多大年龄不可以贷款买房

1. 多大年龄不可以贷款买房

一，只要年满18周岁就可以申请银行贷款．

周岁年龄超过60周岁，银行就不给贷款．不过，有部分银行最高可以放宽到65周岁。
二，贷款买房需要提供的申请材料：
（1） 借款人获得保证额度所需的保证人同意提供担保的书面文件。
（2） 保证人的资信证明材料。
（3） 社会认可的评估部门出具的抵押物的评估报告。
（4）建设银行规定的其他文件和资料。
（5） 借款人有效身份证件的原件和复印件。
（6） 当地常住户口或有效居留身份的证明材料。
（7） 借款人出具所在单位出具的收入证明、借款人纳税单、保险单。
（8） 借款人获得质押、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件。
（9） 借款人还需提供公司场地的水电物业的缴费单据及个人住址的水电物业的缴费单。

2. 多大年龄不能贷款买房子

年龄低于18周岁或者高于60周岁则不可以贷款买房，一般年龄在18周岁到60周岁可以贷款买房，男女是没有分别的。按揭贷款所需资料如下：1、申请人与其配偶的身份证、户口原件及复印件3份。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请按揭贷款人家庭收入证明材料和有关资产证明，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。拓展资料：贷款一、贷款指国家的商业银行等金融机构对借款人所提供的按约定的利率和期限还本付息的货币资金。贷款按期限长短可分为短期、中期和长期贷款，按有无担保划可分为信用和担保贷款，按贷款的使用对象和用途可分为农村工商、消费贷款等，按个人贷款的种类可分为个人住房商业性、个人住房公积金以及个人住房组合贷款。在会计处理上，企业的贷款可以根据贷款期限的长短并通过“短期借款”科目或“长期借款”科目进行核算，然后通过“应付利息”科目核算贷款利息。二、贷款的种类包括：1、按贷款期限的长短可分为短期贷款、中期贷款和长期贷款。2、按贷款过程中有无担保可分为信用贷款和担保贷款。3、按贷款的使用对象、用途可分为农村工商贷款、消费贷款、助学贷款、不动产贷款、农户贷款、农业经济组织贷款及其他贷款等。三、“借”、“贷”两个字是财务中的记账符号，根据借贷记账法中“有借必有贷，借贷必相等”的记账规则，分别代表账户的左方和右方，同时“借”和“贷”在会计工作上也称为“借方”和“贷方”，主要用以标明记账的方向。“借方”和“贷方”科目，根据科目或账户的性质及结构分别表示科目的增加或减少，一般情况下资产类账户、成本类账户以及费用类账户在借方登记增加额，贷方登记减少额，而负债类账户、所有者权益类账户以及收入类账户在贷方登记增加额，借方登记减少额。

3. 多大年龄不能贷款买房子

一般不满18周岁的人和65岁超过法定退休年龄的人不能申请房贷，并且房贷的申请时间加上借款人的年龄一般不能超过法定退休年龄的后5年。现在女士60岁退休，男士65岁退休。申请房贷需要借款人有完全民事行为能力，并且有稳定的工作和收入，有良好的信用，而不满18周岁和退休的人不满足申请条件，所以不能申请房贷。拓展资料：一、哪些情况下买房是有可能拒贷的1、没有购房资格的：目前市场上有这样的一种情况，先申请贷款，再补交材料。这里的无购房资格指的是没有买房资格，银行会拒绝贷款。2、个人征信记录差：原则上来说，连续三次累计六次的逾期记录，银行可以拒贷。逾期记录包括还信用卡、还房贷、还车贷等，逾期都会出现你的个人征信记录上。3、提供虚假资料的：申请商业贷款时，如果申贷人提交了假的资料，如收入证明或联系人信息，一旦被银行查出资料有假，银行会拒贷。即使个人征信记录良好，也挽救不了。4、具有骗贷性质的：骗贷是指的申请贷款时虚高贷款金额，增加银行贷款机构贷款风险的，都会被认为是骗贷。还有非亲属关系的，虚构交易的情况，增加银行等贷款机构贷款风险的，也认定为骗贷。5、贷款人年龄超过50周岁：通常银行规定申请人年龄在18-65周岁，其中25-40周岁是银行欢迎的群体，其次是18-25周岁和40-50周岁的人群，50-65周岁之间的人群，住房贷款申请一般不被通过。因为贷款人年龄越大，身体出现健康问题的几率就越大，影响还贷，这样银行所承担的风险就越高。

4. 买房多大年龄不能贷款

随着房价不断的上涨，现如今买房很少有人能一次性将房款付清，大部分人都是以贷款的方式来支付房款，然后在慢慢的分期还款。那么，下面小编就带大家一起来了解了解买房多大年龄不能贷款以及按揭贷款优缺点有哪些。
 
 

买房多大年龄不能贷款
 

男60周岁、女55周岁的购房者买房不能贷款，每个贷款机构对于借款者都会有年龄上的限制要求，并且不同贷款机构所以要求的条件也是有所差异。而银行与贷款公司两者直接相比，银行在年龄要求方面会比借款公司的要求稍微低一点，所以大家在申请贷款前最好是先弄清楚贷款的相关要求，然后在选择合适自己的贷款产品。
 
 

按揭贷款优缺点
 

按揭优点
 

1、钱少也能买房
 

按揭的意思就是贷款，也就是说不一定要一次拿出很多资金来才能买房，可以通过向银行贷款按揭来买房，钱少也是可以买房的。
 

2、资金能灵活使用
 

站在投资者的角度来讲，如果选择按揭买房能把有限的资金分开投资，用在多项投资项目中，可以以租养贷的方式，这样能是资金的使用更加灵活。
 

3、保险性高
 

贷款的资金是从银行借出的，因此对于房产各个项目的优劣银行肯定是比较关注的，除了对借款人本身的审查，银行还会对开发商进行审查，等于说替借款人把关了，所以保险性肯定是比较高的。
 
 

按揭缺点
 

背负债务
 

向银行借款对于比较保守的人来说，会造成心里上的负担与压力，因为向银行贷款就表示你需要负担沉重的债务，因为这是一笔不小的数目，对于任何一个人来说都不轻松的。
 
 

文章总结：以上就是关于买房多大年龄不能贷款以及按揭贷款优缺点有哪些的相关内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。

5. 买房多大年龄不能贷款

很多人在买房的时候，如果不能全款付清的话，都会选择贷款。然而与银行贷款也有很多条件的，除了收入证明的话，年龄也有限制。那买房多大年龄不能贷款了呢？与大家了解下吧。年龄低于18周岁或者高于60周岁是不可以贷款买房的，一般年龄在18周岁到60周岁可以贷款买房。不过，有部分银行最高可以放宽到65周岁，男女是没有分别的。但随着近期房产政策的放松，部分地区对购房贷款高年龄已有松懈，对于购房贷款高年龄限制也有相关的贷款规定，农业银行广东省分行宣布推出个人住房接力贷款业务。这意味着原住房按揭贷款条件的年龄限制将放宽，即父母贷款如达到高年龄限制可与子女一起接力偿还住房贷款。贷款年龄一般在18-65周岁之间，银行最青睐的是25-40岁，这个年龄层人的薪资水平是呈上升期的。所以，对还贷月供更有支付能力。而50-65岁是比较不受欢迎的，紧缩政策下，年龄越大的人，越难申请房贷。

6. 多少岁不能贷款买房

只要年满18周岁就可以申请银行贷款。
周岁年龄超过60周岁，银行就不给贷款。不过有些银行最高可以放宽到65周岁（根据工作性质）。
还要注意一点，就是你的年龄加上贷款年期不能超过65周岁，例如一个55岁的人去银行贷款，他所贷的款最高年限为10年，因为55＋10＝65。
建设银行广东分行信贷审批部的一位负责人向记者证实，目前四大银行对按揭贷款年龄都有明确规定，即男性申请人贷款年限（申请时年龄加上贷款年限）最高可达70周岁，女性则是65周岁。也就是说男性60周岁可以贷10年，65周岁可以贷5年，65岁以上不给贷款，理论上是这么讲，但实际上60周岁是否批贷十年，要看实际情况。各个银行还要根据贷款人的还款能力、健康状况、工作稳定性等各方面情况来确定最终贷款的年限。

7. 多大年龄可贷款买房

一、一般银行对贷款申请人的年限限制是年满18周岁以上，有稳定的收入，男性最长可贷款至65周岁，女性最长可贷款至60周岁。
二、贷款买房需要的证件：
　　1、已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。
　　2、单身：单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。
三、人民网
http://house.people.com.cn/n/2014/0226/c164220-24469280.html

8. 多大年龄可以贷款买房

【算一算你家装修要花多少钱】对于买房，基本上是没有年龄要求的，只有符合相关条件就行，很多有资产的父母都会给家中的未成年子女购置一些房产，但是买房申请贷款的话，就会有年龄要求了，那么多大年龄可以贷款买房呢？下面就随小编一起来了解看看吧。一、多大年龄可以贷款买房申请贷款买房的购房者年龄要在十八周岁到六十五周岁之间才行，只有具备完全民事行为能力的人才有资格申请贷款，而且贷款金额、贷款年限都会根据购房者自身情况产生一些变化，譬如说年龄比较大的，贷款年限就比较短，工资低的，贷款金额就比较少了。二、购房贷款申请条件有哪些购房贷款的申请条件是比较少的，基本上有固定工作的人都能申请得到，因为申请贷款需要看工资明细，只有工作稳定有固定收入的才能申请。申请贷款还有年龄要求，要在18-65周岁之间，这是正常的工作年龄，退休后就不能申请贷款了。申请购房贷款还需要要相关的担保人或抵押物，一般是将购买的房子作为抵押物，申请贷款的人征信也要求良好才行。申请贷款还需要准备好相关材料才行，首先是个人身份证明，最好提供有效的二代身份证，如果没有的话，护照也可以，其次要提供申贷人申请之日起前半年的征信信息，其征信信息要保持良好才行，还需要提供申贷人银行半年无中断流水、工作单位开具的收入证明，以及购房合同、首付款凭证等等材料。编辑小结：以上就是关于多大年龄可以贷款买房的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。【输入面积，免费获取装修报价】