碧桂园产城开发策略包括哪些具体内容？

1. 碧桂园产城开发策略包括哪些具体内容？

碧桂园产城的开发策略包括：
1、现状分析：区位分析、国家/省/市发展规划、产业现状（产业地图）、竞品分析、地产分析；
2、规划设计：战略规划、产业规划、功能规划、空间落位、空间规划（概规-控规）；
3、产品分析：产品线选择、市场前策、产品组合、设计要素；
4、开发模式：一级/二级策略、开发周期、窗口期/关键时间节点、开发节奏、首开区方案、销售/自持比例、开放合作；
5、投资策略：财务测算（首开区、每期定案、全周期）（重点关注资金峰值、自有资金回正时间、经营性现金流回正时间）、资金组合（前融、开发贷、供应链金融）
6、合作方案：一级/二级（资金）、产业合作（对价条件）；
7、招商策略：客户市场、渠道建设（线上、线下）、平台选取（平台服务、产业服务、人才服务、金融服务等）；
8、运营方案：里程碑（立项、MOU、定案、正式协议、摘牌、动工、开园）、管控/绩效事项清单、园区运营、运营前置。

2. 碧桂园集团的代表项目

1、顺德碧桂园 2、碧桂园凤凰城（广州）3、碧桂园·假日半岛（广州） 4、碧桂园·威尼斯城（长沙）5、碧桂园·银河城（沈阳） 6、碧桂园·凤凰城（南京）7、碧桂园·十里银滩 8、碧桂园城市花园（佛山）9、容桂碧桂园 10、碧桂园生态城（武汉花山）11、芜湖碧桂园 12、碧桂园如山湖城13、碧桂园欧洲城 14、碧桂园城市花园（南京）15、泰州碧桂园 16、天津碧桂园17、碧桂园太阳城（沈阳） 18、碧桂园凤凰城（沈阳）19、沈阳碧桂园： 20、碧桂园凤凰城（济南） 21、杭州碧桂园22、安庆碧桂园 23、蕉岭碧桂园·翡翠湾 24、肇庆碧桂园25、塘厦碧桂园（东莞）26、碧桂园莲山首府（广州）27、丹阳碧桂园 28、淄博碧桂园30、六安碧桂园 31、碧桂园-柏丽湾32、碧桂园∙国际展销中心（International Exhibition Center）简称：碧桂园IEC。

3. 碧桂园开发多少个项目

26个。
碧桂园一共建有26个项目，金水区有碧桂园国控天誉、碧桂园天麓，郑东新区有碧桂园天琴湾、碧桂园豫府、碧桂园生态城，惠济区有碧桂园山河郡、国控碧桂园天澜，高新区有碧桂园西湖，经开区有碧桂园翡翠湾、碧桂园天玺、碧桂园峯景，上街区有上街碧桂园等等。

碧桂园开发的项目的有关知识如下：
碧桂园·大学印象项目:“为保证项目品质，碧桂园将交付质量管控分为两个阶段，即‘建设过程管控’和‘交付管控’，管理动作贯穿项目全周期。”
据介绍，在建筑过程管控中，公司不仅会通过科技手段保证建筑从规划到执行的质量，建筑完成后还会对建筑立面、园林景观、室内墙体、公区设施等区域做全方位排查，打造精细化的产品质量管理闭环，形成环环相扣、步步相连、交错穿插、流畅自如的运营体系。
碧桂园·西南上城项目:针对交付管控这类售后服务，碧桂园贵州区域则是层层精进。为保证合法合规、货板一致，全周期设置提资、审图、开放开盘、交付样板验收、交楼联合验收5大关键节点，营销、客关、设计、运营、工程联合检查，不放过任何风险。
竣备阶段，所有项目不仅要经过项目自查、区域各专业条线联合查验、物业查验、区域总查验，还聘请第三方专业机构进行独立评估。在各方检验结果均达到合格后，方能开启交付。
此外，每个项目都会有工地开放日活动，业主可零距离见证家的成长。每月工程进度播报包括园林、精装、建筑等方面，将有序工程进度与空间营造形成一份家书传递给业主。
这一整套以客户为中心的闭环服务管理，不仅为企业内部管理梳理出更体系化的模块，从而对各条线实施精准评估与考核，更是前瞻性地搭建了理想家居价值体系，以“看得见摸得着”的服务构建客户关系提升业主满意度。

4. 碧桂园在与企业(或政府)合作产城项目，能做些什么，角色是什么？

碧桂园的强项是开发，把故事变为场景，如现代化的办公楼宇、优美的办公环境、完善的办公配套。对于物业开发能力，碧桂园以精品质、低成本、高速度为核心竞争力。截至目前，已经开园的潼湖科技小镇、广州思科智慧城、顺德新能源汽车小镇等产城项目均受到了广泛认可和关注。
碧桂园助力产业发展，不仅通过提供物理空间集群产业，帮其降低投入，加快创新，提前布局；而且形成了机器人、智能家居等新兴产业，碧桂园自带产业的优势将更好支持园区产业发展，形成有生命力的产业园。

5. 碧桂园是什么企业?

碧桂园集团，即碧桂园控股有限公司（股份代号：02007.HK），总部位于广东省佛山市顺德区，是中国最大的新型城镇化住宅开发商。采用集中及标准化的运营模式，业务包含物业发展、建安、装修、物业管理、物业投资、酒店开发和管理、以及现代农业、机器人；碧桂园提供多元化的产品以切合不同市场的需求。各类产品包括联体住宅及洋房等住宅区项目以及车位及商铺，同时亦开发及管理若干项目内的酒店，提升房地产项目的升值潜力。

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6. 碧桂园是什么?

碧桂园是一家以房地产为主营业务，涵盖建筑、装修、物业管理、酒店开发及管理、教育等行业的国内著名综合性企业集团。
碧桂园集团创建于1992年，沐浴改革开放阳光雨露，持续发展壮大；2006年，获中国工商行政管理局认定为“中国驰名商标”，为最早获评的两个房地产行业驰名商标之一。
2007年，碧桂园集团在香港联交所主板上市；同年9月，成为摩根士丹利资本国 碧桂园·凤凰城（广州）实景图纪环球标准指数成分股、恒生综合指数及恒生中国内地综合指数成分股。

碧桂园的优缺点：
1、优点，大品牌，实力和质量都有保障，楼盘户型好、绿化高，居住舒适度不错，楼盘配置的物业服务也不错，精装修、入住快捷。
2、缺点，房子地段都比较一般，而且价格要比同地段房产要贵一些，精装修效果一样、可选性小，而且装修质量不佳，小区停车也不是很方便。

7. 困惑：碧桂园做产城到底是为了圈地搞房地产，还是实实在在做产业？

碧桂园从2016年发布产城融合战略以来，启动了标杆项目——潼湖科技小镇的开发建设，到现在已经有两年多的时间了，无论从全国战略布局、产业空间体量来看，还是从产业资源的质量和数量来看，可谓发展迅速，在产业地产领域已具备一定影响力。
从横向看，碧桂园产城在全国范围内拓展数十个产城项目，科技类产品线根据规模从大到小分别为科技新城、科技小镇、科技产业园和科技产业综合体，对应的项目分别有张江长三角科技城、潼湖科技小镇、中以国际合作产业园和思科智慧城，形态多种多样。所以从全国布局看，碧桂园将会在产业地产领域继续深耕；从发展理念看，碧桂园产城对项目的要求是把产业价值放在第一位，产业的逻辑一定要讲通，把产业做实做强，相信随着产城业务的发展，碧桂园“为凤筑巢、陪伴成长”的产城理念将更深入人心。

8. 碧桂园是什么企业？

碧桂园是一家以房地产为主营业务，涵盖建筑、装修、物业管理、酒店开发及管理、教育等行业的国内著名综合性企业。
碧桂园总部位于广东省佛山市顺德区，是中国最大的新型城镇化住宅开发商。采用集中及标准化的运营模式，业务包含物业发展、建安、装修、物业管理、物业投资、酒店开发和管理。以及现代农业、机器人。碧桂园提供多元化的产品以切合不同市场的需求。

碧桂园购入马来西亚柔佛州新山金海湾项目
碧桂园集团在过去的20年中，在中国大江南北留下105城的足迹，被誉为“南中国房地产航母”，与此同时，碧桂园也在积极的拓展海外项目，日前，碧桂园宣布正式购入马来西亚柔佛州新山金海湾项目，并于12月4日在新山举行签约仪式。
金海湾项目选址在马来西亚政府大力推进的伊斯干达特区核心地带，将会是碧桂园2013年海外市场重金打造的重点项目之一，碧桂园?金海湾项目相信会是伊斯干达地区独一无二的高端商住一体的滨海项目。