房屋租赁需要交纳哪些税？

1. 房屋租赁需要交纳哪些税？

2. 房屋租赁要交哪些税

房屋租赁交税项目如下：1、要向国家交房产税，出租方要按租金年收入的百分之12纳房产税；2、印花税，租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花；3、增值税，单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳增值税，个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳增值税；4、所得税，如出租方为企业，应交纳企业所得税；如出租方为个人，应交纳个人所得税。企业纳税人出租，房产承租方用于经营应缴纳税款如下：1、房产税：以租金收入百分之12计算缴纳；2、增值税：以租金收入的百分之5计算缴纳；3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的增值税税额乘以城建税率，按纳税人所在地不同适用百分之7、百分之5、百分之1三档税率和教育费附加率百分之3计算缴纳；4、企业所得税：年终汇算清缴；5、印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》 第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

3. 房屋租赁需要交哪些税？

房屋租赁需要交哪些税？房屋租赁要交税费包括营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、房产税、土地使用税、印花税和个人所得税等。举例说明需要缴纳的各项税费计算：租赁价格是2000元时，房屋出租方每月出租该套房产应缴纳的税费包括（以下等号后数字单位均为元）：（1）营业税：月租金收入×3%/2，即2000×3%/2=30；（2）城建税：营业税×（1%或5%或7%）（在市区的，税率为7%；在县城、镇的，税率为5%；所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%；外籍和港澳台人员不征），按照在市区标准计算即30×7%=2.1；（3）教育费附加：营业税×3%（外籍和港澳台人员不征），即30×3%=0.9；（4）地方教育附加：营业税×1%，即30×1%=0.3；（5）房产税：月租金收入×4%，即2000×4%=80；（6）土地使用税：免征土地使用税；（7）印花税：月租金收入×0.001，即2000×0.001=2。上述（1）－（7）项合计税费为：115.3。（8）个人所得税=（2000－115.3－800）×10%=108.47。这样说理解吗？

4. 房屋租赁要求交哪些税种

法律分析：1、营业税：如果出租的是营业用房如街面房屋出租后用于经营，适用税率为5%；如果出租的是居民住房，适用3%的优惠税率。
2、城市维护建设税：城市维护建设税的适用税率有三个档次：个人所在地为市区的，适用税率为7%；个人所在地为县城、镇的，适用税率为5%；个人所在地不在市区、县城或镇的，适用税率为1%。
3、附加费：按照营业税税额计算缴纳附加费；房产税房产税的税额按照租金收入计算缴纳。如果出租的是营业用房，适用税率为12%；如果出租的是居民住房，适用税率为4%。
4、印花税：个人出租门店签订的合同，签订合同的双方包括出租方和承租方还需要按照财产租赁合同税目缴纳印花税，适用税率为千分之一，税额不足一元的按一元缴纳。
5、个人所得税：扣除上述缴纳的税费包括纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用，以及税法规定的费用扣除标准以后，就是个人出租房屋的应纳税所得额。个人还需要就这一所得额按照财产租赁所得计算缴纳个人所得税，适用10%的优惠税率。
法律依据：《中华人民共和国营业税条例实施细则》 第十九条 条例第六条所称符合国务院税务主管部门有关规定的凭证，是指：
（一）支付给境内单位或者个人的款项，且该单位或者个人发生的行为属于营业税或者增值税征收范围的，以该单位或者个人开具的发票为合法有效凭证；
（二）支付的行政事业性收费或者政府性基金，以开具的财政票据为合法有效凭证；
（三）支付给境外单位或者个人的款项，以该单位或者个人的签收单据为合法有效凭证，税务机关对签收单据有疑义的，可以要求其提供境外公证机构的确认证明；
（四）国家税务总局规定的其他合法有效凭证。
第二十条 纳税人有条例第七条所称价格明显偏低并无正当理由或者本细则第五条所列视同发生应税行为而无营业额的，按下列顺序确定其营业额：
（一）按纳税人最近时期发生同类应税行为的平均价格核定；
（二）按其他纳税人最近时期发生同类应税行为的平均价格核定；
（三）按下列公式核定：
营业额=营业成本或者工程成本×（1+成本利润率）÷（1-营业税税率）
公式中的成本利润率，由省、自治区、直辖市税务局确定。

5. 房屋租赁需要缴纳哪些税

房屋租赁需要缴纳的税种有：营业税、城建税、教育附加税、个人或企业所得税、应花税、房产税。房屋租赁是指出租人（一般为房屋所有权人）将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积；房屋租赁的期限、用途；租金的数额及交付时间；房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。在此基础上，双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料：1、房屋租赁合同。2、房屋租赁当事人身份证明。3、房屋所有权证书或者其他合法权属证明。4、直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。 

6. 房屋租赁要交哪些税

①、房产税按租金收入的12%缴纳。其中对于将房屋出租个人居住的，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂缓缴纳房产税；②、城镇土地使用税出租的房屋坐落在城镇土地使用税开征范围内的，应按房屋土地(含出租的院落占地)面积，依土地登记及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。其中对符合免交房产税的个人，也免交城镇土地使用税；③、营业税应按租金收入的5%缴纳，月租金收入在800元以下的免纳营业税；④、城镇建设维护税个人在缴纳营业税的同时，应以缴纳的营业税为据，按使用税率缴纳城市建设税。缴纳人所在地在东城、西城、崇文、宣武范围内，以及朝阳、海淀、丰台、石景山、门头沟、燕山六个区所属街道办事处管理范围内的，税率为7%；纳税人所在地在郊区各县城、镇范围内的，税率为5%；其余的税率为1%；⑤、教育费附加在缴纳营业税的同时，应按缴纳营业税税额的3%缴纳教育费附加；法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第一条为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。第二条凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。第四条法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。

7. 房屋租赁要缴纳哪些税

一、什么是房屋租赁税费
根据财政部、国家税务总局财税［2008］24号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税。
二、房屋租赁要缴纳哪些税
1、企业纳税人（单位）房屋出租缴纳税款分以下两种情况。企业纳税人出租，房产承租方用于经营应缴纳以下税款：房产税：以租金收入12％计算缴纳；营业税：以租金收入的5％计算缴纳；印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。
2、企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房，应缴纳以下税款跟企业运用于经营需要交纳的税款是一样的，只有房产税需要交纳以租金收入4％计算不一样。
3、个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款和企业运用于经营需要交纳的税款是一样的，只有个人所得税不一样：个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20％的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20％；
4、个人出租住房应缴纳以下税款跟企业运用于经营需要交纳的税款是一样的，只有房产税需要交纳以租金收入4％计算不一样和个人所得税跟个人非住宅一样，其中免征城镇土地使用税和印花税。
三、房屋租赁交税流程怎么走
1、有房屋租赁经营行为的纳税人，应自取得房管部门出具的房屋租赁登记备案证明之日起30日内，到主管税务机关办理临时税务登记，视同个体工商户进行税收管理；有房屋租赁行为并取得营业执照的纳税人，应当自取得营业执照之日起30日内，到主管税务机关办理税务登记。
2、如果是个人出租房屋，纳税人应该先到辖区所在地办税服务厅申请办理税务登记；然后到辖区所在地办税服务厅进行申报纳税。对税务机关采取委托代征方式征收税款的，纳税人可以到受托代征单位缴纳税款。
3、办理税务登记需提供的资料：房产证原件及复印件、房屋租赁合同原件及复印件、出租方及经办人身份证原件及复印件、房屋租赁登记备案证明原件及复印件。

8. 房屋租赁需要缴纳哪些税

房屋租赁会涉及增值税，城建税，教育费附加，地方教育费附加，企业所得税，印花税，房产税。
 
 如果是一般纳税人增值税=销项税额—进项税额，城建税=增值税*7%或5%，教育费附加=增值税*3%，地方教育费附加=增值税*2%，企业所得税利润总额的25%，印花税=租赁合同金额*千分之1，房产税=租金*12%。