贝壳上市后扭亏为盈，上市为贝壳的业绩做了哪方面的贡献？

1. 贝壳上市后扭亏为盈，上市为贝壳的业绩做了哪方面的贡献？

贝壳找房赴美上市之后为新房的业务能力其业绩增长做出了巨大的贡献。2020年7月24日晚，贝壳找房正式向美国证券交易所递交招股书，成为当年最大规模的赴美IPO公司。这一次的赴美上市是贝壳找房的一次全新机会，公司全力发展的新房业务在上市后的确扭亏为盈，说明贝壳找房这次的上市是十分成功的。

一、高研发资金投入贝壳找房上市资产包括链家和贝壳两个平台，在这一次的上市过程中，旗下的链家门店和贝壳找房门店注入新资本后不断的扩建，目前全国已升至4.2万个经纪门店。截止到2021年，贝壳找房实现总交易额达近3万亿，同比增长85%。在招股书中，我们可以清晰地看到贝壳成本占比最大的是佣金，高成本的压力下依旧要顶风上市，目的就是为了未来的预期增长，实现长效的盈利。

二、新房交易量直线攀升这一次的上市带来的是新房交易晾上的直线上升。2019年，贝壳找房平台上超过70%的二手房交易经由门店跨界完成，到2020年上半年，贝壳找房的关联门店交易额增长超一倍。2020年全年的新房营收业务超过总营收的40%，贝壳找房向关联代理商收取的营业增值费用达到15.47亿元，这一平台的服务营收持续增长，或将成为公司扭亏持盈的关键点。

从这一次的赴美上市，我们就可以看到贝壳找房的野心是十足的。他们并不愿意拖延自己的IPO进程，对公司的基本价值和外部环境都做了细致的考量，赴美上市给贝壳找房带来了融资，同时在很大程度上对公司的发展以及提前完成对赌协议都有着重大意义。对于贝壳找房来说，上市带来的好处是显而易见的，不过也需要自身在质量和模式上转变，毕竟资本市场还是要看利润的。

2. 股价一月大跌53.88%，市值蒸发近2000亿，贝壳们的冬天来了？

一则传闻，搅动了整个房产中介行业。
     
 据相关媒体报道，官方将会出台新的房产中介费指引，房屋交易中介费将不得超过当地社平工资的3倍，换而言之，房产中介的佣金将被大幅调低。
  
 对于这个传闻，虽然链家、我爱我家、中原地产等大型房产中介公司都作出了否认，但二级市场里的房产中介股却大幅下跌，例如我爱我家，7月份股价就大跌了19.69%；地产龙头贝壳，7月股价更是大跌了53.88%。
  
 继教培行业之后，房产中介行业会成为下一个整治的对象吗？
  
 作为与房地产紧密相连的行业之一，在房地产行业监管趋严的大背景下，房产中介行业被整治也在情理之中。
  
 最近一年时间里，关于房产中介行业的传闻并不少，例如“房产中介费只收能从卖方收取”、“官方也将开展房产中介业务”等。
  
 不过，关于“房屋交易中介费将不得超过当地社平工资的3倍”的这则传闻，无疑是最重磅的，也是对整个行业影响最大的。
     
 普通大众可能对这则传闻没有太大的数字概念，以深圳为例，目前深圳的二手房动辄就是数千万，我们按照2000万一套来计算，若按照常规的2.5%费率来收取相关的中介费用，一个中介在卖出一套房后，能收到的佣金能有50万元。
  
 不过，如果换到了传闻中的“房屋交易中介费将不得超过当地社平工资的3倍”，房产中介费就将大大降低了。目前深圳2020年的人均工资约为8000元，按照3倍来计算，也就是2.4万元。
  
 卖出一套房只能收取2.4万元的中介费，这和50万元对比可以说是天差地别。
     
 这则传闻之后，虽然各房产中介公司都予以否认，称“没有收到相关的通知”，然而在二级市场上，房产中介股却率先反应。
  
 据统计，7月份以来，多家上市房地产中介企业的股价都出现了大幅的下挫。其中，以国内最大的地产中介交易平台——贝壳跌幅最大，短短一个月时间，股价就已经暴跌了53.88%，市值蒸发超过307亿美元，折合人民币接近2000亿元。
  
 那么，为什么会是房产中介行业？
  
 首先，对于中介费收取是否合理这个问题，现在网络上的讨论并不少。不少人认为房产中介不过是掌握了信息上的优势，通过信息不对称，简单地带看房、什么都不用做简简单单地就能收取到一笔不菲的佣金。
  
 此外，即便是在收取高昂佣金的背景下，房产中介提供的服务也处处是“坑”。
  
 在投诉平台“黑猫投诉”上，关于房产中介的投诉可以说是五花八门，其中比较多的投诉有吃差价、违规收费、中介费水涨船高等等。
  
 像吃差价，在之前就有相关的新闻报道，某业主放盘价为65万，但中介却报价68万，其中相差的3万元就被中介收入囊中。
     
 可别小看了这3万元的差价，中介为了赚取这3万元的差价，还会让买家和卖家签订“阴阳合同”，后面很可能会引发一系列的问题。
  
 而且，为了争取所谓的“独家房源”，各房产中介还会相互竞争，为了揽客利用各种手段恶意下调佣金，造成劣币驱逐良币局面。
  
 在此之前，58同城CEO姚劲波在个人微博发文，实名举报贝壳通过利益的不同分配方式，强制让房企进行“二选一”，以获得独家房源进行垄断，并呼吁国家反垄断按照4%的标准罚款贝壳40亿元。
  
 房产中介行业变革已在所难免，而在近期，随着政策的陆续出台，整个行业的“寒冬”或已经到来。
  
 近期，国家强调坚持“房住不炒”消息不断被提及，不把房地产作为短期刺激经济的手段也是最近也被频频提到，未来要持续规范房地产市场秩序，切实管好中介等市场机构，坚决查处市场乱象也会成为一种常态。
       
 此外，近期各地房地产市场也出台了超强的限价手段，如广州就规定往后楼盘每拿一次证，备案价就要在原有基础上降3%，超强限价手段使得整个房地产交易市场的成交量出现了明显的下降。
  
 一边是强监管，一边是房地产市场限价，作为房地产的衍生行业，房产中介行业冬天即将到来。届时，该行业会也会更加规范透明。

3. 贝壳市值有多少？

刚刚踏上美股的贝壳，在资本市场势头迅猛。上市仅一周，贝壳总市值达472.08亿美元（3265.8亿元人民币）。
截至美东时间8月21日收盘，贝壳股价达41.87美元，较上市开盘价上涨19.42%。创始人及大股东左晖、持股12.3%的腾讯，以及软银、高瓴资本等机构投资者，在这场资本狂欢中赚得盆满钵满。
去年，贝壳平台成交总额达21277亿元，成为中国最大的房产交易和服务平台、仅次于阿里的第二大商业平台。贝壳诞生仅两年，已站上房产经纪领域的头部位置，此番速度让行业哑然。

扩展资料
贝壳曾三年连续亏损：
招股书数据显示，2017年至2019年，贝壳三年间净亏损分别为5.38亿元、4.28亿元、21.8亿元。2020年一季度，贝壳净亏损12.31亿元，亏损额度已超2019年全年亏损总额的一半。
对此，贝壳方面表示，三年连续亏损主要是由高额的佣金拆分以及内部佣金和补偿形成的收入成本造成的。招股书还写到，预计未来会继续产生大量成本和支出，以进一步拓展业务。
贝壳处在一条巨大的赛道上。CIC灼识咨询报告显示，中国拥有全球最大的住房市场，预计到2024年中国通过房地产经纪服务实现的房屋销售和租赁GTV总额将达到19.1万亿元，经纪服务的普及率将达62.2％。

4. 贝壳上市了吗

上市了，北京时间2020年8月13日晚，贝壳找房在纽交所成功挂牌上市，股票代码为BEKE。发行价定为20美元/ADS，发行1.06亿股ADS，募资规模21.2亿美元。拓展资料：1、贝壳起于链家，但不同于链家网的垂直自营模式，其使命是缔造平台。2020年8月，贝壳以1000亿元人民币市值位列《苏州高新区·2020胡润全球独角兽榜》第14。 2、2020年8月13日，贝壳找房在纽交所正式挂牌上市，IPO发行定价为20美元/ADS，股票代码“BEKE”，成为中国居住服务平台第一股。上市当天，贝壳股价上涨87.2%，收于37.44美元，公司市值达到了421.95亿美元。9月25日—10月30日，贝壳找房携全国众多房企倾力打造的“全民新房节”将登陆全国60多个城市。3、2020年12月12日，由人民日报社指导、人民网主办的“2020人民企业社会责任高峰论坛暨第十五届人民企业社会责任奖颁奖典礼”在北京举行。贝壳找房“线上贷签”获“年度案例奖”。 4、2021年4月9日，贝壳找房推出签约服务中心，通过专属签约服务场景、培养专业签约经理，并深度联动整合资金存管、线上贷签等多项服务，为用户和行业带来安全、高效、优质体验的新一代签约服务。目前全国铺设超300家 已营业超100家。5、58同城姚劲波强烈呼吁国家罚贝壳找房40亿2021年4月10日消息，58同城CEO姚劲波在微博发文，称房产交易领域有更明目张胆的二选一包装成自愿，强烈呼吁国家反垄断罚款贝壳（贝壳找房）40亿（4%标准）。并建议将此罚款打入国家公积金账户，以降低公积金贷款利率减轻老百姓买房负担。

5. 市值蒸发3000亿元！贝壳的为何会掉入“地狱级”房产交易之路？

市值蒸发3000亿元！贝壳的为何会掉入“地狱级”房产交易之路首先是因为房地产市场是一个夕阳产业发展的前景不是特别的明朗，其次就是在一些三线城市或者以下级别的城市人民群众对于房产的需求程度比较小相对饱和，再者就是一线城市的人群很多人都是买不起房的最终选择回到家乡，还有就是二线城市的一些人群有些时候更愿意选选择购买新房来满足自身的需求。需要从以下四方面来阐述分析市值蒸发3000亿元！贝壳的为何会掉入“地狱级”房产交易之路。
一、因为房地产市场是一个夕阳产业发展的前景不是特别的明朗
首先就是因为房地产市场是一个夕阳产业发展的前景不是特别的明朗 ，对于房地产而言已经不是一个特别阳光的产业了所以市场在缓慢收缩的时候使得本身竞争激烈的市场更加激烈。

二、在一些三线城市或者以下级别的城市人民群众对于房产的需求程度比较小相对饱和 
其次就是在一些三线城市或者以下级别的城市人民群众对于房产的需求程度比较小相对饱和 ，对于一些在三线城市或者以下级别的城市发展的人民群众而言对于房产的需求程度还是不大的。

三、一线城市的人群很多人都是买不起房的最终选择回到家乡 
再者就是一线城市的人群很多人都是买不起房的最终选择回到家乡 ，对于很多的一线城市的人群而言都是买不起房的最终选择离开对应的城市过上自己想要的一些相对轻松的生活。

四、二线城市的一些人群有些时候更愿意选择购买新房来满足自身的需求 
还有就是二线城市的一些人群有些时候更愿意选选择购买新房来满足自身的需求 ，主要就是二线城市的人群更加重视一个体验感。

贝壳房产应该做到的注意事项：
应该采取必要的措施来提升自身的资源整合能力。

6. 贝壳上市后首份财报：第三季度营收205亿 总交易额超万亿

贝壳上市后首份财报
  
 11月17日，贝壳发布未经审计的第三季度财报。据财报披露，贝壳第三季度营收205亿元，同比增长70.9%，平台总交易额1.05万亿元，同比增长87.2%，经调整后净利润18.58亿元，同比增长超200%，业绩高于市场预期。
  
 其中，本财季，贝壳平台存量房总交易额超过5760亿元，同比增长超70%，相应营收88亿，同比增长超46%；新房总交易额超4200亿元，同比增长超100%，相应营收111亿，同比增长达95%。
  
 2020年前三季度，贝壳累计总交易额、营收和经调整后净利已超过2019年全年。
  
 截至2020年9月30日，贝壳平台连接的经纪门店数量超过4.4万家，同比增长超40%，连接的经纪人超47.7万，同比增长超50%。第三季度，贝壳平台月活跃用户4790万，同比增长超80%。

7. 贝壳发布Q1财报，2021年各方面的业绩情况如何？

贝壳发布Q1财报5月20日，贝壳公布了截至2021年3月31日的第一季度财务业绩。财务报告显示，贝壳2021年第一季度营业收入达到207亿元(人民币，下同)，同比增长190.7%；净利润10.59亿元，调整后净利润15.02亿元。

 总的来说，贝壳在2021年度表现得还是比较好的。
贝壳联合创始人兼首席执行官彭永东表示：“得益于中国疫情得到有效控制后的强劲经济增长，在坚持‘留在家里不投机’的影响下，贝壳在第一季度取得了出色的业绩。强劲的业绩增长也归功于贝壳对核心业务价值的坚持，以及其对改善行业质量服务和增强消费者体验的长期承诺。展望未来，我们将继续提升自己，投资于提升核心价值的举措，同时为行业发展做出更多努力，为每位参与者带来更多信任和长期价值。”
 
在房地产交易这一重工业互联网服务领域，贝壳开发了以质量为核心驱动力的新模式。质量提升带动的效率提升和规模提升的良性循环已经完全形成，成为贝壳的核心驱动力和竞争优势。
此外，2021年，科控股股份有限公司推出了“春天希望计划”，建立了职业周期中的服务商培训体系，建立了服务商终身学习机制，通过各种措施提升了业内服务商的专业素质和技能水平，推动了服务商专业薪酬和就业待遇的提升。

为了满足人们对更好生活的需求，除了从住房和生活设施的供给方面进行改革外，租房、买房、住小区等生活服务的体验也是一个重要因素。在这样的背景下，近20年来，壳牌一直将质量作为公司发展的生命线，努力克服人、物、流程等因素可能出现的差异，为消费者提供稳定、可预测的优质服务。
对于贝壳的业绩，你会看好吗？

8. 上半年亏损近25亿，门店减少1万家，贝壳的未来该如何分析？

就个人对于房产市场的了解，贝壳未来要想破局，首先要将现有的房产销售业务进行一定的缩减，尽量尝试扩展其他的业务目标，以维持集团企业的经营。通过企业门店的收缩战略，可以使贝壳更好的进行相应的试错，以确保能够获得未来的发展前景。
贝壳作为线上网络平台，在对于网络中介的管理和市场维续上做出了非常大的贡献，但对它的分析也必须要依据外部房地产市场的综合情况进行了解。贝壳的主要业务以及巨额亏损也跟房地产市场所造成的低迷周期有着非常密切的联系。
我认为贝壳的中介业务制度良好，但其战略方向要根据市场需求改变。
我认为贝壳在房地产市场的线上网络和秩序规范上都做出了很重要的作用和贡献，其下属的链家也通过提升业务员的学历培训使其进入了高端市场，成为了群众值得信赖和认可的服务。公司较为扎实的也是长期居于行业头部的房产中介业务。虽然房地产市场的现有增长可能到达天花板，但未来的行业交易需求是不变的，虽然规模可能会受影响，但在保住原有业务的同时，也可以进行其他的扩展。
未来要扩展其他的业务目标，以减少主要业务的影响依赖。
也正是如此，贝壳的大量营收来源，其实都是来自于主要的房产中介业务项目，但随着目前房产经济的逐渐低迷和众多负面事件对产市场造成的冲击，贝壳这类公司就必须要进行一定的相应改变，比如扩展如其他的房产附加项目，如房屋维修、家居装饰等情况来减少对于中介业务项目的路径依赖和维持。创造其他的新盈利点。
通过企业的收缩战略，也可以使其进行更好的试错和尝试方向。
现有的亏损和门店减少也是贝壳的无奈之举，但我认为这并不算是一个坏事。通过这种收缩战略不仅可以维持企业的现金流，也可以让贝壳在未来的改变和试错上拥有更好的灵活余地，希望贝壳能够在市场低迷的时候，能依旧能够获得良好的企业发展前景。