该不该把“积蓄”变成“房产”？为什么？

1. 该不该把“积蓄”变成“房产”？为什么？

我觉得不应该这么做，因为这么做有可能会导致自己亏本。
如今一些地区的房价很高，一平米的房价有可能要几万块甚至更多。过去十几年，房价处于上涨的趋势，所以很多人手头上有积蓄的时候，他们就把这些钱财投资到房地产当中。
也有不少人因为买房而实现了人生的逆袭。他们吃了一波房地产的红利。但我觉得红利期已过了。如今如果还这么做，我觉得并不是明智的做法。

国家对房价进行了调控，所以如今想通过买房赚钱这有点难。国家已经制定了一系列政策，他们对房价进行了调控，所以房价不大可能大涨或者大降。
买房了，如果房价不涨，这就相当于亏本。因为如果你是全款买房，如果房价不涨，那么你就会失去一些机会成本。因为你原本可以拿这些钱去做其他的投资。
如果你是贷款买房，如果房价不涨，那么高额的利息就会让你损失惨重。

房子是一件商品，商品有可能会贬值，买房投资有可能会让自己损失惨重。买房并不是100%可以赚钱的，在前面几年或许可以，但如今市场行情已经不怎么好了。买了房子以后，你的房子如果降价了，那么你就会亏损很多。
有些人可能会认为，如果我买了房子，我就可以把房子拿来出租，这样就可以收出金。但你要知道一个月几千块钱的房租，要收多少年才够收回成本呢。

如今一些地区的房子有下降的趋势，所以觉得不应该把积蓄变成房产。现如今一些小县城，还有一些非一线城市，他们的房价有略微下降的趋势，面对这种情况，我觉得并不是买房投资的好时机。
如果是你，你会把手头上的积蓄都变成房产吗？欢迎在下方里面说说您的看法。

2. 该不该把“积蓄”变成“房产”？

在我们看来，“积蓄”一般代表的是现金资产。代表了方便的流动性、安全性。
积蓄的流动性一般要求非常好，需要的时候能够随时拿出来。
积蓄一般代表安全性高，不容易亏损的理财产品。
积蓄有一定的收益性，但并不是收益性作为最优先的选择，安全性和流动性更为重要。

但相对而言，房产价格越高，变现的流动性就越差。一般我们想卖房子，确认成交，拿到现金，至少需要一两个月的时间。如果是一方有贷款，时间可能会更久。

不过房屋的好处在于，是银行认定的硬通货，可以通过抵押贷款方式获取资金。
安全性方面不太好做比较。房屋是属于自己的实物，使用起来肯定安全。但是又受到房产周围环境的影响，有可能出现涨跌起伏。而我们如果把存款存银行，注定会根据约定的利率实现收益（理财产品不属于存款），可以受到存款保险制度的保护，至少50万元以内是全额可偿付的。
其实争议最大的还是收益性。我们将一笔存款存到银行，可以实现4~5%的每年收益率。从长期发展的眼光看，20年能够实现2.19到2.65倍的收益（包含本金）。但是很多的人期盼着20年之后我们的房价再涨5~10倍，跑赢理财收益。
从整个房地产市场的发展趋势将，这样可能性是几乎为零了。比如青岛西海岸一些地区现在的新房价格多数在2万元左右，在未来20年涨到10~20万元，想想都觉得不可思议。
将所有的积蓄变成房产，从投资理财角度讲非常的不明智。毕竟房产是负的现金流，绝大多数人是要依靠房贷才能购买房产。即使是租房，每月除了租金收入以外，自己还要贴补很大一部分房贷还款。房价越上涨，这样的情况越明显。

房子一定要挑选有投资价值的地区，也就是未来的发展核心区。只有人员密集了，才能够有效支撑住房价。但是话又说回来，谁又能保证未来我们的人口不会回流农村呢？至少目前来看，一线城市有足够的财力和人口支撑，房价还是最有发展前途的，但也是调控力度最大的地区。由于房价连续持平，人们对房价的高烧也开始退了。等到潮水退尽，究竟谁在炒作就非常明显了。

3. 该不该把“积蓄”变成“房产”？

有些积蓄做点什么不好，房产现在确实是一直在涨价，但是现在炒房炒的也厉害啊，说不准哪天就降价了，拿着钱做点小生意，旅旅游不好吗。两天前，经济参考报纸《高度警惕部分城市房地产金融化》完美地解释了这个问题。近年来，随着房地产市场的快速发展，一些炙手可热的城市房地产已经开始通过极大地吸收周围的经济和资源而产生巨大的虹吸效应。这房子已经成为热门的投资商品。

储蓄转为房地产已成为更多人考虑投资的方向。为了应对旺盛的购买需求，房地产市场开始倾向于金融资产。如果拥有住宅的房屋与住房职能分开，则可以在短期内促进经济繁荣，但是过度投资无疑将使该物业成为金融杠杆的天堂，这是疯狂之后对房价最基本的支持的丧失。这就像一场游戏，只有最后一批部分的悲伤在开花。

只要房价恢复理性，那些需要储蓄的人就会成为财产。对于那些对房地产投机活动和闺房有反通货膨胀的人来说，“储蓄”将在未来变成“房地产”。中国的发展与发展不仅是房地产，而且“房子是用来居住，而不是投机”已成为国家规范房价的目标。

除了必要和合理的投资外，您不应将“储蓄”更改为“房地产”。即使将来有更多的“储蓄”，您也可以做更多有意义的事情，而不需要把积蓄变成房产来提高价格。

4. 该不该把“积蓄”变成“房产”？看看知情人怎么说？

该不该把积蓄变成房产？其实这是一个投资方法的问题，这个问题的答案是仁者见仁智者见智的。我认为在具备一定条件和经济实力的情况下，让积蓄成为财产是一种理性合理的投资。这么说的原因至少有以下三点。
1、房产价格稳定。衣食住行是人们日常生活中离不开的几种事物，拥有房子是获得幸福稳定生活的前提条件。可以说，若是拥有房产的话，那么无论是对于结婚、工作都具有很大好处。很多女孩子在相亲的时候，都会问及男方是否有房子，从这点就可以看出，房产价格是稳定的，值得购买或投资。

2、房产升值空间大。在一二线城市里，若是购买到交通比较便利，或者是与学校、商场、公园等地方很近的房产，那么就可能获得很大利润。这是因为一二线城市的经济比较发达，人口比较多，所以地点好的房产大多都具有较大的升值空间。

3、房产变现渠道多。不少刚毕业不久的大学生，或者是外出打工的人士，他们到了一个大城市里，先要做的事情就是租房。所以让积蓄变成房产，即便不用来自己居住的话，那么也可以通过出租房子的方式来赚取财富。房产除了租给别人居住外，也可以通过抵押贷款或者卖出的方式来变现。

正是出于以上原因，所以我觉得让积蓄变成房产是很合适的，不过这也存在一个前提条件，这就是人们应当在资金压力不大，收入稳定，在不影响事业和生活质量的情况下，再去购买房子，做到量力而行才好。

5. 该不该把“积蓄”变成“房产”？一个知情人的话把我惊醒了？

积蓄变房产是正确的，不过不可以过度，一般正常人一套房产已经足够。
从经济角度来看，每年都会有通货膨胀，货币贬值，即是积蓄会不断缩水，而房产是一个很好的避险品，可以抵抗通胀，长远来说，积蓄变房产是正确的选择。


未来收益率会不断降低
按照目前的经济环境来说，未来全球会进入货币宽松周期，固定储蓄的收益率会降低，最低国内也不断降准降息，增加市场资金的活跃度，这样有利于经济发展，因此未来国内银行存款利率会陆续下滑，这个意味着通胀率和存款利率会不断拉开距离，积蓄放在只会变得越来越少。


国内房产去市场化
房产除了是避险品之外，还是投资品，有资本流入的地方必定有泡沫的存在，即是会有亏损的可能，因此积蓄变房产也不是没有风险的，不过这都是短期的风险，只有地区发展稳定，一般情况之下，房产会不断增值，毕竟经济发展，人口会流入，当房屋需求变大，房价就会上涨。
当然，除了需求带来的价格上涨之外，房产上涨还有建筑成本上涨的原因，建筑成本除了土地之外，跟建筑物料标准改变也有关系，标准变高，物料价格自然上涨。


房地产市场主要是由政策决定，目前政策主要方针是“房子是用来住的，不是用来炒的”，尤其今年对于方针落实相对明显，年初加强开发商的贷款难度，年尾改变贷款利率制度，打压开发商乱开发和炒房行为，这是为了房地产市场去市场化，限制资金流入，减少泡沫。
最后总结
积蓄变成房产这个选择是正确的，不过不能过度，一有钱就变成房产，这样跟炒房者没有什么两样，目前来说房地产红利时期已经过去，这个意味着房地产市场的利润空间有限，房子有一套用于保值和居住就已经足够，未来房价大体会有走向一个理性的价格，当然局部地区会有升有跌，毕竟国内经济发展不平均，这是不可避免的。