买房需要交哪些费用？除了首付还有很多费用

1. 买房需要交哪些费用？除了首付还有很多费用

买房的老百姓要知道，除了首付，还需要准备这几笔钱

2. 买房子除了付个首付以外，还需要付什么哪些费

房产现在首付的情况可以分为：
1.在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；
2.在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%；
3.三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；
4.其他的情况最低首付为30%。

3. 除了首付买房还要交的哪些费用

看是一手房还是二手房，一手房还需要缴纳契税和维修基金
购置二手房的费用包括以下几种：
1、二手房房费；
2、若二手房办理银行按揭，则需要缴纳：
（1）银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的 1 ‰，不足 200 元的按 200 元征收。
（2）按揭合同工本费 380 元 / 套。
（3）商品房案值评估费为总房价的 3 ‰～5 ‰。
3、买房人应缴纳税费：
（1）契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
（2）交易费：3元/平方米
（3）权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内
（4）测绘费：按各区具体规定 
4、卖房人应缴纳税费： 
（1）交易费：3元/平方米
（2）个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
（3）营业税：差价*5.5%(房产证未满2年的)
5、若二手房是通过中介，则需要再支付成交价的1%-3%的中介费

4. 买房除了首付之外还要交哪些费用

还需要交下列费用：首付款；办理贷款律师费和公证费；物业管理费和采暖费；公共维修基金；税费；房屋产权登记费；办理房屋所有产权证的工本费。【法律依据】《城市房地产管理法》第63条，经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。

5. 一般买房除了首付之外还要交哪些费用

买房除了首付还要交尾款、增值税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加、测绘费、物业费、公共维修基金、房屋产权登记费，涉及到中介服务的还需交纳中介费。【法律依据】《住宅专项维修资金管理办法》第二条商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督，适用本办法。本办法所称住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中，履行按时交纳物业服务费用的义务。

6. 买房除首付外还交什么费用

需要缴纳的税费
（1）契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
（2）印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
（3）营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
（4）城建税。营业税的7%
（5）教育费附加税。营业税的3%
（6）个人所得税。普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。

7. 买房除了首付还有什么费用？

法律分析：1.买方在房子过户时要缴纳的契税。
2.公共维修费用
3.权属登记费
4.管理费——-由业务委员和物业协商制定
5.面积差价——如果实际面积与合同上写的面积不一样，就要多退少补。
6.物业费——按所购房子平方计算
7.签约费
8.装修押金
9.装修固废处理费用——处置和运输费都不一样。

法律依据：《商品房销售管理办法》 第二十条 按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。
合同未作约定的，按以下原则处理:
(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款
(二)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
面积误差比= (产权登记面积-合同约定面积)/合同约定面积×100%
合同约定面积
因本办法第二十四条规定的规划设计变更造成面积差异，当事人不解除合同的，应当签署补充协议。
《物业管理条例》
第七条 业主在物业管理活动中，履行下列义务：
(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;
(五)按时交纳物业服务费用;
第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

8. 买房子除了首付之外还要交哪些费用

按规定，办房产证时交契税。但实际操作中，很多开发商强制要求购房者交房时预交契税。交房后发现实际面积与合同约定面积存在误差，契税多退少补。
开发商强制代收契税是明令禁止的，购房者有权自行缴纳。
二、公共维修基金
缴纳标准：各地不同，一般是购房款的2-3%。
交房前交给开发商，开发商交给房管局，统一入住后，交给业主委员会统一管理，用于屋面防水、电梯大修、外墙等大规模维修。
三、银行按揭费用
抵押登记费：
住宅80元/套，非住宅550元/套，交给房管局。
保险费：
大多数银行强制要求贷款人购买抵押贷款保险，保险费=房屋总价×费率×贷款期限，一次性交完，交给保险公司。费率各家保险公司不同，一般最低为0.06%。
如果贷款人出现人身意外、财产安全等情况导致无法及时偿还贷款，由保险公司代偿。
四、权属登记费
办理产权证的费用，80元/本，每增加一个产权人则多增收10元工本费。
五、物业管理费
从验收合格之日开始计算，也就是交房当天，一般先交半年或一年。
收费标准由业主委员会和物业协商制定，可灵活调整。如果收费过于夸张，业主可去物价局投诉。
六、装修保证金
一些小区在交房时向装修业主收取装修保证金，费用从几百到几千不等，目的是为了防止施工对小区造成破坏。装修完经物业验收合格后，这笔钱会在一定时间内返还给业主。
七、配图费25元/张，权证印花税5元/本，每增加一位购房者增加5元。
买新房时其它可能涉及到的费用：
八、律师见证费
非必要，双方约定为准，记得看合同中有没有“律师见证”的强制规定。
律师见证就是买房签合同时有律师在旁见证，它和公证的法律作用相同，相当于一个证明或者证人的作用，但请不请律师见证都不影响买卖合同的效力。鉴于此，如果开发商要求见证，让开发商支付律师见证费。
费用按单或房价比例收取，可协商，交给律师。
九、公证费
国内购房者买新房一般不需要公证。外籍人士合法身份有待国家公证机关确认，所以他们买房需要公证，没经过公证的合同无效。
公证费标准一般是200-400元，交给公证处。
十、印花税
征收标准：计税价格×0.05%。
签合同时一般跟首付款一起交，目前对个人销售或购买住房暂免征印花税。