提前还房贷是不是也是理财的好方法。

1. 提前还房贷是不是也是理财的好方法。

替你分析一下：
    1、资金压力方面。
    6万贷10年，到明年年初调整利率之后（暂按15%下浮计算），一个月连本带息还不到800块，相信对一般人来说应该是能够承受的，也就是说这六万还与不还其实对一般人来说每个月的资金压力影响并不大。
    2、投资与还贷
    既然还款压力的影响并不大，那么唯一需要考虑的是投资收益和贷款利率谁高的问题？
    投资有很多渠道，最简单的是存银行，但存银行肯定不如还贷款~~
    股市、基金之类等等有风险，需要有相应的知识和风险承受能力，如果操作得当超过贷款利率的也不是不可能，需要看人了。
    3、提前还款
    如果原来进银行只办过存取钱之类的业务，那还是直接提前还款比较好。
    去银行提前还款需要提前进行书面申请，一般申请时借款人本人拿身份证就可以，具体的事情不问到办理人员谁也不好说，你可以拨打银行的客服电话获得办理电话。
    违约金建行贷款一年以上是不收的。

2. 理财难跑赢房贷利率 提前还贷要不要

您好：
这个分情况
对于享受了加息前贷款7折或85折利率优惠的购房者而言，提前还贷也很不划算。
对于选择贷款购房的工薪家庭较多，提前还贷只能节省部分利息，且有成本，而盘算不清则可能得不偿失。
对不同的房贷族而言，提前还款需权衡节省的利息是否大于理财收益以及违约成本。已经还掉了大部分贷款的购房人，选择等额本息还款法的购房人进行提前还贷也不一定划算。如等额本息还款，前期月供大头是利息，尤其是还款年数已接近中期再提前还贷，则已经偿还了大部分利息，提前还贷意义不大。

3. 房贷是提前还款好还是投资理财好

综合考虑，一般不要提前还款。
我的理由：
1.贷款本身就是一种资源，不是你想要就能要得到。
2.未来的钱不值钱，而三十年后的2000元可能还不如现在的1000元，不要看着那个利息。
3.如果你现在有这笔钱，就是做5年期的定期存款也接近贷款利息了，何况你的利率是八折的。这样至少多了这笔资金可以应急随时调用。
4.如果做一些有点风险的投资，或许能获得更大的收益，比如现在开始分批投资沪深300指数基金。基金有风险，投资需谨慎。
个人观点，仅供参考。

4. 是提前还贷还是投资理财？

建议提前还贷，理由如下：
1，你不懂理财产品，很难做到收益大于银行的贷款的利率。
2，你新换的工作不太稳定，一旦投资理财产品不一定能及时变现。
3，提前还贷要做那种年限减短，月还款额不变的那种，比那种还款额减少，年限不变的要省很多利息。我就是这么还的，我48万30年，提前还了十万，变成38万20几年的，省了十几万的利息。如果有疑问，可以找一个提前还款计算器，自己算算。
4，我之前也看过很多理财方面的书籍，都说不该提前还贷，所以我就把手头的闲钱投资了一些基金，但收益远低于银行的贷款利率，实践证明不实用。如果你能保证收益一定大于银行的贷款利率可以试试。
我的经验是这样的，你可以多考虑考虑，找到适合自己的方法。

5. 是提前还房贷还是继续投资

可以根据自己的实际情况选择，如果有好的项目是可以选择投资的。

要投资房产，就要把握以下几点：
1、投资配套设施齐全的小区。从未来发展来看，所住小区里就能满足生活的需要，周边交通、教育等设施齐全，会成为理想化的生活模式，这样的房子比较容易出租。这样的房子，即使要转手出售，也都十分容易。
2、确定投资策略。有些房子易于出租，但是不会有太大的升值潜力，而另一些房子恰好相反，因此，投资前对目标房子所在地段进行考察，考察内容包括三个方面：一是了解目标房子所在地段未来的规划；二是了解目标房子的升值潜力；三是了解租客的类型和需求，掌握租金波动情况，核算年回报率。
3、分散投资。尽管逆势而为会有投资前景，但投资者也需要考虑到国家宏观调控带来的风险，建议总的房产投资比率不要超过个人总资产的60%，鸡蛋还是不能放进一个篮子里。目前金融产品也比较丰富，投资者可选择分散投资。
4、兼顾短线和长线。房价不会只涨不跌，楼市普涨机会也不会一直出现。所以，要兼顾短线和长线的关系，优化投资组合，在确保稳定收益的前提下，抓住机会博短线，方能在楼市投资大潮中做到游刃有余。
5、要学会侃价。这段时间，全国各地的楼盘优惠、打折较厉害，优惠、打折期间相对来说好侃价得多。对于消费者而言，有4次砍价机会，投资者一定要把握住，争取用最低的价格买到房子：一是期房开盘之初，为了吸引购房者，开发商往往有一些优惠；二是在买房人一次性付款时，此时的折扣空间一般高于存款利率而低于贷款利率；三是团购，因为开发商不仅节约了宣传和代理费，也不用操心楼层、朝向的调配，当然会让利销售；四是已经买了房的买房人，你再带一个客户来买房子，一些开发商也会提供一些优惠措施作为回报。
6. 小户型更适合投资。房子形态较多，有别墅、洋房、新房、二手房、商铺，乱花渐欲迷人眼，究竟哪类房子最适合于投资？从户型上来说，小户型无论是长线还是短线投资，都比较适合。投资一手大户型，较易出现空置风险，年代久远、单价较高的二手房，建议不要投资。商铺投资潜力大，回报率较高，可出租、可经营，方式较为灵活。但资金投入较大，具有房产和商业双重风险。不少人怀着“一铺养三代”的良好愿望投资，但稍不留神难免也会误入“一铺套三代”的陷阱。
7. 投资心态要好。凡事开始都不能做太高的期望，因此投资新建小区，人气尚未形成，如果是出租，一年内出租率不会太高。出售的话，也不会马上升值，所以投资时，心态要好。

6. 提前还房贷还是理财划算

提前偿还按揭贷款是否划算，需要结合还款金额、已还款年限和还款方式等综合判断，需要了解的是提前还款是否需要违约金等，如果利息以及违约金都要给的话，就没有必要提前还款了

7. 遇到哪种情况一定不要提前还房贷呢？

8. 不要提前还房贷

 不说废话，贷款买房的人，有钱也不要提前还贷款。    1、通货膨胀会让你的月供越来越不值钱。  
    你可以打听下十年前买房的朋友，他们当初看着很高的月供，如今看起来什么感觉？通货膨胀是按照复利增长的形式来增长的，算起来是很可怕的。但是银行贷款，即使你贷款了30年，也无非是你贷款本金的一倍多。
     2、以后贷款会越来越难。  
    你现在把钱提前还进去，以后再想贷出来可就非常难了。现在我们国家的金融政策正在致力于降低居民负债率，说白了，就是以后压缩贷款额度。
     3、银行也不希望你提前还款。  
    你的贷款银行是经过层层把关的，他把钱借给你，也不希望你提前还款。他看得起你，给你贷款，就是为了让你住得起房子，同时不至于活的太囧迫。
     4、按揭贷款是一项非常重要的福利。  
    你想一下，除了你的父母，谁会把这么多钱以这么多的利息借给你？你看看企业经营贷款的利息比这个高多少？能贷款，本身就是一项非常重要的福利，提前还了，就是浪费这项福利。
     5、准备提前还款的钱，可以拿来投资和提升自己。  
     6、如果实在没有地方投资，那就买个银行理财。  
    不仅可以对冲贷款利息，还可以想用的时候就用。试问，如果你把钱都还给银行了，你现在开公司需要贷款，你能贷到款吗？能贷到这么多吗？