买房中国很行贷款开宏信证券

1. 买房中国很行贷款开宏信证券

您好，办理贷款过程中，银行工作人员利用客户不熟悉业务的机会，开展多项附加业务办理，与房贷没有关联的一些业务会被绑定办理。

2. 买房18楼有忌讳吗

也好好，分地方有的觉得18楼就是要发的意思，但是广东那边18楼，也有的说法是十八层地狱的意思，都是迷信，看你自己怎么想了

3. 买房子到底是买期房好还是买现房好？

4. 买房子的“建筑面积”跟“套内建筑面积”都是什么意思啊？

首先.你要知道.所谓的建筑面积.不是你房子真正的使用面积.建筑面积=套内建筑面积+公摊面积.顾名思意.套内建筑面积.就是你房子里所有的面积.包括墙体面积和阳台面积.公摊面积就是你所在楼座公用面积除以住户数.包括楼道.楼梯.电梯设备间等.所以说.你要明白.你所在的整栋楼的公共空间都是你掏过钱的.有你一份.你说的实测61平米.那才是你真正能用到的面积.那是除去你房子里墙体和阳台面积的.根据你给出的数据算出.你的实际得房率大概在82%左右.这是相当高的.所以你买的房子应该是六七层的板楼.一般的高层得房率只有70%~75%.以上所说全中国都一样.

5. 想买房子有什么好介绍吗

请问您这边考虑哪里的房子？预算大概多少？

6. 买房子有必要吗

很有必要啊
现在的房子更多指向的是户口，学区等附加值
所以很多人因为这个买房

7. 买房子后悔了，买错房子了，该怎么办？

目前房价不是很稳定，你所谓的买错房子 是指的地方错误 还是房价高   如果说你的房子现在升值了 你还会觉得买错吗  ？所以 现在你要做的是调节自己的心态，如果实在不行，只能从新把他给出售了 ，也没有什么大不了的

8. 买房子的程序是什么？

： 提出申请

客户向银行提出书面借款申请，并提交有关资料。 

  申请贷款应提交的资料：

  （1）个人住房借款申请书；
（2）身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证或其他身份证件）；

  （3）经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料；

  （4）合法的购买住房合同、协议及相关批准文件；

  （5）抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书；

  （6）保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；

  （7）存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券；

  （8）借款人用于购买住房的自筹资金的有关证明；

  （9）房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）；

  （10）如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等；

  （11）贷款行规定的其他文件和资料。

        

        二、签定合同

        借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行签订借款合同及担保合同，并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。


        三：开立账户

        选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。


       四、支用贷款

        经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。

        五、按期还款

        借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。目前可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式。

        六、贷款结清包括提前结清和正常结清两种。 

  提前结清是指贷款到期日（一次性还本付息类贷款）或贷款最后一期（分期偿还类贷款）前结清贷款；正常结清指在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类贷款）结清贷款。如提前结清贷款，借款人须在清偿应付各项款项后，提前10个工作日贷款行提出提前结清申请。贷款结清后，借款人从贷款行领取"贷款结清证明"，取回房地产权属抵押登记证明文件及保险单正本，并持贷款行出具的"贷款结清证明"到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。 具体买房流程 房产知识 http://51ajia.com/University_Residence.aspx