“一国两制”实践行稳致远。  
有何政策利好？  
开办企业更方便原则上政府取消审批  
用刘赐贵的话说，建设自贸港不仅让940万海南人民有幸福感、获得感，也要让14亿人民有获得感。  
企业能得到啥实惠？  
海南省省长沈晓明表示，海南自由贸易港实行“非禁即入”，除非有强制性的标准和法律的禁止，原则上政府取消许可和审批，对企业实行备案制、承诺制，承诺符合条件就可以开展业务；支持自贸区内注册的境内企业通过境外发行股票的方式进行融资。如果是旅游业、现代服务业、高新技术产业等领域企业，其境外直接投资的收益可以免征企业所得税。  
买进口货更便宜  
除了企业，民众也将从海南自贸港中获益。  
沈晓明算了笔账：海南洋浦保税港区等特殊区域将率先实行原产地规则，即生产用的原材料中有进口物件的，如果在特殊区域里面增值超过30%，生产出来的产品再进入中国内地市场就不需要再交关税。  
例如，如果整头牛、半头牛进口到洋浦港，通过分割进行初加工后如果增值30%，这些牛肉再经过中国内地市场就省去了70%或者是25%的关税。因此，企业利润空间十分巨大，民众也可以吃到更加便宜的进口牛肉。  
“剁手”更自由  
财政部副部长邹加怡称，海南自贸港大幅放宽离岛免税购物政策，免税购物的额度从现在的每人每年3万元人民币提升到每人每年10万元，并且在现行38类商品的基础上进一步扩大免税商品种类，同时优化管理，提高旅客购物的便利度。  
“各位如果到海南去旅游，建议大家多带点钱，多多购物消费。”邹加怡说。  
哪些“红线”不能碰？  
六个“不允许”  
刘赐贵明确，海南自贸港有几个“不允许”，即：不允许危害国家安全，不允许在意识形态方面来破坏社会主义制度，不允许通过货物贸易走私，不允许搞黄赌毒，不允许破坏海南良好的生态环境，不允许在海南自贸港建设过程产生腐败、发生不廉洁的行为。  
他表示，对这些原则性的问题，都会制定或者已经制定相应的管控措施。  
房地产不是外面想要多少就建多少  
刘赐贵称，将深刻吸取海南历史上曾经有过的大起大落教训，牢牢把握“管得住才能放得开”这一前提，强化了风险防范化解的意识。科学预判、精准应对、妥善管控，着力防范和化解贸易投资、人员进出、资金流动、生态和公共卫生等领域的风险，确保自贸港建设行稳致远。  
他明确表示，海南严格控制房地产，“不是外面想要多少就建多少，成为房地产的加工厂”，海南土地是有限的，而且历史上也有过教训，所以在构建现代化产业体系方面不能是单一的。“对房地产曾经有过的历史上带来的风险，几起大起大落的风险，可以说在自贸港政策发布后不会再出现。”  

4. 海南省如何回应炒房？

3月5日下午，第十三届全国人民代表大会第一次会议海南省代表团举行了全团会议。海南省委书记刘赐贵表示，海南省对房地产行业十分重视，岛外想买多少，我们就建多少——这种历史一去不复返。

刘赐贵表示：“一个是要把房地产的库存大量消耗，另一个是就是要堵住源头，不能够再批地了，有地的房地产商不能够再建了。我们要改变房地产一业独大的情况，（海南）确定了十二个产业，当然房地产业也是十二个产业之一，我们从今年开始保持10%的增长，它还是要增长，但是这种量的是质的提高基础上，（海南）取消了100平米以下房子。”

他还表示；“我们采取了系列措施，也是史上最严厉的措施来控制。我们中部四个核心市县，全部取消商品房对外销售，其他市县也按照计划进行。我们还取消了2/ 3市县GDP考核，因为这些大部分都是靠房地产，所以这个政绩观，考核的指挥棒，也能够限制房地产。”