怎么理解中国地产市场和股票市场 非常急

1. 怎么理解中国地产市场和股票市场 非常急

1，房地产市场是从事房产、土地的出售、租赁、买卖、抵押等交易活动的场所或领域。
2，股票市场是已经发行的股票转让、买卖和流通的场所，包括交易所市场和场外交易市场两大类别。
3，如果你说的是二者的关系的话，二者并没有太大的关联性。
不知你问的是哪方面的问题，最好具体点。

2. 请教房地产和股票的关系？

一般来说，房地产的高速发展都伴随着经济的快速前进，房地产业涉及到建材，钢铁等等其他诸多行业，基本上关系到了国民经济发展的其他各个命脉。也就是说地产的发展肯定会刺激相关领域的发展。国民经济是股市的基础，只要国民经济稳定健康的发展，股票的趋势必然是向上的。因此可以简单的推断，只要房地产行业趋势向好，股市向好的概率也是比较大的。

相反，如果房地产行业恶化，那么就会直接影响到国民经济的主要支柱性行业，比如建材和钢铁等等，也可以说房地产在一定程度上影响着国家的经济，而国家的经济好或坏，也会直接反应在股票市场上。

3. 楼市和股市的关系 希望专业人士回答

股票由股份公司筹集资金发行给投资者，用以证明股东身份和权力，并根据股票持有人所持有份额享有权力和承担义务的书面凭证。
股票发行量：
1.上市公司股票的发行量是由公司改为股份公司时的有形资产和无形资产共估值多少钱，按每股一元来确定的。
2.具体的股票发行量则由几个因素共同来决定：一是公司原始股东愿意出售的数量，比如原股东长期看好本企业，那么发行的数量可能不会太多，因为发行太多可能会影响控股权；二是中国证监会批准的额度，主要是根据企业的融资目的和规模来确定发行数量；三是看市场的实际情况，包括一级市场上保荐人、主承销商及承销团的建议以及二级市场上股市的实际走势，比如市场行情火爆，发行市盈率很高时，那么就会选择多发一些，多赚一些发行溢价，反之则少发一些或者干脆放弃发行。

开盘价收盘价：
开盘价是股票在沪深证券交易所每天开市前5分钟集合竞价产生的价格，称为开盘价。收盘价 ——收盘价是指某种证券在证券交易所一天交易活动结束前最后一笔交易的成交价格。 

股票价格：
股票价格的上涨是资金推动，供求关系，供小于求自然会上涨，供大于求，就是下跌。
主要影响因素是股份公司的业绩，市场利率，宏观经济周期，外汇因素，国内通货膨胀。

运作过程：
控制靠主力打压，收集筹码后，洗盘，震荡洗盘，震荡拉升，快速拉升，高位震荡出货，打压砸盘，等操盘过程，这一过程中国股市一般需要几年事件，中国股市就是这样的循环。
一般靠证券交易所，交易系统进行实时更新。
 
楼市为什么只涨不降：
1工资为不会降，因为生产力在发展，随着正常的经济发展，工资是随着通货膨胀增长，也会调高，工资涨了，房价不涨也就算降了。
2国家的一系列宏观调控，国家关心的是在浮动汇率制度下，人民币升值有利于本国进口不利于出口，为了不让人民币过快升值，所以国家买了那么多美国国债，阻止人民币过快升值对本国出口企业带来更多不利影响，随着人民币升值以本国货币计价的房地产必然升值，更多国外的热钱会去投资升值的中国资产。
3利率因素，我们学过利率是影响资金流动的重要因素，二个国家，一个国家利率高，一个国家利率低，利率低的国家一部分资金就会流入到利率高的国家套取利息差，大家想想金融危机后是不是国家加了三次利息？资金进来房地产也是很好的投资对象。
4利率带来汇率因数，资金的流入是那外币换成本币，所以推动本币升值，我刚才说过本币升值怎么了？以本国货币计价的房地产必然升值。

结论;股市和楼市不是直接关系
1股市反应的是公司业绩，楼市反应通胀大小，公司经营不好，股票价格自然会下跌，而公司经营不好，该公司的产品价格不一定下跌。
2一般通胀越大，黄金，石油，房价，原材料，人工费，等，的价格就越高，通胀越大，企业支付给员工工资就多，原材料就越贵，就会影响公司业绩，往往业绩就越差。发之，就越好。

4. 股市，房地产，更加需要理解本质是什么？

5. 股市与楼市的关系

股市和楼市有什么关系？

6. 楼市和股市关系

股市和楼市有什么关系？

7. 谁知道房地产股票近期走向如何？

《维赛特财经》提供（仅供参考,据此入市,风险自担）

    地产股大跌的背后

    ■中国证券报
    12月6日,广州市土地拍卖市场出现惊人信息,部分地块拍卖价格下跌五成; 与此
同时,厦门集美地块的拍卖价格也出现了五成左右的下跌.本周以来,在地产行业新政
的共同作用下,市场开始了较为剧烈的反应：万科Ａ下跌12.29%,招商地产(000024)下
跌15.71%,保利地产(600048)下跌16.47%,华侨城下跌17.72%,金地集团(600383)下跌
17.71%,泛海建设(000046)下跌19.87%.地产股的下跌有没有其合理的逻辑性呢?
    股价和地价
    1998年开放商品房市场后,地价,房价一路走高,从未见过地价下跌的事情. 别说
我们普通投资者, 就是基金经理,行业研究员,资深媒体人士对此也是一头雾水,于是
我们在最近两周还频频见到推荐地产股的报告,还能看到在股票下跌前的机构买进大
单.
    事实上,我们在1981年的香港市场也见到过同样的事情.当时房地产市场,股票市
场同时进入泡沫阶段, 1981年8月,港府的两宗土地交易反映出地价大幅调整的信息,
但股票市场直到9月份才开始反应,长江实业股价在9月下跌约30%,其他地产股也差不
多.此后,在房价下跌的进一步推动下,10个月后,长江实业最终跌幅高达60%以上.
    吸取这个教训后,此后的香港股票市场对地价的反应就相当快速：1997年,香港地
产市场在泡沫中再度迎来了地价的首度大跌,当日长江实业大跌11. 04%,而且在此后
的58个交易日里,股价累计下跌65.06%.相比前面而言,第二次地价大跌引发的市场反
应相当快速.
    值得一提的是, 尽管长江实业在房地产市场的周期峰谷中,每隔10年左右会有一
次深幅调整,每隔三五年会有一次大幅调整,但长期看,长江实业还是给长期持有者带
来了丰厚的回报.
    反思地产业四大问题
    首先,地价是核心中的核心.从香港经验来看,地价拐点往往会比股价拐点来得迟
一些,但地价的阶段性拐点将对房价,房地产股的阶段性趋势起到确认作用.在1981年
8月份香港地价下跌之前, 长江实业已经自高点出现了15%左右的调整,而地价的下跌
使得长江实业股价确认了阶段性下跌的趋势.1985年香港地价在多年下跌后终于出现
向上的拐点,而此时长江实业已经从最低点上涨了137%.
    其次,慎用销售竣工比.真正决定地产股,决定房价运行的根本因素在于房屋的供
求关系, 但目前投资界普遍运用销售竣工比来衡量市场供求关系,这在一定时候是管
用的,但在一些重要时点会出大问题.人们是买涨不买跌的,在房价一路走高的过程中
,一些打算明年,后年买房的人被迫会提前购房,这样会比较容易形成一个购房高峰 .
这个过程中,我们会看到发展商的销售收入上升非常快,会比竣工量高出很多,但一旦
房价逆转后,买家会突然阶段性变得非常稀少,人们不愿意买跌. 而另一方面,发展商
却在原有预期上进一步扩大生产,于是在销售大幅缩减的同时,竣工量反而大幅提升,
消极者可能马上会认为,房子供过于求了.其实,这时人们又在犯另一个错误.
    第三,人口红利下,房地产股股价也会出现巨幅调整.上世纪80年代是香港人口红
利的主要发放期,但就此认为房价将一直走高,地产股将一直走高就不一定正确.在人
口红利发放过程中,地价的下跌同样会令房价出现阶段性走低.
    第四, 长期持有型的价值投资者一定要注意买进价格,尤其是投资周期性较强的
行业股票. 以长江实业为例,如果人们不小心在阶段性的价峰购入,如上所述,可能会
遭受非常惨重的被套过程.

8. 股票高手的进来 谈谈地产股票的预期及分析 要有理有据 扯淡就不要了

　　1.首先从最简单的供求关系来说，中国现在的房间明显是供不应求的，这是从中国国情来说的，因为几乎都有没有房就难以给女方稳定的感觉，要结婚房经常是必须的。中国政策只能压制一时的房价，不能一直都压制。而且压制这个地方，肯定有其它地方漏洞会被突出来。现在一线城市房价下跌了点，成绩暂缓了点，但是敢公开二三线现在房价涨势和成交量吗？多少地方被房价被抬起来了？你担忧房地产没钱？
　　2.从平行对比来看，就看美国日本。别整天美国日本经济危机次贷危机的，人家泡沫破灭房价下跌只是一时的好吧，整天说这些话的人麻烦调查一下，现在日本和美国的房价有多低？人家资本主义国家就更是供求关系来说的，泡沫破后，现在房价稳步提升。然后谈回一下中国，现在中国是想房价软着陆，泡沫没有破。这意味着，甚至连泡沫超跌的情况都没有？
　　3.要明白政府调整房价的原因，因为民怨太大，政府毕竟调控房价，抑制他的升势，就像cpi一样。没有必然的打压房地产的，只是抑制它不理性的上，导致泡沫破灭经济危机，社会不稳定。中国近几年gdp靠什么拉起来的，都是靠房地产这点大家都知道的吧。
　　4.打压房价这点不但中央高层已经有分歧，而且中央和地区的矛盾更是尖锐。你要地区出要业绩，又要打压房价，这不坑爹么?对于地区政府，最好拉升gdp，最容易得到光鲜政绩的就是卖地，然后让房产商建楼，同时拉动就业和其他相关品消费。你中央可以打压房价，我们地区政府政绩怎么办？所以想打压，至少地区政府也会钻空子的，房价如何低？
　　5.美国房价能比中国合理的根本原因，人家保障房和经济适用房都是经过认真审核等等等，给需要的人的。你看一看中国的政策，第一量少保障房等量少。第二,，内幕多。连上次上电视，回答胡主席的经济房月租的72元的母女，被人肉出来都是非常有钱的公务员，而且上海世博前几天就去了，各种地区旅游。保障房等难以真正完全的有利于民。第三，现在材料贵，政府建不起来，也不愿意建这种没太大政绩的。只能交给小地产公司，大地产公司是不接的。你说保障房增量怎么上来？如何这点起码要和美国一样，不单只要经济房等量的一二十年积累，还有观念改变政治清明的二三十年的一直改变。
　　6.上面5点都是说基本面的，现在说一下股票。大家都知道股票是从估值和业绩说的，房产业绩会很好，而且会很好下去这是肯定的。估值经过近段时间的打压，明显估值就偏低了。就是现在貌似政策面打压，但是你要知道这只是大城市啊，而且只有北京才那么严厉。二三线城市都没说，等大家都明白了过来，房地产都不知道在什么高位了。。
　　所以就是近段时间政策面如何如何，最多就再影响和压制一下，下跌空间更有限。甚至近段时间都顶不住了。中长期看好。
　　本来不想说的，但是各种乱引用，我实在看不下去了才说两句。什么说地产崩盘的，之后几年的事实吧。