房屋维修合同

1. 房屋维修合同

 　　房屋维修合同1  　　甲方：____________
  　　乙方：____________
  　　经甲乙双方协商，由乙方将甲方的教室、办公室墙体粉白，地板补旧，门窗更换、油漆，具体事宜协商如下：
  　　一、维修时间：______年______月______日——______月______日。
  　　二、维修金额：______元。
  　　其中：
  　　1、教室粉白：960㎡×10元/㎡=9600元
  　　2、办公室粉白：745㎡×10元/㎡=7450元
  　　3、新补地板：330㎡×40元/㎡=13120元
  　　4、更换门：16个×300元/个=4800元
  　　5、油漆门、窗：60个×40元/个=2400元
  　　三、维修质量要求：乙方要严格按正常标准进行维修更换，确保粉白质量，门窗更换、防盗门安装及油漆符合要求。同时，乙方应谨慎作业，如造成意外事故，甲方不负任何责任。
  　　四、付款方式：乙方必须按维修时间要求完工，经甲方验收合格后，一次性付清。
  　　五、未尽事宜由甲乙双方协商解决。
  　　六、甲乙双方必须遵守合同所写的内容，如果有违约责任自负。
  　　七、此合同至签订之日起生效。
  　　八、此合同一式两份甲乙双方各执一份。
  　　甲方：____________
  　　乙方：____________
  　　______年______月______日
  　　房屋维修合同2  　　甲方：____________
  　　乙方：____________
  　　甲乙双方本着平等互利，协商一致的原则，根据《中华人民共和国经济合同法》的规定，并结合办公楼雨棚的具体情况，订立本合同。
  　　一、工程名称：____________
  　　二、工程地址：____________
  　　三、工程承包方式和内容：____________
  　　1、承包方式：包工包材料、安装制作及安全、进度、质量等。
  　　2、工程内容：门厅雨棚外立面铝塑板面的维修。
  　　四、合同价格：综合包干价每平方米伍拾元整（50元/平米）（最终以实际测量面积计算为准）。
  　　上述综合单价包含：主材费、辅材费、人工费、施工脚手架费用、机械切割加工费、运输费、半成品及成品保护费、利润、提供合规税务发票等一切费用。
  　　五、工期：总工期定为______天，工期从进场之日开始计算。工期只能提前，不能退后。每推迟一天处以500元的违约金。
  　　六、付款方式：工程全部完成并验收合格后，乙方上报结算单，甲方于接到结算的三内出具核算单并支付至核算金额的95%工程款。余款于质保期满后三日内一次性付清。质保期为壹年，从本工程竣工验收合格之日起算。
  　　七、工程质量：乙方应按国家施工标准施工，质量达到国家关标准。凡不符合标准而由此产生的返工、维修问题，乙方承担一切经济损失及相关责任。
  　　八、甲方责任：
  　　1、提供施工用电源。
  　　2、提供材料堆放场地及加工场地。
  　　九、乙方责任：
  　　1、乙方按甲方要求合理安排组织施工，派出有组织施工和协调能力的领队指挥现场施工，确保工程进度及质量。
  　　2、乙方必须接受甲方的管理，如有管理人员及工人不服从甲方的管理，甲方有权提出有关人员离开工地，同时及时选派有经验的人员进入工地。
  　　3、乙方负责自管施工人员的安全、消防工作、现场管理及社会治安工作，其人员发生的任何事件均与甲方无关，责任由乙方自己承担。
  　　4、乙方施工人员的安全完全由乙方负责。
  　　十、其他：
  　　1、本合同壹式肆份，双方各执贰份，具同等法律效力。自双方签字盖章之日生效。
  　　2、本合同未尽事宜，双方协商解决。
  　　甲方：____________（盖章）乙方：____________（盖章）
  　　代表：____________（签字）代表：____________（签字）
  　　日期：______年______月______日日期：______年______月______日
  　　房屋维修合同3  　　甲方：(以下简称甲方)
  　　乙方：(以下简称乙方)
  　　甲乙双方根据市《公有住宅售后管理暂行办法》和《关于出售公有住房的暂行办法》及相关文件的有关条款，就甲方购买的住房管理维修等事项订立本合同。
  　　1、甲方同意将坐落于市______区(县)_______路(街)弄(新村)______支弄_______号室，建筑面积_______平方米的房屋维修委托乙方。
  　　2、乙方将甲方提供的首期住房维修基金和房屋出售单位一次性提供的住房维修基金按规定合并存储，专项用于甲方住房共用部位和共用设备的维修更新，合理地使用住房维修基金。甲方负有监督责任。
  　　3、甲方同意按照公有住宅售后管理暂行办法和出售公有住房实施细则的规定，按照社会化管理的要求，_______年按月向乙方缴付管理费_______元。乙方用于管理人员经费和办公费用。
  　　4、对不属于住房维修基金使用的部位或设备，乙方提供优质有偿服务。甲方同意按规定支付维修费用，并为乙方修理提供方便(包括公用部位和相邻户室)。
  　　5、乙方对甲方住房维修负责，确保共用部位和共用设施的正常使用。共用设备以及共用设施凡属人为损坏的，由损坏人负责修复或赔偿。
  　　6、甲方同意按住宅售后管理暂行办法的规定，在住房维修基金不足支付维修费用时，按面积支付住房维修基金。如甲方拖延维修基金支付，使乙方不能及时修复房屋和设备的，乙方不承担由此产生的经济赔偿责任。
  　　七、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，乙方管理部门一份。本合同经甲乙双方签章后生效。
  　　八、其他需要补充事项：
  　　甲方：_______
  　　乙方：_______
  　　代表：_______
  　　签订日期：_______年_______月_______日
  　　房屋维修合同4  　　甲方：
  　　乙方：
  　　甲乙双方经实地考察，相互确认对方为可合作伙伴。根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规、遵循自愿、平等、公平和诚实信用的原则签订本合同。
  　　一、 甲方确定讲坐落于武汉市东湖新技术开发区湖口社区一期房屋竣工五年内漏水维修工作委托乙方承担。
  　　二、 维修标准：维修时必须保证在不影响居民居住安全前提下进行，出现渗漏后及时修复至正常使用不渗漏。建筑、装饰修复不属于本合同工作内容;以前发生渗漏并已维修的由以前维修单位保修不在此合同范围内。
  　　三、 合同期限：本合同从20xx年1月1日至20xx年1月1日共5年为日常维修。
  　　四、 维修价款：本合同范围内的住宅工程渗漏维修费用共________万元，由甲方分月定期拨款。
  　　五、 付款方式：合同约定甲方每季度支付乙方____万元。
  　　六、 维修要求：
  　　1、 乙方负责甲方委托范围内的渗透维修，应随叫随到。 乙方自行组织维修施工队伍，并负责做好施工现场的安全、质量及文明施工管理。
  　　2、 乙方必须具备相应资质，作业人员应持有相关证书，并应配备专职安全管理人员负责安全教育、安全交底、岗前学习培训，并跟踪、监督安全施工。乙方对施工期间的安全负全责，如发生安全事故均与甲方无关。
  　　3、 乙方接甲方电话通知后2小时内到场响应，并及时组织人员进行维修(如天气、安全等原因造成暂时不能正常施工的除外)。
  　　4、 乙方负责维修现场的工完场清。
  　　七、 保证金：双方约定合同签订当天乙方以现金方式交纳保证金__万元，本保证金直至合同履行完毕后三个月由甲方一次付清。
  　　八、 本合同一式两份，甲、方双方各执一份。本合同经甲乙上方签字盖章后生效。
  　　甲方：
  　　乙方：
  　　代表：
  　　代表：
  　　签订时期：
  　　房屋维修合同5  　　发包方(以下简称甲方)：______________
  　　承包方(以下简称乙方)：______________
  　　依照《中华人民共和国民法典》、《筑安装工程承包合同条例》及其他有关法律法规的规定，在双方平等、自愿、
  　　协商一致的基础上，就乙方承包甲方房屋维修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议：
  　　第一条工程概况
  　　1.工程地点：______________________
  　　2.工程内容及做法(见工程预算书)
  　　3.工程承包方式，双方商定采取由乙方带资进场，包工包料
  　　4.工程期限________天。
  　　开工日期________年________月________日。
  　　竣工日期________年________月________日。
  　　5.合同价款：本合同工程造价为(人民币：______________________元，金额大写：______________)
  　　第二条施工图纸
  　　双方商定施工图纸由乙方为甲方设计施工图纸，甲方、乙方各执一份。
  　　第三条甲方工作
  　　1.开工前，为乙方入场施工创造条件，包括搬清室内家具、陈设或将室内家具、陈设及室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则
  　　2.提供施工期间的水源、电源
  　　3.不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的`非承重结构或设备管线，甲方负责到有关部门办理相应的审批手续或双方商量以后再确定
  　　4.甲方参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场，工程竣工验收。
  　　第四条乙方工作
  　　1.施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工作
  　　2.严格执行本市有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境
  　　3.保证施工现场的整洁，工程完成后，负责清扫施工现场。
  　　4.施工过程施工人员发生任何安全事故，均由乙方负责。
  　　第五条工程变更
  　　工程项目或施工方式如需变更，双方就协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期。
  　　第六条材料供应
  　　按合同约定由乙方提供的材料、设备，乙方应在材料送到施工现场前通知甲方，双方共同验收，方可用于施工。
  　　第七条工期延误
  　　1.对以下原因造成竣工日期延误，经双方确认，工期相应顺延
  　　(a)工程质量变化
  　　(b)不可抗拒力
  　　(d)甲方同意工期顺延的其他情况
  　　2.因乙方责任不能按期完工，工期不顺延。因乙方原因造成工程质量存在的问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。
  　　第八条工程验收和保修
  　　1.工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单。工程尾款在工程交工后7天内结清，办理移交手续
  　　2.本工程自验收合格后，双方签字之日起保修期为________年，并追踪保养服务，验收合格后，乙方向甲方填写工程保修单。
  　　第九条工程款支付方式
  　　工程验收合格后，甲方向乙方支付所有工程款。
  　　第十条违约责任
  　　1.合同双方当事人中的任一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关规定，受到罚款或给对方造成经济损失，由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失
  　　2.未办理有关手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方负责
  　　3.因一方原因，造成合同无法继续履行时，由责任方赔偿对方相应的经济损失
  　　4.由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，工期不顺延
  　　5.由于乙方原因致使装修工期延误，每延误一天向对方支付违约金。
  　　第十一条附则
  　　1.本合同经甲、乙双方签字(盖章)后生效
  　　2.合同签定后工程不得转包
  　　3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份
  　　4.合同履行完后自动终止
  　　甲方(签章)：______________乙方(签章)：______________
  　　代表(签字)：______________代表(签字)：______________
  　　________年________月________日
  　　房屋维修合同6  　　甲方：
  　　乙方：
  　　为确保鸿华麻鸭宿舍楼建筑工程质量圆满完成施工任务，明确双方责任，经甲、乙双方共同协商，特定制本合同，双方必须共同遵守。
   　　第一条：工程概况 
  　　1、工程结构：楼板现浇，砖混结构。
  　　2、建筑面积：最后按建筑实际面积为准，楼面、过道按照半层面积计算。
   　　第二条：承包方式 
  　　1、包工不包料，甲方负责采购施工所需的建筑材料，乙方负责施工，并负责所有施工用具临施设备;
  　　2、施工费用：按建筑面积甲方每平方米付乙方人民币205元(大写：贰佰零伍元整)，每一层按房屋占地面积算，半包部分过道按照一半计算，两面挑出部分不算(按水平面积计算);地梁基础部分26000元(大写：贰万陆仟元整)施工大包干。
  　　3、工程承包内容：土建工程及房屋外墙瓷砖、内墙拉毛装修; 4、在施工过程中，乙方必须听从甲方提出的意见建议，在使用材料时保证工程质量的前提下，乙方必须坚持节省，不浪费的原则，不能随意带走甲方提供的任何建材，否则按双倍价奉还。
   　　第三条：工程工期 
  　　1、甲方规定动工时间为__年__月__日至日，乙方不得推后。
  　　2、工期：四个半月内完成所有合同内项目落架。
  　　3、在保证工程质量的前提下，因下雨和建筑材料耽误原因交房日期可顺延，若因乙方人为原因工期延时，甲方有权扣除乙方施工费。
   　　第四条：工程质量 
  　　1、整个工程、宽按设计图纸按质、按量完成，并达到符合国家施工规范。
  　　2、房屋结构按照设计图纸布局，尺寸可根据现场科学，合理放线，具体尺寸变更和钢筋更改由甲方决定并通知乙方处理，每道施工需经甲方和监理验收合格后乙方方能进行下一环节施工。
  　　4、乙方未按甲方要求，质量不合格所造成的返工费及材料费由乙方负责。
   　　第五条：施工费结算方式 
  　　1、基础完成后付26000元
  　　2、每层完成后三天内付50000元
  　　3、装饰中途付60000元。
  　　4、甲方、监理方验收完成合格后两个月内除留两万质量保证金，其余全部付清。
  　　乙方自房屋竣工验收交付甲方使用时起，乙方保修为一年，无质量问题，到期一次性付清质量保证金，保修期内如有房屋漏水，沙灰墙体裂缝，瓷砖脱落等施工问题，乙方接到甲方房屋质量问题，乙方应迅速及时地进行处理，直到甲方满意，否则甲方请人处理，工时及材料从保证金中扣除。
  　　甲、乙双方必须共同遵守，以上约定的付款方式，不到付款时间，乙方不得违反上述付款方式向甲方提前付款要求。
   　　第六条：安全生产及其它 
  　　1、在施工中，要把安全施工放第一位，抓好施工用电，用水安全，高空作业必须系好安全带，做到安全施工，文明施工，杜绝一切不安全事故，倘若发生病、伤、亡等一切安全事故，责任由乙方全部自己负责，甲方不承担任何责任。
  　　甲方(字盖章):
  　　乙方(签字盖章):
  　　__年__月__日
  　　__年__月__日

2. 房屋维修合同

法律分析：房屋维修合同是承揽人为房主修缮房屋,而房主给付约定修缮费用的一种专门性承揽合同。
法律依据：《商品房销售管理办法》 第三十三条 商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向房地产商出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。

3. 房屋维修合同

法律分析：房屋维修合同是承揽人为房主修缮房屋,而房主给付约定修缮费用的一种专门性承揽合同。
法律依据：《商品房销售管理办法》 第三十三条 商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向房地产商出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。

4. 在房屋租赁合同中，如何约定房屋修缮责任

您可以参考以下部分内容约定。
第六条　甲方的责任
1．甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋，应按延迟期间内乙方应交租金的_________％计算，向乙方偿付违约金。
2．租赁期间，出租房屋的维修由甲方负责，如租赁房发生重大自然损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮时，乙方可以退租或代甲方修缮，并可以用修缮费用收据抵消租金。
3．出租房屋的房产税、土地使用费由甲方负担。
4．租赁期间，如甲方确需收回房屋自主，必须提前_________个月书面通知乙方，解除合同，甲方应付给乙方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的_________％计算。
第七条　乙方的责任
1．乙方依约交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的责任；乙方如果拖欠租金，应按中国人民银行延期付款的规定向甲方偿付违约金。乙方如拖欠租金达_________月以上，甲方可以从乙方履约金（如乙方付有履约金）中扣除租金，并可收回出租之房屋。
2．租赁期间，房屋管理费、水电费由乙方负担。
3．租赁期间，如乙方确因特殊情况需要退房，必须提前_________个月书面通知甲方，解除合同，应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的_________％计算。
4．租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方如因故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙窗，须事先征得甲方同意，并经房屋修缮管理部门批准方能施工。乙方在租用房屋内装修墙窗的格、花、板壁、电器等物，在迁出时可一次折价给甲方，亦可自行拆除，但应恢复房屋原状。
5．租赁期满或合同解除，乙方必须按时搬出全部物件。搬迁后_________日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。
6．租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失，必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。
第八条　合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖，乙方享有优先权。
出租人（签章
__年__月_日
承租人（签章）：______
工作单位：_

5. 房屋维修合同怎么写啊？

家庭居室装饰装修施工合同 
 
  
 发包方（简称甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

  承包方（简称乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

  根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、《上海市保护消费合法权益条例》，中华人民共和国建设部（1997）92号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。 一、概况

  1、甲方装饰住房系合法居住。乙方为本市经工商行政管理机关核准登记并经市建委有关部门审定具有民用装饰《资质证书》的企业法人。

  2、装饰施工地点：＿＿区（县）＿＿＿路＿＿＿弄（村）＿＿＿号＿＿楼＿＿＿室。

  3、住房结构：＿＿＿＿＿房型＿＿＿＿房＿＿＿厅＿＿＿套，施工面积＿＿＿平方米。

  4、装饰施工内容：详见附件一《装饰施工内容表》。

  5、承包方式：＿＿＿＿＿（包工包料、清包工、部分承包）。

  6、总价款：￥＿＿＿＿元，大写（人民币）：＿＿＿＿＿其中：

  材 料 费：＿＿＿＿＿＿，人工费：＿＿＿＿＿＿

  管 理 费：＿＿＿＿＿＿，设计费：＿＿＿＿＿＿

  垃圾清运费：＿＿＿＿＿＿，税金（3.41％）：＿＿＿＿其 他 费 用：＿＿＿＿＿＿

  经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。

  7、工期：自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日开工，至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日竣工，工期＿＿＿天。

  二、关于材料供应的约定：

  1、甲方提供的材料：详见附件二《甲方提供材料、设备表》。本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可收取甲方提供材料价款保管费，费率由双方约定，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。

  2、乙方提供的材料：详见附件三《主材料报价单》。

  3、乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

  4、乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

  三、关于工程质量及验收的约定：

  1、本工程执行DBJ08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。

  2、本工程由＿＿＿方设计施工方案。

  3、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。

  4、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

  5、在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》（详见附件见）后，方能进行该项目的施工，由此影响竣工日期甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。

  6、工程验收。甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。
7、工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收，并办理验收移交手续（详见附件《工程质量验收单》）。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。

  四、有关安全生产和防火约定：

  甲方提供的施工图纸做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责和赔偿；属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。

  五、关于工程价款及结算的约定：

  1、工程款付款方式列下表：

  付款时间

  付款百分比

  金额

  对预算设计认可

  签订合同之日

  1000元，第二次付款时扣除

  合同签订后

  开工前二至五天

  65％

  元

  施工过程中

  工期进度过半

  30％

  元

  竣工验收

  当天

  5％

  元

  增加工程项目

  签订项目变更表

  100％

  元

  注：装饰工程有形市场另有规定的，亦可按市场规定办理。

  2、工程结算：详见附件六《工程结算单》。

  3、工程保修期壹年。须工程款全部结清，甲、乙双方方能签订《工程保修单》（详见附件七），保修期从竣工验收签章之日起算。

  4、双方款项往来，均应出具收据，施工结束须开具发票。

  六、其它事项

  1、甲方工作：（1）甲方应在开工前一天，向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸或做法说明＿＿＿＿份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护措施。向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。（2）做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的协调工作。（3）如确实需要拆改原建筑结构或设计管线，负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续，并承担承担有关费用。

  2、乙方工作：（1）参加甲方组织的施工图纸或做法说明现场交底。（2）指派＿＿＿＿为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可。如更换人员，乙方应及时书面通知甲方。（3）未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。

  七、违约责任：

  1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方付乙方＿＿元；甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的＿＿％支付违约金。

  2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的＿＿＿％向甲方支付违约金。

  3、甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由甲方负责并担责任。

  4、乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担责任。

  八、纠纷处理方式：

  1、因工程质量双方发生争议时，凭本合同文本和施工企业开具的统一发票，可向上海市建筑装饰协会家庭装饰委员会商请调解，也可向所在区、县建设行政主管部门或消费者协会投拆。2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按照本合同约定向―――市仲裁委员会申请仲裁―――人民法院提起诉讼。（将不选定的解决方式划出）
九、合同的变更和解除：

  1、合同经双方签字（在有形市场签订的合同须经市场管理部门盖章见证）生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。如要终止合同，提出终止合同一方，要以书面形式提出，应按合同总价款＿＿＿％支付违约金，并办理终止合同手续。2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，可视为本合同解除。十、其它约定：

  1.

  2.

  3.

  4.

  5.

  十一、本合同一式_____份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。

  甲方（签章）：            乙方（签章）：

  委托代理人：             法定代表人：

  住 址：                地 址：

  电 话：                电 话：

  邮 编：                邮 编：

  签订日期： 年 月 日

  签订地点：

6. 房屋维修协议

XXX小区X号楼X单元X室楼板开裂的维修协议
    XXX小区X号楼X单元X室业主于X年X月X日入住，该业主于X年X月X日发现客厅屋顶现浇楼板开裂，经开发商检查鉴定，判断为XXXX导致，属于质量问题（或XX问题）。由于该房屋尚在保修期范围之内，开发商承担全部维修及赔偿责任。经双方友好协商，达成协议如下：
    1.由开发商无偿对开裂楼板进行维修。
    2.由开发商出具问题说明及维修方案，经业主同意后方可施工。
    3.维修完成后，如该房屋再次发生相同问题，对业主造成的一切经济损失，由开发商承担全部维修及赔偿责任。
    4.本协议一式两份，双方各执一份。

    业主签字：                            开发商签章：
    日期：                                日期：

7. 房屋维修合同怎么写啊?

甲方:(以下简称甲方) 立合同人: 乙方:(以下简称乙方) 甲乙双方根据市《公有住宅售后管理暂行办法》和《关于出售公有住房的暂行办法》及相关文件的有关条款,就甲方购买的住房管理维修等事项订立本合同。 一、甲方同意将坐落于市 区(县) 路(街) 弄(新村) 支弄 号室,建筑面积 平方米的房屋维修委托乙方。 二、乙方将甲方提供的首期住房维修基金和房屋出售单位一次性提供的住房维修基金按规定合并存储,专项用于甲方住房共用部位和共用设备的维修更新,合理地使用住房维修基金。甲方负有监督责任。 三、甲方同意按照公有住宅售后管理暂行办法和出售公有住房实施细则的规定,按照社会化管理的要求, 年按月向乙方缴付管理费 元。乙方用于管理人员经费和办公费用。 四、对不属于住房维修基金使用的部位或设备,乙方提供优质有偿服务。甲方同意按规定支付维修费用,并为乙方修理提供方便(包括公用部位和相邻户室)。五、乙方对甲方住房维修负责,确保共用部位和共用设施的正常使用。共用设备以及共用设施凡属人为损坏的,由损坏人负责修复或赔偿。 六、甲方同意按住宅售后管理暂行办法的规定,在住房维修基金不足支付维修费用时,按面积支付住房维修基金。如甲方拖延维修基金支付,使乙方不能及时修复房屋和设备的,乙方不承担由此产生的经济赔偿责任。 七、本合同一式三份,甲、乙双方各执一份,乙方管理部门一份。本合同经甲乙双方签章后生效。 八、其他需要补充事项: 甲方: 乙方: 代表: 签订日期: 年月日

8. 房屋维修协议的拟定

这是A公司全责！法律依据是《民法通则》第83条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿，可向法院申请强制执行。所以，如果不是你楼下人为造成的渗漏水，都是楼上责任，楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失。防水质保5年，管道2年，质保期内非人为的开发商责任，不给处理可到当地质监部门投诉，他们专管这事，再不行上法院告，不然拖过质保期就是自理！另外，质保期内同一地方维修两次修不好的，可自行找人来维修，费用开发商出，如果质保期内，非人为的楼上要尽快找开发商处理，更多信息，更好建议，免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的烦恼