2009年北京各区的房价是多少哦？

1. 2009年北京各区的房价是多少哦？

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2009年北京各区的房价是多少哦？【提问】
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2. 北京2010年的房价是多少？

综述：北京2010年的房价在25000元/平左右，具体要看地段及房子。
北京2010年全面实现“两个50%”的目标，其中，完成供应保障性住房用地约1332公顷，占已完成住宅用地供应量的52.7%；新开工各类保障性住房22.5万套，超额完成全年新开工13.6万套的任务。

需求：
本市已供应保障房用地约50%分布在轨道交通站点附近，较好地满足了入住居民出行便利的需求。但是，中低收入住房困难家庭对于保障房项目的要求并不仅仅是交通便利，能够更好地就业是更深层次的需求。
参考资料来源：中华人民共和国中央人民政府－北京市2010年全面实现

3. 2011年北京房价走势

　　中国人民大学经济研究所等机构日前发布了《中国宏观经济分析与预测报告》,该研究报告指出,在楼市新政持续的基础上,货币政策的调整以及楼市调控加码,明年上半年房地产行业资金链将出现严重问题,房价将出现接近20%的下滑,预计明年3月至4月是楼市全面调整的时点。

　　微观一点看,中国房地产业的暴利时代尚未结束,地产商、投机的资本、腐败的官员,都还寄希望于从中轻松获利,市场的博弈从来没有容纳过消费者的意志。宏观上看,诚如央行货币政策委员会委员李稻葵所说,今天中国的房地产问题是深刻的体制问题,不是简单一两个政策出台调整就能够调整下去的。土地财政成了房价坚挺的重要体制问题,自不必多说,正如火如荼的工业化和城镇化进程,也势必影响到房价走向。是故,从货币政策调整推演房地产行业资金链问题,得出房价将下滑20%的结论,实在荒谬。

　　颇具戏剧性的是,几乎与人大经济研究所在京发布这份研究报告同时,第二届中国地产年会在深圳召开,住建部官员以及商、学界代表纵论我国地产的变革与未来。不少与会者对房地产市场发展依然看好,华东师大商学院地产系主任华伟甚至认为:房地产在近期不但不会被打压,而且一定会走向更加快速的成长之路,明年房价不会得到根本扭转。北师大房地产研究中心主任董藩则认为高房价有利于调整城市人口规模,打压房价一二线城市将相继全部瘫痪。

　　在高房价压得民众无可喘息的当下,上述言论注定要招致骂声一片,这个姑且不论。值得关注的是,诸多养尊处优于大学内的经济研究者,在畸高的房价上表述着甚嚣尘上的观点,而且意见相左、观点相悖,不免让人怀疑信口开河,或者屁股决定了脑袋。与其说这是学术研究和学术纷争,莫若说是 “认真的扯淡”。易中天在痛批当下学术泡沫时说:学术泡沫就是认真的扯淡、高明的扯淡和有名目的扯淡。房价下降论者的武断与房价坚挺论者的决绝,实则就是认真的扯淡,而且为了冠上专家学者头衔,显得高明了许多。

　　据《2006人文中国》一书介绍,目前我国围绕着“泡沫学术”已形成一个巨大的“经济产业链”。仅人文社科这个链条上,各级政府每年投入资金超过1000亿元,所拉动带动上下游产业效益有三四千亿元,其中最少一半所产出的成果属泡沫学术范畴。房价到底降不降,不是专家学者“有名目”地预测出来的,而是体制改革与综合政策调控出来的。所以,在关注房价降不降的同时,公众有必要关注一下那些吸引眼球或招致口水的研究报告,是否属于泡沫学术的范畴。


　　研究报告言之凿凿,但是,诡异房价真能如此精准地在明年3月至4月下滑20%吗？至少,网友们是不相信的,在各门户网站转载的这条新闻的跟帖中,板砖横飞,吐沫成流。各地地王仍然频现,建筑材料都在涨价,工人工资亦有上升,10月份CPI同比涨幅达到4.4%,创25个月来新高,人民币越来越毛,各种因素交织的风云变幻之际,确乎让人看不到房价向下的苗头——尽管民众希望房价能被调控到理性的可承受范围。

4. 2011年北京房价的走势会是怎样呢？

明年房价上涨，按目前态势看，已是铁板钉钉的事情。但关键这个房价会上涨多少？应是问题的关键，也是本文要说的话题。
临近年未，有关明年房价问题，预测甚嚣尘上。其中以社科院为代表的主跌派认为，明年房价会下跌20%，当然也有以某机构为代表的看涨派则认为，明年房价会上涨20%。究竟情况会如何发展？还需分析之。

有必要先说明一下，说本人是唱涨派是不客观的。如硬要弄个头衔，本人以为看涨派比较合适。因为“看”和“唱”之间有区别。“看”则是客观的。而“唱”往往属故意为之(牛刀之流)。

所以看涨房价本人仍坚持，不但看涨明年，整过“十二五”期间房价理应看涨。理由只讲一个，未来钱将越来越多。这是央行行长周小川告诉我们的答案。近日CCTV李小萌问周小川，周行长：“尤其近两年，老百姓觉得手里的钱毛了。未来几年，我们会不会越来越有钱，手里的钱会不会越来越值钱？”周行长说“会的。”虽然对于小川同志这一表述，我们并不能确定未来到手的钱会多到什么程度？但有一点可肯定的！未来钱肯定会越来越多。

因为除了每年国内M2增幅外，国际“热钱”是不可忽略的因素，世界经济态势的重新定位、国内经济的高速增长、第二经济体的确立、人多、市场总量庞大等因素，这一些都是“热钱”所向往的。而我们目前所认为的“热钱”行为，随着中国地位的不断提升，“热钱”行为会渐渐转化为长期行为。

钱多势必推动资产价格毋庸置疑，所以有人认为明年房价将大涨。其实这种认识只看到了问题的一面。光用钱衡量或房价确可大涨。但如果认识到楼市仍有调控存在，这个观点就很难成立。所以说房价涨多少，关键还要看政策是否认可。我个人以为的政策认可度，理想状态应和2010年相当(按国家统计局年终公布数据算)。而那些预测房价将涨20%或更高，那是不现实的。

首先政策不会答应。因为从2010年房价走势看，房价同比涨幅从年初为12.8%，到11月份房价同比涨幅为7.7%分析，说明房价可控。而如果按年底楼市态势发展的话，2011年政策只会进一步控制房价。而又为配合2011年治通胀，控制住房价会变得尤为重要。治理通胀，缓和长期负利率现象，上述因素必然会在2011年发生多次加息。而加息又会使“热钱”大举进入国内楼市。从来推高房价，但如果能控制国内资金不推高房价的话，仅凭“热钱”应该难有作为。

其次从市场环境和2009年比较的话，房价也不可能会有20%涨幅。2009年调控政策总得体现为“鼓励买房”，但即使是这样，70大中城市房价涨幅按有关部门公布的最大涨幅是23%左右。而到了2011年调控政策总得体现应为：“限制买房”，政策的天壤之别，房价何来大涨之理

5. 2011年北京的房价会跌吗？

　　跌是不可能滴，已经有人做过测试，只要比现价稍微低一点点，马上引来汹涌的买盘。祈祷不涨就不错了，朋友！
　　转帖]刚把北京东四环房子卖了，说点真实情况，请勿拍砖以下为这一个月以来的真实情况，以及个人的肤浅理解，大家一起讨论，不许骂人。

　　本人于2009年8月的时候，在北京东四环6号线沿线购买房子一处，准备做婚房用。当时小区价格为每平米1万7,需要的2居室卖光了，咬了咬牙，首付100多万，贷款200多万，买了大三居。

　　时间过了1年，中间经过一轮行情，这个小区的2010年10月前的均价为3万多一点。由于工作变动，再加上每月还款1万多很有压力，国庆过后准备出手，然后拿钱回老家发展。（内地一省会城市，房子均价5000左右）

　　国庆前辞了北京工作，专职在屋子里面接待前来看房买房的人，为了迅速出手，挂出的价格比小区均价低1000， 从挂出到卖出共20天。实际情况：
　　1。接待客户40+波，100+人次。 （市场表面冷淡，但是暗潮汹涌）
　　2。由于价格相对便宜，表示出有兴趣的人占一半以上。
　　3。房款全额为550W+， 超过80%的客户表示全款。（不排除一些希望利用套出价格底价的人，但是国人在新政+加息+物业税预期下的购买力之高令我之前完全没有想到）
　　4。进入到最后谈价格阶段的客户10人左右。
　　5。10人中。4人改善型住房，就住附近小区，目前是两居，想换三居。 2人是来买婚房，1人是来投资，2个是孕妇，1个是给儿子买。
　　其中，9个人为外地人，1人是通州区某村拿到拆迁款的村民。
　　6。最后谈价格的10人，均为全款客户。
　　7。 在我卖房的20天，小区卖出去3套。200平米以上大户型，全款大约620-650W。
　　8。 最后我卖给了一个孕妇。她是晚上九点来看房的，据说都跑了一天了。肚中是双胞胎宝宝，进屋后大概看了看，问了下周边情况，然后说回去商量下。1小时后，说要交定金。我就把另外两个，一个投资的，一个改善的推了。
　　9。 今天跟媳妇，陪着孕妇和她妈，签了合同，给了预付款。同时感觉，她才是真正的刚需。


　　个人感觉：
　　1。 一大堆利空消息，以为会很难出手，结果没想到这么多人。不是疯抢，但是是一个接一个的理智谈判价格。
　　2。都说市场冷淡，但是高端楼盘销售仍然很火。我后来去泛海国际，星河湾，天鹅湾转转，都是如此。
　　3。 比市场价稍微低一点点，就有大批的抄底的，炒房的，改善的，刚需的等等等的人来接手。我不知道房价是否真的能跌下来。
　　4。 大部分都是全款买房。所以利息的加减影响似乎不强。
　　5。卖之前我还很幼稚的想，现在出手了，将来再用一半钱买回来。 现在的感觉是，以后我估计再也买不起北京的房子了。也许我老家的房价会因为调控下跌，但是北上广的房子有来自全国无数手持巨额现金的人支撑着。
　　6。 当年跟我一起从老家来北京的同学。一年前同样拿着100万，我咬牙买了三居，现在套现200W.回老家发展。他仍然拿着100万观望，只不过看房的视线从双井看到了“距离CBD仅30分钟”的燕郊。只不过他信誓旦旦跟我说，明年两会后北京房价起码跌30%。希望他是对的。

6. 北京2003年房价走势图

【摘要】
北京2003年房价走势图【提问】

7. 2011年北京的房价会跌吗？

2011，我的回答是肯定的，不会跌。
房地产的泡沫有目共睹，但你要认识到一点，北京的房子现在如果没有调控还会继续飞涨，直到泡沫破灭，经济重创。
房子是市场中的商品，价格归根结底四个字决定----供求关系
现在的大环境大家都知道，我们改变不了这个大环境何谈改变价格？供求关系不改变，价格就不会改变，这个是不可扭转的。
但你要是问较长的时间后，比如十年后房价会不会跌，这个是会的
没有只涨不爆的泡沫，中国的房地产已经透支了很多，出来混，迟早要还，这也是不可扭转的。
说了这么多，给个建议吧
1)
如果你负担不起高额的房贷，就别买了，否则就是在透支你的未来
2)
如果是投资，就别买了，回报率不会很高了
3)
如果是刚需，手里也有余钱，收入也稳定，就买小户型的吧，增跌影响都不会很大
最后我想说的是，努力工作，多想想自己的理想和奋斗目标，没有人能真正准确的预测未来，跟风才是大众的永恒的选择。00年，大家不讨论房价；07年，大家说北京房价涨太多了；08年，大家说再跌些我就买；09年，大家说北京房价涨的太凶了；10年，大家彷徨了，一方面不买房就任由手里的货币一点点贬值，甚至可能永远都买不起了，另一方面，认为房价泡沫已经要破灭，继续观望。理智的人才能作出最正确的选择

8. 2013年北京的房价走势

2013年北京的房价整体走势是上涨的，不管调控与否，上涨的趋势是无法逆转的。
原因：1.、只要贷款存在，必然引发通货膨胀，因为未来的资金提前进入了资本市场，房价必然上涨。
2、房地产的相关产业对GDP的贡献是最大的，超过50%以上，可想而知，房地产下滑，不仅仅是房价下跌的问题，而是整个经济体的下滑。
3、中国五千年的文化传统，买房养老，娶媳妇要有房，这不是想当然的问题，而是文化的延续，只要是中国的家长，无一例外地都是这个想法。
 
欢迎大家继续交流。
建议了解房价的话，还是要多掌握经济学，这样对你的分析判断有帮助。