老房子没有物业 房顶漏水找谁负责？

1. 老房子没有物业 房顶漏水找谁负责？

《民法典》第二百七十三条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。
屋顶是共有区域，谁共有呢？整个这栋楼的全体业主所共有，屋顶应该是大家花钱一块修，金额均摊。屋顶漏水造成的经济损失也应该是大家共同承担。
换句话说，不仅六楼，你家受的损失也应该大伙（包括你自己和六楼业主）共同分摊损失。
跟六楼业主说一下这个事，让他站在你这边，然后找居委会或者街道办，让他们帮忙协商其他邻居的事，早日维修完毕，避免以后再漏。如果时间拖久了，比如超过1-2个月了，可以给当地媒体打电话可以加快进度。
切记，媒体是最后一步，一定要把前面各项工作办足了。无果，再找媒体。

2. 老房子没有物业 房顶漏水找谁负责？

您好，老小区没物业，楼顶漏水了，可以找全体业主协商解决。如果是个别住户使用不当导致的漏水问题，为避免不必要的冲突，应尽量邻里协商解决。如果遇到不配合的情况，可以到法院提起诉讼。如果是楼体自然老化导致，那可能就需要全楼或者相关住户集资维修。【摘要】
老房子没有物业 房顶漏水找谁负责？【提问】
您好，老小区没物业，楼顶漏水了，可以找全体业主协商解决。如果是个别住户使用不当导致的漏水问题，为避免不必要的冲突，应尽量邻里协商解决。如果遇到不配合的情况，可以到法院提起诉讼。如果是楼体自然老化导致，那可能就需要全楼或者相关住户集资维修。【回答】

3. 没有业务管理的房子楼上漏水把我家装修全部都毁了,我该找哪个相关部门解决？

楼上房子漏水，把你家装修全部都毁了，在这种情况下，你可以直接起诉楼上的业主，让楼上业主赔偿你的损失。
房屋漏水。
发现漏水后，应该怎么处理？

1、首先应当保护现场，并进行证据固定。例如拍照、录像录音等证据收集。

2、进行协商，可先找小区物业或社区，让他们给出意见，或让他们去找楼上的邻居，进行协商修补。

3、若协商不成，请有评估资质的企业，如价格认证中心等，到现场进行评估。等待有关手续完备后，再向法院起诉为妥。

对于漏水造成的损失，又该如何索赔?

1、找楼上业主：如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下住户“受水”，楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修，还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。

《物权法》第九十二条规定：“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。”

2、找开发商：房子还在保修期内，又确信不是人为破坏时，不管是受损业主还是楼上邻居业主，都应及时让开发商进行修补处理。当开发商按业主要求，派人来修补后，仍未解决漏水问题或维修不到位，反复两次后，业主可以自行找人进行维修，费用由开发商来出。当开发商不予理会时，受损业主可以到当地质监部门进行投诉，或将开发商起诉至法院。

楼上造成漏水情况却不肯赔偿，咋办？

如果漏水原因确为楼上造成，而邻居不配合或不及时修补，受损业主可根据《民法通则》第八十三条之规定将争议提交法院处理。如果邻居不理会法院的判决，受损方可以先自己请施工队进行修补，所花费的费用依据有关法律法规，再通过法院要求楼上邻居进行赔偿。

《民法通则》第八十三条规定，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。

楼上住户装修导致漏水，物业要负责吗？

我国《物业管理条例》第五十三条规定，业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。

物业公司发现在装修过程中有违反有关规定的行为时，应当通知行为人立即停止并改正；行为人拒不停止或改正的，应当及时报请相关行政部门依法处理。如果业主遇到了此类问题，应首先向物业公司反映，物业公司如果没有尽到上述义务，就应该为受到损失的业主承担一定的赔偿责任。但如果物业公司已经尽到义务，则不承担责任。

出租房漏水殃及邻居，房屋所有人需要承担责任吗?

《民法通则》第八十三条明确了不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。也就是说，如果案件系相邻关系纠纷，业主虽然并非侵权人，但作为不动产的所有人，对于因其房屋漏水对邻居造成的损失仍应承担赔偿责任，业主在承担赔偿责任后亦可向租户追偿。对于邻居因为漏水而造成的损失，可以双方酌情商定。

《物权法》第八十五条规定，法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定办理;法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。同时，《合同法》第二百一十九条规定：“承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。”也就是说，不动产的所有人或者使用人之间，任何一方为了合理行使其所有权或使用权，享有要求其他相邻方提供便利或是接受一定限制的权利。

4. 房改房屋顶漏水找哪个部门

法律分析：1、首先应当保护现场，并进行证据固定。例如拍照、录像录音等证据收集。
2、进行协商，可先找小区物业或社区，让他们给出意见，或让他们去找楼上的邻居，进行协商修补。
3、若协商不成，请有评估资质的企业，如价格认证中心等，到现场进行评估。等待有关手续完备后，再向法院起诉为妥。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百八十八条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
第二百八十九条 法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。
第二百九十条 不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。
对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。

5. 商品房，房顶漏水楼上的人不维修去找哪个部门来解决？？？？

1，可以找物业来协调，或者请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告，然后可以根据报告向法院提起诉讼。
2，《民法通则》第83条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿，可向法院申请强制执行。

6. 已建成小区住宅顶楼屋顶漏水，物业负责维修吗

1、物业公司是全体业主共同聘请的保安保姆，进行日常的小修小补，保证全体业主能够正常用水用电采暖等生活的服务公司。
2、楼顶漏水在交房5年内属于开发公司无条件维修，5年以后过保修期维修属相关业主的公共维修基金，物业公司替业主办理维修手续、监工、验收等。
3、特别说明：物业公司等同于私家聘请的保安保洁秘书等，物业费就等同于他们的工资，同样，保洁保安秘书不会为你的房顶漏水，楼体裂缝等自费维修。

7. 我家楼房屋顶漏雨老小区，没有物业，应该怎么办

漏水肯定是要补漏的啦，不论你是找人上门补还 是自己买材料，都要解决漏水问题的。
你找人上门补的话，很可能是这样做的



当然了，你也可以自己买材料来补，比如上面那些人用的防水涂料、防水卷材、沥青等，还有下面的天雨盾来补楼顶漏水裂缝

天雨盾是水泥胶水，有弹性能伸缩，水泥热胀冷缩也不会开裂，粘接力超强，保十年不漏

8. 房子楼顶漏水，可以找开发商和物业维修吗

肯定可以的啦,不过你得担心效果和花费，目前有了很好的补漏材料，你看我用天雨盾来补漏是这样做的




楼顶漏水裂缝有个特点，就是大小经常变化的，因为水泥的热胀冷缩引起的，所以要求补漏材料具有弹性才能确保效果长久。天雨盾正是因为具有弹性才敢保十年不漏，你用手按压就能感受到，通过与水泥发生化学反应连为一体，不会出现脱落的问题。