利率下降，资产价格不就高了，投资为什么还会上升

1. 利率下降，资产价格不就高了，投资为什么还会上升

哈哈,其实是这样,利率下降,融资成本降低,社会上收益率超过要支付的利息时,就会有大批的机构,公司,个人融资来做投资,这就是所说的杠杆了,投资的人多了,也就是资金流入的多了,比如股市,楼房等其它资产类,他们的价格就会上涨,比如股票,价格上涨了,引了更多的人把资金放入股市,越来越多的人又会把银行的金提出来投资,越多的人会把国债卖或抵押了换成现金投资收益更高的行业,这样又会推高利率,这就是市场化的利率逻辑...当然这是理想中的过程..

2. 为什么利率高，投资会减少

利率高，投资会减少是由于风险与利率成正比。利率的风险结构是指具有相同的到期期限但是具有不同违约风险、流动性和税收条件的金融工具收益率之间的相互关系，多数情况下具有较低的流动性。利率变动并非必然导致利率风险，相反利率风险并非全由利率变动产生。决定和影响利率的主要因素主要有以下几种：1、社会平均利润率借款人借入资金的最终目的是获得高额利润，然而需要付出利息成本才能通过借入资金获得高额利润；2、借贷资本的供求关系信贷资本的供求关系是决定利率水平最主要的因素，利率的本质是借贷资本的价格，该价格取决于信用市场上借贷资本的供求关系；3、货币政策一般来说，中央银行实行扩张性的货币政策，基准利率（官定利率）就会下降；中央银行实行紧缩性的货币政策，基准利率就会上升；4、经济运行周期经济运行具有一定的周期性，利率也会在不同的阶段有不同的表现；5、通货膨胀率的变动直接关系到实际利率的水平；6、国际利率在这个经济全球化的时代，国际利率水平及其变动趋势都会对一国的利率水平具有很强的影响。利率因素升降对房地产价格有着很大的影响，利率升降会增加或降低房地产开发的投资利息，从而使房地产价格上升或下降。从房地产需求的角度来看，由于现在购买房地产（特别是商品住宅）普遍采取贷款方式付款，所以利率升降会减少或增加房地产需求，从而使房地产价格下降或上升。另外，由于房地产价值与折现率负相关，而折现率与利率正相关，所以利率升降会使房地产价格下降或上升。

3. 降低利率，投资会为什么会增加

因为利率下降，那么企业或者个人从银行贷款的成本就降低了么，这时候自然刺激了投资者贷款进行投资，这样使得投资增加。再者利率下降，企业或个人存入银行获得，货币供给小于货币需求 导致利率上升 投资下降。首先，均衡利率等于时间偏好率和边际资本报酬率。资本的价值是未来收入流量按利率的贴现值。 从时间偏好率的角度来看，利率下降时，即意味着人们对未来价值的评价提高。也就是说，利率下降可以等价于，在利率不变的情况下，未来收入流量的价值提高了。因此，资本的价值要增加。 拓展资料1、从边际投资报酬率的角度来看，因为边际投资报酬率之前是等于市场利率的，现在市场利率下降了，因而，在现有的投资水平下，边际资本报酬率大于市场利率，此时，对投资人而言，并没有取得最大的收益，他还可以继续追加投资，以便最大化收益，直至增加投资后的边际资本报酬率与市场利率相等。因此，降低利率后，因为追加投资，增加了投资回报的现值，即提高了资本的价值。2、人们持币的需求包括:货币的交易需求、谨慎需求和投机需求。而人们的货币需求行为由三种动机决定:分别为交易动机、预防动机和投机动机。因此，投资取决于市场利息率，并随着市场利率的降低而增加，即投资是市场利率的减函数。3、企业的投资肯定占用资金，利率提高意味着资金的成本 上升，自然会降低投资意愿。因为利率就是资金的价格，资金是投资成本中的大头，自然投资成本也提高了。4、出效应是指增加政府投资对私人投资产生的挤占效应，在成的国民收入的减少也越大，很容易理解。这个是乘数的定义，很好理解，取决于投资和国民收入的乘数，政府支出增加（政府投资）会让国民收入减少，从而导致增加政府投资所增加的国民收入可能因为私人投资减少而被全部或部分地抵消。政府支出增加，那么投资减少。 利率增加，而这个挤出效应的效果，会让IS曲线外移。 5、政支出增加会使IS曲线向右上方移动； 货币供给量增加会使LM曲线向右下方移动。而货币供给量增加而货币需求不变的话利率就会下降，同时银行可贷资金增加，如果LM曲线不变的话，企业投资增加，收入增加，但是利率下降，相当于政府向银行贷款来进行投资，收入增加，利率上升，同时投资增加会提高居民收入，如果IS曲线不变的话，贷款增加肯定会导致利率上升。

4. 为什么价格上升利率就也上升

一般来说，物价上涨的时候，国家会希望控制物价涨幅（否则民众生活水平下降，会抗议的），因此会采取紧缩的货币政策——》就有可能加息了。

    上述的过程也不是物价一开始上涨就会出现的，毕竟紧缩的货币政策对经济发展有一定的抑制作用。也就是说国家会在‘物价上涨水平到达警戒线’的时候，才会开始把控制物价放到第一位。

    所以，价格上升和利率上涨没有直接的因果关系。

5. 利率为什么会降低？

利率相当于资金的价格，当货币供应增加，货币有供过于求的趋势，所以利率下降。拿存款利率来说，货币供应量增加，市场上钱多了，供过于求，再去存钱，就不给那么多利息了，所以存款利率下降；拿贷款利率来说，货币供应量增加，市场上钱多了，供过于求，想获得资金就更容易了，贷款的利率即降下来了。 还有一种更通俗的说法，物以稀为贵。东西多了，就不值钱。货币供应量多了，自然就贬值。利率就是货币的价格，当然也就下来了。这样说大家更好理解吧。  扩展资料： 货币需求增加会产生哪些影响？ 最直接的影响就是导致物价上涨，持有货币就意味着时时刻刻遭受货币贬值的损失，而把货币换成黄金、房产等其他实物，却能保值，甚至有收益，因此在通胀的时候，人们往往不愿意持有货币。  货币需求是指人们愿意以货币形式保存财富的数量。影响人们持有一定量货币的因素主要有： 1、人们的实际收入 人们需要货币，首先是为了开支，就是为了购物，买东西。而人们支出水平高低取决于他们的收入水平。实际收入越高的家庭，支出水平也越高，因而需要的货币数量也越多。可见，货币需求是和实际收入水平同方向变化的。若用Md表示需要的货币量，持币量在实际收入Y中的比率为k，则Md＝kY。  2、商品价格水平或价格指数， 人们持有货币是为了购买商品，为了消费，因此，人们需要的货币实际是需要货币具有的购买力，或货币能买到的商品数量。当价格水平提高时，为了保持原先持有货币的购买能力，他需要持有的名义货币量必须相应增加。一定数量名义货币需求除以价格水平称之为实际货币需求量。若用md表示实际货币需求量，用Md表示名义货币需求量，用P表示价格水平或者说价格指数，则md＝Md/P。  3、利息率 每个家庭在一定时期所拥有的财富数量总是是有限的。人们必须决定他所拥的那笔财富的形式。他们也许想以拥有一定数量货币来拥有这笔财富，但如果以货币形式拥有财富的比例越大，则以其他形式(如证券、实物资产等)拥有财富的比例就越小。以这些其他形式拥有财富会给他带来收益。 例如，以房地产形式拥有财富会带来租金，以债券形式拥有财富会带来利息，而以货币形式拥有财富则会丧失这种收益。这就是持有货币的机会成本。若某人有价值1万元财富，如购买债券或股票，则可得到利息或股息收入或红利收入。为方便起见，假定把所有非货币资产统称为债券，则债券年利率为10％时，手持10000元货币一年的损失或者说机会成本就是l000元，年利率为5％时，持币一年成本即为500元。显然，利率越高，人们越不愿意把很多货币放在手中，或者说对货币需求量就越小。这就是说，货币铺求和利率是反方向变化的。若用r表示利率，实际需要的货币与利率的关系可表示为md＝-hr。

6. 为什么利率上升投资需求量就减少

市场利率上升，说明资金紧缺，简单说，就是资金的价格上涨，当然会抑制资金的需求。而经济社会发展到目前，投资往往需要借贷，因此就会抑制投资需求。
经济因素：
(1)经济周期。危机阶段：利率节节上升;萧条阶段：利率降低;复苏阶段：利率较低;繁荣阶段：前期利率不很高，危机前利率上升。
(2)通货膨胀。会造成借贷资本金贬值，实际利率下降，因此，应该提高利率。
(3)税收。利息税率直接影响利率。

扩展资料：
政策因素：
自20世纪30年代资本主义世界经济大危机后，资本主义国家普遍推行国家干预经济的政策，其中利率成为国家对经济活动实行宏观调节的重要工具。现代市场经济国家的中央银行都把调节利率作为调节信用，从而调节经济的一个重要手段。
通过规定差别利率与优惠利率实现对重点产业、部门或项目的扶持，进而实现产业结构的调整，保证国民经济的协调发展，完成国家预期的经济目标;通过规定和调整官方利率以影响整个市场利率的变动。因此，国家经济政策对利率有重要的影响。

制度因素：
主要是利率管制。在一国经济的非常时期或在经济不发达的阶段，利率管制也是影响利率的一个重要因素。政府有关部门实行利率管制，直接制定利率或利率变动的界限。
由于利率管制具有高度行政干预和法律约束力量，排斥各类经济因素对利率的直接影响，因此，实行利率管制的范围是有限的，而且，一旦非常时期结束或经济已走出不发达的阶段，应及时解除管制。
参考资料来源：百度百科-利率变化

7. 为什么利率上升导致投资成本增加

从宏观角度来看，利率对投资者行为的影响表现为对投资规模、投资结构等方面的影响上。
①利率对投资规模的影响。利率对投资规模的影响是指利率作为投资的机会成本对社会总投资的影响。在投资收益不变的条件下，因利率上升而导致的投资成本增加，必然使那些投资收益较低的投资者退出投资领域，从而使投资需求减少。相反，利率下跌则意味着投资成本下降，从而刺激投资，使社会总投资增加。正是由于利率具有这一作用，西方经济理论界与货币管理当局都把利率视为衡量经济运行状况的一个重要指标和调节经济运行的重要手段。因此，自30年代大萧条以来，控制利率水平在西方货币政策体系中曾一度占有举足轻重的地位。
②利率对投资结构的影响。投资结构主要是指用于国民经济各部门、各行业以及社会生产各个方面的投资比例关系。利率作为调节投资活动的杠杆，不但决定投资规模，而且利率水平与利率结构都会影响投资结构。利率的高低，能反映一国宏观经济运行的基本状况，利率的变动，又将影响所有宏观经济变量如国民生产总值、物价水平、就业水平、国际收支、经济增长率等等。显然，利率作为重要的经济杠杆，对宏观经济运行与微观经济活动都有着极其重要的调节作用。因此，利率的变动是判断一国宏观经济形势的主要依据之一，利率走势分析是宏观经济形势预测的主要手段。
(一)利率变动对资金供求的影响 在市场经济中,利率是一种重要的经济杠杆,这种杠杆作用首先表现在对资金供求的影响上. 利率水平的变动对资金盈余者的让渡行为有重要影响,它对资金盈余者持有资金的机会成本大小起决定性作用.当利率提高时,意味着人们借款的成本增大,资金短缺者的负担也越重,他们的借款需要就会受到制约.
(二)利率变动对宏观经济的影响 从宏观看,居民的全部收入可分为消费和储蓄两个部分.储蓄=收入-消费.在收入水平一定的情况下.储蓄的多少取决于消费倾向.若居民的消费倾向高,则新增收入中用于消费的部分大,储蓄就少.居民的消费倾向除了与目前收入水平、未来收入预期、物价水平及消费观念等有关外,还受利率水平的影响.当利率上升时,会一直人们的消费欲望. 再从厂商投资来看,投资代表着社会资金需要.提高利率则使厂商投资成本增加. 当利率水平提高时,一方面减少消费、增加储蓄,使社会资金供给扩大,从而有可能使社会产出扩大;另一方面,又可能使投资受到抑制,从而使社会产出减少.
(三)利率变动对国际收支有重要影响 当发生严重的逆差时,可将本国短期利率提高,以吸引外国的短期资本流入,减少或消除逆差;当发生过大的顺差时,可将本国绿水平调低,以限制外国资本流入,减少或消除顺差.
利率变动对汇率的影响 首先，利率政策通过影响经常项目对汇率产生影响。当利率上升时，信用紧缩，贷款减少，投资和消费减少，物价下降，在一定程度上抑制进口，促进出口，减少外汇需求，增加外汇供给，促使外汇汇率下降，本币汇率上升。与利率上升相反，当利率下降时，信用扩张，货币供应量（M2）增加，刺激投资和消费，促使物价上涨，不利于出口，有利于进口。在这种情况下会加大对外汇需求，促使外汇汇率上升，本币汇率下降。这里以人民币利率下调为例来说明利率-汇率机制的传导效应：利率下降，国内需求上升，进口需求也上升，导致人民币汇率下降；进口需求上升和通货膨胀率上升，使得对人民币贬值预期增加，企业进口增加而出口减少，资金外流增加，导致人民币汇率下降。实际利率的下降引起外汇汇率上升、人民币汇率下降。实际上，人民币汇率下降的效果是扩张性的：一方面，人民币汇率下降，在国外相对价格变化的影响下，由于出口扩大，在乘数作用下使国民收入得到多倍扩张，另一方面，人民币汇率下降通过收入再分配效应和资产效应导致国内需求下降；与此同时，出口企业利润增加，进口商品成本上升，推动一般物价水平上升。总之，人民币利率下调造成人民币汇率下降，对总需求的影响是双重的。 其次，通过影响国际资本流动间接地对汇率产生影响。当一国利率上升时，就会吸引国际资本流入，从而增加对本币的需求和外汇的供给，使本币汇率上升、外汇汇率下降。而且，一国利率的提高，促进国际资本流入增加，而资本流出减少，使国际收支逆差减少，支持本币汇率升高。与利率上升相反，当利率下降时，可能导致国际资本流出，增加对外汇的需求，减少国际收支顺差，促使外汇汇率上升、本币汇率下降。 对股市的影响 1．利率的上升，不仅会增加公司的借款成本，而且还会使公司难以获得必需的资金，这样，公司就不得不削减生产规模，而生产规模的缩小又势必会减少公司的未来利润。因此，股票价格就会下降。反之，股票价格就会上涨。 2．利率上升时，投资者据以评估股票价值所在的折现率也会上升，股票价值因此会下降，从而，也会使股票价格相应下降；反之，利率下降时，股票价格就会上升。 3．利率上升时，一部分资金从投向股市转向到银行储蓄和购买债券，从而会减少市场上的股票需求，使股票价格出现下跌。反之，利率下降时，储蓄的获利能力降低，一部分资金就可能回到股市中来，从而扩大对股票的需求，使股票价格上涨。 除了以上几方面，社会资本状况也会影响到利率作用的发挥，如果存在着大量过剩资本，利率降低就会引起投资增加；但如果资本不足，尽管利率降低了，投资也难以立即增加。 由此可见，利率的调节作用的实际效果决定于一国经济发展的实际状况。经济高涨时，尽管利率上升也很难抑制投资增加；当经济萎缩时，尽管当局压低利率，也刺激不了投资的增加。再者，一国经济越发达，利率的作用就越明显；反之，在越不发达的国家中，利率被扭曲得越严重，对经济也就失去调节作用.

8. 利率上升会导致什么

贷款利率上调影响：意味央行预期长期利率上升
央行对长期利率上升的预期一直比较强。长期利率受到贸易顺差、中国汇率以及美国利率影响。在汇率不变的情况下，顺差会导致央行以大量购买外汇方式发行货币，人民币过多发行，货币供给增加，使得利率会有下跌趋势。反之，当美国利率低，美国的资金就会在全球投资甚至大量在中国炒作，寻求投资机会，投机人民币，投机中国房产，房产与人民币是相关联的，大量的外资进入，央行不再大量购买外汇方式发行货币，导致长期利率抬升。所以，反正央行认为长期利率看涨，不如当机立断，趁势抬高利率，打压投资过热。

对股市影响
一般说来，利率会与股市形成“杠杆效应”，利率上升，股市会下跌；利率下调，股市会上涨。不过，从近几年实际情况看，中国股市与利率的关系已经日趋淡化。上调贷款利率对市场影响主要体现在心理上，而且是短期的，大盘中线向上格局仍没有改变。

对房地产业影响
对各类市场主体的不同影响:
(1)已购房者：月供增加，资产可能缩水