担保赎楼和垫资赎楼有什么区别？

1. 担保赎楼和垫资赎楼有什么区别？

2. 担保公司赎楼的时间？

您好，很高兴为您服务
 

额度赎楼的时效：
 

①做赎楼委托公证：1个工作日；
 

②审批赎楼贷款和按揭贷款：资料齐全7-8个工作日（若担保公司额度紧张或客户贷款金额超1000万元，银行审批时间会延长，届时以银行情况而定）；
 

③出保函：1-2个工作日（若业主征信不好或负债很高，出保函的时间会延长）；
 

④放赎楼款：银行收到保函后2-3个工作日（若银行或者担保公司额度紧张，时间会延长）；
 

⑤赎楼：担保公司查到账后1-2个工作日；
 

⑥取原不动产权证：一般为5-10个工作日（中行5-7个工作日、农行1-2工作日、工行5个工作日、建行1个工作日、招行5-7个工作日，其他银行时间较长）。
 

现金赎楼的时效：
 

①做赎楼委托公证：1个工作日；
 

②审批按揭贷款：资料齐全3-5个工作日（若客户贷款金额超1000万元，时间会延长）；
 

③赎楼：出了承诺函2-3个工作日；
 

④取原不动产权证：取原不动产权证：一般为5-10个工作日（中行5-7个工作日、农行1-2工作日、工行5个工作日、建行1个工作日、招行5-7个工作日，其他银行时间较长）。

3. 担保公司额度赎楼是什么意思 与现金赎楼相比哪个更划算

在二手房交易中，如果碰到卖家有未付清尾款的房屋需要出售，那么首先要做的是赎楼。因为未付清房款的房屋是不能出售的，但是赎楼也是有很多种分类的，比如交易性赎楼和非交易性赎楼，现金赎楼和额度赎楼，选择赎楼方式不同，赎楼的费用和风险也是不一样的，那么担保公司额度赎楼是什么意思？与现金赎楼相比哪个更划算？
担保公司额度赎楼是什么意思
“赎楼”是二手房交易术语。它的意思是指借款人付清借款抵押物业的贷款本息并注销抵押登记，将不动产权证赎出，物业才可自由转让或再次抵押。
担保公司额度赎楼是银行先要对某些担保公司（通常是声誉好的大型担保公司）做一个准入，一旦被视为合作担保公司后，银行就会批复给担保公司一定的赎楼担保额度，专门给担保公司进行该项业务。
也就是说，由担保公司作为担保，二手房的买方可以从银行得到一笔短期资金，用这笔短期资金来赎楼。
它的流程如下：做赎楼委托公证——业主写提前还款申请——业主申请赎楼借款和客户申请按揭贷款——银行审批贷款——银行出承诺函——担保公司赎楼——取不动产权证——注销。
与现金赎楼相比哪个更划算
现金赎楼即二手房的买方直接委托担保公司，担保公司出自有资金进行垫款，买方在合同约定的时间内还清款项给担保公司。也就是说，选择现金赎楼方式，担保公司要真金白银拿出来帮买方垫付，因此担保公司收取的服务费会比较高。
现金赎楼和额度赎楼比较如下：
1、如果时间为15天
在时间为15天的情况下，现金赎楼的费用是：1000000×0.08％×15＝12000（元）。而额度赎楼的费用是：1000000×1.5％＋1000000×0.03×15＝19500（元）。
2、如果时间为30天
在时间为30天的情况下，现金赎楼的费用是：1000000×0.08％×30＝24000（元）。而额度赎楼的费用是：1000000×1.5％＋1000000×0.03×30＝24000（元）。
3、如果时间为45天
在时间为45天的情况下，现金赎楼的费用是：1000000×0.08％×45＝36000（元）。而额度赎楼的费用是：1000000×1.5％＋1000000×0.03×45＝28500（元）。
从上述内容中可得出这样的结论：当赎楼周期越长时，额度赎楼反而会更划算，反之，则现金赎楼更划算。因此大家在赎楼之前，可以先预估一下赎楼的周期，再根据周期长短来选择适合自己的赎楼方式。
以上就是关于担保公司额度赎楼是什么意思？与现金赎楼相比哪个更划算的相关知识了，相信看了文章后，大家对于现金赎楼和额度赎楼有相对了解，在我们选择赎楼方式的是，还是要结合实际情况预估赎楼周期，这样就能选择一个比较适合自己的赎楼方式了，不仅能降低赎楼带来的风险，还能节约一部分赎楼费用，希望朋友们在选择赎楼方式的时候慎重对待。

4. 找担保公司赎楼流程

您好，找担保公司赎楼流程如下：1、房地产买卖双方达成交易，签署买卖协议;　　2、房地产买卖双方选择贷款银行，卖方向银行申请赎楼贷款，买方向银行申请二手楼按揭贷款，并提交银行所需资料，同时办理首期款资金监管手续;　　3、银行经初步审查后，拟同意向买方发放二手楼按揭贷款的，出具《二手楼按揭贷款承诺书》;　　4、房地产买卖双方向融资担保公司申请赎楼贷款担保，签署担保文件，并向融资担保公司提交所需资料;　　5、融资担保公司进行调查与审批后，房地产买卖双方到公证处办理全权委托公证;　　6、房地产卖方或买方向担保公司缴纳担保费和手续费;　　7、经审批同意担保后，融资担保公司与银行签署《保证合同》;　　8、经银行审批同意后，银行放款;　　9、融资担保公司经办人员办理赎楼、领证、注销抵押登记和转移登记过户等手续;　　10、出证后，融资担保公司协助银行办理抵押登记手续;　　11、抵押登记办妥后，融资担保公司担保责任解除。【摘要】
找担保公司赎楼流程【提问】
您好，找担保公司赎楼流程如下：1、房地产买卖双方达成交易，签署买卖协议;　　2、房地产买卖双方选择贷款银行，卖方向银行申请赎楼贷款，买方向银行申请二手楼按揭贷款，并提交银行所需资料，同时办理首期款资金监管手续;　　3、银行经初步审查后，拟同意向买方发放二手楼按揭贷款的，出具《二手楼按揭贷款承诺书》;　　4、房地产买卖双方向融资担保公司申请赎楼贷款担保，签署担保文件，并向融资担保公司提交所需资料;　　5、融资担保公司进行调查与审批后，房地产买卖双方到公证处办理全权委托公证;　　6、房地产卖方或买方向担保公司缴纳担保费和手续费;　　7、经审批同意担保后，融资担保公司与银行签署《保证合同》;　　8、经银行审批同意后，银行放款;　　9、融资担保公司经办人员办理赎楼、领证、注销抵押登记和转移登记过户等手续;　　10、出证后，融资担保公司协助银行办理抵押登记手续;　　11、抵押登记办妥后，融资担保公司担保责任解除。【回答】

5. 找担保公司赎楼流程

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找担保公司赎楼流程【提问】
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6. 什么是赎楼

赎楼是指在二手房交易，卖方付清该房产的抵押贷款本息并注销抵押登记，将房产证赎出。房产证赎出且抵押登记被注销，视为赎楼完成。如果您还有任何疑问可以到51赎楼理财咨询在线客户，51赎楼网减少了冗余成本，能为您提供更廉价、更迅捷的赎楼服务。
办理流程：
1、房地产买卖双方达成交易，签署买卖协议；
2、房地产买方选择贷款银行，卖方向原贷款银行申请提前还贷款赎楼，买方向银行申请二手房按揭贷款，并提交银行所需资料，办理资金监管手续；
3、银行经初步审查后，拟同意向买方发放二手楼按揭贷款的，出具《二手楼按揭贷款承诺书》；
4、房地产买卖双方向融资担保公司申请赎楼贷款担保，签署担保文件，并向融资担保公司提交所需资料；
5、融资公司进行调查与审批后，房地产买卖双方到公证处办理全权委托公证；
6、房地产卖方或买方向融资担保公司缴纳担保费和手续费；
7、经审批同意担保后，融资公司与银行签署《保证合同》；
8、经银行审批同意后，同意提前还贷，融资担保公司向银行还卖方原贷款的余额，赎楼成功；
9、 融资担保公司经办人员办理赎楼、领证、注销抵押登记和转移登记等手续；
10、出证后，买方向银行办理抵押登记手续；
11、抵押登记办妥后，银行同意放款给买方；融资担保公司担保责任解除。

7. 赎楼是什么意思?

赎楼从字面意思理解就是将房子赎回，是二手房交易的一种专业术语，主要是卖方筹钱付清之前办理的银行贷款本息。
如果卖方房产是按揭购买而且贷款尚未结清，由于其房屋是抵押给银行，需首先将银行贷款还清，注销抵押登记并取回房产证，完成赎楼。
现金赎楼即通过垫资将贷款还清，把房产赎回。现金赎楼的一般操作是二手房的买方直接委托担保公司，担保公司出自有资金进行垫款，买方在合同约定的时间内还清款项给担保公司。


也就是说，选择现金赎楼方式，担保公司要真金白银拿出来帮买方垫付，所以担保公司收取的服务费会比较高。
额度赎楼是指银行先要对某些担保公司（通常是声誉好的大型担保公司）做一个准入。一旦被视为合作担保公司后，银行就会批复给担保公司一定的赎楼担保额度，专门给担保公司进行该项业务。
也就是说，由担保公司作为担保，二手房的买方可以从银行得到一笔短期资金，然后就可以用这笔短期资金来赎楼。
扩展资料：
赎楼需要的资料：
1、卖方：身份证、户口本，已婚者需要提供结婚证、配偶身份证、夫妻双方的征信，离婚的则需提供离婚证、离婚协议、房产证、原抵押贷款合同、还款清单、提前申请还款凭证、供楼卡、收款账户。
2、买方：身份证、非深户提供规定5年的社保清单。
3、此外，还需要贷款承诺函、划款委托书、买卖合同、定金收据、资金监管协议、首期款转账凭证。
参考资料：百度百科-赎楼

8. 赎楼是什么意思?

赎楼从字面意思理解就是将房子赎回，是二手房交易的一种专业术语，主要是卖方筹钱付清之前办理的银行贷款本息。

如果卖方房产是按揭购买而且贷款尚未结清，由于其房屋是抵押给银行，需首先将银行贷款还清，注销抵押登记并取回房产证，完成赎楼。
二手房交易过程中，赎楼是很常见的情况。
办理赎楼过程相对较为复杂，不仅仅需要买卖双方签订二手房买卖合同，更需要明确在赎楼过程中买卖双方需要履行的权利和义务。一般情况下，房屋买卖双方都是通过中介来操作。
有关于赎楼的方法
1、现金赎楼。现金赎楼即通过垫资将贷款还清，把房产赎回。现金赎楼的一般操作是二手房的买方直接委托担保公司，担保公司出自有资金进行垫款，买方在合同约定的时间内还清款项给担保公司。
2、额度赎楼。额度赎楼是指银行先要对某些担保公司（通常是声誉好的大型担保公司）做一个准入。一旦被视为合作担保公司后，银行就会批复给担保公司一定的赎楼担保额度，专门给担保公司进行该项业务。