金地集团既然可以获得银行信贷，且在资产负债率上升的情况下为何还要大费周折地发行公司债券

1. 金地集团既然可以获得银行信贷，且在资产负债率上升的情况下为何还要大费周折地发行公司债券

金地我也有关注，记忆中金地能获得工行300亿的贷款额。这个贷款额是说某个时间段，比如“现在起一年内”，银行贷款有以下3个问题，一，时间上的限制。二，银行的利率比公司债高。三，银行做为利益体，“嫌贫爱富”如果哪天金地不行了，急用钱，银行可不会理你！
发行公司债的好处多多，自然好处多多，1，利息低廉。2，现在多是可转换债券，股票向上的，都来债转股了，钱不用还了。3，改善财务结构。（这个请咨询会计人员）。
问：公司随着多次股份增发，股权结构已开始分散，作为负债融资，发行公司债券对金地集团的公司治理结构改善能起到什么作用？
答：这个改善治理结构我看是值得商讨的，股份制是西方搞的那套，西方一直都强调什么民主啊，三权分立啊，互相监督啊之类的，对于金地来说，股东多了，就没有一言堂，不怕被一个人玩的。
但是中国的国情是几千年来都是一个老大带着一班人走，已经习惯了有人发号施令，股东多了，少了一个人说了算的情况，但是3个和尚没水喝啊。
总体而言各有利弊，看你怎么想。就如张总出走，上海老总出来独立，这个情况有利有弊。

2. (3分)金地集团近两年来总资产负债率长期负债占总负债的比例有什么

金地集团近两年来总资产负债率长期负债占总负债的比例有什么?
答:金地集团近两年来总资产负债率长期负债占总负债的比例有73.19。